Location de locaux commerciaux Miserey-Salines - 3 annonces

Secteur GBM - École Valentin - Local Commercial 900 m²Sur le secteur d'École Valentin, un local en emplacement N°1 avec un surface commerciale de 450 m².A l'étage inférieur un stockage de 450 m² avec deux portes sectionnelles. Profitez également d'un local social, un bureau et des sanitaires.Bâtiment accessible de plain-pied aux normes PMR.Coté confort, ce local commercial est isolé en double peau, un chauffage une climatisation réversible et pavés led.

L'Agence Square Habitat vous propose à la location un local commercial, sur deux niveaux, d'une surface totale d'environ 556m².
Les locaux sont actuellement aménagés comme suit :
- Une surface de vente d'environ 351m².
- Des sanitaires clients et privés.
- De la reserve avec porte sectionnelle.
- Une mezzanine accessible par escalier et ascenseur d'une surface d'environ 205m².
Système de chauffage : Climatisation réversible.
Emplacement N°1.
Visibilité optimale, en bordure d'une des artères principales de la ZAC
Plus de 11mètres de linéaire vitrine.
Parking mutualisé.
Nous contacter pour visiter !

À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉ &amp ; COMMERCIAUX – BESANCON - MISEREY-SALINES - ECOLE VALENTIN
Surface totale : env. 988 m² utiles
Bureaux : 155 m²
Stockage / activité : 590 m²
Espace showroom attenant, idéal pour activité commerciale ou présentation produits : 230 m²
Zone commerciale École Valentin
EMPLACEMENT PREMIUM
Situation exceptionnelle, en prise directe sur le rond-point d'accès à la zone commerciale École Valentin, avec une excellente visibilité depuis la N57 et un accès autoroutier A36 à seulement 2 minutes
Axe à très fort passage
Environnement commercial immédiat avec des enseignes nationales :
Carrefour, Castorama, Burger King, L'Atelier, Garage BMW
Proximité immédiate de l'hôtel BB
CARACTÉRISTIQUES
Locaux polyvalents adaptés à une activité artisanale, logistique, commerciale ou showroom
Bureaux fonctionnels et lumineux
Espaces de stockage rationnels et exploitables
Accès aisé pour véhicules légers et utilitaires
Stationnement à proximité
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
Loyer annuel : 80 000 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxes foncières : à la charge du preneur (env. 4 € HT/m²/an)
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Honoraires techniques : 2 % du montant HT du loyer annuel
Rédaction du bail : 1 000 € HT
LIVRAISON DES LOCAUX
Locaux livrés en l'état
Climatisés, chauffés et cloisonnés
POINTS FORTS
Emplacement stratégique et très recherché
Forte visibilité commerciale
Zone commerciale majeure du Grand Besançon
Locaux immédiatement exploitables
Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre !
Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Reference : Mandat 9561
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445