Orpi Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un ensemble de 5 bureaux destinés à la location. Cette vente de bureaux est destiné à un investisseur voulant avoir un achat pérenne, avec de belles prestations et un bon rendement locatif.
Les charges réparties entre chaque locataires sont de 280 euros H.T par mois.
Elles comprennent : La taxe foncière - La box wifi - L'eau dans les parties communes et l'électricité dans les parties commune et les frais de ménage.
Compteur Linky individuel.
Les loyers s'élèvent à la somme de 2200 euros H.T / mois.
Détail :
Bureau 1 : 40 m2 - point d'eau - Climatisation réversible - Loyer actuel : 500 euros H.T. Charges : 70 euros H.T / mois
Bureau 2 : 60 m2 - avec sanitaires + douche à l'italienne. Climatisation réversible. Loyer Actuel : 600 euros H.T. Charges : 70 euros H.T / mois.
Bureau 3: 20 m2 - point d'eau. Climatisation réversible. Loyer : 350 euros H.T - Charges : 45 euros H.T / mois.
Bureau 4: 20 m2 ( sans point d'eau ) Climatisation réversible. Loyer : 350 euros H.T - Charges : 45 euros H.T / mois.
Bureau 5 : 27 m2 ( sans point d'eau ) Climatisation réversible. Loyer : 400 euros H.T - Charges : 50 euros H.T / mois.
Hall d'entrée : Point d'eau avec sanitaires commun aux normes PMR.
Puits de lumière VELUX dans chaque bureau.
L'ensemble de l'immeuble représente environ 220 m2. Caméra de vidéosurveillance, avec visionnage à distance et enregistrement des mouvements.
Parking gratuit à proximité.
Cet ensemble immobilier est un investissement modeste pour celui qui veut un rendement solide. Les chiffres parlent d'eux même : 399000 euros FAI pour 26400 euros de loyers annuels...
Rendement : 6.61 %
