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    Location de locaux commerciaux Pérols - 2 annonces

    Location Commerce 427 m²

    Location Commerce 427 m²

    2630 Avenue Georges Frêche, 34470 Pérols
    Situé au sein du bâtiment Le Liner, une structure architecturale remarquable mêlant bureaux et commerces sur 7 étages (11 200 m² au total), ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’un cadre moderne, respectueux de l’environnement.

    Capacités d’accueil :

    130 couverts en intérieur

    80 couverts sur une magnifique terrasse de 150 m², idéale pour les beaux jours (droit de terrasse indépendant).

    📍 Emplacement stratégique :
    Face à l’arrêt de Tramway EcoPôle, entre Carrefour et Auchan, ce local profite d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelle.

    🏢 Un Local Fonctionnel et Prêt à l’Exploitation :

    Surface intérieure de 427 m² (loi Carrez), comprenant :

    341 m² de zone de vente

    86 m² au R+1 incluant :

    Des bureaux spacieux.
    Vestiaires pour le personnel.
    Douche et lave-linge intégrés.

    💨 Confort supplémentaire :
    Le système de climatisation est entièrement gainable pour un confort optimal.

    🍷 Les petits plus qui font la différence :

    2 places de parking privatives en sous-sol, en plus du parking gratuit de 150 places à disposition de la clientèle.



    🌟 Une offre rare à ne pas manquer !
    10 000 €/mois

    Location Commerce 435 m²

    34470 Perols

    Idéalement situé en couronne de Montpellier et à cinq minutes des plages, THELENE ENTREPRISES vous propose, ce lot commercial de 434,75 m² offre un vaste espace polyvalent, parfait pour des activités commerciales ou des bureaux.



    Rez-de-chaussée :



    Local à usage de commerce ou bureaux de 171,77 m²
    Annexe de 33,63 m²



    Premier étage :



    Local à usage de commerce ou bureaux de 222,14 m²



    Extérieur :



    Terrasse spacieuse d'environ 100 m², idéale pour un espace de détente ou extension d'activité.
    Stationnement : Parking est disponible à proximité, à l'extérieur du domaine.
    Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute activité commerciale ou professionnelle cherchant à s'implanter dans un cadre agréable et bien desservi par les transports en communs et l'autoroute (Ligne 3 de tramway à proximité immédiate et autoroute A9 à cinq minutes).



    Loyer Annuel : 94 530 Euros HT/HC (Honoraire de commercialisation en sus : 15% ht du loyer annuel ht hc)



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Durée : 10 ans
    - Loyers et charges : Trimestriels

    7 878 €/mois

    Hérault - Location Locaux commerciaux