Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Montpellier - Comédie

CENTRE-VILLE - RUE COMMERCANTE HAUT-DE-GAMME
Norman Taylor vous propose au coeur du centre-ville, le droit au bail de ce magnifique local commercial.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 130 m² environ dont 80 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en sous-sol
- Visibilité : local d'angle avec 3 vitrines au coeur d'une rue de prestige
- Environnement : enseignes nationales de prêt-à-porter et bijouteries
Informations supplémentaires :
- Etat du local : en très bon état, clims posées, pas de gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement personnel
- Idéal pour : enseignes nationales de prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires, bijouteries
Produit rare sur le marché !

Locaux commerciaux de 149 m² - Centre-Ville proche Préfecture de Montpellier
Situé en plein coeur de Montpellier, sur une place très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité, au sein d'un environnement commerçant et vivant, très fréquenté par les piétons.
Le bien est loué à une belle enseigne nationale.
Taxe foncière payée par le locataire.
Loyer annuel : 49 344 Euros HT/HC
Rentabilité brute : 7% (rare sur le centre-ville)
Le bien développe une surface totale de 149 m², répartie de manière fonctionnelle
- Surface de vente : 116,2 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales
- Réserve : 17 m², idéale pour le stockage
- Cour privative : 13 m², un véritable atout en centre-ville
- Local technique : 4 m²

Au coeur du nouveau quartier Saint-Roch, sur un emplacement de premier choix, Norman Taylor vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux livrés bruts.
Caractéristiques des locaux :
- Surface : de 82 à 366 m²
- Equipements : tous les locaux sont équipés d'extraction
- Grandes vitrines : idéal pour la visibilité et l'attractivité
- Pas de droit d'entrée
Emplacement :
- Proximité immédiate des transports en communs et d'un grand parking : favorisant le passage et l'accès pour la clientèle et le personnel
- Quartier en plein essor : nouvelles constructions favorisant la modernité, le dynamisme et l'économie du secteur
Idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans une zone dynamique en pleine expansion.
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT DE PRESTIGE
Norman Taylor vous propose à quelques pas de l'arc de Triomphe, le droit au bail de ce local commercial sur un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 243 m² environ dont 161 m² en rez-de-chaussée et 82 m² en sous-sol (aménagés en vestiaires + réserve)
- Visibilité : le local est situé sur une rue de prestige en angle de rue
- Vitrine : linéaire important composé de 6 vitrines
Informations supplémentaires :
- Etat du local : en très bon état. Peu de travaux en fonction de votre aménagement
- Parking : parking souterrain à proximité directe
Idéal enseigne nationales de prestige.
Pas de restauration possible

Norman Taylor vous propose à la location ce local commercial de 395 m² environ divisible à partir de 77 m².
Caractéristiques du local :
- Surface : environ 395 m² (336 m² en rez-de-chaussée + 59 m² à l'étage) ainsi que 80 m² de cave en sous-sol.
- Multiples accès : 3 portes sectionnelles à l'avant du local et 1 porte pour accès piéton à l'arrière
- Place de livraison : disponible juste en face le local
- Linéaire important : de plus de 12 mètres
- Emplacement stratégique : entre la place de la Comédie, La Gare et Gambetta
Détail des lots :
- lot 7 environ 222 m²
- lot 6 : environ 77 m²
- lot 5 environ 37 m² en RDC et 59 m² à l'étage
Pas de restauration possible.
Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur du local.

IMMPROVE vous présente à la vente un local commercial exceptionnel, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Denis / Saunerie / Laissac, dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité immédiate des transports et du parking Gambetta.
Avec plus de 180 m², un excellent flux piéton et des prestations de qualité, ce bien rare offre un cadre privilégié pour implanter ou développer votre activité professionnelle.
Climatisation réversible, petite extraction à charbon, pierre apparente.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !
Restauration avec restauration compatible
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Alarme
. Climatisation réversible
. Rénové
. Bon état
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Faux plafonds
. Conduit d'extraction
. Sol en travertin
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme anti-incendies
. Locaux E.R.P.
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 180 m²
Situation/Transports :
Gambetta Figuerolle Gare
Bus Saint-Denis (Ligne 11, Ligne 33, Ligne 38, Ligne 6, Ligne 7)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial de 246 m² en pied d'un immeuble neuf :
L'accessibilité est optimale : station de tramway ligne 3 à 200 m, proximité de l'A9 et de la gare TGV et d'Odysseum.
Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Prix de vente net vendeur : 606 880 Euros
Prix de vente net vendeur lot 1 : 373 280 Euros (soit 2 453 Euros / m²)
Prix de vente net vendeur lot 2 : 233 600 Euros (soit 2 485 Euros / m²).
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER CENTRE - TOUR DU POLYGONE - BUREAUX A LOUER
Nous vous proposons cet espace de bureaux à louer, situés au 9ème étage de la Tour du Polygone, immeuble du centre-ville de Montpellier
A louer au centre-ville de Montpellier, espace de bureaux d'une surface de 151 m² au R+9 de la Tour du Polygone.
Situés à quelques pas du Centre Commercial Polygone, de la Place de la Comédie et du quartier Antigone, ce lot de bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement prime, au coeur du centre-ville de Montpellier.
Ces bureaux climatisés sont équipés des prestations suivantes :
Salles de réunion
Open space (65 m²)
Espace tisanerie / bureau d'accueil
Un bureau
Faux plafond en dalles de fibre minérale
Luminaires encastrés
Sanitaires privatifs
Ascenseur
PC Sécurité en bas de l'immeuble
Disponibilité : immédiate !
Le centre-ville de Montpellier, surnommé « Ecusson », est un quartier mixte entièrement piéton et plein de charme. Des lieux emblématiques tels que la Place de la Comédie, l'église Saint Roch ainsi que les nombreux commerces et restaurants en font un cadre de travail très agréable. Le centre-ville est un emplacement stratégique desservi par la Gare Saint
Roch et les 4 lignes de tramway. En plein réaménagement, le coeur de ville a vocation à devenir plus arboré grâce notamment aux travaux de réfection de la Place de la Comédie et de l'esplanade. C'est le quartier de prédilection des notaires, avocats et médecins grâce au
palais de justice et à la faculté de médecine, la plus ancienne d'Europe (800
ans).

En plein coeur de ville, à proximité immédiate de la place de la Comédie, Thelene Entreprises vous propose la cession du droit au bail de ce superbe local commercial en parfait état avec de très belles prestations, aménagé en bureaux, pour une activité tertiaire exclusivement, pas de commerce possible.
6 bureaux cloisonnés semi vitrés, 2 toilettes, coin kitchenette, 2 entrées, Accès PMR
Loyer : 1 700 Euros HC/HT/mois
Droit au bail : 20 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, centre-ville Montpellier bureaux aménagés cloisonnés d'environ 145 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité avec le tramway au pied l'immeuble
Aménagement des bureaux :
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 accueil
- 1 open space
- 1 cuisine
- 2 sanitaires privatifs
- 1 douche
Avantages suplémentaires
- 1 interphone
L'ensemble convient parfaitement à une activité tertiaire ou libérale cherchant une localisation centrale, une bonne desserte en transports en commun et un cadre de travail agréable.

Norman Taylor vous propose à la vente deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 340,49 m², répartis sur deux niveaux communicants, au sein d'un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial Polygone, au coeur de Montpellier.
1er étage - 108,74 m²
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Salle d'attente dédiée
- Organisation fonctionnelle favorisant confidentialité et confort de travail2e étage - 231,75 m² (liaison intérieure directe)
- Grand espace d'accueil
- Deux salles d'attente
- Quatre bureaux cloisonnés de belles dimensions
- Arrivées d'eau dans chaque bureau, adaptées aux activités techniques ou médicalesPrestations :
- Borne d'accueil
- Liaison intérieure entre les deux niveaux
- Bureaux cloisonnés avec possibilité d'ouverture
- Fibre optique, immeuble sécurisé
- Accès au parking du centre commercial Polygone
- Adresse centrale et valorisante
- Environnement commercial et tertiaire dynamique
- Forte visibilité et accessibilité optimale
- Configuration idéale pour professions libérales, activités de santé, bien-être ou servicesCes bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique premium, au coeur du centre-ville de Montpellier, alliant image, accessibilité et modularité des espaces.

MONTPELLIER CENTRE - GAMBETTA - SAINT DENIS - BUREAUX - A LOUER
Vous recherchez une surface de bureaux au centre de Montpellier ?
Nous vous proposons à la location une surface de locaux commerciaux et de bureaux de 661 m² composés d'un lot au rez-de-chaussée de 306 m² et au R-1 de 84,5 m² et d'un lot au R+1 de 271 m² de bureaux.
A louer, centre-ville de Montpellier proche Gambetta, locaux commerciaux / bureaux d'une surface d'environ 661 m² répartis sur 3 niveaux.
L'espace du rez-de-chaussée est constitué d'un grand hall d'accueil utilisable en open space, d'un espace cuisine et d'une salle de motricité. Le R-1 dispose d'un bassin de d'eau, d'une vaste douche et d'une salle aménagée en cloison amovible vitrée. Le R+1 est configuré en bureaux cloisonnés.
Ces locaux à la configuration atypique sont idéals pour une profession médicale, un centre de bien-être grâce à ses équipements de bassin de rééducation et d'espace aquatique. Ils peuvent également convenir pour tout autre corps de métier tout comme à une activité commerciale.
Les locaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.
Ils sont idéalement situés en coeur de ville, dans le quartier Gambetta Saint Denis Clémenceau un secteur en plein renouveau à Montpellier et bénéficient des tramways lignes 3 et 5 en pied de l'immeuble, tout comme le parking public Gambetta et de nombreux services de proximité, facilitant ainsi un accès rapide aux autres quartiers de la ville en mobilité douce.
Accessibilités :
Tramway : Ligne 3 - Arrêt "Saint Denis" au pied de l'immeuble, Arrêt "Observatoire" à moins de 5 min à pied
Gare Saint Roch à 5 min à pied
Gare Sud de France à 16 min
Dessertes routières : Accès A9 à 12 m
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 20 min
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet immeuble situé à Montpellier Centre !

Proximité immédiate du centre ville, tramway et bus,proche échangeur n°29 de l'A709,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés de 170 m² environ, quote part des parties communes incluse.
Kitchenette.
Les locaux sont en RDC et bénéficient de deux entrées dont une indépendante.
3 places de parking simples en sus du loyer.
Loyer : 1 770.84 Euros HT & HC / Mois (Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Charges mensuelles : 567 Euros HT comprenant le chauffage et la climatisation
Parking simple en sous sol : 650 Euros HT/HC / An / l'unité.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial en plein coeur de l'Ecusson, dans une rue piétonne passante idéalement située.
L'espace commercial d'une superficie de 25 m2 est composé d'une surface de vente climatisé avec vitrine donnant sur rue piétonne, et d'une réserve avec sanitaires en sous-sol de 25m2.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Rénové
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Sanitaires
Surface RDC : 40 m²
Situation/Transports :
Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
Parking Comédie (Parking)
Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose ce grand local commercial de 125 m2 en plein coeur de l'Ecusson, secteur rue de la loge, Comédie.
Entièrement climatisé avec vitrine sur rue passante, ce local est composé d'un espace ouvert avec points d'eau, un bureau, une grade réserve, un sanitaire et un local de rangement.
Idéalement situé dans le centre ville de Montpellier, le bail autorise toutes activités sauf nuisances.
Droit au bail : 90 000 euros
N'hesitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une viste !
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Grille de sécurité
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Vestiaire
Surface RDC : 125,6 m²
Situation/Transports :
Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
Parking Comédie (Parking)
Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge)

Thelene Entreprises vous propose à la location ces bureaux en étage d'environ 150 m² avec une adresse de prestige Place de la Comédie:
Le plateau se compose de :
7 bureaux climatisés
Une salle d'eau
Des placards à archives
Des sanitaires
Une cuisine entièrement équipée
2 entrées distinctes avec possibilité de sous-location
Lumineux et fonctionnel, ce plateau bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités à proximité : tramway, parkings et commerces.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Loyer mensuel : 2 500 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer HT HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer Place de la Comédie, plateau de bureaux d'environ 150 m², idéalement situé au coeur du centre-ville à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Aménagement des bureaux :
- 5 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 cuisiné équipée
- 1 salle de bain
Avantages supplémentaires :
- climatisation
- immeuble ancien rénové
- tramway à proximité
- commerces à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant