Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Vaudreuil - 9 annonces

A louer entrepôt logistique d'environ 10 700m² sur une attractive au bord de l'A13.
Cet actif est équipé de 12 quais niveleurs et 1 porte plain pieds.
Il offre une capacité de stockage de 13000 palettes avec racks.
Equipé de RIA/extincteurs et d'alarme.
Sprinkler eau conforme APsAD
Travaux en cours:
Budget Global :- Délais : 3,5 M Euros HT réalisation entre Avril et Septembre 2024
Liste des travaux engagés :
- Dallage : refonte total de la dalle +sous-bassement réalisation de 1200 inclusions entre 9M et 12M Charge 4T/M² 1. Relamping en LED connectés selon Décret BACS
- Création d'un bassin de rétention pour la dalle
- Isolation par l'extérieur FACADE + côté gauche
- Dépose d'une partie de la façade pour rénovation
- Changement d'une partie des portes de quais
- Pose d'une borne de charge 22KW
- Changement des portes CF 2H - salle de charge
- Refonte DALLE de la salle de charge conforme DREA
Prestations - équipements : Entrepôt d'environ 10700m²-Nombre de cellules: 2x 4800m²-locaux sociaux: 100m²- surface de bureaux: 700m²- locaux de charge chariots: 170m²- poids supporté: 4T/m²- HSP: 8,5m- chauffage PAC: 14- places de stationnement VL+PLRubrique ICPE autorisés: 1510: 82 000 m3 avec un maximum de 13 000 palettes o 1530: 48 000 m3 o 1532: 48 000 m3 o 2662: 48 000 m3 o 2663: 48 000 m3 o 1432: 85 m3 = supérieur à passera à 99 m3 après travaux o 2925: 34KW = 8 à 10 postes de charges
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - LE VAUDREUIL
Cellule d'activité à construire d'une superficie totale d'environ 600 m2.
Parking privatif avec site clos et sécurisé
Forte visibilité sur axe passant / A13 à proximité immédiate
Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Cellules divisibles à partir de 200 m2
Loyer annuel HT-HC : 54 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - LE VAUDREUIL
Cellule d'activité à construire d'une superficie totale d'environ 200 m2
Parking privatif avec site clos et sécurisé
Forte visibilité sur axe passant / A13 à proximité immédiate
Disponibilité : 4ème trimestre 2026
2 autres cellules sont disponibles
Loyer annuel HT-HC : 18 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Sur la ZAC Pharma Parc, un local d'activités d'environ 630 m², comprenant :
- un atelier climatisé de 230 m², accessible par une double porte de 3 x 2,25 m (hauteur sous plafond : 2,80 m).
- un second atelier de 115 m², accessible par une porte de 1,2 x 2,22 m, donnant sur une terrasse.
- un entrepôt climatisé de 109 m², accessible par une porte électrique de 3 x 2,5 m (hauteur sous poutres : 2,90 m).
- une partie bureaux et locaux sociaux de 176 m² (3 grands bureaux, vestiaires H et F, un grand réfectoire et des blocs sanitaires H et F + 2 PMR), donnant sur une terrasse.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé + membrane d'étanchéité, et dalle béton.
* Chauffage au gaz.
* Fibre optique.
* Climatisation et ventilation simple flux.
* EDF 380 V.
* Local fonctionnel et modulable selon l'activité.
Terrain clos et sécurisé de 4 560 m², grand portail coulissant électrique de 10 m.
Aire de manoeuvre.
29 places de parking.
Parc sécurisé et bien desservi (accès rapide aux autoroutes A13 et A154).
Environnement professionnel de qualité.
Belle visibilité.
Loyer annuel : 84 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur un terrain de 2 167 m², un local d'activités récent, d'environ 750 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée (500 m²) : atelier-entrepôt, réserves, 3 chambres froides (7/11/19 m²), SAS d'expédition et locaux divers.
- à l'étage (250 m²) : bureaux, stockage, archives, vestiaires, réfectoire et sanitaires avec 2 douches.
Excellente visibilité en face de Mcdonald's, sur une zone dynamique à proximité de la sortie A13.
Plusieurs enseignes de restauration et hôtel y sont installées parmi d'autres.
Terrain clos et 16 places de parking dont une PMR.
Loyer annuel : 85 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur une ZA, dans un ensemble neuf plus vaste (2022), un local d'activités d'environ 444 m², divisible en 2 cellules de 222 m².
Location possible de l'ensemble soit 3 cellules de 222 m², pour un mono locataire sur terrain clos et fermé indépendant.
Chaque cellule comprend :
- un atelier-dépôt d'environ 150 m² avec un bureau et un sanitaire, disposant d'une porte sectionnelle électrique de H 4 x L 3,5 m et d'une porte piéton.
* Construit en agglo, charpente bois lamellé, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde de 18 cm.
* Hauteur de 7 m.
* EDF 380.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.
- une partie bureau (un) et locaux sociaux (douche, sanitaire et local cuisine) en R+1, d'environ 72 m².
* Eclairage par dalles LED.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Pas de chauffage.
Aire de manoeuvre, accès par portail électrique, 6 places de parking (3 par cellule).
Loyer annuel par cellule : 21 600 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer local d'activité de 388m² environ avec quai sur Val de Reuil.
Ce local est parfaitement adapté aux besoins logistiques et artisanaux.
Un espace bien pensé pour optimiser votre activité dans un secteur accessible et dynamique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite!
Prestations - équipements : Local d'activité de 362m² avec un sas pour leavec déchargement- quai de déchargement- sol en béton - bardage et agglo - toiture en fibro-ciment avec surtoiture isolée- 1 WC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Sur un parc d'activités, un entrepôt logistique datant de 1985, d'environ 10 610 m², comprenant :
- 2 cellules de stockage pour 9 600 m² (2 x 4 800 m²).
- bureaux, locaux sociaux et techniques pour 700 m² + mezzanine de 270 m².
- blocs sanitaires pour 40 m².
Caractéristiques techniques :
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dallage 4T/m².
* Mur séparatif entre cellules coupe-feu 2h.
* Hauteur sous ferme : 8,50 m.
* 12 portes à quai en façade + une porte de plain-pied à l'arrière + un quai filant à l'arrière avec 2 portes sectionnelles.
* Chauffage par aérothermes électriques dans la partie stockage.
* Chauffage électrique et climatisation dans les bureaux et locaux sociaux.
* Sprinkler et RIA.
* Un local de charge.
* Contrôle des accès avec barrière et badge à toutes les portes.
* Autorisations ICPE :
- 1510 : 82 000 m³ avec un maximum de 13 000 palettes
- 1530 : 48 000 m³
- 1532 : 48 000 m³
- 2662 : 48 000 m³
- 2663 : 48 000 m³
- 1432 : 85 m³
- 2925 : 34 KW = 8 à 10 postes de charges.
* Travaux réalisés à la charge du Bailleur :
- Budget global : 3,5 M Euros HT.
- Délais : réalisation entre avril et septembre 2024.
- Liste des travaux engagés :
1. Dallage : refonte total avec inclusions 4T/m²
2. Relamping en LED connectés selon Décret BACS
3. Création d'un bassin de rétention pour la dalle
4. Isolation par l'extérieur façade + côté gauche
5. Dépose d'une partie de la façade pour rénovation
6. Changement d'une partie des portes de quais
7. Pose d'une borne de charge 22 KW.
Terrain clos de 31 959 m² avec aire de manoeuvre de 27 m.
30 places de parking VL + 5 places PL.
Vidéosurveillance sur l'ensemble du site (16 caméras).
Voie de circulation pompiers.
Loyer annuel : 530 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Val-de-Reuil, au cœur d’un parc d’activité économique, un site de 4,5 hectares comprenant des bâtiments industriels, tertiaires et de restauration existants, disponible à la vente ou à la location.
Des projets de constructions sont également à venir.
Caractéristiques:
- Un bâtiment industriel de 3 130 m² avec bureaux
– Hauteur 5m
- Bâtiment fibré
- 2 portes sectionnelles avec quai niveleur
- Voirie PL
- Parkings privés