Location d'entrepôts et de locaux d'activités Soustons - 4 annonces

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - SOUSTONS
Dans un secteur recherché de Soustons, au coeur de la zone du Cramat, découvrez ce local d'environ 85 m² offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le local bénéficie d'une belle devanture visible depuis la zone, d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur.
Il se compose notamment de :
- Un espace principal d'environ 85 m²
- Climatisation
- Sanitaires
- Douche
- Local social
- Entrée indépendante
- Extérieur
- Belle visibilité grâce à sa devanture
Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.
Un bien rare sur le secteur de Soustons, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement identifiable.
Possibilité de coupler cette location avec un local de type entrepôt situé juste à côté, permettant d'adapter la surface et les fonctionnalités aux besoins de votre activité.
Conditions financières :
Loyer : 1 020 Euros HT HC / mois
Soit 12 240 Euros HT HC / an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 448 Euros HT
Plus d'informations et dossier complet sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.

Situé au sein d'une zone d'activité, à seulement 2 minutes de l'autoroute A63, ce local d'activité développe environ 234 m², comprenant un dépôt de 207 m² et des bureaux de 27m² neuf et climatisé.
Le dépôt est équipé de deux rideaux métalliques, dispose d'une hauteur sous poutre de 4,80 m, du courant triphasé 380 V et bénéficie d'un accès gros porteurs, facilitant les opérations de stockage et de manutention.
Les bureaux, récemment aménagés, offrent un environnement de travail fonctionnel.
L'ensemble repose sur un terrain privatif d'environ 1 250 m², permettant le stationnement de véhicules ainsi que le stockage extérieur de matériel ou de marchandises.
Le site est entièrement clos et sécurisé, idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de négoce.

Situé au coeur de la Zone Artisanale à Soustons, ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Sa localisation permet une desserte fluide vers les agglomérations voisines et les axes structurants du sud des Landes, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre entreprise.
Ce bâtiment indépendant de 88 m² au sol a été conçu pour allier stockage technique et gestion administrative :
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Espace de Travail : Vaste surface de stockage/atelier en rez-de-chaussée, accessible via un grand portail facilitant les livraisons et le passage de véhicules encombrants.
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À l'étage, un bureau climatisé offre un cadre de travail confortable, doublé d'une zone de stockage léger.
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Local équipé de sanitaires et d'une douche.
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Le bien dispose d'une surface de terrain sur l'avant, le côté et l'arrière, idéale pour le stationnement ou l'entreposage extérieur sécurisé.
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Compteurs d'eau et d'électricité individuels (consommations réelles, pas de charges de copropriété).
DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES
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Type de bail : Bail Commercial (3/6/9).
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Loyer mensuel : 950 Euros HT.
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Dépôt de garantie : 950 Euros.
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Taxe foncière : À la charge du locataire.
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Honoraires d'agence : 2 280 Euros TTC (à la charge du preneur).
CONTACT ET VISITES
Ce local rare sur le secteur de Soustons est l'outil idéal pour un artisan ou une PME en quête de fonctionnalité. Dossier technique disponible sur demande.
Contactez notre agence pour planifier une visite et valider la faisabilité de votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'activité d'environ 618 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A63.
Il comprend un dépôt entièrement isolé offrant une hauteur sous poutre comprise entre 5,50 m et 6,60 m, accessible par deux rideaux métalliques (3 m x 4 m), ainsi qu'un bureau d'accompagnement avec salle de bain et sanitaires.
Le bien bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 1 500 m², idéal pour le stockage de matériaux et le stationnement de véhicules.
L'accès est adapté aux poids lourds et le site profite d'une bonne visibilité depuis l'A63, renforçant son attractivité.