Le Boutiquier vous propose, à Labège (31670), les murs occupés d’un local commercial d'une surface totale de 299,41 m² environ, en rez-de-chaussée. Le bien est actuellement utilisé comme un restaurant et se compose d’une salle de restaurant, d’un hall et sas d’accueil, d’une cuisine, de sanitaires, d'un bureau, et d'une terrasse privative à l’arrière.
Ce local se trouve dans une zone dynamique, connue pour abriter plusieurs restaurants et commerces. L’environnement immédiat bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule, notamment grâce à la proximité du centre commercial Labège 2, d’un cinéma, et de plusieurs enseignes nationales. La commune de Labège, située dans l’agglomération toulousaine, compte plus de 4 000 habitants, et fait partie d’un bassin de vie de près de 100 000 habitants. L’adresse est aussi au cœur du pôle économique et tertiaire de Labège-Innopole, ce qui génère un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Prise d'effet du bail : 5 août 2024
Loyer annuel net facturé : 79 000 €
Taxe foncière : 7 000 €, imputée au locataire
Prix : 960 000 € FAI
Rentabilité : 8,23 %
Réf : BO3-1769
