Location de locaux commerciaux Saint-Vit - 2 annonces

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ – SAINT-VIT

Emplacement premium au coeur de Saint-Vit, commune en très forte dynamique économique au sud de Besançon, avec un bassin de population en croissance, et un positionnement stratégique sur l'axe Besançon – Dole – Dijon (RN73 / A36 à proximité).

Bâtiment de très bonne qualité, parfaitement entretenu.
Nombreuses places de parking dont PMR.

Exposition idéale : vitrines sur toute la façade côté boulevard, offrant une visibilité maximale.

Idéal commerce, activité sportive, artisanat, showroom, studio, distribution, etc.

Composition :
RDC : 2 grands hall d'exposition avec grandes vitrine, sanitaires
Atelier indépendant équipé de 2 portes sectionnelles, locaux sociaux
Étage : plateau comprenant bureau + salle de réunion

Atouts :
Très forte visibilité commerciale
Exposition façade optimale sur axe passant
Bâtiment de qualité, fonctionnel, en excellent état
Commune attractive et stratégique en très forte dynamique économique
Flux naturel permanent
Divisible en 2 cellules indépendantes
Disponible immédiatement

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre

Contact &amp ; Informations
Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Reference : Mandat 9305

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445

L'agence Square habitat vous propose à la location :

Un local commercial / d'activité d'une surface totale d'environ 518m² aménagé comme suit :

- 173m² de surface de vente / showroom avec vitrine, sanitaires aux normes d'accessibilité PMR.
- 345m² de surface production / atelier stockage avec deux grandes portes sectionnelles motorisée + mezzanine.
- Un étage pour des locaux sociaux ou autre usage.

Le bien profite d'une climatisation réversible.
Entièrement aménagé, prêt à l'usage.
Parking en foisonnement.

Conditions locatives :

Loyer annuel HT et HC : 35 000 euros.
Taxe foncière : charge preneur.
Honoraires Square Habitat charge preneur : 15% HT du loyer annuel soit 5 250 eurosHT.
Réf mandat : N°16256

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