Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Toufflers - 4 annonces

Opportunité d'investissement ou d'implantation — Bâtiment d'activité indépendant avec réserve foncière à vendre
Ce bâtiment d'activité indépendant développe une surface de plain-pied de 440 m², comprenant un espace entrepôt ou atelier avec une hauteur libre sous poutre de 3,9 mètres, ainsi que des bureaux opérationnels en bon état général. Construit avec une ossature en béton et une couverture en bac acier, ce bien parfaitement entretenu convient idéalement aux besoins d'une entreprise artisanale, d'une PME, de services techniques ou pour des activités de stockage et de logistique légère.
Implanté sur un terrain totalisant 1 980 m², l'ensemble du site est entièrement clos, privatif et sécurisé. Il bénéficie d'une réserve foncière d'environ 450 m² offrant de précieuses possibilités d'extension, de stockage extérieur ou d'aménagements sur mesure selon vos projets.
Située au coeur d'une zone industrielle dynamique, la propriété jouit d'une excellente accessibilité routière à proximité immédiate des grands axes régionaux et autoroutiers, ainsi que de la frontière belge, ce qui constitue un atout stratégique majeur pour les échanges transfrontaliers. Le site reste également accessible via les transports en commun avec un arrêt de bus situé à seulement dix minutes à pied, et dispose d'un parking véhicules légers permettant un accès direct et pratique au bâtiment par une porte de plain-pied.

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment d'activité indépendant d'environ 440 m², idéalement situé sur la commune de Toufflers, au sein du Parc d'activités Versant Nord-Est de la Métropole Lilloise.
Implanté sur un site clos et sécurisé, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises artisanales, PME, activités de stockage, logistique légère ou services techniques.
Le bâtiment développe environ 440 m² et se compose d'un espace entrepôt / atelier ainsi que de bureaux, permettant de regrouper sur un même site les fonctions opérationnelles, administratives et de stockage.
L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans sa réserve foncière d'environ 450 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins de votre entreprise : stockage extérieur, stationnement supplémentaire, aménagement ou éventuel projet d'extension.
Les points forts de l'offre :
Bâtiment indépendant
Environ 440 m²
Entrepôt / atelier
Bureaux
Réserve foncière
Site clos et sécurisé
Possibilité de stockage extérieur
Possibilités d'évolution et d'aménagement
Environnement professionnel recherché
Idéal pour artisan, PME, activité technique, stockage ou logistique légère
Cette configuration offre une réelle souplesse d'exploitation et constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail tout en conservant une capacité d'évolution foncière.
Disponibilité : Nous consulter.
Vous recherchez un bâtiment d'activité sur le secteur Toufflers / Roubaix Est / Lys-lez-Lannoy pour accompagner le développement de votre entreprise ?
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Prestations : Hauteur libre sous poutre de 3,9 m; Accès au bâtiment par parking véhicules légers; Nombre de portes de plain-pied 1; Chauffage électrique; Ossature béton; Couverture bac acier; Stockage extérieur possible; Site sécurisé et privatif

A louer - à Lys-Lez-Lannoy, local d'activité/stockage d'environ 8 000 m² comprenant des espaces de bureaux et show-room d'environ 700 m².
Excellente accessibilité par transports en communs et axes routiers.

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER, cet ensemble immobilier à vendre est situé à Toufflers, au cœur de la Zone Industrielle de Roubaix Est, dans un environnement dynamique et stratégique, à proximité immédiate de la frontière belge.
Développant une surface totale de 2 870 m², ce bâtiment d'activités construit en 1994 est implanté sur un terrain de plus de 6 000 m², offrant de larges possibilités d'exploitation et de circulation.
Le site se compose de :
2 600 m² d'atelier
270 m² de bureaux et locaux sociaux, climatisés
Une mezzanine neuve de 208 m² (marque Rayonor, valeur marchande estimée à 33 000 € HT), venant compléter les surfaces existantes
Le bâtiment est réalisé en béton gravier lavé et bénéficie de prestations techniques adaptées aux activités industrielles et de production.
Caractéristiques principales :
Surface bâtie : 2 870 m²
Terrain : > 6 000 m²
Atelier : 2 600 m²
Bureaux / locaux sociaux : 270 m²
Mezzanine neuve : 208 m²
Hauteur libre sous poutre : 6 m
4 ponts roulants Verlinde de 3,2 T
4 accès plain-pied
Toiture bac acier isolé
Chauffage gaz
Climatisation dans les bureaux
35 places de stationnement en façade
Les volumes, la hauteur disponible et les équipements de levage rendent ce site particulièrement fonctionnel pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.
Accessibilité :
Implantation à Toufflers – ZI Roubaix Est
Proximité immédiate de la frontière belge
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Connexions facilitées vers Roubaix, la métropole lilloise et la Belgique
Activités idéales :
Industrie, production, maintenance, logistique, stockage, artisanat, PME/PMI ou toute activité nécessitant des ponts roulants et des accès de plain-pied.
Prix de vente : 2,350m€ net vendeur HT
Honoraires : 5% du prix de vente HT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER. Prestations : Bâtiment en béton
35 places de parking en extérieur
4 accès plein pied avec porte sectionnelle manuelle
4 pont roulants 3,2 tonnes
Climatisation
Hauteur sous poutre : 6m