Vente de Bureaux Saint-Jeoire-Prieuré - 5 annonces

À vendre à Challes-les-Eaux, face au Médipôle, ensemble de bureaux d'environ 855 m2 entièrement aménagés, au sein d'un immeuble tertiaire de qualité.
Un produit extrêmement rare sur le marché chambérien : des bureaux immédiatement opérationnels, sans travaux à prévoir, avec un nombre de stationnements quasiment introuvable sur le secteur.
Ici, aucun budget complémentaire d'aménagement à anticiper : les locaux sont déjà configurés, cloisonnés, équipés et prêts à accueillir immédiatement une entreprise, un siège social, un centre médical, des professions libérales ou une activité tertiaire.
Un énorme point fort : LE STATIONNEMENT
Le bien bénéficie de 20 places de stationnement privatives :
16 places en sous-sol
4 places extérieures
Un avantage concurrentiel majeur face à la pénurie de stationnements autour du Médipôle et de Chambéry Sud.
Que ce soit pour :
collaborateurs,
clientèle,
patients,
visiteurs,
équipes commerciales,
le confort d'exploitation est immédiat et sans contrainte.
Possibilité également d'installation de bornes électriques.
Composition des locaux :
Salle de conférence de 152 m2
Plateau bureaux de 255 m2 :
Open space de 116 m2
5 bureaux
Cuisine
Archives
Plateau bureaux de 448 m2 :
Accueil
11 bureaux
2 salles de réunion
Cuisine
Sanitaires
Archives
Cave d'environ 85 m2
Les + du bien :
? Bureaux totalement aménagés ? Aucun travaux à prévoir ? Installation immédiate ? Produit clé en main ? Prix au m2 extrêmement compétitif pour des surfaces déjà équipées ? Emplacement premium face au Médipôle ? Surfaces divisibles et modulables ? Accessibilité immédiate A43 ? Environnement tertiaire et médical dynamique
Dans un marché où la majorité des bureaux nécessitent des travaux lourds, des coûts d'aménagement importants et souffrent d'un manque de stationnement, ce bien offre une solution immédiatement exploitable avec un confort rare pour les utilisateurs.
Accessibilité :
A43 à 3 minutes
Annecy et Grenoble à 40 minutes
Lyon et Genève à 1 heure
Arrêt Médipôle lignes 3 et C
Dossier complet et visites sur demande.
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ - EI - NoRSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour investisseurs, locaux d'activités et bureaux avec quatre lots, bureaux. Vous avez une cuisine, accueil et sanitaires communs.
250 m² et parking, accès facile, proche commerces et lac de Challes.
Accès PMR, 11 parking, transport en communs.
Loués à 4 locataires, baux fiables . Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir .
Loyers facturés avec provisions charges (electricité, eau, taxe fonciére.)
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.920519

A proximité de CHALLES LES EAUX, beau site complet à vendre pour investisseurs, entièrement loué, de 2086 m² de bâtiments sur 8000 m² de terrain. Une quinzaine de locataires (dépôt, ateliers, artisans...) plus location de containers et gardiennage de campings cars sur 4000 m² de la parcelle. Accès camions, proche autoroute, bonne rentabilité à plus de 10% !
Il dispose également de panneaux photovoltaïques pour une surface de 850m² installés par la société d'exploitation pour un montant de 340 000€ qui génère aussi une rentabilité d'environ 50.000€ !
locataires fiables, locaux de 50 à 350 m².
Belle opportunité pour investisseurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.957366

Bureaux en monopropriété en très bon état situés au sud de Chambéry.
Bâtiment de 3 niveaux (Sous-sol, RDC et R+1), il se compose de 19 bureaux, salles de réunion, et salle d'archives en sous-sol.
Bureaux en bon état, pas de travaux nécessaires
Le terrain est clôturé et bitumé avec 36 places de parking.

Disponible à la vente, sur la commune de Challes-les-eaux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 744m² en monopropriété sur son foncier.
Le terrain est clôturé et dispose d'une capacité de parking de 36 places.
Répartition des surfaces :
- Sous-sol : 260m² (257m² Carrez),
- Rez-de-chaussée : 240m²,
- R+1 : 244m².
Aménagements / cloisonnement : voir plans en photo.
Dossier complet sur demande.
Prix de vente : 1 600 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745