Vente de boutiques - 6 226 annonces - Page 154

A vendre locaux d'activités proche A9 dans zone industrielle livrés hors d'eau hors d'air surface de 122 m2 dont une mezzanine de 49m2 possibilité de rajouter des surfaces complementaires car plusieurs lots disponibles de 102 m2 /116m2/109m2/ 289m2/114m2/213m2 chaque lot beneficie de places de parking tout le batiment est modulable

Dufoncier et Associés vous propose une vente investisseur à Poitiers.
L'immeuble est constitué d'un RDC et d'un étage pour une surface totale de 1058m².

Immeuble professionnel situé dans un secteur dynamique qui ne cesse de se développer avec l'arrivée d'enseignes locomotives (Mc Donald, Carrefour, Marie Blachère...)
Bâtiment indépendant doté de 68 stationnements, l'ensemble clôturé, et visible depuis une artère majeure de Grand Poitiers.
La situation du bâtiment et son grand terrain de 4.000m² en font un actif polyvalent et agrandissable

Accès routier : proche rocade est / N147 Limoges - Poitiers vers A10 Paris / Bordeaux.

Bâtiment occupé par un mono locataire (salle de sport).
Prix de vente : 1 500 000 euros HT + agence 4% HT.
Loyer raisonnable de 113Euros HT/m² - 119 349Euros HT/an
Rendement acte en main : 7,16%

Consultez Dufoncier et Associés pour approfondir le dossier

A vendre murs commerciaux occupés, idéal investisseurs. Commune périphérique de Bordeaux : 2 locaux commerciaux + parkings via baux 3/6/9, revenus annuels minimum 28.848€, taxe foncière à charge locataires. Parking privatif. Rentabilité brute 8,2%. Prix de vente : 373.100€ FAI (dont honos 23.100€ ttc). Mickaël VERTE 0649849466

L'agence ORPI PRO vous propose à la vente ce local commercial de 222m² situé sur un axe très passant de Saint-Quentin. Ce local, entièrement vitré, offre une belle visibilité pour toute activité souhaitant s'y implanter, bénéficiant d'un flux constant de véhicules passant sur le boulevard sur lequel il se trouve.

Idéalement situé, à proximité du centre-ville et de la gare, ce local se trouve dans une zone en pleine expansion avec l'arrivée récente de nouveaux bureaux, entreprises et restaurants.

Le local est aménageable à souhait, offrant ainsi une flexibilité optimale. De plus, il dispose de plusieurs places de stationnement.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence ORPI PRO.

A vendre en éxclusivité, un plateau de bureaux situés au 4ème étage d'un immeuble avec 2 places de parking en sous-sol. Murs loués à une SCM par un bail professionnel de 9 ans (2034) et un loyer actuel de 25 800€ HT et HC.

Local professionnel neuf de 44 m² au sein de SANTEALPES à Vallières-sur-Fier (74150)
Situé dans le tout nouveau pôle santé SANTEALPES, ce local professionnel est idéal pour toutes professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs.

Implanté dans une zone dynamique et en plein essor, à proximité de Rumilly, il bénéficie d'un environnement attractif renforcé par la présence d'une mini-crèche au rez-de-chaussée et de praticiens déjà installés, générant un trafic régulier de clients.

Le local est intelligemment aménagé, avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune. Cette configuration offre la possibilité de s'installer dans l'un des cabinets et de louer l'autre, optimisant ainsi le financement de votre acquisition.

Conçu pour allier confort et confidentialité, ce bien propose :

Une isolation phonique soignée et des portes insonorisées pour garantir la discrétion des échanges,
Une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons,
De nombreux rangements, avec un placard dans chaque espace, ainsi qu'un meuble simple vasque dans chaque cabinet,
Une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour le confort et la sécurité,
Une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de travail agréable.
Le bâtiment neuf se distingue par une qualité de construction remarquable et des atouts supplémentaires, comme un grand parking public pour vos patients ou clients et une salle de restauration avec terrasse, réservée aux professionnels du pôle.

Loyer attendu: 600€ par local soit 1200€ de loyers perçus
Rentabilité brute: 6,10%

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive !

Un lieu idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et en pleine expansion.

Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 574292 )

Agim OrpiPro Agence de Basse Terrre vous propose une belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce idéalement situé en plein coeur du centre ville de Basse-Terre.

Ce commerce, spécialisé dans la vente de chaussures, vêtements, maroquinerie et accessoires, est en activité depuis près de 39 ans et bénéficie d'une solide réputation locale. Il a su fidéliser une clientèle régulière et diversifiée grâce à son emplacement stratégique et la qualité de ses produits.
Un chiffre d'affaires en constante évolution, un local spacieux et bien agencé, une forte visibilité et passage piéton important.La raison de la vente est un départ à la retraite de la gérante, ce qui offre une réelle opportunité pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité rentable et bien implantée.Ce fonds de commerce représente un fort potentiel de développement pour un commerçant dynamique souhaitant poursuivre l'activité existante ou l'adapter à un nouveau concept.

Pour toute demande, contactez-nous 05 90 411 211 ou au 05 90 38 18 28

NANTES CENTRE, QUARTIER CHAMPS DE MARS/LA MADELEINE, local commercial libre d'environ 210 m² plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au Sud.
Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des WC équipés PMR, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40m² + un petit grenier.
L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC.
Chauffage gaz. DPE en D pour le local et l'appartement.
L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu.
Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor.
Visite 3D + plan sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 564047 )

Mandat exclusif n°39815
A vendre : local commercial ou de bureaux de 80 M² en plein centre ville de Montluçon, au pied du vieux château (l'emblème de la ville).

80M² au RDC + 35 M² au sous sol

Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises

Vous souhaitez reprendre un restaurant avec une excellente réputation, une cuisine maison et une clientèle fidèle ? Cette opportunité est faite pour vous !

Situé en plein cœur de Déols (36), cet établissement propose une cuisine gourmande et traditionnelle, élaborée à partir de produits frais et du terroir.

Le restaurant en quelques mots :

-Cuisine maison et généreuse – Des plats faits avec des produits de saison
-Ambiance chaleureuse et conviviale – Un cadre soigné et un service attentionné
-Concept efficace : Carte courte, renouvelée régulièrement, avec une formule du midi qui change quotidiennement

Caractéristiques du fonds de commerce :

-Salle de restaurant : 60 m², Capacité de 40 couverts
-Terrasse : 40 couverts supplémentaires
-Cuisine : 19,60 m², Équipée et fonctionnelle
-Réserve : 21,30 m² avec accès étage et extérieur
-Bureau : 5,20 m²
-Plonge : 7,33 m²
-Stockage 1er étage : 130 m²

Atouts et équipements :

-Climatisation
-Fibre optique
-Double vitrage
-Accès PMR
-Rideaux métalliques
-6 places de parking privées

Environnement et commercialité :

Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant avec un flux important de piétons et de voitures

Exploitation actuelle :

-Équipe en place : 4 employés
-Horaires d'ouverture : du mardi au dimanche midi – vendredi et samedi soir
-Jours de fermeture : dimanche soir et lundi
-Fermeture annuelle : 5 semaines

Cet établissement clé en main est idéal pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de bistronomie de qualité.

Opportunité à saisir rapidement !

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.893574

TOULOUSE / Murs commerciaux occupés à la vente d'une superficie d'environ 295 m2 sur deux niveaux.Idéalement situé disposant d'une très belle visibilité sur un boulevard trés passant et proche de toutes les commodités.Murs loués 98 000€ HT/an .Belle rentabilité Idéal investisseur / Prix FAI: 1 060 000€ / Benoît SOUCASSE 060837610

En exclusivité chez Capifrance, immeuble mixte de 400m2 environ comprenant un local commercial (ancien bar restaurant)
composé de trois espaces: deux grandes salles de réception ayant 80 et 44 places assises avec WC et vestiaires (dont un en acces PMR).
espace bar ,accueil avec 20 places assises , petite salle 20 places environ, cuisine , plonge, chambre froide, réserve, avec équipement en place.
parking privé, 30 places. cave . appartement de fonction T3 au premier étage en bon état de maintenance.
Grand grenier au 2eme étage non aménagé.
terrasse de 20 places assises environ.
idéalement situé sur la vallée de la Loire, patrimoine de l'Unesco proche de l'abbaye de Fontevraud ,musée , patrimoine historique de la région.
flux touristique d'avril à octobre et flux clientèle locale tout au long de l'année.
entre Saumur (20 minutes) et tours( 30 minutes) et chinon (15 minutes).
revenu locatif possible compris entre 19200e à 21600e HT et HC annuel .
soit une rentabilité brut autour de 10%
tous commerce possible , aménagement de logement possible également .

Licence 4 et matériel de restauration disponible pour un achat en dehors de la comptabilité de la vente de l'immeuble .
prix demandé : 20 000e en plus.

dossier complet sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.888630

À Sainte Geneviève des Bois, salon de coiffure mixte à reprendre au coeur de la Vallée de l'Orge !

Grâce à sa belle surface de 65 m² parfaitement agencée avec 7 postes techniques, 3 bacs de lavage avec fauteuils massants haut de gamme et ses deux ballons d'eau chaude récents, l'établissement offre des conditions de travail optimales au coeur d'un petit centre commercial bien fréquenté et son grand parking gratuit.

Un grand sous-sol aménageable de 30 m² présente une surface exploitable supplémentaire pour une activité annexe ou création d'une salle de pause.

Grâce à un concept novateur dont le maintien sera laissé au choix du repreneur, ce salon, unique sur ce secteur de Sainte Geneviève,présente un beau potentiel qui ne demande qu'à être pérennisé !

Conditions Financières :
Loyer : 1 720€ HT/HC par mois ( nouveau bail établi en 2025 )
Taxe Foncière : 125€ par mois
Provisions sur charges : 200€/mois incluant l'eau froide (compteurs individuels pour électricité et gaz)

Aucun salarié à reprendre.

Photos et détails supplémentaires disponibles sur engagement de confidentialité.
Bilans comptables fournis après une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.865672

AdressePRO vous propose de Fonds de commerce Textile - Très bon résultats - Axe passant - Emplacement 1 - Flux piéton. Prix du fonds de commerce 154 715€ FAI Contact Aurélia 06.32.41.90.65

A vendre à Aix les Bains, ce FDC RESTAURANT avec les MURS, CA 1.100KE en progression, 8 services assurés, 100 places assises, terrasse 50 places, fermé le dimanche et lundi, 8 salariés plus le dirigeant, bonne rentabilité, EBE non retraité 110KE, vente à emporter 20% du CA, loyer 72000 €, possibilité agrandissement dans les locaux existants, fort potentiel à proximité, ticket moyen élevé 30€ le midi, pour le FDC possibilité vente parts sociales, très bon emplacement, péage Aix Nord à 5mn, vente cause santé. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.894825

À saisir à Meulan : murs loués de 33 m² avec bail en cours, loyer annuel de 12 000 € (non soumis à TVA). Belle rentabilité brute de 11 %, prix attractif de 119 240 € FAI. Opportunité idéale pour investisseurs cherchant une rentabilité stable et sécurisée. Ne manquez pas cette belle affaire !

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, ILE D'OLERON, A VENDRE en Emplacement N°1 face à la plage le long de la route touristique Ouest de l'île, les MURS (uniquement) d'un établissement touristique de restauration - glacier - limonade de plage d'une surface totale de 370m², édifié sur un terrain privé de 746m². L'établissement dispose d'une salle de restaurant de 48m², d'une terrasse pergola de 56m², d'une grande terrasse extérieure de 129m², d'une grande cuisine de 32m², d'un kiosque à pizza de 8m², d'un bureau, de réserves, d'un logement de fonction et d'un bungalow studio privé indépendant de 20m².
Une AFFAIRE RARE... A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.855787

Idéalement situé, à proximité d'un supermarché drainant un très grand flux client, local commercial de plus de 455 m² comprenant un espace de vente, divers bureaux, une salle de repos, une salle de réunion, 2 WC dont 1 PMR et une kitchenette.

Vitrine donnant sur le parking de la grande surface

Accès PMR et ERP ok

Le tout avec foisonnement de parkings

DOSSIER COMMERCIAL EN AGENCE

CHANTONNAY (85) : Fonds de commerce de salon de coiffure mixte à vendre, idéalement situé en face d'un centre commercial avec un flux routier important.

Atouts principaux :

Emplacement : Emplacement de premier ordre, face à un centre commercial fréquenté.

Aménagement : Salon de 36 m² environ, équipé de 4 postes de coiffage, 2 bacs massants, et une réserve de 19 m². Parking privé et accessibilité PMR.

Performance financière : Chiffre d'affaires annuel de 80 000 €.

Loyer commercial : 600 € HT/HC par mois.

Clientèle fidèle : Clientèle mixte intergénérationnelle. 4 semaines de congés annuels par roulement

Proximité : À proximité du centre-ville et du supermarché.

Raison de la vente : Retraite.

Idéal pour une personne souhaitant débuter et apporter un nouveau dynamisme pour développer le salon. Contactez moi pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.863204

A vendre immeuble et fonds de commerce, centre ville, en excellent état, immeuble à usage de commerce (hors restauration).

Immeuble de 96 m2 sur 3 niveaux en excellent état.

Magnifique magasin de vêtements pour enfants au centre de Limoges !

Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un commerce établi avec une activité soutenue et une clientèle fidèle.

Prix du fond 35 000 euros Net Vendeur

Prix des murs 180 000 euros Net Vendeur (la rentabilité du commerce auto finance les murs)

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un commerce florissant dans un emplacement stratégique !

EXCLUSIVITE - ONA Entreprises by Orpi Pro

Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant.

À Vendre : Pizzeria Murs et Fond, une Affaire Unique à Ambilly!
Cette Pizzeria emblématique est mise en vente pour cause de départ à la retraite. Située à proximité immédiate de la frontière suisse, dans une zone dynamique et fréquentée, cette affaire est une opportunité rare pour les investisseurs ou restaurateurs en quête d'un projet clé en main.

Les atouts de l'établissement :
Four à bois traditionnel, garantissant des pizzas de qualité, reconnues par une clientèle fidèle.
Excellente notoriété acquise au fil des années grâce à un service soigné et authentique.
Potentiel de développement conséquent:
-Possibilité d'aménager la salle pour accueillir 30 clients sur place, transformant l'activité en restaurant pizzeria avec service à table.
-Extension des horaires d'ouverture, notamment en journée, pour attirer une clientèle de passage ou de bureaux.
Un investissement rare : Fonds + murs !une opportunité précieuse dans ce secteur. Cette configuration offre une grande sécurité patrimoniale et une liberté d'aménagement selon vos projets.

Ne laissez pas passer cette affaire unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.883259

TOULOUSE SECTEUR MINIMES/ Murs d'un local commercial libre de toute occupation à la vente d'une surface d'environ 90 m2.Idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une belle visibilté et à proximité immédiate de nombreux commerces et des transports en commun.Idéal agence interim. Prix: 300 160 € / Benoît SOUCASSE 0608376110

À vendre : fonds de commerce de cigarettes électroniques et de produits bien-être à base de CBD.

Belle opportunité entrepreneuriale !

Commerce à reprendre clé en main, rentable et bien implanté, situé dans la Galerie Commerciale de la Grande Boucle à Briançon.

Deux enseignes reconnues :

Jwell – Revendeur de cigarettes électroniques et fabricant de e-liquides certifiés origine France.

CBD'eau – Marque française leader dans les produits de bien-être à base de CBD.

Les atouts de cette affaire :
- 12 ans d'existence avec une clientèle fidèle.

- Entreprise rentable immédiatement, sans investissement supplémentaire.

- Excédent brut d'exploitation retraité supérieur à 70 000€HT.
- Emplacement offrant une forte visibilité et un passage constant.

- Secteur en pleine expansion avec un fort potentiel de développement.

- Accompagnement via les deux franchises.

- Loyer attractif : 1 200 € HT/mois, charges comprises.

Possibilité d'acquérir les murs.

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.
----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896114

Local en bordure de RN, belle visibilité avec deux vitrines, 100 m² au total avec deux pièces et coin cuisine/sanitaires-douche ainsi que réserve.
Toutes activités possibles, faibles charges, parking à proximité.
Autre lot même lieu, 55 m² à 120.000€, une vitrine, deux pièces et sanitaire. LE 100 M² VENDU. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.887386

Murs d'un local traversant dans le quartier des Brottaux dans le 6ème arrondissement à vendre. Avec une surface de 63m² env. sur 2 niveaux le règlement de copropriété permet une installation tous commerces et l'autorisation d'une gaine a été voté en assemblée générale.

Situé au coeur de la ville de NANCY, venez visiter ce magnifique salon de coiffure, idéalement situé dans le secteur dynamique à proximité de la place Stanislas.

Belle boutique spacieuse, lumineuse et rénovée, avec climatisation et sans travaux particuliers à prévoir.
Espace d'accueil de la clientèle avec comptoir pour prise de RDV et encaissement, sanitaire et vestiaire.

L'équipement comprend de nombreux postes de coiffages et postes techniques.
Bail 3-6-9.

CA 2023 : 179 k€

Localisation, renseignements complémentaires après un 1er entretien téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.869089

Fonds de commerce restaurant à vendre.
Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces. Bonne visibilité et flux régulier de clientèle.
Clientèle fidélisée – établissement prêt à exploiter immédiatement.

Activité : Restauration

Surface : 120 m²

Bail commercial

Loyer mensuel HT/HC : 2 000 €

Licence : Restaurant

Extraction : Oui (aux normes)

Matériel et aménagements inclus :
Salle aménagée avec mobilier de salle (tables, chaises, comptoir), 42 à 50 places
Cuisine professionnelle équipée (fours, plancha, friteuse, extraction, chambres froides, lave-verres, etc.)
Valeur estimée des équipements : 25 000 à 35 000 €.

Idéal pour restaurateur, couple ou concept de restauration traditionnelle ou rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 585105 )

Situé en plein cœur du village de Dourgne, cet immeuble de trois niveaux allie le cachet de l'ancien et un beau potentiel de réhabilitation.

Rez-de-chaussée : Un café-restaurant d'environ 93 m², dont une salle principale de 62 m² avec un bar en ardoise. Derniers travaux réalisés : 2013 (bar, électricité, menuiseries), 2020 (sol). Chauffage : climatisation réversible.

1er et 2ᵉ étages : Ces deux niveaux, autrefois utilisés comme habitation, offrent un bel espace à réinventer totalement. Laissez libre cours à votre imagination : loft, chambres d'hôtes pleines de charme ou cocon personnel au-dessus de votre établissement.

Annexes : Une grande cave idéale pour le stockage du vin et une dépendance à usage de remise offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins.

Un emplacement idéal, au centre du village
Un espace de vie à façonner selon vos envies
Un commerce en activité, prêt à accueillir de nouveaux projets
Une partie habitation à rénover entièrement
Licence IV

Cet immeuble est une toile blanche pour les âmes créatives en quête d'un projet de vie où se mêlent travail et art de vivre. Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.899955