Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ruaudin - 8 annonces

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT ] Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 192m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Arnage, près de Le Mans. Le local d'activités : - RDC : espace aménageable de 100m² au rez-de-chaussée comprenant des sanitaires : possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier - Étage : espace aménageable de 92m² à l'étage supportant 250 kg/m² de matériel. Équipements inclus : - Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h) - Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h) - Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45) - Espace sanitaire : WC + lavabo - Vide seau - Place(s) de stationnement près de votre local - Local prêt à accueillir la fibre - Isolation et couverture : bardage double peau isolé - Éclairage : lampes LED - Chauffage par pompe à chaleur Vous pouvez aménager les locaux selon vos besoins : - Cloisons - Luminaires - Racks / étagères - Revêtements de sol/mur - Menuiseries intérieures Tarif : - Loyer annuel : 13 188 € HT (hors charges) - Charges annuelles* : 3 600 € - Honoraires de commercialisation : 790 € HT (La mécanique automobile n'est pas autorisée)

? À seulement 5 km du circuit des 24h du Mans et 5 km de la rocade ? Disponibilité : Novembre 2025 ? Caractéristiques techniques : Dalle béton charge lourde Mur en bardage isolé (ép. 60 mm) Charpente métallique / Toiture bac acier isolé (ép. 60 mm) Hauteur : 4,20 m au plus bas / 5,20 m au faîtage Porte sectionnelle électrique avec hublot Fenêtres PVC blanc / Porte alu blanc Éclairage LED Sortie de secours Fosse septique Compteurs privatifs (eau, élec, fibre) ? Bloc sanitaire avec évier et WC ??? Bloc bureaux en option selon besoin locataire ? Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers & ; engagement ferme) ? Places de parking : à définir selon besoin ? Énergie & ; gestion : Contrat électricité possible à 0,14–0,15 € / kWh Toiture non exploitée pour les panneaux solaires Assureur conseillé : MMA – M. François David Honoraires gestion technique : 3,5% du loyer HT Honoraires gestion administrative : 1,5% du loyer HT ? Bonus pour les précurseurs : Personnalisation du bâtiment possible en cas de signature anticipée (bureaux, aménagements…). Le loyer est indiqué pour un local de 300 m2 avec bureaux. Il est possible de louer une cellule de 300 m2 sans bureaux pour un loyer HT de 18 000 €. ? Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l'avenir. #LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. 87,50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

LE MANS SUD Z.A DES HUNAUDIERES LOCAL A LOUER DE 400 M².( activité / commerce) Conviendrait à une concession MOTO . Surface commerciale et atelier 250 en RDC Vitrine d'angle avec rideau métallique. Surface en Mezzanine 150 M² environ . Locaux en parfait état. Loyer 2200€ / mois HT Dépot de garantie 1 Mois de loyer. Votre contact : J.ARCHENAULT Email / j.archenault@in-cessio.com. Tel / 0618330373 Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575

Ateliers parfaits pour des activités artisanales ! à 5 km du circuit et de l'accès rocade. Vous pouvez desservir l'ensemble du Mans métropole et accèdez rapidement à l'autoroute. Cet ensemble constitué par plusieurs locaux indépendants a vocation à devenir un village d'activités. Le loyer est de 60 €HT/m2 sans bureaux et 70 €HT/m2 avec bureaux, soit : - 480 m2 loyer annuel sans bureaux HT 28 800 € (honoraires de négociation 8 640 €HT)/ loyer annuel avec bureaux HT 33 600 € (honoraires de négociation 10 080 €HT) - 400 m2 loyer annuel sans bureaux HT 24 000 € (honoraires de négociation 7 200 €HT)/ loyer annuel avec bureaux HT 28 000 € (honoraires de négociation 8 400 €HT) - 500 m2 loyer annuel sans bureaux HT 30 000 € (honoraires de négociation 9 000 €HT)/ loyer annuel avec bureaux HT 35 000 € (honoraires de négociation 10 500 €HT) Dépôt de garantie : 3 mois de loyers / Bail commercial 9 ans Mise à disposition de 2 quais de déchargement dont 1 amovible Compteur eau / électricité / fibre : privatif Traitement d'eau usée : fosse septique Dalle béton, charge lourde Mur en parpaing/ brique isolée peind en blanc Charpente structure métallique / toiture tole bac acier isolé épaisseur 60 mm. Hauteur bas de toiture 4.50 m / faîtage 6 m Porte sectionnelle électrique avec hublot Fenetre en PVC blanc Porte en Aluminium Blanc Eclairage LED Issue sortie de secours Bloc sanitaire, évier / WC Place de parking : à déterminer selon besoin Bureaux supplémentaires en option Important Les cellules seront disponibles en Novembre 2025 Cellules louées sans l'exploitation de la toiture (panneaux solaires) Contrat électricité possible pour 0.14 à 0.15 € du Kw Assureur préférentiel MMA - M. François David Honoraires de gestion technique 3.5% du loyer HT Honoraires de gestion administrative 1.5% du loyer HT Personnalisation des batiments si signature du bail anticipée (bureaux, etc) DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / BUREAU] Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 96m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Arnage, près de Le Mans. Le local d'activités : - RDC : espace aménageable de 50m² au rez-de-chaussée comprenant des sanitaires : possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier - Étage : espace aménageable de 46m² à l'étage supportant 250 kg/m² de matériel. Équipements inclus : - Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h) - Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h) - Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45) - Espace sanitaire : WC + lavabo - Vide seau - Place(s) de stationnement près de votre local - Local prêt à accueillir la fibre - Isolation et couverture : bardage double peau isolé - Éclairage : lampes LED - Chauffage par pompe à chaleur Storage24 propose un service d'aménagement des locaux d'activités clé en main. L'option meublée est une solution complète pour les professionnels cherchant à optimiser leur espace de travail. Que ce soit pour un espace bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement, ce service prend en charge l'achat des meubles, la livraison, le montage et la pose de tous les éléments. Appelez-nous pour plus de renseignements. Tarif : - Loyer annuel : 6 588 € HT (hors charges) - Charges annuelles* : 1800 € - Honoraires de commercialisation : 500 € HT (La mécanique automobile n'est pas autorisée)

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité d'environ 350 m², situé sur la commune de Moncé-en-Belin. Bien disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Dalle béton - Structure métallique - Couverture bac acier - Murs parpaings - Bardage - Parking

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 3 cellules d'activité d'environ 285 m² chacune, situées sur la commune de Moncé-en-Belin. Chaque cellule est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Dalle béton - Structure métallique - Couverture bac acier - Murs parpaings - Bardage - Parking

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment d'activité de plus de 1 200 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Ce bien est équipé de 3 portes sectionnelles, d'environ 220 m² de bureaux et d'environ 980 m² d'atelier avec une belle hauteur sous plafond. Disponibilité : mars 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 220 m² de bureaux et locaux sociaux - Bureaux - Salles de réunion - Sanitaires - Salle de pause - 980 m² environ d'atelier - Structure métallique - Murs parpaings - Skydomes - Dalle béton - Toiture bac acier double peau - Belle hauteur sous plafond - 3 portes sectionnelles