ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité commerciale d'une surface totale de 218 m² situé à Euroval - Fontenay sur Eure - en Eure-et-Loir (28).
Le local comprend :
o Environ 70 m² de local d'activité / stockage au rez-de-chaussée.
o Environ 114 m² de bureaux au rez-de-chaussée.
o Une mezzanine d'environ 34 m² aménagée en bureaux.
o Local d'activité permettant l'entrée et le stationnement de véhicules.
o Porte sectionnelle sécurisée.
o Bureaux en rez-de-chaussée entièrement rénovés il y a moins d'un an.
o Mezzanine aménagée pouvant également servir d'espace de repos, avec coin cuisine et douche.
o Fibre optique.
o Éclairage LED.
o Chauffage par convecteurs électriques.
o Plancher flottant dans les bureaux.
o Cloisons phoniques.
o Places de stationnement mutualisées.
o Emplacement bénéficiant d'un flux de passage.
o Bâtiment en très bon état général.
o Bâtiment entretenu périodiquement.
o Locaux sécurisés.
Bail commercial 3-6-9 ans.
Loyer annuel : 94,63 €/m² H.T H.C, soit 20 630 € H.T H.C par an.
Échéance de paiement : trimestrielle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T H.C.
Indice de révision annuelle : indice ILAT.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 040 € H.T.
Taxe foncière annuelle : charge preneur, 1 600 €.
Fiscalité : assujetti à TVA en vigueur.
Jouissance : disponible immédiatement.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
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Honoraires : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Dépôt de garantie 5 158 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
