Vente de boutiques - 6 401 annonces - Page 125

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Caractéristiques Principales :
Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée.

Cellules Commerciales : Choisissez parmi 7 cellules commerciales allant de 85 m² à 298 m² avec la possibilité de réunir plusieurs espaces pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.

Prix de Vente : À partir de 284 000Euros HT, cette opportunité d'investissement offre un excellent rapport qualité-prix pour des espaces commerciaux dans un bâtiment de standing.

Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre de l'année 2026, la livraison sera effectuée avec des finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale.
Prix hors honoraires, hors taxes : 294 525 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 170 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique .
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée avec une extraction puissante (400) conforme aux normes.

- Superficie : 151 m²
- 174 Couverts en salle,
- Chambre froide et tout le matériel pour faire tout sorte de cuisine.
- Cuisine aux normes avec Extraction
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer HT : 5 000 euros

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Aucun salarié à reprendre
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 220.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Produit d'investissement – Chartres centre-ville

Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d'environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur.

Caractéristiques du bien:

- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d'exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 Euros, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie.

Points juridiques à noter:

- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l'immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l'accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire.
Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous êtes restaurateur et recherchez une affaire solide, prête à exploiter, avec un fort potentiel de développement
Cet établissement de renom, situé en plein coeur de Saint-Brieuc sur un emplacement n°1 incontournable, est fait pour vous.

Capacité et cadre
- 45 couverts en salle, dans un cadre moderne et raffiné, sans travaux à prévoir
- 70 places en terrasse, très attractive aux beaux jours
- Matériel de cuisine complet et performant, extraction aux normes
- Mobilier récent et décoration de qualité

Une affaire rentable et en plein essor
- Chiffre d'affaires en progression constante, largement supérieur à 700.000 euros
- Ouvert 7j/7, jusqu'à 2h du matin (1h pour le service des boissons alcoolisées)
- Équilibre parfait entre restauration et bar, garantissant une rentabilité élevée
- Loyer contenu (2 300 euros/mois), incluant local, réserves, espaces de stockage et logement de fonction

Une équipe déjà en place
- Salariés expérimentés et fidèles, présents depuis plus de 2 ans
- Organisation optimisée permettant une reprise immédiate et sereine
- Clientèle régulière et fidèle, renforcée par l'emplacement stratégique

Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir tout ou partie des murs, pour combiner activité et investissement patrimonial.

Conforme ERP catégorie 5 avec registre d'accessibilité aux normes.

Une opportunité rare à Saint-Brieuc : un établissement clé en main, reconnu, rentable, avec une excellente réputation et tout le potentiel pour poursuivre son développement.

Prix de vente : 370 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Opportunité rare ! Situé dans un environnement dynamique, restaurant traditionnel du midi ouvert du lundi au vendredi, exclusivement pour le service du déjeuner. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie.

120 à 160 couverts par service du midi.

Forte rentabilité / résultat net année N : 74 558,09 € / EBE : 90 903,26 €
Année N-1 : résultat net 87 751,28 / EBE : 75 497,88 €

Caractéristiques du restaurant :

• 110 places assises en salle
• Potentiel de 60 places assises en terrasse privée (non exploitées)
• Grand parking à disposition de la clientèle
• Accessibilité PMR conforme
• Établissement parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et professionnel
• Belle vitrine, façade client vitrée, très belle visibilité routière
• Clientèle d'actifs avec de nombreux contrats clients (conventions)
• Outil de caisse performant
• Ouvert actuellement de 11H45 à 14H uniquement le midi

Cuisine professionnelle aux normes, matériel en excellent état :

• Froid positif, chambre froide, réfrigérateur à boissons
• Cellule de refroidissement
• Four mixte, four traditionnel
• Sauteuse, friteuses, bains-marie, maintien au chaud
• Plonge professionnelle
• Chambre froide
• Hotte, extraction
• Etc.
• Matériel complet, soigné, immédiatement opérationnel

Points forts :

• Très forte capacité d'accueil
• Possibilité d'agrandissement à venir
• Environnement très attractif (bureaux, commerces, entreprises, etc.)
• Parking (pas de problématique de stationnement)
• Importantes possibilités de développement (ouverture le soir, week-ends, privatisations…)
• Aucun personnel à reprendre
• Petit loyer mensuel : 1765,14€ HT +256,66€ HT provision sur charges
• Établissement propre, fonctionnel et prêt à travailler dès le premier jour, maintenance assurée
• Qualité de vie au travail (bel espace lumineux, cuisine lumineuse)
• Masse salariale optimisée
• Climatisation réversible
• Qualité de vie (fermetures soirs, week-ends, jours fériés, mois d'août + 10/15 jours en hiver)
• Fort potentiel de développement : augmentation des jours d'ouverture et horaires : soirs, week-end, jours fériés, vacances
• Pas de problématique de voisinage : bruits (soirées à thème musicales, Karaoké, Quiz musical, One man show, accueil de groupes musicaux, etc.)

Activités connexes potentielles :

Débits de boissons pour bar & afterworks (potentialité d'y installer une Licence IV)
Traiteur, évènementiel sur place : accueil de groupes, séminaires, famille (mariage, baptêmes, anniversaires)
Traiteur organisateur de réceptions vers l'extérieur (livraison de paniers repas, pièces cocktail, buffets)
Privatisation entreprise, particuliers, ou autre traiteur
Restauration rapide, snacking ( à emporter)
Pizza (installation possible d'un four à pizza)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, identifier votre projet de reprise, Sandra Rolland vous accompagne également dans la définition de votre futur modèle économique, plan de financement, etc.
Je serai ravie de vous présenter en détails ce fonds de commerce et ses capacités de développement, mais aussi et surtout vous faire visiter et découvrir ce restaurant aux multiples atouts.

Sandra.rolland@capifrance.fr ; 06 62 42 97 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.934776

Idriss Gass vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide, sur place et à emporter, idéalement situé dans le s Lyon 9, à proximité immédiate de la station de métro Valmy, dans un environnement commerçant et vivant.
Le local développe une surface d'environ 44 m² et bénéficie d'une cuisine ouverte, parfaitement fonctionnelle.
L'ensemble de la cuisine ainsi que le matériel professionnel sont en très bon état, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement lourd.
Le local est équipé d'une extraction conforme jusqu'au toit, élément essentiel pour tout projet de restauration.
Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 870 euros par mois, avec des charges faibles de 80 euros, offrant une structure de coûts maîtrisée et adaptée à une première installation comme à un professionnel expérimenté.
Ce fonds de commerce présente un réel potentiel de développement, que ce soit par l'élargissement des horaires, la vente à emporter ou la livraison.
Affaire saine, située dans un secteur recherché de Lyon.
Prix de cession : 55 000 euros Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez Idriss Gass ? Propriétés Privées pour organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Roubaix - Très beau fonds de commerce esthétique récent, clé en main, idéal pour une personne souhaitant s'installer rapidement sans travaux ni investissement matériel lourd.

Salon créé en septembre 2024, bénéficiant d'un agencement moderne et fonctionnel.

DESCRIPTIF DU LOCAL

* Superficie : 59 m²
* Local entièrement refait
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer : 830 € HT / mois
* Taxe foncière : 72 € / mois (provisionnée)

Composition :

* 1 salle d'attente pouvant faire office de show-room pour la vente de produits
* 1 cabinet de soins spacieux
* 2 toilettes, dont 1 aux normes PMR

ÉQUIPEMENTS & ACTIVITÉ

* Matériel très récent
* Activité prête à exploiter immédiatement
* Site internet et page réseaux sociaux existants
* Image récente et professionnelle

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

* Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires par la diversification des prestations
* Vente de produits additionnels
* Développement de la clientèle locale et digitale

LES +

Salon récent
Aucun travaux à prévoir
Matériel récent
Charges maîtrisées
Affaire idéale pour première installation ou reconversion

Dossier et informations complémentaires sur demande
Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.934567

Frédéric Fresneau vous présente cet établissement idéalement situé sur la Presqu'île de Rhuys qui offre un cadre de vie privilégié pour développer une activité florissante.
Deux salles de restauration donnant sur une terrasse, une de plus de 110 m² et l'autre de plus de 60 m², une cave à vin, une cuisine professionnelle, une lingerie, un espace boutique et 5 chambres pour la partie hôtel.
Loyer : 2000 euros
PRIX DE VENTE : 110 000 euros, dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur.

- POSSIBILITÉ DE LOGEMENT DE FONCTION de Type 4
- POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUX

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Je vous propose cette établissement de bar tabac presse et FDJ, établissement avec son emplacement numéro 1 en plein centre ville et face l église et disposant d un fort flux piétons et voiture plus son grand parking, l affaire dispose dune grande salle de bar avec sa terrasse et une salle pour le tabac, presse loto , pour plus de confort vous aurez également un grand logement de 4 chambres , son chiffres d'affaire de 250 000 euros avec ses commissions de 127 000 euros
pas de personnel à reprendre, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros,
affaire à voir absolument sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.934356

Idriss Gass vous propose à la vente le fonds de commerce de cette épicerie situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Valmy, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant et d'un environnement résidentiel et commerçant porteur.
Cette alimentation dispose d'une surface totale d'environ 141 m², offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec une surface de vente agréable et un espace de stockage distinct permettant une exploitation fluide et rationnelle au quotidien.
Le local est entièrement équipé et prêt à l'emploi, ce qui permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur à prévoir. Il comprend une chambre froide, plusieurs réfrigérateurs professionnels, des rayonnages en bon état, un système de vidéosurveillance, une climatisation réversible assurant le confort été comme hiver, ainsi qu'un coin d'eau. L'ensemble du matériel est cohérent avec l'activité et maintenu dans un état satisfaisant, facilitant la continuité de l'exploitation.
La surface et la configuration du local permettent une activité d'épicerie classique mais offrent également un potentiel intéressant pour des activités complémentaires autorisées par le bail, hors restauration. Le commerce bénéficie en outre d'un atout non négligeable avec la présence d'une consigne Pick Up, générant un revenu mensuel additionnel venant compléter le chiffre d'affaires et contribuer à l'équilibre financier de l'exploitation.
Le loyer mensuel s'élève à 1 845 euros TTC dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une destination tous commerces sauf restauration.

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 66 000 euros honoraires vendeur.
Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier vivant de Lyon ou pour un professionnel cherchant à développer une activité de proximité dans un local fonctionnel, bien situé et immédiatement exploitable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432420 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez Idriss Gass ? Propriétés Privées pour organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à AVANTON (86), le fonds de commerce d'un agréable salon de coiffure.

Ce dernier est développé dans un local de 45 m², comprenant un espace commercial, une kitchenette, une réserve et un WC.
Il a été rénové en 2021.
Capacité de travail : 6 places + 2 bacs shampoing.
1 salariée en CDI à reprendre.
Loyer : 545 € / mois
Cour privative à l'arrière du salon et stationnement privatif sur le coté.
Environnement dynamique, avec commerces voisins (boulangerie, épicerie, boucherie) et école.

Bon chiffre d'affaires (87 k€ /an en moyenne). Bon EBE. Plus d'informations financières possibles sur demande auprès de l'agence.

Salon très agréable pour travailler, lumineux et épuré !

Prix de vente : 60 280 € HAI, dont 5 280 € TTC d'honoraires d'agence à charge preneur (soit 9,6 % TTC d'honoraires et un prix net vendeur de 55 000 €)

Belle opportunité !

REF 0083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

À vendre : Fonds de Commerce – Saint-Julien-en-Genevois

"Après 34 ans d'activité, il est temps pour moi de profiter d'une retraite bien méritée. J'ai eu le bonheur de travailler chaque jour dans un commerce épanouissant, soutenue par une clientèle fidèle et agréable, qui fait toute la force de cette affaire.

Mon souhait est désormais de transmettre cette belle activité à une personne motivée, désireuse de réussir et de s'épanouir dans son quotidien professionnel".

Tel est le message que souhaite partager la propriétaire de ce commerce, idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, bénéficiant d'une excellente réputation, d'une rentabilité avérée, d'un loyer attractif et de conditions d'exploitation avantageuses.

De plus, les marques déjà en place offrent un réel potentiel de développement pour accroître encore le chiffre d'affaires.

Si vous recherchez une affaire solide, rentable et source d'épanouissement, c'est sans doute l'opportunité que vous attendiez.

Accompagnement possible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.934524

OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE - ARCACHON PORT

Prix : 325 000 Euros Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate du dynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.

Superficie Totale : 132 m²

Superficie Loi Carrez : 97 m²

Atout Majeur : Grande Terrasse Privative - Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.

Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.

Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.

Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.

Environnement : Dynamique et touristique.

Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).

Commerce de détail, Boutique

Bureaux et Services (Agence, Cabinet)

Restauration Froide / Salon de Thé

Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.

Prix de Vente : 325 000 Euros FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente un fonds de commerce de restaurant / bar ouvrier avec forte clientèle, à Chatellerault (86).

Cet établissement, vendu pour cause de retraite, est développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), WC classiques et WC PMR, grande cuisine avec espace chaud, plonge, légumerie, réserves...
Terrasse très récente à l'avant du restaurant. Possibilité de développer une seconde terrasse dans le jardin de plus de 300 m².
Personnel parfaitement autonome, composé d'un chef, d'un plongeur et de 2 serveurs.
Licence IV cédée avec le fonds.
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.
Cuisine parfaitement équipée, avec piano 4 feux, four 6 niveaux, plancha grill, friteuse 2 bas, 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative .... Extraction conforme avec sortie en toiture.
Possibilité de développer également l'activité traiteur actuellement sous-exploitée.
CA entre 250 et 300 k ?/ an.
Possibilité d'achat des murs (cf ref NOVIO 0039) de suite ou à terme.

Prix de cession de ce fonds de commerce : 107 200 ? HAI, dont 7,2 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus, soit 7 200 ? TTC. (Prix net vendeur de 100 000 ?).

Clientèle fidèle, emplacement stratégique en pleine zone industrielle !

Convient aussi bien à un repreneur seul qu'à des associés !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

REF NOVIO 0038

A vendre en exclusivité à Digoin fonds de commerce de fleuriste (vente et prestation de services) de 220 m² comprenant un bel espace de vente lumineux et chaleureux de 150 m², une pièce climatisée pour fleurs coupées ouverte au public de 20 m², une avec atelier de préparation et confection, une seconde chambre froide de 6 m², un bureau, un coin repas et un wc.
Ce bien est idéalement situé et deux grandes entrées (portails) permettent l'accès à un parking.
Chauffage central au gaz et poêle à granulés.
A l'extérieur un jardin avec deux tunnels (55 m² et 80 m²) et un puits.
Le chiffre d'affaires est stable sur plusieurs exercices et reflète une clintèle fidèle et une bonne implantation.
Le loyer raisonnable facilite la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.933607

Cette boulangerie-pâtisserie reconnue a su fidéliser, au fil des années, une belle clientèle locale. Idéalement située sur un axe très passant d'une commune de la CAPSO(Communauté d'agglomération du Pays de Saint Omer), avec de nombreuses places de parking, elle bénéficie d'une excellente visibilité.

Chiffres solides
Chiffre d'affaires : environ 460 000 €
EBE retraité : 180 000 €, preuve d'une rentabilité attractive

Aucun investissement à prévoir
L'outil de travail est parfaitement entretenu :
Four électrique Omega (10 ans)
Magasin spacieux de 39 m², agréable et fonctionnel

Tarif bleu EDF, un véritable atout pour la maîtrise des coûts énergétiques

Équipe autonome et en place
1 boulanger
1 pâtissier
2 vendeuses
Une équipe totalement opérationnelle, idéale pour une reprise en toute sérénité.

Qualité de vie préservée
Fermeture 4 semaines par an pour congés
Fermeture régulière lors des ponts et jours fériés
Ouverture 5,5 jours par semaine

Vous êtes professionnel(le) de la boulangerie-pâtisserie ?
Cette affaire clé en main, rentable et bien structurée est faite pour vous.
Contactez-moi sans hésiter pour plus d'informations : je vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.934552

A vendre, local commercial normes PMR/ERP en R+1, situé au coeur du bassin à flots. Le RDC de 125m² propose un espace modulable avec boutique, bureaux& reserve. L'étage de 125m² est accessible par ascenseur, amménagé en laboratoire de cuisine. Prix de vente 742.000€ FAI (dont 42.000€ honoraires TTC).Contact:Martin HURET 0645528820

Nouveauté Simon COLLIOU !

Découvrez une belle opportunité : une pizzeria spécialisée dans la vente à emporter, idéalement implantée sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale et un passage constant.

Actuellement exploitée par un couple, cette affaire se distingue par son état impeccable : aucun travaux à prévoir.
Le local d'environ 55 m² comprend :

- un espace de vente accueillant,

- une zone de fabrication entièrement équipée,

-une réserve fonctionnelle.

La pizzeria affiche un chiffre d'affaires en croissance, soutenu par des horaires d'ouverture adaptés :
Mardi, mercredi et jeudi : le soir uniquement
Samedi et dimanche : midi et soir
Fermé le lundi

Bien qu'il n'y ait pas de parking privatif, un grand parking public situé juste à côté facilite largement l'accès pour la clientèle.

Grâce à son emplacement stratégique, sa clientèle fidélisée et son organisation parfaitement rodée, cette affaire offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé ou un professionnel du secteur.

Une opportunité clé en main à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf.934171

Paris 9eme, Quartier Rochechouart/Maubeuge Cathy Bouyer vous propose dans une rue commerçante à fort passage, une Boucherie- Rôtisserie de 50 m² avec 20 m² de surface de vente en RdC plus espace rôtisserie sur le trottoir et au sous-sol, un labo cuisine de 30 m² avec hotte à charbon et chambre froide.
Le local est équipé en gaz et triphasé.
Loyer: 1400 euros HC/mois
Prix de cession :71 000 euros honoraires charge vendeur
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 401 748
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Restaurent - Emplacement N°1 - Centre-ville historique

Situé en plein coeur du centre-ville, dans le quartier historique, ce restaurent bénéficie d'un emplacement numéro un, à proximité immédiate de la cathédrale, avec une terrasse ensoleillée, idéale en période touristique.

Capacité :
. Salle de restaurent : 36 places
. Terrasse 40 places assises

Equipements :
. Cuisine professionnelle entièrement équipée
. Plonge indépendante
. Réserve
. Cave en terre battue, très fraîche

Clientèle :
.Très belle clientèle locale et touristique
. Etablissement reconnu et apprécié

Données financières :
. Bail commercial renouvelé
. Loyer 1 100 € HT / HC par mois
. Chiffre d'affaire 290 000 €
. Résultat net : 10 000 €

Exploitation:
. Affaire idéale pour un couple
.Activité renforcée par une équipe saisonnière durant la période estivale
. Fort potentiel sur la saison touristique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.934906

À vendre Pontoise, murs commerciaux 90 m², angle à très forte visibilité & flux piétons, belle vitrine. Parfait , esthétique, médical, showroom, agence… Emplacement premium sans extraction. Prix 300 000€ net vendeur + 19 800€ honoraires. Rare !

Bernard SOURDIN vous propose à Baie-Mahault, cette entreprise de Protection de biens et des personnes. Vente et installation de matériels de surveillance.

Affaire pérenne installée depuis de nombreuses années en Guadeloupe, connue et reconnue dans le tissu local et au-delà.

Installateur d'alarme et Sécurité, Vidéo protection, Alarme intrusion, alarme d'habitation, Télésurveillance, vidéosurveillance, contrôle d'accès, alarme technique et de chantier.

SAV et maintenance assurée par l'entreprise. La télésurveillance est en sous-traitance.
Vente à des entreprises, des collectivités et des particuliers.

Important fichier d'abonnement.

Le local idéalement placé d'une superficie de 100m² + cour extérieure à usage de stockage, dans la zone d'activité de Jarry à fort chaland, places de parking gratuites devant. Le loyer est très faible

Axes de développement à renforcer sur des services : contrat d'entretien, appel d'offre, revoir le marketing et la publicité de cette entreprise.

L'exploitant actuel est accompagné d'une équipe en place de 4 techniciens et d'une assistante commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf.934330

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur un axe très circulant en périphérie de Chatellerault (86):

Un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m², sur une parcelle de 4283 m².
Les bâtiments ont été édifiés entre 2005 et 2007. Ils sont de type structures métalliques, bardage double peau.
Cet ensemble est divisé en 8 locaux commerciaux accessibles PMR, loués ou en cours de commercialisation, de 89 à 600 m², vous permettant une diversité d'activités et de profils.
A ce jour, 6 locaux sont loués, pour un total de 103 000 ? HT annuel sur bail.
Les deux lots restants ont une valeur locative de 32 000 ? HT annuel.
Ainsi, le loyer annuel avec un remplissage à 100 % sera de 135 000 ? HT.
Le foncier, de 6 333 ?, est refacturé aux locataires.

Le prix de vente demandé est de 1 330 000 ? HAI, dont 5 % HT (6% TTC soit 75 000 ? TTC) d'honoraires d'agence à charge acquéreur.

Frais de notaire estimés: 88 000 ?
Coût total estimé, acte en main : 1 418 000 ?
Rentabilité nette acte en main : 9,5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir !

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

REF 0125

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces – vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté.

Implanté au cœur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, cet institut clé en main bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle locale fidèle.

D'une surface totale d'environ 40 m², il se compose de :

une zone d'accueil,

une cabine de soins équipée d'une climatisation réversible,

une seconde cabine (actuellement aménagée en espace de repos),

un espace sanitaire ainsi qu'une zone de stockage.

L'établissement est spécialisé dans l'épilation au laser, avec du matériel de dernière génération, offrant des prestations haut de gamme.

Chiffre d'affaires : 100 000 €
EBER : 31 000 €

Une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.934261

Square Habitat Immobilier d'entreprise vous propose au centre de SELONCOURT un trés bel emplacement pour ce local commercial.

Les murs d' un local commercial au RDC de 46 M².
Parking en foisonnement .
Une belle vitrine, sur un axe passant .

DPE C
POur info Taxe fonciére de 373 euros en 2025

(9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – PRESSE • LOTO • FDJ – SECTEUR SÈTE
Excellent emplacement – Affaire saine et pérenne- possibilité d'achat des murs !!!
À vendre presse – loto – FDJ idéalement située à proximité de Sète, bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 70 m²
Boutique : 50 m²
Réserve / stockage : 20 m²
Local fonctionnel, bien agencé
Aucun investissement à prévoir

Exploitation :

Affaire exploitée en couple depuis 24 ans
Vente pour départ à la retraite
Activité stable et sécurisée (presse, FDJ, jeux…)

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires : environ 25 000 €
Commissions (FDJ, presse, etc.) : environ 44 500 €
(Détails financiers communiqués lors des échanges)

Conditions financières :

Loyer : 800 € / mois
Possibilité d'achat des murs : 165 000 € (option très intéressante)

Profil idéal :

Personne seule avec un salarié à temps partiel
ou exploitation en couple

Activité confortable avec une bonne qualité de vie

Accompagnement :
Les exploitants actuels assureront un accompagnement et une formation complète des repreneurs afin de garantir une reprise sereine.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.934924

ALBI – Centre-ville / Quartier commerçants – Emplacement n°1
Rare à la vente : boulangerie – pâtisserie – snacking, avec vente à emporter et consommation sur place, idéalement située sur un axe très passant offrant une forte visibilité.
Affaire exploitée depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique.

Cession pour départ en retraite.

Emplacement premium : centre-ville, flux piéton important, visibilité maximale
Accès & stationnement : parking dédié, atout majeur pour la vente à emporter
Activités : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter et sur place
Consommation sur place : espace de dégustation permettant une dizaine de places assises.
Fondamentaux excellents : gestion saine et rigoureuse
2024 : CA > 800 K€
EBE retraité proche de 250 K€ (pour le dirigeant)

Affaire loin d'avoir atteint ses limites : développement du CA possible avec des leviers immédiats, notamment par le renforcement du pôle snacking et l'élargissement de la gamme / services
Prix de vente positionné en opportunité : valorisation ajustée, offrant au repreneur une entrée à des conditions attractives et un potentiel de création de valeur

Modalité de cession privilégiée : cession de parts sociales, avec prix recalculé/ajusté selon le périmètre retenu
Bail très attractif : loyer raisonnable et sécurisé, compétitif au regard de l'emplacement n°1 et des standards du secteur
Équipe stable et compétente
Qualité de vie préservée : week-ends + après-midis

Clientèle diversifiée et récurrente :
actifs (entreprises, commerces et bureaux à proximité),
résidentiels / habitants du secteur,
professionnels de santé (cabinet médical et activités paramédicales),
flux additionnel grâce à la proximité de lieux de loisirs très fréquentés.
Le secteur bénéficie aussi d'une accessibilité optimale via la sortie de rocade Toulouse – Albi, générant un passage régulier et une visibilité renforcée.

Dossier complet et informations complémentaires sur engagement de confidentialité.
Opportunité idéale pour professionnel du métier ou couple souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.893606

À VENDRE – BAR • TABAC • PRESSE • LOTO – EMPLACEMENT N°1 – TARNOS (40)

Opportunité rare sur la commune de Tarnos, à proximité immédiate de Bayonne et de la côte landaise, dans un secteur à fort flux de passages et bénéficiant d'un important potentiel de clientèle locale et touristique.

Ce bar – tabac – presse – loto, complété par la vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux, dispose d'une surface commerciale de plus de 120 m².

L'établissement a été entièrement rénové il y a deux ans, aucun travaux à prévoir.

Les atouts majeurs :
Emplacement n°1 avec excellente visibilité

Vitrine attractive et très belle exposition extérieure

Terrasse privée

Nombreuses places de parking à proximité immédiate

Environnement dynamique : zone d'entreprises (notamment secteur aéronautique), axe de passage vers les plages en saison estivale

Activités en place :
Bar

Tabac

Presse

Loto / Jeux

Vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux

Potentiel de développement :
Possibilité de développer des activités complémentaires telles que :

Snacking / petite restauration

Vape / e-liquides

CBD

Extension de l'activité bar (notamment en saison)

Chiffres clés :
Plus de 140 000 € de commissions (tabac, loto, presse)

Affaire saine et bien structurée

Exploitée actuellement par 4 personnes dont 2 gérants

L'établissement fonctionne très bien à l'année, avec une activité stable l'hiver et une progression naturelle en période estivale, renforcée par le flux des vacanciers.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.926387

HONFLEUR (14600) – Fonds de commerce Alimentation Générale

Situé dans une zone touristique très fréquentée, à proximité immédiate des hôtels, de la gare routière et de la gare ferroviaire, ce fonds de commerce d'alimentation générale est à vendre.

Commerce bien tenu, bénéficiant d'un bon emplacement avec une clientèle locale et touristique.
Potentiel de développement important : amplitude horaire, diversification de l'offre, services complémentaires.

Idéal pour un couple ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans une ville dynamique et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.934511