Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Mionnay - 2 annonces

Ce bâtiment d'activité neuf de 1 893 m² est proposé à la location ou à la vente à Mionnay, dans l'Ain, à proximité immédiate des autoroutes A46 et A432, ce qui facilite vos déplacements vers Lyon ou Genève. L'ensemble bénéficie de portes de plain-pied électriques et offre une hauteur sous poutre de 6 mètres. Les locaux sont livrés bruts avec fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins professionnels spécifiques. Le site est situé au nord de Lyon, au sein de la ZAC du Parc d'Activités Économique de la Dombes, hors du périmètre ZFE de la métropole lyonnaise. Vous profitez ainsi d'un emplacement stratégique, intégré dans un réseau de communication complet et varié, propice au développement de vos activités. Vitrage 44 2 antieffraction Volets extérieurs en rez-de-chaussée Tarif bleu 18 KVA Eclairage hall atelier par luminaires LED Structure en charpente métallique Finition type industriel quartz Bacs de couverture en acier Bardage double peau Porte sectionnelle électrique 4 m x 4 5 m Fenêtres profil aluminium avec rupture de pont thermique Ouvrants de type oscillo battant Double vitrage Portes d'entrée Commande électrique individuelle Mezzanine Dalle béton coulée sur bac collaborant Surcharge d'exploitation 250 kg par mètre carré Dallage 1 5 tonne par mètre carré Eclairage zénithal surface environ 6 pour cent Hauteur libre maximale sous poutre 6 mètres Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Situation/Transports : Accès direct autoroute A46 Rocade Est à proximité Lyon à 30 minutes Genève à 1 h 30 TGV Lyon Part-Dieu à 17 minutes Gare TER des Echets Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON et nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Prix de vente B1 (lot en façade) : 1 585 euros HT / m² Prix de vente Bâtiment B2 et B3 : 1 550 euros HT / m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT / unité Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON et nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Prix de vente B1 (lot en façade) : 1 585 euros HT / m² Prix de vente Bâtiment B2 et B3 : 1 550 euros HT / m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT / unité

Description du bien Situé sur la commune de Mionnay (01390), ce projet clé en main propose la réalisation en VEFA d'un bâtiment d'activité de 12 602 m², conçu selon les standards techniques et réglementaires les plus récents. Ce programme bénéficie d'un permis de construire définitif et d'un enregistrement ICPE (rubriques 1510, 2925 et 1185), garantissant la conformité du site à des activités industrielles ou de production. L'ensemble a été pensé pour offrir un outil de travail performant, conciliant fonctionnalité, sécurité et optimisation des flux. Caractéristiques techniquesBâtiment Hauteur utile : 10,30 m sous poutres Chauffage des cellules : température de consigne +5 °C Accès : portes de quais manuelles et portes de plain-pied électriques Équipements de quai : niveleurs installés Structure : conforme aux normes en vigueur (RE2020) Extérieurs Entrées et sorties du site sécurisées par portails coulissants motorisés Profondeur cour camions : 35 mètres depuis la façade Voirie lourde et aires de manoeuvre adaptées aux flux d'exploitation Locaux techniques Local transformateur alimenté en tarif vert Local TGBT (tableau général basse tension) Installation sprinkler intégrée Atouts principaux Bâtiment neuf en VEFA - livraison à 17 mois Conformité ICPE (1510, 2925, 1185) Hauteur sous poutres de 10,30 m Équipements complets : quais, plain-pied, chauffage, sprinklers Site clôturé et sécurisé Emplacement stratégique dans le secteur nord de Lyon