Vente de boutiques - 6 402 annonces - Page 126

Nouveauté Simon COLLIOU !!

LA FORÊT FOUESNANT – Découvrez ce restaurant situé sur le Port.

Opportunité rare à Port-la-Forêt !
Restaurant existant depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.

L'établissement est clé en main :

Tout le matériel reste, récent et entretenu, factures à l'appui

Tables et chaises

- Four à pizza

- Fours professionnels

- Fourneau

- Réfrigérateurs

- Plonge

Site prêt à démarrer immédiatement, sans travaux à prévoir.

Capacité : environ 100 places assises
Chiffre d'affaires en constante hausse
Emplacement stratégique à Port-la-Forêt, zone dynamique et touristique

Vente de l'ensemble :
Murs commerciaux + fonds de commerce
Activité pérenne, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf.934402

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre ville de Neuville de poitou :

Fonds de commerce d'une pizzeria développée dans un local de 55 m² environ et située dans une commune très dynamique.
Cette pizzeria à emporter est composée d'un espace réception et d'un espace de production de travail.

Coté équipements, vous disposerez de tout le matériel nécessaire pour exercer votre profession, et notamment four à pizza électrique, des saladettes, ...
Loyer assez abordable.
Coté financier, chiffre d'affaires moyen d'environ 90 k €.
Bon EBE, permettant de financer ce fonds de commerce et de vous verser un revenu.

Nous vous proposons de reprendre ce fonds de commerce au prix de 60 280 € HAI, dont 9,6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 55 000 € net vendeur et 5 280 € TTC d'honoraires d'agence).

Belle opportunité !

REF 0108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant (avec licence 4) sur le secteur de Paimpol/Pontrieux.

Vous cherchez une affaire en Bretagne pour pouvoir allier travail et vie de famille ?

A 10 mn de Paimpol, dans un village dynamique entre terre et mer , ce restaurant accueille ses clients dans une atmosphère chaleureuse et entièrement rénovée dans un esprit brasserie.
La salle a une capacité de 50 places complétée par une terrasse pour une trentaine de clients.
La cuisine est neuve avec tout le matériel récent (- de 3 ans)

En dehors du pic estival, cette affaire a une clientèle fidèle à l'année venant de tous les villages alentour.

Au dessus un appartement avec accès séparé, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse (plein ouest).
Le restaurant est ouvert seulement 4 jours par semaine bien qu'il y ait une forte demande en restauration sur ce secteur.
Il existe donc un réel potentiel de développement en augmentant les horaires d'ouverture.

5 semaines de congés annuels.
CA 209.000 € en constante progression
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.934586

En plein coeur du boulevard Dalby, ce local de 78 m2 est disponible !

Un local lumineux, avec un grande vitrine, 2 bureaux, 1 grand espace central de travail, un second espace isolé et une réserve.

Entièrement sécurisé, ce local accueillait auparavant une banque. Il est équipé de vitrage blindé et sécurisé, d'une porte blindée et les fenêtres sont équipés de barreaux.

La climatisation réversible vous apportera un confort et une économie d'énergie durant toute l'année.

La cave extérieure vous permettra de stocker sans crainte car elle est sécurisée et isolée (avec lumière).

Devant le local, une place de livraison est disponible et vous faciliteras l'approvisionnement.

Les travaux du boulevard sont enfin terminés et la circulation est maintenue aisée.

Pour finir, aux beaux jours, vous profiterez du soleil dans le jardin collectif à l'arrière du local.

Disponible de suite!

Idéal pour les investisseurs en attente de rendement ou pour les

en exclusivité chez Capifrance, 1450 m2 de local de construction récente, sur un terrain de 5000m2 aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur /Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages/ jours).
Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur/Cholet.
Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter...), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie ,boucherie, société de service.

local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement.
(électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses , huiles et matières polluantes).
Construction type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage .
pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible.
revenu locatif annuel HT/HC: 50 000e (taux de capitalisation: 8,62%).
taxe foncière: 4445e
vendu vide de locataires , division du local possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.931566

Restaurant proche de Saintes en allant vers Cognac
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Restaurant de bonne réputation, avec une jolie salle, une terrasse, et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² .
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement,
cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Loyer de 990 euros.
Budget 95 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat : 431286 DMH
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04
ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431286 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Fonds De Commerce ou des Parts Sociales.
Exclusivité.

Magasin d'alimentation et accessoires pour animaux de compagnie situé au nord d'Aix-en-Provence dans une commune dynamique de 20 000 habitants, en zone commerciale.

Vente en magasin et en ligne.
Alimentation - Friandises - Jouets - Equipements - Hygiène.
Spécialiste en nutrition animale.
Chiens - Chats - Chevaux - NAC.
Référencement grandes marques.
Alimentation spécifique naturelle, protéinée à la viande fraiche et BARF.
Alimentation adaptée à la santé et l'âge de chaque animal.

Surface d'exploitation 200 m² environ.
Espace de vente climatisé de 150 m² environ.
Réserve 50 m² avec espace bureau, point d'eau et sanitaires pour le personnel.
Espace de stockage complémentaire en mezzanine de 50 m² environ.
Vidéosurveillance et alarme.
Parking clients.

Chiffre d'affaires 2024 : 956 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 175 000 €.
Progression constante du chiffre d'affaires et très bonne rentabilité.
Taux d'effort inférieur à 3%.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Effectif actuel : 4 salariés.

Bail commercial de 9 ans NEUF (3/6/9, TVA applicable) avec droit au renouvellement.
Loyer : 2 000 €/mois HT HC.
Pas de provision de charges.
Taxe foncière à la charge du locataire : 1 696 €/an (2024).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Magasin ouvert 5J/7 de 9H à 19H.
Fermeture les dimanches, lundis et jours fériés.
Clientèle locale et fidélisée.
Contrats cadres fournisseurs.
Site Web Marchand.

En activité depuis plus de 10 ans, le magasin a excellente réputation, il répond aux besoins de la clientèle et apporte des conseils personnalisés.
L'activité est pérenne et rentable, elle offre encore des perspectives de croissance comme le développement des ventes en ligne.

Possibilité d'acquérir tout ou partie des parts sociales (actions) de l'entreprise.
Plusieurs avantages : reprise du stock, continuité des partenariats fournisseurs, simplification administrative et fiscale (pas de création de société).
Le prix affiché s'entend sur la valeur du fonds de commerce.

Atouts de l'affaire :
- Entreprise performante.
- Pérennité de l'exploitation.
- Très bonne réputation.
- Taux d'effort attractif (poids du loyer et charges faible).

Accompagnement et passage de main assurés par l'exploitant.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin.

Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.933534

Rouen proche Place Saint-Marc, Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette affaire idéale pour toute activité de restauration rapide, sur place ou à emporter : sandwicherie, sushis, crêperie, bowls.
Ce restaurant de 40 m², entièrement rénové et aménagé, bénéficie d'une jolie façade avec vitrine sur une rue passante et commerçante.
10 places à l'intérieur + possibilité d'une terrasse.
La cuisine (sans extraction possible) et l'espace de vente sont bien équipés et fonctionnels.

Bail commercial 3/6/9 récent avec loyer très attractif.
Cession du fonds de commerce 27.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07x61x32x74x30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 832048904 ROUEN IMMOBILIER - Mandat n° 429680.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

MODANE (73). A 15 minutes de la frontière Italienne. Secteur en plein développement grâce aux travaux de la ligne TGV du Lyon-Turin. Vente MURS et FONDS de commerce d'un hôtel avec une capacité de 18 chambres sur 3 étages, + 1 appartement de fonction T4, pour une surface totale de 984 m². Au rez de chaussée, une salle bar (avec licence IV), une salle de restaurant, et une vaste cuisine. Accès par 2 entrées différentes pour l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles peuvent aussi être aménagés pour un appartement supplémentaire. Grand sous sol. CA 200 000 Euros. Fort potentiel de progression, à ce jour le restaurant et le bar ne sont pas exploités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.933929

ORLEANS - Laurent Dauvé vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé plein centre d'Orléans, tout proche d'un secteur piéton.
Cet établissement dispose de 2 salles pour un total de 60 couverts et de 30 places en terrasse, d'une cuisine toute équipée aux normes et système d'extraction en bon état. Parkings à proximité.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Bail 3/6/9, loyer faible 2.200 euros TTC.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777 - Mandat N° 432308 -
PRIX 132 240 euros, honoraires vendeur -
Pour plus de renseignements et visites, contactez Laurent Dauvé agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur d'Orléans et alentours au 06 13 69 71 87 ou par email l.dauve@proprietes-privees.com
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

Montauban Centre – Murs Occupés + Fonds Tabac/Presse/Loto/PMU
PACK INDIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE & TRÈS RECHERCHÉE !

Emplacement EXCEPTIONNEL sur un axe premium, ultra passant et visible : une localisation stratégique que tout investisseur ou exploitant rêve d'obtenir.
EXCLUSIVITÉ : un ensemble immobilier + commercial impossible à dissocier, idéal pour sécuriser un patrimoine et une activité rentable.

Les Murs Commerciaux – Visibilité maximale & rendement immédiat

Vous devenez propriétaire de murs occupés situés au cœur de Montauban, sur l'une des artères les plus circulantes.
Le commerce en place, Le Balto, est une institution locale, stable et reconnue.

Chiffres clés à retenir

Rentabilité : 8 % — un rendement rare et sécurisé

Loyer annuel : 14 400 €, parfaitement aligné avec le marché

Taxe foncière : 2 640 €, intégralement récupérable sur le locataire

Locataire solide, avec une activité à forte récurrence

Pack Indissociable : Murs + Fonds de Commerce

Vente conjointe OBLIGATOIRE avec le fonds de commerce du bar/tabac/presse/loto/PMU
Mandat n° 916 363 – Prix du fonds : 614 000 € HAI
(En sus du prix des murs)

Ce pack complet peut être acquis :

par le futur exploitant, ou

par un investisseur tiers si l'exploitant ne rachète pas les murs.

Important : le logement à l'étage est à rénover entièrement

— Un fort potentiel d'aménagement à valoriser selon votre projet.

Résultat : un ensemble cohérent, rentable, stratégique, prêt à exploiter ou à mettre en location.

Pourquoi agir maintenant ?

Vente accélérée pour raisons personnelles.
Une décision rapide vous place en position d'avantage sur un bien qui partira très vite, surtout en centre-ville de Montauban.

Dossier Complet sur demande

Bilans

Bail

Photos

Données financières
Transmis après rencontre, signature de NDA, et vérification du sérieux.

Ici, on va droit au but, avec du concret et du qualitatif.

Accompagnement Premium

Nos experts spécialisés vous suivent du premier appel jusqu'à la remise des clés :

Montage bancaire

Étude de récupération de TVA

Optimisations juridiques et fiscales

Démarches administratives

Accompagnement exploitant / investisseur

À qui s'adresse cette opportunité ?

Aux investisseurs exigeants recherchant rendement + sécurité

Aux duos ou exploitants voulant reprendre une activité rentable, visible et durable

À ceux qui veulent un commerce premium, sur un axe impossible à reproduire

Cette affaire gagnante coche toutes les cases.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Les ventes urgentes en emplacement premium ne restent jamais longtemps sur le marché.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932782

33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR vous propose en emplacement n°1 ce local commercial pour une surface de 200 M² environ+ une cour de 100 m² environa vec accès indépendant pour les livraisons. Possibilité de bail tout commerce actuellement Boulangerie Patisserie..
Ce local sera cédé avec un nouveau bail 3/ 6 /9
Possibilité d'acquérir les murs*** Boulangerie/Patisserie
Affaire familiale pérenne.
Mandat n° : 393134
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

en exclusivité chez Capifrance, 1450 m2 de local récent, sur un terrain de 5000m2 aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur /Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages/ jours).
Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur/Cholet.
Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter...), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie ,boucherie, société de service.
Activité de réparation de véhicules légers avec une clientèle de particuliers principalement et concessionnaire automobile.
Dernier CA connu: 576 KE, EBER(revenus dirigeants inclus: 53 Ke
Réparation de carrosserie et vitrerie uniquement , possibilité de développement d'un pole réparation moteur.
local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement.
(électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses , huiles et matières polluantes).
Local type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage .
pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible.
revenu locatif annuel HT/HC: 50 000e (taux de capitalisation: 8,62%).
taxe foncière: 4445e
cession des parts sociales à 100%: 198 000e HAI
cession des murs commerciaux 528 000e HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.931544

Sarah Aslani, au 06 95 60 34 57, vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce Pressing et Laverie idéalement situé à Paris 11ème,

Cet établissement de bonne réputation d'une Surface totale 85 m² :
- Pressing 60 m²
- Laverie 25 m²
- Sous-sol 40 m²

Matériel complet : convoyeur 515, tables, compresseur, table de tachage, 4 machines (petites/moyennes), 1 grande double sèche-linge, machine à laver et sèche-linge au fond du pressing.
Aucun salarié à reprendre.

Loyer : 2.980 euros HT/mois + 300 euros de charges.
Belle opportunité clé en main dans un quartier dynamique du 11è !

Prix du fonds de commerce : 102 000 euros, honoraires vendeur.

Visite et renseignements :
Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème.
Référence annonce : 429080
Non soumis au DPE.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – Domaine d'Exception avec Gîtes & Chambres d'Hôtes – Labellisé Gîtes de France

Ancienne demeure du Comte de la Jarrige, cette propriété du XVIIᵉ siècle, restaurée avec un soin remarquable, accueille aujourd'hui une activité touristique reconnue et labellisée Gîtes de France, gage de qualité, d'authenticité et de sérieux et offre un cadre d'une élégance intemporelle où l'histoire dialogue avec le confort contemporain.

Le Domaine de la Jarrige, véritable havre de tranquillité situé à Saint-Vaury, à seulement 10 minutes de Guéret, 5 mm de la RN 145, incarne pleinement cette douceur de vivre qui fait la renommée de la Creuse.
Avec une accessibilité privilégiée : 3h30 depuis Paris, 2h40 depuis Lyon, sa situation est idéale pour attirer une clientèle nationale et internationale recherchant week-ends, séjours nature, retraites bien-être ou déplacements professionnels.

La région séduit par son calme, sa nature préservée et la diversité de ses activités : randonnée, VTT, pêche, équitation, bien-être, découverte de paysages remarquables.
À proximité immédiate, les Monts de Guéret, le Parc des Loups de Chabrières, le Lac de Courtille, le Labyrinthe Géant et les Pierres Jaumâtres constituent autant d'atouts touristiques majeurs qui dynamisent la fréquentation du domaine, tout au long de l'année.
Derrière ses murs de pierre et son parc arboré, agrémenté de terrasses et de jardins, le domaine déploie plus de 600 m² d'espaces exploités.

Les prestations haut de gamme comprennent une cuisine professionnelle, une piscine chauffée, un espace détente (spa, sauna), ainsi que plusieurs dépendances, un local vélos et des espaces de stationnement, dont un emplacement équipé d'une prise pour véhicule électrique.

La grande salle à manger, dotée d'une cheminée et d'un four à pain, apporte une authenticité rare à l'ensemble.
L'atmosphère se distingue par une élégance chaleureuse et apaisante, très appréciée des visiteurs.

Le domaine, niché au cœur de plus d'un hectare, compte 9 unités d'hébergement répartis sur 5 bâtiments :

- 5 chambres d'hôtes, dont une accessible PMR, chacune avec sa propre identité, une décoration soignée et un confort optimal.
- 3 gîtes indépendants parfaitement équipés pour des séjours en toute autonomie.

Une partie privative avec deux chambres, un bureau, deux salles d'eau complète l'ensemble.

La capacité totale du domaine est de 26 couchages, idéale pour une activité touristique diversifiée et qualitative.

L'activité présente une rentabilité solide et immédiate, portée par d'excellents taux d'occupation et une e-réputation particulièrement forte.
La clientèle, à la fois française et internationale, assure une fréquentation régulière tout au long de l'année.
Aucun investissement n'est à prévoir, ce qui permet une reprise sereine et sans délai.
Le domaine offre également un réel potentiel de développement : prestations bien-être, séminaires nature, retraites thématiques, événements intimistes…

Une exploitation clé en main, idéale pour une reconversion réussie ou un investissement touristique de qualité.

Pour toute information complémentaire ou une visite confidentielle, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.931784

39400 Morez, Fonds de commerce cuisinier-traiteur en centre-ville
Affaire crée en mai 2020 avec un bon CA et pas de concurrence proche (> à 10km).
Cuisinier traiteur avec contrat de fourniture de repas la semaine en entreprise. Garantit environ 50% du CA annuel,
Régularité de prestation avec associations ou entreprises pour réception.
Sont parfois obligés de limiter les convives car ne peuvent pas faire plus à deux.
Evènementiel ponctuel à la demande avec les particuliers (mariage, baptême, repas de famille, ?), en buffet ou service à table.
Belle clientèle au magasin de vente qui demanderait à être ouvert plus souvent, pour essayer de doubler le CA
Fort potentiel d'augmentation du Chiffre d'affaires (environ 2.5 le CA actuel) avec l'équipe trouvée pour le service en extérieur et sous réserve d'une troisième personne pour aider (cuisine ou vente au magasin selon vos préférences. Le troisième doit rester pour les entreprises.
Local d'environ 100m². Magasin avec vitrine, vaste labo avec tout le matériel professionnel pour travailler, cellier et commodités. Loyer 1300 euros HT. Pas de travaux à prévoir !
Véhicule utilitaire frigo. 716 euros par mois avec tout l'entretien compris (en matière de frigo ça peut vite couter très cher !)
Vous pouvez gérer le magasin pour l'affluence des fêtes de fin d'année en étant accompagné par les exploitants actuels si vous le souhaitez.
Apport nécessaire minimum de 10 à 50% selon votre profil ou la banque choisie.
Libre de suite ou à convenir.
Local non soumis à DPE.
Autre Labo indépendant d'environ 32m² à 100m dans une rue parallèle, droit au bail vendu séparément pour 6000 euros, matériel compris. Loyer 300 euros HT.
N'hésitez pas à m'appeler pour en parler (activités confirmées par bilans, matériels compris, CA, ?) ou prendre rendez-vous à votre convenance.
Pour vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Luc Autain,
Conseiller immobilier business agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des 5 continents - ZAC le chêne Ferré - 44120 Vertou,
Au 06-95-39-85-09 ou par courriel à jl.autain@proprietes-privees.com - Agrée FNAIM, le professionnel conseille et sécurise votre projet. Mandat 306395JAU - RCS Nantes : 487 624 777 - Prix 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur

Jean-Luc AUTAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER - .

En Centre Bretagne , à 57 min au nord de Vannes Antony Porteboeuf vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Centre Equestre, idéalement situé en périphérie de ville.
Cet établissement dispose d'une surface d'environ 3,9 hectares auxquels s'ajoute un terrain de 10 hectares qui serait à vendre.
Ce centre est composé d'un manège 40mX20m, de 20 box, d'une sellerie, d'un Club House de 17m X 6m chauffage au bois avec cuisine et Bar, d'une habitation comprenant 2 chambres, 2 bureaux, 2 Salles de Bain, d'un salon/Salle à Manger, le tout avec chauffage au bois, d'un premier hangar 30mX15m, d'un deuxième Hangar 60mX30m avec panneaux solaires , d'un troisième Hangar 15mX40m avec panneaux solaires pour le stockage du fourrage, 9 autres box, 3 carrières, 2 manèges, une prairie, un bois, du fourrage et un forage.
Beau chiffre d'affaires.
Bilans sur demande.
PRIX FONDS DE COMMERCE 116 812 euros HONORAIRES VENDEUR.
PRIX DES MURS 460 874 euros , HONORAIRES VENDEUR .
Ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF mandataire indépendant agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424436POA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Antony PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTRICHARD proche AMBOISE, HÔTEL-RESTAURANT (30 chambres) "LE BELLEVUE" – Emplacement Exceptionnel • Vue Panoramique • Actif Rare.

Situé en bord du Cher, au cœur de Montrichard et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (Chenonceau, Amboise, Zoo de Beauval), Le Bellevue est une adresse emblématique combinant charme, visibilité et potentiel commercial élevé.

Établissement opérationnel, prêt à exploiter, idéal pour professionnels de l'hôtellerie ou investisseurs recherchant un actif premium. Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur CHR.

L'établissement offre 1 029 m² de surface, répartie en restaurant au rez-de-chaussée, cuisine, chambres froides, accueil, puis 30 chambres réparties sur plusieurs niveau. (Ascenseur).

Atouts majeurs :

- Vue panoramique exceptionnelle sur le Cher
- Adresse stratégique dans une zone touristique à forte fréquentation
- Hôtel de caractère – 30 chambres avec ascenseur.
- Restaurant lumineux avec salle spacieuse + terrasse panoramique
- Cuisine professionnelle équipée
- Clientèle mixte : locale, touristique et corporate

POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

- Montée en gamme de l'hébergement
- Création d'offres touristiques packagées
- Développement événementiel : séminaires, mariages, groupes
- Renforcement du digital (OTA, site web, optimisation du taux de réservation directe)
- Possibilité d'extension ou réaménagement (selon PLU)

Vente Fonds de commerce et murs commerciaux indissociables. Prévoir rafraichissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.933809

Commune de SILLÉ LE GUILLAUME (72140) avec la communauté de 6 000 euros habitants
Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres.

Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 65 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 30 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 20 places assises. Le plus un appartement de 90 m² de 4 chambres, alarme, rideau.

Chiffre d'affaires en 2025 dans la continuité de 350 000 euros HT
- EBE retraité 146 000 euros
- Salaire dirigeant 100 000 euros

- Loyer 980 euros mensuel. Nouveau bail 3/6/9.

Prix de vente :390 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'aquereur .

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416422 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

LONGWY, EN EXCLUSIVITE, Découvrez une opportunité rare sur le marché : un vaste bâtiment professionnel de 795 m², comprenant les parties aménagées et les parties communes, incluse une cellule qui restera à aménager. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale, dynamique, à proximité immédiate des trois frontières ( France Belgique, Luxembourg). Un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.

Un bien polyvalent, adapté à de nombreux projets professionnels.

Ce bâtiment de 2011, cadastré sur un terrain de 6700 m², actuellement configuré en maison de santé, se compose de 10 cellules avec différentes surfaces, toutes modulables selon vos besoins. Un espace de travail convivial, moderne et agréable. Il se prête parfaitement à une multitude d'activités, telles que: professions médicales et paramédicales, bureaux d'entreprise ou espace de Coworking, commerce ou services, crèche, centre de bien-être, institut de soins, salle de sport, centre thérapeutique, et autres possibilités.

Grâce à ses volumes généreux et sa structure polyvalente, chaque projet peut y trouver sa place.

Le bâtiment bénéficie d'un terrain très vaste, aéré et parfaitement aménagé, incluant une capacité de stationnement exceptionnel, idéale pour accueillir une clientèle nombreuse ou des équipes importantes.
Le cadre est agréable, dégagé, propice au confort des usagers comme des professionnels. Un emplacement stratégique et fortement fréquenté.

Situé dans une zone commerciale à fort passage, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale.
La proximité immédiate de grands centres commerciaux, attire un flux continu de clients potentiels et garantit une attractivité incontestable pour toute activité. Un investissement à fort potentiel.

Grâce à sa position privilégiée aux portes du Luxembourg, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs, notamment luxembourgeois, mais également pour toutes les entreprises recherchant une implantation stratégique au cœur d'une région dynamique et transfrontalière.

Un excellent DPE classé en C pour l'énergie et en A pour les gaz à effet de serre.

Atouts:

• 795 m² de surface exploitable + une partie basse type sous sol

• 10 cellules modulables - surfaces de chaque cellule et plan sur demande.

• Parking extérieur très vaste

• Terrain dégagé, agréable et bien exposé

• Zone commerciale à fort passage

• Aux frontières France / Belgique / Luxembourg

• Potentiel multi activités exceptionnel

Un bien unique prêt à accueillir vos projets, les plus ambitieux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 595991 )

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un charmant village du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise.
L'établissement, parfaitement entretenu et clefs en main, offre une salle de restauration chaleureuse d'une superficie supérieure à 50 m², complétée par une terrasse extérieure très appréciée aux beaux jours. La décoration est soignée, l'ambiance cosy et la clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique.

La surface bâtie totale est de 164 m², incluant un appartement de type F4 à l'étage.
La salle chaleureuse peut accueillir 40 couverts.
La cuisine, parfaitement agencée, dispose d'espaces chauds, froids, d'un espace plonge, d'une extraction conforme et d'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. La terrasse peut accueillir une trentaine de places.
Le développement reste possible en augmentant le nombre de services, actuellement au nombre de sept par semaine ou en exploitant une partie de l'appartement en salle de restauration.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT
- Loyer mensuel : 2 350 euros TTC
- Taxe foncière : 900 euros / an

Points forts :
- Village attractif du Vexin, emplacement recherché
- Décoration soignée, établissement clefs en main
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction
- Terrasse extérieure très appréciée
- Logement F4 inclus
- Clientèle fidèle et diversifiée (locale, parisienne, touristique)
- Établissement aux normes PMR
- Potentiel de développement en augmentant les services

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 195 000 euros honoraires vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité clé en main idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation dans un cadre de vie recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE ! A vendre ce magnifique fonds de commerce de coiffure mixte idéalement situé sur l'axe principal et au centre de cette VILLE COTIERE TRES PRISEE et à fort pouvoir d'achat. La clientèle, à 80% féminine, est fidélisée depuis des années, sans compter l'afflux touristique en Saison et celle semi-sédentaire (mobil homes dans les nombreux campings avoisinants..).
L'outil de travail est COMME NEUF avec une décoration très soignée, 2 bacs (possible 3) et 6 postes de travail, sur une surface totale de 95 M2, dont espace privatif. Tout est aux normes en vigueur y compris PMR.
Très beau linéaire de vitrine, GRAND PARKING ATTENANT GRATUIT, le salon est entouré de nombreux autres commerces.
Pas de personnel à reprendre, CA de plus de 100K€ avec l'exploitante qui travaille actuellement seule mais qui ne demande qu'à être redévelopper. Bail actuel jusque mi 2027 avec un LOYER MODERE compte tenu de la surface et de l'emplacement privilégié.
Motif cession : préparation départ en retraite.
AFFAIRE RARE A SAISIR et à visiter pour un COUP DE COEUR assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.934135

74000 ANNECY, Quartier bel air.
Isabelle David vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction rénové idéalement situé dans une rue avec plusieurs restaurant.
Il dispose d' une salle et d'une arrière salle avec cuisine.
- SALLE 25 COUVERTS entièrement rénové.
- TERRASSE 10 PLACES.
Cuisine équipée de matériel .Possibilité de faire des pizzas .
Affaire tenue sérieusement, bonne réputation, Clientèle fidélisée.
Faible Loyer mensuel : 850 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.

Cession du fonds de commerce : 99.900 Euros (honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle DAVID 06 52 10 80 50 , i.david@@proprietes-privees.com. Mandat 430282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle DAVID ) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES SAISIES (73) FONDS DE COMMERCE, Restaurant 80 couverts, terrasse 20 couverts l'été, batiment construit en 2017, état neuf pour une exploitation immédiate sans travaux, cuisine et agencement de haute qualité, tout à l'égout, belle opportunité pour un professionnel de la restauration, fort potentiel 4 mois hiver, 2 mois l'été, possibilité de saison rallongée, loyer 2500€ par mois, possibilité acquisition des murs 448KE, possibilité logement T2, possibilité garage, disponibilité immédiate pour saison 2025 /2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.932535

75004 PARIS BEAUBOURG, BRASSERIE D'ANGLE, LICENCE IV, 30 COUVERTS + TERRASSE 56 PLACES. EMPLACEMENT N°1.

En plein CENTRE de PARIS, quartier BEAUBOURG-RIVOLI, dans le 4ème arrondissement, au sein d'un secteur commerçant avec PASSAGE PIETONS, Laurent THIERY vous propose cette BRASSERIE d'ANGLE LICENCE IV, pouvant servir 30 COUVERTS en salle et 56 places en TERRASSE EXTERIEURE.

Surface totale de 150 m² selon :
- RDC : avec sa salle de restaurant de 30 COUVERTS, comptoir de bar,
- sous-sol : avec cuisine, extraction, monte plats électrique, chambre froide, réserves, bureau, vestiaires.

Vitrine de 20 mètres sur rue passante. Ouvert 6/7j.

Bail 3/6/9 renouvelé récemment.

Loyer : 4.930 euros HT, charges comprises.

Prix de Cession : 804.000 euros, dont honoraires charge acquéreur 6% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 430117. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 430117
Non soumis au DPE. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Murs - Local commercial - emplacement idéal en centre ville de Choisy-Le-Roi, Av Anatole France face à la gare d'une surface de 163,77 m2, construit en 1967 présente un plan fonctionnel comprenant une vaste réception, un espace d'attente et des volumes propices à une activité commerciale, bureau ou service de proximité, centre de formation ou profession libéral. Actuellement cabinet dentaire . Contactez nous pour plus d'information. Prix demandé 299 000 euros.

75002 PARIS LE SENTIER - RESTAURANT AVEC PETITE TERRASSE

Laurent THIERY vous propose ce restaurant de 55 m² en rdc et 55 m² en s/sol avec la cuisine et le stockage. Hotte à charbon.
Dans un des secteurs les plus dynamiques du 2ème arrondissement de PARIS, ce restaurant saura vous séduire par son emplacement qui pourrait accueillir bon nombre de concepts.
Belle façade de 10m en angle.

Loyer : 3.978 euros/mois.
Prix de cession : 230.000 euros, honoraires charge vendeur

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 421113. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 421113.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS 75006 - Secteur Luxembourg/Vavin.
TRES BEL EMPLACEMENT, IDEAL POUR SE LANCER !! Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT RAPIDE / SANDWICHERIE / CRÊPERIE / SALON DE THE, situé à proximité du Jardin du Luxembourg, proche d'hôtels, lycées, théâtre avec un flux piétons importants notamment les week-ends. Clientèle de bureaux, de passage, d'étudiants.
Cette sandwicherie de 30 m2 est principalement orientée vers la vente à emporter mais propose également 10 couverts en salle et une petite terrasse de 6 places.
Emplacement idéal pour un concept de sandwicherie froide et chaude, crêpes, Pizza, saladerie, Poké, salon de thé ou de fromagerie (clientèle CSP+)... Cuisine ouverte avec hotte. Cuisson au four ou légère autorisée. Pas de friture.
Le loyer mensuel est de 2.680 euros HC. (faible pour l'emplacement dans ce quartier très demandé). Bail 3/6/9 en cours.

Prix : 51.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 430833 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE.
Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au 0683101345 vous propose les murs de ce local récent idéalement situé dans le secteur dynamique à proximité du haras National .
Ce local est actuellement aménagé pour des activités sportives.
Le local est composé,
- au rez de chaussée, une grande salle, un bureau, un wc PMR,
- à l'étage un grand palier aménageable, 2 vestiaires avec douche.

Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa structure permet d'envisager différentes configurations : bureaux, espace coworking, professions libérales ou autre projet professionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .