Vente Local d'activités 440 m²59390 Toufflers

Opportunité d'investissement ou d'implantation — Bâtiment d'activité indépendant avec réserve foncière à vendre
Ce bâtiment d'activité indépendant développe une surface de plain-pied de 440 m², comprenant un espace entrepôt ou atelier avec une hauteur libre sous poutre de 3,9 mètres, ainsi que des bureaux opérationnels en bon état général. Construit avec une ossature en béton et une couverture en bac acier, ce bien parfaitement entretenu convient idéalement aux besoins d'une entreprise artisanale, d'une PME, de services techniques ou pour des activités de stockage et de logistique légère.
Implanté sur un terrain totalisant 1 980 m², l'ensemble du site est entièrement clos, privatif et sécurisé. Il bénéficie d'une réserve foncière d'environ 450 m² offrant de précieuses possibilités d'extension, de stockage extérieur ou d'aménagements sur mesure selon vos projets.
Située au coeur d'une zone industrielle dynamique, la propriété jouit d'une excellente accessibilité routière à proximité immédiate des grands axes régionaux et autoroutiers, ainsi que de la frontière belge, ce qui constitue un atout stratégique majeur pour les échanges transfrontaliers. Le site reste également accessible via les transports en commun avec un arrêt de bus situé à seulement dix minutes à pied, et dispose d'un parking véhicules légers permettant un accès direct et pratique au bâtiment par une porte de plain-pied.