Location d'entrepôts et de locaux d'activités Nuits-Saint-Georges - 2 annonces

Au sein d'un ensemble immobilier neuf et très qualitatif, une cellule d'activité d'environ 261 m² intégrée dans un bâtiment de plain-pied.

Le bien bénéficie d'une conception moderne et facile à aménager, parfaitement adaptée aux activités artisanales, commerciales ou industrielles.

La cellule brute de béton comprend :

Un volume à aménager,

une porte sectionnelle facilitant les livraisons,

un accès piéton indépendant,

L'ensemble s'inscrit sur un site soigné, avec voiries aménagées, espaces verts et 4 à 5 places de stationnement dédiées.
Le bâtiment est doté d'une toiture-terrasse végétalisée, répondant aux exigences environnementales de la zone et en vigueur.

- Local d'activité de 300 m² au total
Surface au sol : 225 m²
Dépôt : 150 m²
Bureaux : 75 m²
Mezzanine charge lourde : 75 m²
Sanitaire
Alarme, caméra dans le local
Hauteur sous plafond (HSP) : 5 m
Porte sectionnelle électrique de 4,60 m
Double peau
Triphasé
Bac acier
Sur un site clos et sécurisés ,
Portail manuel
Superficie de la parcelle 1 503M2
- Conditions locatives :

- Loyer de 30 000 Euros HT HC

- Loyer rehaussé à 36 000 Euros HT HC à la deuxième année.
- -Bail 3.6.9
- -2 mois de dépôt de garantie et caution
- -Taxe foncière charge preneur de 945Euros
- -Frais de bail notarié partagé entre le bailleur et le preneur.
- -honoraires de 15%HT du loyer annuel HT charge preneur payable qu'une à la signature du bail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois