Vente de Bureaux Saint-Dizier

Sur une parcelle plate et facilement accessible, fermée : immeuble industriel aménagé récemment en laboratoire de production alimentaire de plus de 850 m².

Parfait état, entièrement rénové à l'intérieur (un immeuble dans l'immeuble), chambres froides, salle de préparation et de cuisson, légumerie, quai de déchargement, bureaux, vestiaires, sanitaires, salle de repos, salle de réunion.

Un immeuble sain, climatisé, prêt à l'usage et parfait pour une activité de production alimentaire (marche en avant). Les meubles ne font pas partie de la vente. Environ 800 m² de stockage et hangar d'environ 150 m² annexe.

Prix : Prix de vente : 860 000 Euros
- taxe foncière : 13 537 Euros

Ce local est idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur la rue Gambetta, au sein d'une zone commerçante animée. Il bénéficie d'une visibilité directe sur la rue et comprend un étage (R+1) qui abrite une réserve, des locaux sociaux et des sanitaires. Le local est en excellent état, ayant été précédemment occupé par Camaïeu

Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 872 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 460 m² de bureaux divisibles à la location au coeur de Saint-Dizier, à 10 mn de la gare - Centre d'Affaires Carnot.

Disponibilité : immédiatement

Prix : Prix à la location : 90 Euros /m²

Local Commercial Idéalement Situé à Saint-Dizier

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ? Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Dizier, offrant une visibilité optimale et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Points Forts du Local :

*Emplacement privilégié : Situé au coeur de Saint-Dizier, ce local commercial bénéficie d'un emplacement attractif sur les deux rues principales de la ville, garantissant un flux constant de passants et une forte visibilité.

*Belle vitrine : Une large vitrine en bon état qui mettra en valeur votre activité et attirera le regard des clients potentiels.

*Surface optimisée : Le local dispose d'un étage R+1 comprenant un bureau, un espace sanitaire et une réserve, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour vos besoins professionnels.

*Double entrée : Accès sur deux rues principales, permettant une accessibilité facilitée et une meilleure circulation de la clientèle.

*Un Cadre Dynamique et Attractif
Saint-Dizier, située à seulement 40 km de Nancy et proche de Reims, est une ville en plein essor. Avec une population de 150 000 habitants dans son agglomération, elle constitue une zone de chalandise intéressante pour toute activité commerciale.

*Un Environnement Favorable au Commerce
La ville offre de nombreux atouts culturels, éducatifs et sportifs, renforçant son attractivité :

Un patrimoine remarquable, notamment le Théâtre à l'italienne, restauré en 2007 et classé monument historique.

Une nouvelle salle de spectacle en cours de construction, attirant un public varié et dynamique.

Une offre éducative et sportive variée, avec des écoles et des infrastructures adaptées aux besoins des familles.

*Un Tissu Commercial Dynamique
Ce local commercial bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Nocibé, Krys, Optic 2000, Basic Fit, Celio, renforçant l'attractivité du secteur et favorisant l'affluence de clients.

Ne manquez pas cette opportunité !
Si vous souhaitez implanter votre activité dans un cadre dynamique, avec une excellente visibilité et un fort potentiel commercial, ce local est fait pour vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités 420 m² : atelier 320 m² + bureaux 100 m² sur zone d'activités ZFU.

Bâtiment non chauffé. 2 portes sectionnelles. HSP = 4,5m. Espace 2 bureaux+cuisine+sanitaires : 100 m².

Prix : Loyer : 1600 Euros HT / mois

Venez continuez à développer ce Restaurant proche de St Dizier.

De plus vous bénéficierez de la zone ZFRR
(Pas d'impôt durant 5 ans, puis vous n'en paierez que progressivement pendant les 3 années suivantes?
Vous serez exonérés de charges patronales pour toutes embauches la 1er année)

Venez profiter de tous ces avantages, car il y en a encore bien d'autres.

Beau CA de 300€ en moyenne sur 3 ans en moyenne .

2 personnes à reprendre (1 serveuse et 1 cuisinier) à temps plein 35h smic de restauration

Loyer de 2850€ HT HC /mois
TF 351/mois

Salle de 150m2, soit 90 Couverts
Terrasse de 15-20 couverts, sans droit de terrasse à payer

Cuisine traditionnelle, burger, grillade…

Potentiel de développement (sur les horaires, les jours, les réseaux sociaux, les gouters pour les enfants, les anniversaires, les soirées à thèmes……..)

Clientèles d'habitués, de cadres, de professionnels, les jours et horaires d'ouverture….

Fermé le dimanche et lundi
Horaires : 12h-14h et 19h-22h
Congés : 3 semaines (1 en janvier et 2 en aout)

Vendu pour cause de retraite

Prix net vendeur 110.000€
Honoraires de 12500TTC, 10416HT vous permettant de récupérer la TVA, soit 122500€ TTC

Conseillère spécialisée à la vente de fonds de commerce et Entreprises
Je peux vous aider à monter votre projet et vous orienter vers les bonnes personnes
Ne tardez pas, contactez moi rapidement.

Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.911926

Cellule de 625 m² - site fermé, gardienné.

Local d'activité ou espace de stockage : 625 m². Dimension : 25 m X 25 m (5 travées).

Equipé d'une porte de service + 5 rideaux métalliques pour accès poids lourds. Site fermé et gardienné.

Prix : Loyer du bâtiment : 2 812 Euros HT/mois, soit 54 Euros /m² / an.

Au coeur de Saint Dizier - Centre d'Affaires Rives de Marne

900 m² de bureaux divisibles à la location

Disponibilité : immédiatement

Prix : Prix du loyer : 6,50 Euros HT/ m² / mois.

Espace tertiaire idéalement situé, proche du centre-ville.

Espace de bureaux sur une surface totale de 516 m², tout en RDC.

Aménagement actuel : 3 open space et 3 bureaux fermés, salle de pause, hall d'accueil, sanitaires. Possibilité de modifier l'agencement intérieur. Chauffage électrique. Installation informatique.

Prix : Loyer : 5 900 Euros HT / mois

Entrepôt fermé avec quai de chargement et possibilité bureaux à côté.

Ensemble de bâtiments comportant un entrepôt de 4 080 m² + un local activité/stockage sur 912 m² + bureaux sur 150 m² (divisible). Proche de la gare et accès à la N4 en moins de 5 mn. Parfait pour activité industrielle ou logistique.

Prix : Loyer fixé en fonction du besoin - surface divisible. Négociable avec le proprietaire.