Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Quimper - 5 annonces

Immeuble de rapport & Local commercial - Quimper Centre (Proche Chapeau Rouge)

Opportunité d'investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur.

Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).

Capacité : 30 couverts.

Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.

Atout : Prix incluant les murs et le matériel.

L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :

R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).

R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.

État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.

Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.

Prix Net Vendeur : 320 000 Euros

Prix FAI : 337 600 Euros (Honoraires acquéreur : 17 600 Euros)

Prix au m² : 3 069 Euros

Surface totale : 110 m²

Philippe BALAC vous propose à la vente ces Murs commerciaux actuellement loués à un Restaurant idéalement placé à un carrefour commerciale, dans une commune de l'aire d'attraction de Quimper, dont elle est une commune de la couronne.
Ce restaurant de bonne réputation, offrant un service en salle de 90 couverts ainsi qu'une terrasse de 40 m² a su valoriser son emplacement depuis 20 années .
A proximité, CHATEAUNEUF DU FAOU Restaurant bien entretenu 300 M² 90 couverts Parking privatif Visibilité +++ Possibilité réception de groupes parking bus

Cession de l'ensemble 286.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble de 300 m², vaste plateau pour une agence commerciale, open-space, bureaux ainsi qu'un garage. Deux appartements à l'étage. Très bon état général.

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE vous propose, au centre-ville de QUIMPER, un immeuble en pleine propriété composé comme suit :

Les trois appartements sont loués pour un total de 950 euros/mois.

Le local commercial est actuellement vacant et dispose d'une extraction (à réviser) et d'une toiture terrasse accessible par le premier étage.

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE vous propose à la vente un immeuble entièrement rénové, idéal pour un usage d'habitation ou de bureaux, comprenant :

Rez-de-chaussée :
o Garage (24 m²)
o Buanderie

1er étage :
o 2 chambres

2ème étage :
o Salon/séjour avec cuisine aménagée
o Salle à manger (pouvant faire office de 3e chambre)

Surface habitable : 99 m²
Garage : 24 m²

Aucun travaux à prévoir
Idéal investisseur ou profession libérale