Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mondeville - 15 annonces

A l'est de Caen, au sein d'un ensemble très dynamique, un local commercial ou d'activités d'environ 1 165 m², comprenant un accueil, diverses salles spacieuses, un espace snack, des vestiaires avec douches et des sanitaires.
* Climatisation réversible et VMC double flux.
Une activité dédiée au sport, loisir ou bien être s'inscrirait parfaitement dans cette zone.
Ce bien bénéficie de la forte attractivité d'une enseigne commerciale nationale, véritable locomotive du secteur.
32 places de parking privatives dont 2 PMR.
Loyer annuel : 99 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 268 m² situé à Mondeville, à proximité de l'A13 et de Mondevillage..
L'ensemble développe une surface au sol de 268 m², complétée par 90 m² de mezzanine.
Il se compose d'un atelier de 178 m² et de 90 m² de bureaux d'accompagnement partiellement cloisonnés, permettant d'associer espace de travail, stockage et accueil éventuel en showroom.
Le bien dispose notamment d'une dalle béton, d'une porte sectionnelle motorisée, de sanitaires privés, d'une charpente métallique, de murs en aggloméré et d'un bardage simple peau. Le parking extérieur facilite l'accès au quotidien pour les collaborateurs, clients ou livraisons.
L'avis de votre conseiller:
« Un bien fonctionnel pour une entreprise recherchant un équilibre entre atelier, bureaux, et accès rapide vers l'A13. »
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Au sein d'ADPARK, dans un bâtiment neuf, 4 cellules d'activités : 393 - 435 - 436 - 482 m².
Chaque cellule comprend :
- au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.
- en mezzanine, un ensemble de bureaux aménagés.
Caractéristiques techniques :
* Lanterneau de désenfumage 2 x 3 m.
* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.
* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.
* Un aérotherme électrique au RDC.
* Un sanitaire au RDC.
* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).
* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
* Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis.
* Toitures équipées de panneaux photovoltaïques (pas d'autoconsommation).
4 places de parking par cellule.
Accès au site par un portail ouvert la journée en semaine et fermé la nuit et le week-end.
En dehors des horaires d'ouverture, accès avec digicode + interphone.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur du Parc d'activités AD PARK, à Mondeville, un cadre idéal pour accueillir votre entreprise.
Locaux d'activités, en RDC et R+1, d'une surface totale d'environ 3 950 m².
Le bâtiment se compose de 12 lots, d'une surface allant de 261 m² à 482 m² environ.
Chaque lot dispose de place de stationnement privative.
Exemple : lot de 482 m² environ :
- Loyer annuel : 47 236 euros HT HC
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
D'autres surfaces dont disponibles.

Sur un terrain de 70 870 m², un projet d'aménagement d'environ 8 000 m², proposant la construction de plusieurs bâtiments à usage de locaux d'activités, dédiés aux activités de loisirs, sportives, de services ou de bien-être.
La configuration, le nombre de bâtiments ainsi que leurs surfaces respectives ne sont pas arrêtés à ce jour et seront adaptés aux projets et besoins des futurs occupants.
Les bâtiments seront destinés à accueillir des établissements recevant du public (ERP),
Ce programme bénéficie de l'attractivité d'une très grande enseigne commerciale dédiée aux sports et loisirs.
Le site bénéficiera de 191 places de parking.
Le prix de location de 90 Euros HT/m²/an est un prix moyen à titre indicatif, celui-ci pourra varier en fonction des prestations et des caractéristiques générales de chacun des bâtiments.
Egalement disponible à la vente.

Situé au coeur du Parc d'activités AD PARK, à Mondeville, un cadre idéal pour accueillir votre entreprise.
Locaux d'activités, en RDC et R+1, d'une surface totale d'environ 3 950 m².
Le bâtiment se compose de 12 lots, d'une surface allant de 261 m² à 482 m² environ.
Chaque lot dispose de place de stationnement privative.
Exemple : lot de 393 m² environ :
- Loyer annuel : 38 514 euros HT HC
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
D'autres surfaces sont disponibles.

Au sein d'ADPARK, dans un bâtiment neuf, 4 cellules d'activités divisibles d'environ 290 m² chacune.
Chaque cellule comprend :
- au rez-de-chaussée (211 m²), un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.
- en mezzanine (79 m²), un ensemble de bureaux aménagés.
Caractéristiques techniques :
* Lanterneau de désenfumage 2 x 3 m.
* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.
* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.
* Un aérotherme électrique au RDC.
* Un sanitaire au RDC.
* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).
* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
* Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis.
* Toitures équipées de panneaux photovoltaïques (pas d'autoconsommation).
3 places de parking par cellule.
Accès au site par un portail ouvert la journée en semaine et fermé la nuit et le week-end.
En dehors des horaires d'ouverture, accès avec digicode + interphone.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur du Parc d'activités AD PARK, à Mondeville, un cadre idéal pour accueillir votre entreprise.
Locaux d'activités, en RDC et R+1, d'une surface totale d'environ 3 950 m².
Le bâtiment se compose de 12 lots, d'une surface allant de 261 m² à 482 m² environ.
Chaque lot dispose de place de stationnement privative.
Exemple : lot de 261 m² environ :
- Loyer annuel : 25 578 euros HT HC
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
D'autres surfaces sont disponibles.

Un local d'activités ou commercial d'environ 50 m², comprenant un accueil, un bureau, un laboratoire culinaire et un sanitaire.
Plusieurs places de stationnement en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location:
Un entrepôt de 4500 m² dont 400 m² de bureaux et 750 m² en mezzanine (monte charge)
3000 m² de cour extérieur en voirie lourde.
4 quais de chargement dont 1 quai niveleur.
Cet entrepôt est également équipé de racks de stockage.
Loyer annuel : 180 000 euros HT/HC
Bail commercial: 3/6/9
Dépôt de garantie: 45 000 euros
Honoraires agence : 36 000 euros HT
Disponibilité: 01/06/2026
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER
Locaux d'activités situés à Mondeville.
Ensemble de deux locaux, avec possibilité de louer l'ensemble ou simplement l'un des deux.
Surface totale de 1 293 m² environ, comprenant :
Un local de 724 m² environ, comprenant :
- Un espace à usage de show-room
- Un espace à usage de bureaux
- Un espace à usage de stockage
Un local de 569 m² environ, comprenant :
- Un espace à usage de stockage
- Une porte sectionnelle
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Possibilité de louer tout ou partie
Conditions locatives :
- Bail Commercial
- Loyer annuel HT : 74 000 euros HT pour l'ensemble :
- 44 000 euros de loyer annuel HT pour le local de 724 m² environ
- 30 000 euros de loyer annuel HT pour le local de 569 m² environ
- Provision de charges annuelles : à définir
- Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
- Taxe foncière : à charge preneur
- Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une ZI à proximité immédiate du périphérique et de l'A13, un entrepôt logistique d'environ 8 401 m², à construire, divisible en 3 cellules :
- cellule 1 d'environ 3 117 m² : 2 984 m² d'entrepôt et 133 m² de bureaux et locaux sociaux.
- cellule 2 d'environ 3 120 m² : 2 986 m² d'entrepôt et 134 m² de bureaux et locaux sociaux.
- cellule 3 d'environ 2 164 m² : 2 030 m² d'entrepôt et 134 m² de bureaux et locaux sociaux.
* Entrepôt classe A - Certification environnementale BREEAM Very Good.
* ICPE rubrique 1510.
* Chaque cellule comprend 3 quais et une rampe d'accès.
* Quais de chargement avec SAS d'étanchéité rétractables, niveleurs de quais hydrauliques.
* Bardage double peau isolation en laine de roche et bardage bois sur la partie bureaux.
* Murs coupe-feu séparatifs REI 120.
* Hauteur sous ferme de 10 m.
* Toiture avec étanchéité bicouche et une surcharge de 17Kg/m² pour panneaux photovoltaïques.
* Détection incendie type 1, sans sprinkler.
Terrain clos de 18 957 m².
Aire de manoeuvre, parking PL, abri à vélos, espaces verts, bassin de rétention.
dont 20% avec fourreaux électriques.
5 bornes doubles de recharge électrique.
Loyer annuel : 60 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location ce bâtiment de 1500 m² situé à deux pas de Mondeville 2 et dans une zone attractive.
Avec un accès rapide et direct à l'A13, offrant tous les commerces et les services du quotidien et à 10 minutes également du centre-ville de Caen, il donne un accès immédiat à tout le potentiel de la capitale bas-normande.
Local à destination d'activités ou commerciale, idéal loisirs, sport ou activité de B to B ou de B to C.
1420 m² au sol plus mezzanine avec une partie bureaux.
30 places de stationnement, possibilité d'avoir plus.
Disponible le 31/01/2026
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 39 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location ce bâtiment de 750 m² situé à deux pas de Mondeville 2 et dans une zone attractive.
Avec un accès rapide et direct à l'A13, offrant tous les commerces et les services du quotidien et à 10 minutes également du centre-ville de Caen, il donne un accès immédiat à tout le potentiel de la capitale bas-normande.
Local à destination d'activités ou commerciale, idéal loisirs, sport ou activité de B to B ou de B to C.
710 m² au sol plus mezzanine avec une partie bureaux.
15 places de stationnement, possibilité d'avoir plus.
Disponible le 31/01/2026
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur un terrain de 70 870 m², un projet d'aménagement d'environ 8 000 m², proposant la construction de plusieurs bâtiments à usage de locaux d'activités, dédiés aux activités de loisirs, sportives, de services ou de bien-être.
La configuration, le nombre de bâtiments ainsi que leurs surfaces respectives ne sont pas arrêtés à ce jour et seront adaptés aux projets et besoins des futurs occupants.
Les bâtiments seront destinés à accueillir des établissements recevant du public (ERP),
Ce programme bénéficie de l'attractivité d'une très grande enseigne commerciale dédiée aux sports et loisirs.
Le site bénéficiera de 191 places de parking.
Egalement disponible à la location.
Le prix de vente de 1 100 Euros HT/m² est un prix moyen à titre indicatif, celui-ci pourra varier en fonction des prestations et des caractéristiques générales de chacun des bâtiments.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.