Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Vaudreuil - 4 annonces

Sur la ville de Val-de-Reuil, construit en 2000 sur un terrain de 20 000 m2 environ, un plateforme de messagerie de 6 617 m2 environ (5 842 m2 de logistique + 775m2 de bureaux en RDC et R+1), disponible dès à présent à la location.
Hauteur libre de 8,30 m environ
17 portes à quai équipées de niveleurs
Parking extérieur avec 48 places.
Loyer annuel : 363 935 Euros Hors taxes Hors Charges
Disponible à la vente (prix sur demande)
Taxe foncière : 52 291,00 € HT (2025)
Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur Prestations : * Construite en 2000 en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde (5 T/m²).
* Hauteur libre de 8,30 m.
* 17 portes à quai équipées de niveleurs + une porte de plain-pied grande hauteur.
* Chauffage au gaz (radians dans la partie logistique).
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Fibre optique.
* EDF 380.
* Eclairage LED.
* RIA.
* Alarme incendie.
* Pas d'ICPE sur le site.

Au coeur du Parc d'Affaires des Portes, une plateforme de messagerie biface d'environ 6 617 m², comprenant 5 842 m² de logistique et 775 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.
* Construite en 2000 en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde (5 T/m²).
* Hauteur libre de 8,30 m.
* 17 portes à quai équipées de niveleurs + une porte de plain-pied grande hauteur.
* Chauffage au gaz (radians dans la partie logistique).
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Fibre optique.
* EDF 380.
* Eclairage LED.
* RIA.
* Alarme incendie.
* Pas d'ICPE sur le site.
Très grand terrain de 20 000 m², aire de manoeuvre PL de 30 m, aire de stockage extérieure et poste de garde à l'entrée.
48 places de parking VL et parking PL.
Accès et flux indépendants entre VL et PL.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 363 935 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la ZAC Pharma Parc, un local d'activités d'environ 630 m², comprenant :
- un atelier climatisé de 230 m², accessible par une double porte de 3 x 2,25 m (hauteur sous plafond : 2,80 m).
- un second atelier de 115 m², accessible par une porte de 1,2 x 2,22 m, donnant sur une terrasse.
- un entrepôt climatisé de 109 m², accessible par une porte électrique de 3 x 2,5 m (hauteur sous poutres : 2,90 m).
- une partie bureaux et locaux sociaux de 176 m² (3 grands bureaux, vestiaires H et F, un grand réfectoire et des blocs sanitaires H et F + 2 PMR), donnant sur une terrasse.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé + membrane d'étanchéité, et dalle béton.
* Chauffage au gaz.
* Fibre optique.
* Climatisation et ventilation simple flux.
* EDF 380 V.
* Local fonctionnel et modulable selon l'activité.
Terrain clos et sécurisé de 4 560 m², grand portail coulissant électrique de 10 m.
Aire de manoeuvre.
29 places de parking.
Parc sécurisé et bien desservi (accès rapide aux autoroutes A13 et A154).
Environnement professionnel de qualité.
Belle visibilité.
Loyer annuel : 84 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur une ZA, dans un ensemble neuf plus vaste (2022), un local d'activités d'environ 444 m², divisible en 2 cellules de 222 m².
Chaque cellule comprend :
- un atelier-dépôt d'environ 150 m² avec un bureau et un sanitaire, disposant d'une porte sectionnelle électrique de H 4 x L 3,5 m et d'une porte piéton.
* Construit en agglo, charpente bois lamellé, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde de 18 cm.
* Hauteur de 7 m.
* EDF 380.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.
- une partie bureau (un) et locaux sociaux (douche, sanitaire et local cuisine) en R+1, d'environ 72 m².
* Eclairage par dalles LED.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Pas de chauffage.
Aire de manoeuvre, accès par portail électrique, 6 places de parking (3 par cellule).
Loyer annuel par cellule : 21 600 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance