Location de locaux commerciaux Thillois - 3 annonces

A louer Local commercial de 1200 m2, Zone Ikéa Thillois, sur giratoire. Façade 30 ml. 1160 m2 en Rdc + 50 m2 de mezzanine (stockage et salle info). 2 Portes automatiques en façade avant, 1 portes livraison (battantes) en façade arrière. Hauteur 8m Climatisation réversible. Charges 5588 Euros HT annuelles (dernier montant connu) Travaux de marquage sol sur parking prévus en 2025. Bail rédigé par Avocat Charge Preneur Divisibilité: selon étude de faisabilité à réaliser. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible

Vous recherchez un espace commercial spacieux et parfaitement situé ? Ce local de 1 200 m² non divisible, situé dans la zone dynamique de Thillois, à proximité immédiate du giratoire desservant Ikea, constitue une opportunité rare. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade de 30 mètres linéaires et d'un accès direct aux principaux axes routiers, idéal pour accueillir une activité commerciale de grande envergure. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 200 m², dont 1 160 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de mezzanine (stockage, salle informatique) Hauteur sous plafond : 8 mètres 2 portes automatiques en façade avant 1 porte battante pour les livraisons à l'arrière Grande luminosité naturelle Climatisation réversible Parking privé Bail notarié à la charge du preneur Conditions : Activités de bouche non autorisées Ce local est parfaitement adapté pour des enseignes à fort trafic ou des activités nécessitant un vaste espace de présentation ou de stockage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Cellule commerciale de 1 200 m² à Reims Thillois Idéalement située à Reims Thillois, à proximité immédiate d'IKEA et d'un rond-point à fort trafic, cette cellule commerciale offre une excellente visibilité, tant depuis le rond-point que depuis la route arrière. L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreuses enseignes reconnues : cuisinistes, salle de sport, prêt-à-porter, magasin de jouets, commerces hard-discount, etc. Caractéristiques du local Surface totale : 1 200 m², répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Surface de vente environ 1137m² Deux vestiaires (hommes et femmes) Salle de repos avec kitchenette Local TGBT Local informatique Étage : Bureau d'environ 12 m² Mezzanine d'environ 25 m² Local informatique d'environ 3,7 m² Modularité possible Possibilité de division du local : Une cellule de 800 m² Une cellule de 400 m² Conditions locatives Loyer annuel : 130 Euros HT/m²/an Charges : 6 Euros HT/m²/an Taxe foncière : à la charge du preneur Bail commercial : rédigé par avocat (frais à la charge du preneur) Frais de négociation : 20 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cordialement,Franck Derouillat Orpi Pro 0623827885. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance