Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Nousty - 2 annonces

Saisissez l'opportunité de vous implanter dans une zone artisanale en plein essor, idéalement située à proximité immédiate de l'A64 (axe Pau – Soumoulou). Ce bâtiment en parfait état offre une flexibilité totale pour les artisans, PME ou investisseurs.
? Caractéristiques du Bien
Surface totale : Env. 910 m² (45 m x 22 m).
Volume optimisé : Hauteur utile de 5 m (7,5 m sous faîtage).
État : Livraison brut de béton.
? Division Modulaire (En cours d'étude)
Le bâtiment est conçu pour être divisé en plusieurs cellules :
4 cellules de 100 m² chacune.
1 cellule de 200 m².
1 cellule de 300 m² (incluant 100 m² de bureaux).
Note technique : L'élévation des murs coupe-feu, la pose des portes sectionnelles et l'installation des compteurs divisionnaires sont à la charge de l'acquéreur.
? Localisation & Accessibilité
Secteur : Pau Est / Proximité Soumoulou.
Transports : Accès rapide à l'autoroute A64.
Environnement : Zone artisanale dynamique et en développement.
? Votre Contact
Sébastien LAFON
Conseiller Immobilier d'Entreprise & Investissement
PYRAMIDE INVEST
? 1, Rue Bordenave d'Abère – 64000 PAU
? 06 87 65 85 76
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Bâtiment artisanal plain?pied de 296 m² au sol, implanté sur une parcelle de 1 514 m² Configuration mixte particulièrement fonctionnelle : un espace de stockage/atelier de 103 m² et deux logements de fonction intégrés — un T1 de 40 m² et un T3 de 153 m² — offrant la possibilité d'héberger du personnel ou d'exploiter une activité artisanale/industrielle avec logement sur place.
Le bâtiment, de plain?pied et en très bon état (« comme neuf »), bénéficie d'une orientation Sud avec vue dégagée et d'un environnement très calme. Équipements et confort : terrasse privative de 40 m², 8 emplacements de parking, double vitrage, climatisation et raccordement fibre. La disponibilité immédiate et l'état général limitent les besoins de travaux, ce qui facilite une mise en activité rapide.
Points forts : mix atelier + logements de fonction, parkings privatifs, état récent, équipements modernes (climatisation, fibre) et situation desservie par des axes routiers majeurs. Pour visite, informations complémentaires ou dossier technique (cadastre, PLU, photos), contactez Sébastien LAFON — 06 87 65 85 76 — sebastienlafon@pyramide-invest.fr.
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003