Location de locaux commerciaux Luisant - 5 annonces

A LOUER - CHARTRES AGGLO

Local commercial en angle de rue, bénéficiant d'une vitrine sur un axe passant. Réparti sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un showroom, une cuisine équipée et un espace de stockage. À l'étage, deux bureaux, un open space et une salle d'eau avec douche.
Ensemble en bon état. Un deux pièces ?

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LUISANT (28)

Emplacement stratégique en zone d'activité, forte visibilité

Description générale:
Situé sur un axe très fréquenté au cœur de la zone d'activité de Luisant, ce bâtiment indépendant à usage commercial développe une surface totale de 1 607 m² sur une parcelle de 7 000 m². Grâce à ses nombreuses vitrines, le site bénéficie d'une excellente visibilité et dispose d'un vaste parking. Ce bien s'adapte à divers types d'activités commerciales ou artisanales.

Caractéristiques techniques:
- Surface totale : 1 607 m² dont environ 1 500 m² au sol
- Structure : Ossature métallique
- Toiture : Bac acier avec étanchéité lanterneaux pour les ateliers
- Façades : Bardage double peau isolé avec vitrines (salle d'exposition)
- Accès PMR : Oui (rez-de-chaussée)
- Accès mezzanine : Par escalier
- Chauffage :
- 5 aérothermes au gaz
- Convecteurs électriques (bureaux)
- Portes sectionnelles : 7
- Hauteur utile : 5,00 m
- Voiries et aires de manœuvre : Environ 3 500 m²

Environnement commercial immédiat (dans un rayon de 500 m): Brico Dépôt, Action, Grand Frais, Aldi, Lapeyre, Besson Chaussures, Orchestra, Toyota, Nissan, Hyundai, Espace Loisirs, etc.

Conditions financières:
- Loyer annuel HT : 168 000 Euros
- Taxe foncière : À la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (Arthur Loyd) : 20 % HT du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : À la charge du preneur
- État des lieux par huissier : 300 Euros par partie

Disponibilité : Janvier 2026

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer – Local commercial et artisanal - Luisant:

Opportunité rare ! Vous recherchez un espace fonctionnel, bien situé et parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou automobile ? Découvrez ce local de 400 m² au sein d'un ensemble d'environ 2.200 m² sur une parcelle de 5.000 m², situé dans une zone dynamique, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité.

Un espace adapté à vos besoins :

- Surface totale : 400 m², dont une mezzanine de stockage de 100 m²
- Zone accueil classée ERP, idéale pour recevoir du public
- Double accès avec deux portes sectionnelles (façade et côté)
- Hauteur sous plafond : environ 5 mètres
- Dalle béton quartz, robuste et adaptée à une activité professionnelle
- Vitrine de 4 mètres donnant sur une avenue principale (enseignes possibles)
- Sanitaires : WC en zone tertiaire et WC dans l'atelier
- Chauffage : Aérotherme gaz Système PAC en partie tertiaire
- Bâtiment récent (2005) avec bardage double peau

Stationnement et accessibilité :

- 15 places de parking privatives
- Parking visiteurs commun
- Excellente accessibilité, notamment pour une activité automobile

Conditions financières :

- Loyer : 3 300Euros HT/mois (39 600Euros HT/an)
- Charges : au réel
- Taxe foncière : 1 700Euros HT/an (réf. 2024)
- Bail notarié à la charge du preneur
- État des lieux : 160Euros par partie
- Honoraires agence Arthur Loyd : 20% du loyer annuel HT

Disponibilité immédiate !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.??

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ALOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO-
Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose
Au sein d'un ensemble de plus de 1700 m², découvrez cette cellule commerciale de 523 m² située dans un environnement commercial dynamique de la commune de Luisant. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe très passant.

Environnement :
Ce local est idéalement situé dans un environnement commercial actif.

Vous profiterez de la proximité des lignes de bus 3 et 10, assurant des liaisons régulières, ce qui facilite l'accès pour vos clients et employés.

Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez dès maintenant votre agence Arthur Loyd Chartres.

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose :

Au sein d'un ensemble de plus de 1700 m², découvrez cette cellule commerciale de 581 m² située dans un environnement commercial dynamique de la commune de Luisant. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe très passant.

Caractéristiques :

- Superficie : 581 m²
- Livraison : Brut avec fluides en attente
- Vitrine : Intégrant une porte double battant
- Entrées : Deux entrées indépendante
- Options : Possibilité d'intégrer une porte sectionnelle sur la façade avant
- Parking : Commun à l'avant du local
- Hauteur sous plafond : Environ 7 mètres

Environnement :

Ce local est idéalement situé dans un environnement commercial actif.

Vous profiterez de la proximité des lignes de bus 3 et 10, assurant des liaisons régulières, ce qui facilite l'accès pour vos clients et employés.

Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez dès maintenant votre agence Arthur Loyd Chartres.

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr