Vente de bureaux Saint-Dizier

Dans la zone d'activités "Pré Moinot" à Saint Dizier (52) : 588 m² de bâtiments industriels récents sont disponibles à la location.

Sur un même site nous vous proposons :

Ces locaux comprennent :

Parfaits pour développer une activité industrielle en Haute Marne.

Advenis Lorraine propose à la location un bien à usage de commerce d'une surface de 564 m² environ.
Situé idéalement sur un rond point au sein de la ZAC Chêne Saint Amand qui accueille de multiples enseignes nationales, comme Lapeyre, Décathlon, Fresh, Bureau Vallées, etc. Il dispose d’une surface de vente, d’un local de stockage avec mezzanine, d’un local technique et de sanitaires.
La ville de Saint Dizier située à mi-chemin entre Paris et Strasbourg se présente comme la porte du Grand Est.
Avec une population de 26 300 habitants, elle est la 5e ville de la région Champagne-Ardenne et la première du département de la Haute-Marne. Son aire urbaine représente 59 000 habitants.

Sur la commune de Saint Dizier,

A vendre une usine composée de bloc de production en plusieurs ateliers, une zone de montage et de stockage le tout pour une surface de 47.900 m² env.

La structure est constituée d'une charpente métallique de type treillis sous une couverture pour partie en Shed couverte de tuiles avec isolation en sous toiture et pour partie en bac acier multicouches, les murs périphériques sont essentiellement en brique et bardage double peau, zone d'activité partiellement isolée avec des plaques de type shedisol. Dallage béton avec une partie peinte (résine époxy) le tout en bon état de conservation. Zones de travail et d'assemblage équipées de ponts roulants.
Partie bureaux de 6.800 m² env.
Construction sur 2 niveaux, ossature béton, couverture tuiles avec parements extérieurs de type glasal, menuiseries aluminium et chauffage par convecteur électrique, présence au RDC d'un petit atelier.
Le site présente 5 autres bâtiments indépendants faisant office de dépôts, d'ateliers et de local chaufferie pour une surface totale de 4.200 m² env.

Le tout sur un terrain clos de 129.000 m² env. Accès et aire de manoeuvre PL. Parking.

La ville de Saint Dizier est la 5ème ville de la région Champagne Ardenne et la
première du département de la Haute Marne. Saint Dizier donne accès à toutes les grandes villes de l'Est de la France : à 247 km de Paris, à 253 km de Strasbourg, à 114 km de Nancy, à 108 km de Reims et à 179 km de Dijon.

Cellule de 625 m² - site fermé, gardienné.

Local d'activité ou espace de stockage : 625 m². Dimension : 25 m X 25 m (5 travées).

Equipé d'une porte de service + 5 rideaux métalliques pour accès poids lourds. Site fermé et gardienné.

Vous avez envie de vous lancer dans une nouvelle aventure ?
Développer votre gout du commerce et votre côté artistique,
Alors, ce commerce est pour vous !
Aucune formation n'est nécessaire.
Dans un village passant,
Un espace de vente de 33m2, vous aurez le loisir de confectionner les bouquets, les compositions.
Cette boutique bénéficie de commerces de proximités divers, livraisons possibles, arrangement avec des mairies.
Faible loyer: 383€ HT/HC par mois environ
CA de plus de 83k€, Il y a encore du potentiel,
Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h
Le dimanche de 10h à 12h
Fermeture le lundi
2 semaines de congés en septembre et une en janvier
Visite virtuelle disponible
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.
Le prix du fonds est de 30.000€ net vendeur
Les honoraires sont de 9.000€ TTC à charge acquéreur (TVA récupérable)
Un apport de 30% est indispensable pour le financement de ce projet,
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Apport à justifier avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches commerciales. Agent formé au métier du commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807127)

Ensemble immobilier de 714 m² à vendre, comprenant : locaux d'activités, bureaux et habitation.

Les réseaux entre l'habitation et les locaux professionnels ont été séparés.

Ce site est clos et prêt a accueillir une activité : porte coulissante de 15m, parking PL, portail électrique.

Proche de Saint Dizier,
Venez profiter de la ZRR, ne payer pas d'impot sur votre activité durant les 5 1er années, puis dégressif durant les 3 années suivantes.
Dans un cadre idyllique, restaurant de 60-70 places assises (94m2), plus 35 environ en terrasse
Avec une vue sur la verdure et sur l’eau
Une superbe salle de banquet (115m2) de 80 personnes pour des réceptions, mariages….
Bail commercial de 9 ans encours : Loyer de 1620€ mensuel HC/HT.
CA qui remonte en 2022
Panier moyen de 21€ le midi et 33€ le soir
Ouvert tous les jours.
Clientèle d’habitués et de passage surtout l’été
Ne cherchez pas de personnel, vous avez 3 personnes motivées à reprendre à temps plein ( 2 en cuisine et 1 en salle)
Bel outil de travail, en excellent état, très fonctionnel
Vous bénéficiez, également, d’un logement de fonction de 140m2 environ et d’un grenier aménageable de 50m2.
Sans oublier le double garage et le jardin.
Potentiel de développement en service traiteur, avec la salle de réception, en développant les soirées à thème qui ont bien fonctionné dans le restaurant.
Venez vite profiter de l'avantage de l'exonération d'impôt de la zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale)
Pourquoi payer des impôts quand l'on peut faire autrement et développer son affaire ?
Exonération durant 5 ans, puis dégressivité durant 3 ans.
Ne vous posez pas de question la visite virtuelle est là pour y répondre, puis la visite physique.
Dossier complet (bilans et photos) transmis au repreneur après un entretien téléphonique,
Un apport minimum de 30% pour le financement des banques
Une expérience dans la restauration est indispensable,
Ainsi que la signature d'une fiche de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796803)

Au coeur de Saint Dizier - Centre d'Affaires Rives de Marne

900 m² de bureaux divisibles à la location

Disponibilité : immédiatement

Fonds de commerce et Murs proche de St Dizier de 390m2 au total.
Venez profiter de la ZRR, ne payer pas d'impôt sur votre activité durant les 5 1er années, puis dégressif durant les 3 années suivantes.
Dans un cadre idyllique, restaurant de 60-70 places assises, plus 35 environ en terrasse
Avec une vue sur la verdure et sur l’eau.
Une superbe salle de banquet de 80 personnes pour des réceptions, mariages….
CA qui remonte en 2022.
Panier moyen de 21€ le midi et 33€ le soir.
Clientèle d’habitués et de passages surtout l’été.
Ne cherchez pas de personnel, vous avez 3 personnes motivées, à reprendre, à temps plein ( 2 en cuisine et 1 en salle).
Bel outil de travail, en excellent état, très fonctionnel.
Vous bénéficiez, également d’un logement de fonction de 140m2 environ et d’un grenier aménageable de 50m2
Sans oublier le double garage et le jardin.
Le tout sur un terrain de 1951m2.
Plutôt que de payer un loyer à perte, les murs sont également en vente.
Potentiel de développement : en service traiteur, avec la salle de réception, en développant les soirées à thème qui ont bien fonctionné dans le restaurant.
Prix du fonds 125.000 net vendeurs + Frais agence 15000€ soit 140000€ FAI
Prix des murs 230.000€ net vendeurs + frais d’agence 25000€, soit 255000€ FAI
Total : 355.000€ net vendeurs + frais d’agence 40.000€ soit 395.000€ FAI.
Venez vite profiter de l'avantage de l'exonération d'impôt de la zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale)
Pourquoi payer des impôts quand l'on peut faire autrement et développer son affaire ?
Exonération durant 5 ans, puis dégressivité durant 3 ans.
Ne vous posez pas de question la visite virtuelle est là pour y répondre, puis la visite physique.
Dossier complet (bilans et photos) transmis au repreneur après un entretien téléphonique,
Un apport minimum de 30% pour le financement des banques et
Une expérience dans la restauration est indispensable,
Ainsi que la signature d'une fiche de confidentialité.
Conseillère spécialisée en vente de Fonds de commerce et Entreprise, je peux vous conseiller et vous aider sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796808)

Disponible à la location, bureaux de 50 m² au coeur de Saint Dizier - Centre d'Affaires Rives de Marne (52)

Surface de bureaux disponible à la location de 50 m²

Disponibilité : immédiatement

Proche de St Dizier (10 minutes), magasin d’alimentation de 76m2, pouvant être agrandi sur le bureau de 16m2, sous enseigne dont le CA est en remontée.
Horaires d’ouverture : du mardi ou dimanche de 8h à 18h, fermeture le lundi toute la journée, le jeudi et dimanche après-midi.
Bail commercial signé en 06/2018 de 9 ans, avec faible loyer.
Agencement à rafraichir.
Beau potentiel de développement, aucune concurrence :
Dépôt de pain, presse, dépannage tabac, relais colis ……..
Livraison à domicile également dans un rayon proche du magasin.
Un parking est réservé à la clientèle.
Ce type d'activité ne demande aucune compétence particulière, juste la volonté de travailler et le sens commercial.
Vous souhaitez vous investir pour vous ?
Alors c’est le moment.
Beaucoup de potentiel de développement, n’hésitez pas à me contacter pour en discuter.
La visite virtuelle et les photos sont disponibles.
Un apport de 30% minimum sera nécessaire pour le financement auprès des organismes bancaires.
Un dossier complet vous sera transmis après un entretien approfondi et la signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797339)

Bâtiment de 3 276 m², longueur 72.5 m x largeur 42.5 m isolé dont bureau 13 m², salle de repos (19.68 m²) et sanitaire (23.2 m²).

Année de construction : 2005 - Terrain clos de 18 500 m².

Structure métallique, couverture bac acier, bardage double peau, sol béton (25 KN/m²), chauffage au gaz par aérothermes, skydômes, 1 porte sectionnelle (4x3) - Parking VL : 130 emplacements sur site. Dernière activité : magasin de bricolage.

Au coeur de Saint-Dizier, une très belle boutique d'une surface totale de 340m2 dont 178m2 de plain-pied et 162m2 de réserves en sous-sol aménagé, située en plein centre de la rue commerçante principale de la ville, à côté de la nouvelle boutique ORANGE (ouverture en Mars 2021). Possibilité d'étudier une offre d'achat des murs, libres ou partiellement loués.

1 460 m² de bureaux divisibles à la location au coeur de Saint-Dizier, à 10 mn de la gare - Centre d'Affaires Carnot.

Disponibilité : immédiatement

Espace tertiaire idéalement situé, proche du centre-ville.

Espace de bureaux sur une surface totale de 516 m², tout en RDC.

Aménagement actuel : 3 open space et 3 bureaux fermés, salle de pause, hall d'accueil, sanitaires. Possibilité de modifier l'agencement intérieur. Chauffage électrique. Installation informatique.

Entrepôt fermé avec quai de chargement et possibilité bureaux à côté.

Ensemble de bâtiments comportant un entrepôt de 4 080 m² + un local activité/stockage sur 912 m² + bureaux sur 150 m² (divisible). Proche de la gare et accès à la N4 en moins de 5 mn. Parfait pour activité industrielle ou logistique.