Vente commerces - 3 670 annonces - Page 113

L’ENSEIGNE LIBRE vous propose à la vente des murs libres de toute occupation, idéalement situés à Beauvais, d’une superficie de 606 m², avec un terrain de 2 309 m². Disponible après accord.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers Description du bien : Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers. Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie). Surface : 456 m² environ au rez-de-chaussée. 110 m² environ au sous-sol. Possibilité de 50m2 de terrasse Conditions de vente: Prix net vendeur 600 000 euros Charges annuelles : 1 000 Euros HT. Taxe foncière : 6 534 Euros par an Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus État des risques et informations réglementaires Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant : Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions. Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

Sur la commune de Marguerittes, local commercial neuf à vendre. Situés face à Intermarché et Monsieur Bricolage, proche A9 et à 10 mn du boulevard périphérique de Nîmes. - Livraison brut réseau en attente, hors d'eau / hors d'air - 145 places de parkings en commun - Accès PL sur l'arrière - 3850 m² environ au total de locaux d'activités en cours de construction sur le même périmètre - Bornes de recharge électrique sur site - 365 m² environ de restauration prévue sur site - Frais de notaires réduits - Potentiel locatif entre 115,00 € et 120,00 € HT/HC/m²/an

Sur la commune de Marguerittes, locaux commerciaux neufs et divisibles à vendre. Situés face à Intermarché et Monsieur Bricolage, proche A9 et à 10 mn du boulevard périphérique de Nîmes. - Livraison brut réseau en attente, hors d'eau / hors d'air - 145 places de parkings en commun - Accès PL sur l'arrière - 3850 m² environ au total de locaux d'activités en cours de construction sur le même périmètre - Bornes de recharge électrique sur site - 365 m² environ de restauration prévue sur site - 525 m² environ de commerces / services en cours de développement sur cette même zone - Frais de notaires réduits - Potentiel locatif entre 125,00 € et 130,00 € HT/HC/m²/an

Votre implantation stratégique à Vezeronce Curtin avec ORPIPRO Cet ensemble commercial neuf de 2 400 m² propose 8 cellules modulables en vente ou à la location. Un Emplacement de Premier Choix : - Zone d'Activité Majeure : Le parc est stratégiquement situé à Vezeronce Curtin, directement au coeur d'une zone commerciale fréquentée. - Enseignes Locomotives : Bénéficiez de la proximité immédiate de grandes marques comme Auchan Supermarché et Fresh. - Territoire Dynamique : Le projet s'inscrit au sein de l'agglomération des Balcons du Dauphiné, reconnue pour son attractivité et son dynamisme. Une Offre de Locaux Neufs et Qualitatifs : - Surfaces Adaptées : Les cellules proposent des surfaces idéales d'environ 300 m², avec une option Rez-de-Chaussée seul ou RDC + Mezzanine. - Prestations Modernes : Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, avec vitrines posées et présentent une architecture contemporaine soignée. Contactez-nous pour concrétiser votre projet d'implantation : - Mathis MOULIN - Téléphone : 07 67 23 02 15 - E-mail : m.moulin@orpipro.com

Votre implantation stratégique à Vezeronce Curtin avec ORPIPRO Cet ensemble commercial neuf de 2 400 m² propose 8 cellules modulables en vente ou à la location. Un Emplacement de Premier Choix : - Zone d'Activité Majeure : Le parc est stratégiquement situé à Vezeronce Curtin, directement au coeur d'une zone commerciale fréquentée. - Enseignes Locomotives : Bénéficiez de la proximité immédiate de grandes marques comme Auchan Supermarché et Fresh. - Territoire Dynamique : Le projet s'inscrit au sein de l'agglomération des Balcons du Dauphiné, reconnue pour son attractivité et son dynamisme. Une Offre de Locaux Neufs et Qualitatifs : - Surfaces Adaptées : Les cellules proposent des surfaces idéales d'environ 300 m², avec une option Rez-de-Chaussée seul ou RDC + Mezzanine. - Prestations Modernes : Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, avec vitrines posées et présentent une architecture contemporaine soignée. Contactez-nous pour concrétiser votre projet d'implantation : - Mathis MOULIN - Téléphone : 07 67 23 02 15 - E-mail : m.moulin@orpipro.com

Votre implantation stratégique à Vezeronce Curtin avec ORPIPRO Cet ensemble commercial neuf de 2 400 m² propose 8 cellules modulables en vente ou à la location. Un Emplacement de Premier Choix : - Zone d'Activité Majeure : Le parc est stratégiquement situé à Vezeronce Curtin, directement au coeur d'une zone commerciale fréquentée. - Enseignes Locomotives : Bénéficiez de la proximité immédiate de grandes marques comme Auchan Supermarché et Fresh. - Territoire Dynamique : Le projet s'inscrit au sein de l'agglomération des Balcons du Dauphiné, reconnue pour son attractivité et son dynamisme. Une Offre de Locaux Neufs et Qualitatifs : - Surfaces Adaptées : Les cellules proposent des surfaces idéales d'environ 300 m², avec une option Rez-de-Chaussée seul ou RDC + Mezzanine. - Prestations Modernes : Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, avec vitrines posées et présentent une architecture contemporaine soignée. Contactez-nous pour concrétiser votre projet d'implantation : - Mathis MOULIN - Téléphone : 07 67 23 02 15 - E-mail : m.moulin@orpipro.com

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 645 M² - COMMERCE, LOGEMENT DE STANDING & STOCKAGE - IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL Votre agence Orpi Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grands axes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage. Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif. COMPOSITION DÉTAILLÉE 1. L'Espace Professionnel et Commercial - Show-room / Commercial : approx 265m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service. - Stockage / Atelier : approx 180m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments). - Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé. 2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte) - Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 122m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 24m2. - Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment (idéal personnel ou location courte durée). POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR - Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces. - Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. - Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité. - Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes. Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande. - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Vitrine

Surfaces commerciales disponibles dans un Retail Park à construire dédié à l'équipement de la maison et de la personne, aux activités de culture/sports/loisirs, à la restauration, et situé sur la commune de Anse, entre Lyon et Villefranche-sur-Saône. Parking de 360 emplacements. Zone de chalandise : + 111 000 habitants. Trafic RD 306 : 24 000 véhicules/jour. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Locaux livrés brut de béton, avec fluides en attente Activités interdites : Tous commerces sauf alimentation et restauration Situation/Transports : En façade de la RD 306 Accès rapide A6 Charges de copropriété : environ 4000 euros Conditions particulières à la vente : Charges de copropriété : environ 4000 euros

Advenis Conseil Lille vous propose à la location et à la vente une cellule commerciale d'une superficie totale de 1.159 m² comprenant une surface de vente de 935 m². Située dans la commune de Lomme, au coeur de la ZA du Grand But, cette cellule bénéficie d'un très bon emplacement à l'une des extrémités de la galerie commerciale. Cette cellule dispose de plusieurs places de stationnements en foisonnement. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Places de stationnements en foisonnement - Surface de vente de 935 m² - Climatisation

Un immeuble d'une superficie de 909 m² à la vente bénéficiant d'un fort potentiel idéalement situé à Berck-sur-mer à proximité de la place et du centre-ville. Immeuble commercial / habitation Ascenseur Locaux répartis sur 2 niveaux Observations: Idéal pour des espaces commerciaux ou des appartements

Quartier des Chartrons – Local commercial / professionnel d’exception - Idéal Salle de Sport / Supermarché / Cabinet Médical Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans rue passante et commerçante, Neomuros vous propose ce superbe local commercial / professionnel de 420 m², bien rare sur le secteur, cadastré en trois lots, offrant un fort potentiel d’exploitation. Situé en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre, le bien d'une surface de 300m² se compose d’un hall / espace accueil donnant accès à une vaste salle de type open-space, idéale pour de nombreuses configurations professionnelles et d’un local indépendant avec accès privatif sur rue. Le RDC entièrement conforme aux normes PMR, un atout majeur pour l’accueil du public est complété par un agréable petit jardin. Accessible depuis le hall par une porte sécurisée, un escalier mène au R+1, desservant un appartement de 120m². Par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence d’usage (activités commerciales, bureaux, professions libérales, projet mixte), son cachet ancien et son emplacement premium, ce bien représente une opportunité rare et stratégique aux Chartrons. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien rare aux Chartrons, ce local de 420 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet en pierre et sa grande polyvalence d’usage. Cadastré en trois lots, il offre une configuration idéale pour un projet professionnel, commercial ou mixte, avec un local indépendant sur rue, de vastes espaces modulables et un appartement à l’étage. Entièrement conforme aux normes PMR, doté d’un jardin, d’un garage/hall, d’un accès sécurisé et d’espaces annexes fonctionnels, il constitue une opportunité stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

PRÉSENTATION DE L'ACTIF : Rare opportunité d'acquérir une unité foncière stratégique composée de 3 parcelles attenantes. Cet ensemble immobilier combine la stabilité sécurisée du commerce de proximité et la haute performance du résidentiel géré. COMPOSITION : • Pôle Commercial : 3 locaux en rez-de-chaussée avec locataires. • Pôle Résidentiel : 3 maisons d'habitation louées à un opérateur unique spécialisé en courte durée (type AirBnb professionnel). • Synergie : Gestion simplifiée, revenus mutualisés et un seul ensemble foncier cohérent. ACCESSIBILITÉ ET FLUX : L'actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, facteur clé de valorisation patrimoniale : • RER B : À 5 minutes à pied (accès direct Paris Centre). • Ligne 4 : À proximité immédiate. • Grand Paris Express (Ligne 15) : Arrivée prévue mi-2026, garantissant un fort potentiel de plus-value à moyen terme. INDICATEURS FINANCIERS : • Loyer Global Annuel : 231 600 € HT/HC. • Prix de vente : 3 900 000 €. • Rentabilité Nette : 6 %. • Type de Bail : Double Net (Taxe Foncière 100% remboursée par les preneurs). • Potentiel de valorisation : Emprise au sol offrant des perspectives de surélévation ou de construction (réserve foncière en zone urbaine dense). CONFIDENTIALITÉ : Arbitrage en mode "Off-Market". Informations transmises après un premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

Local commercial d'environ 425m² situé à Perpignan secteur Polygone, à proximité d'enseignes nationales. Il se compose : - 350m² environ de surface de vente - 75m² environ de réserve - Locaux sociaux - Coque toute équipée - Carrelage au sol - Luminaire LED - ClimatisationÀ proximité de la boulangerie Marie Blachère, Zeeman, Intersport. 140 places de stationnement en foisonnement. Photo non contractuelle. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Local commercial/d'activité à vendre ou à louer situé à Montpellier d'une surface d'environ 1 300 m² sur environ 2 770 m² de terrain. Il se compose : - 100 m² environ de bureaux - 1 000 m² environ de showroom - 200 m² environ de dépôt - Classé ERP 4 R - Toiture isolée - Showroom climatisé - HSP de 4 à 6 m - 2 accès livraison 6 mx 3m (LxH) - Vitrine de plus de 30 mètres de large - 21 places de parking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose en exclusivité ce local commercial de 750 m² situé à l'entrée de la ZACOM de Serres Castet. Caractéristiques : - emplacement N°1 ; - 19 m linéaire de vitrine ; - 9 places de parking devant le magasin ; - places de parking partagées avec les locaux voisins. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

L'agence FLAGSHIP vous propose des Bureaux de 460 m² environ situé à Porte de Montreuil dans un immeuble de Bureau . Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un ancien centre médical à la vente d'environ 850 m² au rez- de-chaussée Activités idéales : Centre medico dentaire , Clinique vétérinaire Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle variée. Ce local commercial, actuellement libre, se compose d'un espace de vente spacieux, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services. Un espace bureau accueil vous permet de recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant. Un bureau supplémentaire offre un espace privé pour gérer votre entreprise en toute tranquillité. Trois sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos visiteurs et de votre équipe. Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Les finitions soignées et la distribution intelligente des espaces en font un lieu de travail agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux bus à 5 minutes à pied, deux tramways à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches, un collège, un hôpital et des restaurants accessibles en voiture en quelques minutes. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565

Situé en bordure de départementale avec un belle visibilité, nous vous proposons ce local commercial de 1500 m² composé de 700 m² de surface de vente et de 500 m² de réserve en rez de chaussée et 300 en r-1. L'emplacement , les accès ainsi que le grand parking privatif permettent l'exploitation commercial dans de bonne conditions. Il bénéficie d'un total de 25 places de stationnement privatives pour la clientèle en aérien, et 25 places en sous-sol. En sous sol , la réserve mesure 300 m², accessible via un quai de déchargement Visites et renseignements sur demandes. Honoraires : 3% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 50 - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Précâblage - Sanitaires privés - Ventilation simple flux - Vestiaires - Monte Charge pour la réserve r-1

Idéalement situé a Laragne, je vous propose un local industriel de 7 500 m² a réhabiliter en habitation à vendre. Localisation : Laragne Caractéristiques techniques : Parcelle de 8 684 m² Zone Ub Secteur vocation d'habitat Batiment 1 1200 m² d'entrepôt en Rdc 6 étages soit 6000 m² au total avec une possibilité de faire un 7em étage Hauteur sous plafond 3,70 Construction en beton Batiment 2 170 m² de bureau en Rdc 170 m² de bureau en R+1 170 m² d'habitation en R+2 avec deux appartements Hauteur sous plafond 2,50 Construction en beton Batiment 3 et 4 1000 m² d'entrepôt en Rdc Construction métallique Place de parking VL : oui Accès : poids lourd Dossier sur demande Condition financière : Prix de vente FAI : 2 660 000€ Taxe foncière : NC Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH ! AXE IMMO PRO vous propose a? la vente un ba?timent d'une superficie d'environ 1105 M2 sur un terrain d'environ 7720 m2 situe? sur un axe très passant de la zone d'activite? de la Teste de Buch. Ce ba?timent se compose en RDC d'environ 250 m2 d'atelier, d'un Show-Room d'environ 386 m2, de locaux sociaux avec WC PMR d'environ 80 m2 et d'environ 163 m2 de bureaux. En R+1, vous sont proposés environ 108 m2 de locaux sociaux avec WC PMR et environ 113 m2 de bureaux. Un espace extérieur d'environ 120 places de parking et d'environ 1403 m2 de stockage vient compléter ce bien. Disponibilite? : Bâtiment libre de toute occupation en Juillet 2026. Prix de vente Net Vendeur : 1.900.000 € Net Vendeur. Taxe Foncière : Environ 10.000,00 €/An. Honoraires Agence : 4,21%.HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur. REFERENCE VP424. CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53 Mail: axe-immo@outlook.com www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 4.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE Idéalement situé dans le centre commercial Intermarché de Fos-sur-Mer proche de nombreuses enseignes de grandes distributions tel que Intermarché et le marché des affaires, de restaurants et de commerces de proximité. Avinim Brokers vous propose un local commercial de 440m2 de plain pied à vendre. Travaux de rafraichissement à prévoir. Localisation : Bus à proximité Dans le centre-ville Zone commerçante L'immeuble : attenant à Intermarché, avec de nombreuses places de parking en foisonnement. Caractéristiques techniques : Climatisation réversible 8 m de linéaire de vitrine PMR ERP 1 rideau métallique, 1 entrée piétonne Conditions financières : Prix de vente : 352 000 € Dont 32 000 € d'honoraires d'agence Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente de murs libres en VEFA d'un local commercial de 660 m² situé à Paris 20 ème entre Ménilmontant et le Père Lachaise, au RDC une surface de vente de 108 m² de SU et 550 m² de SU au sous-sol avec aire de livraison dédiée au commerce, sans place de parking. Livraison avec fluides en attente dont 36KVA pour la puissance électrique, sans menuiserie extérieure, avec un conduit d'extraction en toiture et un ascenseur installé entre le RDC et le Sous-sol. Belle hauteur sous plafond en RDC =3.67m et en sous-sol =4.23m. Zone de livraison réservée au commerce. Possibilité de le diviser en 2. Programme de 23 logements sur 7 étages. Commerce autorisé PC : ERP de 5ème catégorie. Disponible Sept.2026. Restrictions sur les activités : fast food, garages et ateliers de réparations notamment pour les véhicules deux roues motorisés, magasins de vente de deux-roues motorisés ou d'accessoires pour les deux-roues motorisés, centre de contrôle automobile ou pour les deux-roues motorisés. Réf: AELB 836 405 - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 75020 PARIS SURFACE TOTALE : 660 m²

ADVENIS BLOIS vous propose, à l'achat, un bâtiment commercial de près de 600 m², idéalement situé sur l'axe principal de la Chaussée-Saint-Victor Disposant d'une excellente visibilité et d'un grand parking, ce bien réparti sur 2 niveaux est disponible immédiatement. - Terrain de plus de 3 700 m² - Excellent visibilité - Faux plafond - Eclairage pavés LED - Moquette et parquet - Climatisation réversible - Huisserie double vitrage en grande partie - Chauffage électrique - 84 places de parking privatives

A vendre, sur la commune de BEAUNE, ensemble de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213m² environ. L'ensemble sera composé de 5 cellules de 211m² à 357m² environ. le tout édifié sur un terrain de 4 068m² environ. La livraison des cellules est prévue d'être livrées brutes, tous fluides en attente, parkings, espaces verts. Disponibilité premier semestre 2026. Très belle opportunité.

? À VENDRE – Ancien Hôtel “Le Croissant” – Cérans-Foulletourte (72) Un bâtiment à histoire… et surtout à projets ! Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions : l'ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé. ? La commune : Cérans-Foulletourte Située au sud-ouest du Mans, la commune offre : une qualité de vie recherchée, une proximité immédiate du Mans, un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale. Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables. ? Environnement commercial &amp ; administratif Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l'accueil et la restauration, à proximité immédiate : des commerces de proximité, des équipements publics, de la mairie et des services administratifs, d'un tissu économique local actif. ? Visibilité, accessibilité et cohérence d'usage pour des activités recevant du public. ?? Le bien Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation) Construction années 1950 À rénover Volumes généreux et modulables Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres Dépendances, garage et cour Possibilité de création de plusieurs lots ? Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) : ?? Chambres d'hôtes / gîte ? Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière) ? Résidence ou accueil pour personnes âgées ? Crèche / structure petite enfance ? Bar – restaurant / brasserie ?? Salle de sport / activité bien-être ?? Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire ? Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur. ? Pourquoi ce bien est intéressant ? Bâtiment existant = gain de temps administratif Usages multiples envisageables Dépendances et garage : vrai levier pour le locatif Commune attractive et vivante Environnement adapté aux activités recevant du public Parfait pour investisseurs, exploitants ou porteurs de projets ? Contact &amp ; informations In-Cessio – Immobilier d'Entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com ? Chez In-Cessio, on ne vend pas juste des murs. On aide à écrire la suite de l'histoire. Et ce bâtiment a clairement encore de beaux chapitres à vivre ? Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

À VENDRE – EURE-ET-LOIR – CHARTRES AGGLOMÉRATION – LUCE Bâtiment d'activités commerciales – 1 500 m² mezzanine – ZAC Situé sur un axe passant, au cœur d'une zone d'activités commerciales, ce bâtiment d'environ 1.500 m² hors mezzanine, implanté sur une parcelle de 4.157 m², offre un fort potentiel pour les activités commerciales, artisanales ou de distribution. Description des espaces : Showroom de 390 m² avec vitrine donnant directement sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité. Espace de stockage de 760 m², avec une hauteur maximale de 6,50 m. Porte sectionnelle 4x4 m, facilitant l'accès pour les livraisons et les véhicules utilitaires. Mezzanine de 170 m², idéale pour stockage léger ou bureaux supplémentaires. Surface de vente à comptoir de 320 m², en arrière du bâtiment, parfaitement adaptée à une clientèle professionnelle. Atouts : Emplacement stratégique Accessibilité optimale pour clients et livraisons. Bâtiment fonctionnel, divisible et modulable selon les besoins. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 200 000 Euros HT Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL + STOCKAGE/ATELIER – 520 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé d'un local commercial de 200 m² et d'un atelier/local de stockage de 320 m², soit une surface totale de 520 m², situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre E.Leclerc et du nouveau Décathlon. Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale avec espace de stockage ou atelier. Caractéristiques du bien : Surface totale : 511 m² Commerce : 191 m² Stockage / Atelier : 320 m² État : livré brut de béton – fluides en attente - cloisons périphérique et plafond posés Activités autorisées : tous types d'activités (hors restauration) Emplacement : zone commerciale majeure, très bien desservie (D933, A62) Environnement immédiat : Environnement commercial en plein développement Voisinage de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Décathlon, etc. Zone à fort potentiel de fréquentation et de développement Conditions financières : Prix de vente : 1 150 000 € HT net vendeur Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente HT ? Honoraires :  57 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur Contact commercial : David VREL 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr       Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, stockage, atelier, 520 m², Marmande, zone commerciale Leclerc, Décathlon, proximité E.Leclerc, proximité Décathlon, surface totale 511 m², commerce 191 m², stockage atelier 320 m², livré brut de béton, fluides en attente, cloisons et plafond posés, activités autorisées tous commerces hors restauration, emplacement stratégique, visibilité maximale, environnement commercial dynamique, axe D933, accès autoroute A62, potentiel de développement, forte fréquentation, opportunité investissement, activité commerciale avec stockage, implantations commerciales, Lot-et-Garonne, communes alentours : Virazeil, Sainte-Bazeille, Barbaste, Casteljaloux, Fauguerolles, Beaupuy, Saint-Pardoux-Isaac, Marmande centre, Tonneins, Miramont-de-Guyenne, visibilité optimale, flux clients, cadre professionnel, zone en plein essor, pôle économique régional, investissement rare.

À VENDRE / À LOUER – ENSEMBLE COMMERCIAL – LA VILLE-DU-BOIS (91) Emplacement stratégique en bordure de la RN20 – Zone commerciale dynamique L'agence JL Partners vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à La Ville-du-Bois (91620), dans une zone commerciale active, avec une visibilité directe sur la RN20. Caractéristiques de l'ensemble : Surface totale : environ 1 370 m² répartis comme suit : Magasin : 800 m² Avancée vitrée (entrée) : 100 m² Atelier arrière avec accès indépendant sur route du Ménil : 220 m² Étage de 250 m² comprenant : Un studio avec deux chambres, Une pièce de stockage, Potentiel pour bureaux ou logement de fonction. Nombreuses places de parking privatives sur site. Conditions financières : Prix de vente : 1 500 000 € HT net vendeur Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Location : 8 000 € HT/HC/mois Taxe foncière : 2 800 €/mois (à la charge du preneur) Localisation premium, idéal pour enseigne nationale, showroom, commerce avec stockage, activité artisanale ou mixte. Très fort passage et visibilité directe depuis l'axe RN20. Contact commercial : David Vrel – JL Partners dvrel@jlpartners.fr 06 64 26 96 29   Mots clés en rapport avec cette annonce : ensemble commercial, La Ville-du-Bois, RN20, emplacement stratégique, zone commerciale dynamique, surface totale 1 370 m², magasin 800 m², avancée vitrée 100 m², atelier 220 m², étage 250 m², studio deux chambres, pièce de stockage, bureaux, logement de fonction, parking privatif, visibilité maximale, fort passage, axe principal, potentiel commercial, enseigne nationale, showroom, commerce avec stockage, activité artisanale, activité mixte, investissement rentable, opportunité rare, secteur attractif, accessibilité optimale, communes alentours : Longpont-sur-Orge, Montlhéry, Linas, Saint-Germain-lès-Arpajon, Arpajon, La Norville, Ballainvilliers, Saint-Michel-sur-Orge, Épinay-sur-Orge, Chilly-Mazarin, Cadre professionnel, flux client élevé, emplacement premium, attractivité commerciale, environnement dynamique, installation immédiate, développement commercial.