Vente de boutiques - 6 401 annonces - Page 155

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement N°1 VUE MER de 140 places.

Le chiffre d'affaires (2024) est de 600 000 € HT / (2023) 570 000 €. Bilan 1er Avril au 31 Mars. Tenu depuis 3 ans.
Le loyer est de 2600 € HT∕HC∕AN soit 32600 € HT∕HC∕AN soit moins de 6% du CA. Beau Ticket moyen de 40 €.

Belle terrasse de 85 couverts et 50 places intérieurs belle décoration. Cuisine maison et nombreux avis positif note supérieur à 4 ****. Classé dans le Top 25 des restaurants à La Grande Motte.

Potentiel de développement en diversifiant l'activité à ce jour uniquement restaurant en limonade. Ouvert à l'année 7/7.

Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement vue mer à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités.

Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.

Visuels génériques non représentatifs.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.924141

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône, ce Bar licence IV - Brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique. Belle visibilité avec terrasse agréable.

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant de 80 places et d'une grande terrasse de 35 places.

Effectif actuel : 3 + 1 mi-temps (dont les 2 patrons)
La reprise du personnel n'est pas obligatoire.

Ouvert du mardi au samedi de 10H30 à 1H00.
Fermé les dimanches, lundis et jeudis soirs.
Fermeture 6 semaines par an pour congés.
Chiffre d'affaires HT : 188 000 euros

Matériel en bon état et entretenu.

Vente cause retraite.
Bar - brasserie accueillant ayant un potentiel certain.
Proche Espace des arts et bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière.

Possibilité de louer un appartement juste au dessus (T3 de 70 M² en bon état à 743 euros/mois).

Prix de 99.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9.000 euros TTC, soit 90.000 euros net vendeur.
Négociation possible !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur l'île de Noirmoutier, ce restaurant séduit depuis de nombreuses années une clientèle fidèle — locale et touristique — venue savourer l'authenticité et la fraîcheur de la mer.

Cet établissement de 100 m² (hors terrasse) dispose d'une salle de 50 couverts décorée avec goût dans un esprit bord de mer, d'une terrasse ombragée de 25 places, ainsi que d'un vivier sur place, permettant aux clients de composer leurs plateaux de fruits de mer sur mesure.

L'équipe actuelle se compose de 3 salariés en CDI, 1 apprenti et 2 à 3 saisonniers, garantissant une continuité et une organisation rodée.
L'exploitation, ouverte du mardi midi au dimanche midi en hiver (fermé également le jeudi soir), ouverte 5 jours sur 7 jours en juillet et août, permet d'assurer une qualité de vie.

Cédée pour départ en retraite
CA HT >500 000€ (bilan 31/12/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.925741

RENNES.
Bernard CERTENAIS vous propose Cette brasserie à Rennes vous séduira par sa belle capacité en salle de 80 places et d'une magnifique terrasse parfaitement exposée de 50 places assises. Emplacement idéal dans un quartier à forte densité de population et bénéficiant d'une large zone de chalandise (bureaux et commerces).
Idéal pour un entrepreneur ou un couple dynamique souhaitant exploiter et développer le potentiel de cette brasserie et diversifier l'activité.
Libre de contrat brasseur.
Fermé Weekend et 5 semaines à l'année.

Prix du fonds de commerce de 250.000 EUROS, honoraires inclus à la charge de l' acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 422815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Philippe GELINEAU vous propose sur l'île de Nantes (44), cette pizzéria restauration rapide de 48m2 au total avec 10 places assises, cuisine toute équipée avec extraction - four électrique 2 bouches de 2024 - établissement refais à neuf en 2024 - ouvert en octobre 2024 - cuisine et matériels de cuisine avec tours réfrigérées positifs et négatifs neufs - plonge et pétrain à disposition - idéalement située proche des facultés, administrations du département, futur Hopital - plus de 8000 actifs et 3 000 étudiants à proximité - actuellement restauration en pizzéria - possibilité tout type de restauration en street food - pas de travaux à prévoir - caisse tactile aux normes - façade neuve - loyer 800€ht/mois + taxe foncière - chiffre d'affaires supérieur à 50 000€ttc/an - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 110 000€ net vendeur (rachat sur 3 ans possible)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.923383

14400 COMMUNE BORD DE MER, SECTEUR BAYEUX , CAFE SNAKING PIZZERIA EPICERIE .
Patricia ROTTIER vous propose proche des plages du débarquement ce fonds de snacking pizzéria, vente sur place ou à emporter , idéalement situé parking à proximité .
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une terrasse de 30 places et d'un bel espace accueil clientèle pour la vente à emporter et d' une salle de près de 20 couverts ouvert sur une vitrine de près de 12 mètres, avec possibilité de développer un rayon épicerie boulangerie et restauration traditionnelle
Surface totale de près de 200 m², réserve, cuisine professionnelle équipée et aux normes, matériel en bon état.
Toilettes aux normes PMR
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et touristique par des produits de qualité et un accueil sympathique.
Le plus bail récent 3/6/9 , loyer 1300 euros plus le foncier .
Belle affaire avec un fort potentiel de développement.
Cession du fonds à 140 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 8 350 euros Hors taxe à charge de l'acquéreur soit 130 000 euros net vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs 286 000 euroseuros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 13350 euros HT soit 270 000 euros net vendeur mandat 427422

Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 398161
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance 59661778 responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
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Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Côte atlantique, dans un cadre de vie recherché, entre vignobles et océan, à une heure de Bordeaux.

Établissement de bonne réputation, qui comprend :
- Un bar convivial avec sa terrasse couverte très agréable.
- Un espace tabac loto qui peut être boosté en développant plus de produits à marge.
- Un hôtel** sympathique de 9 chambres, bien situé, avec parking privé
Pas de restauration.

Le loyer est raisonnable au vu du bâti et comprend un logement de fonction possible.
3 semaines de fermeture annuelle.

CA hôtel 73 000€
CA Bar 110 000€
Commissions nettes 145 000€ (dont 92 000€ en tabac, 42 000€ en FDJ)
EBE retraité 177 000€
Bénéfice annuel reconstitué 147 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I.

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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.929897

Paris 18ème, quartier Jules Joffrin, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant de 80 m² idéalement placé dans un secteur dynamique et animé.
- Au RC, la salle peut accueillir 30 couverts, plus une jolie terrasse de 25 places sur 6 mètres linéaires .
Belle cuisine de plain-pied avec tout le matériel nécessaire et extraction 400, restaurant équipé en Gaz et électricité triphasé.
- Au sous-sol, accessible par la salle, un grand labo équipé plus point d'eau/espaces de stockage et chambre froide.
Aucun travaux à prévoir.
Ce restaurant au design moderne, chic et épuré a su fidéliser une très belle clientèle, le midi grâce aux bureaux et professions libérales aux alentours et le soir avec une clientèle de quartier.
Très beau chiffre d'affaires de 450.000 euros.
Loyer : 2.340 euros HC - Bail 3/6/9 .
Prix de cession 299 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 427 916
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou.

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
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Rare sur Rouen Rive Droite

Reprenez cette affaire de restauration rapide spécialisée dans le poulet grillé, idéalement située sur un secteur dynamique et très fréquenté.

Tout le matériel est neuf et l'extraction est aux normes.
Le chiffre d'affaires progresse régulièrement, témoignant du sérieux et du potentiel de l'établissement.

Vente pour raisons personnelles.

Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement avec un repreneur motivé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.930271

Cession de droit au bail, Paris 8e - Quartier Saint-Lazare / Europe.
Prix de cession : 31 000 euros FAI, Loyer annuel : 14 400 euros. Surface : 22 m².

Cyril SALEH, consultant immobilier Propriétés Privées Pro, vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du quartier Europe.
Ce local commercial de 22 m², en très bon état, bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue commerçante à fort passage.
Il dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité optimale pour toute activité de proximité.
Le bail commercial 3/6/9 permet l'exploitation de nombreuses activités sans extraction, telles que :
- Salon de beauté, nail bar, bar à cils,
Vente de produits cosmétiques, souvenirs, accessoires ou décoration,
- Petite activité de vente à emporter, ou autre concept boutique.
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 400 euros HT/HC (soit 1 200 euros / mois)
Cession du droit au bail : 31 000 euros frais d'agence inclus
Bail commercial 3/6/9 en cours
Les atouts du bien :
Emplacement premium dans le 8e arrondissement
Quartier mixte (bureaux, commerces, résidentiel et touristique)
Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable
Très bon rapport surface / loyer
Opportunité idéale pour première installation ou développement de concept
Une belle opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et porteur du centre de Paris.
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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À vendre, fonds de commerce de brasserie – café – bar, idéalement situé, au centre historique de Bourges.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant tout au long de la journée.

Reconnue pour sa notoriété et son antériorité, cette affaire emblématique dispose d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes.

L'établissement propose une carte variée de cuisine française traditionnelle, avec des formules attractives répondant aussi bien à une clientèle locale qu'à une clientèle de passage.

Le cadre convivial et la terrasse ensoleillée contribuent à la réussite de l'activité, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation.

Ce fonds de commerce clé en main offre un fort potentiel de développement, aussi bien en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation déjà solidement établie.

Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement.
Loyer mensuel : 1774 euros

Renseignements et dossier sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.925314

Mohamed Oubaali vous propose ce grand restaurant de 120 places assises et d'un peu plus de 300 m².
Idéal pour une franchise ou un restaurant traditionnel servant une cuisine de qualité ou des spécialités culinaires bien identifiées, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un grand axe passant.
A proximité des grandes enseignes de shopping et d'autres enseignes de restauration, le secteur bénéficie toute l'année d'un flux de voitures important. (Leroy Merlin, Darty, Léon, Buffalo Grill, Novotel etc..)
Le restaurant est climatisé et est aux normes PMR.
Le laboratoire de cuisine dispose de 2 grands espaces cuisson avec 2 grandes extractions.
Le restaurant profite également du parking du centre commercial juste en face du bâtiment.
Le service se fait tous les jours le midi et le soir.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une très bonne réputation depuis plusieurs années.

Le fonds de commerce de ce restaurant est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire, tables, chaises, mobilier décoratif et rangements divers.
La cuisine est entièrement équipée pour cuisiner efficacement :
2 extractions puissantes aux normes ,
1 grand piano 5 feux gaz
Plusieurs planchas grill
Plusieurs cuisinières grands feux woks
2 friteuses
Plusieurs frigos sous plans
1 chambre froide,
2 frigos,
3 congélateurs
1 grande plonge
1 lave-vaisselle
1 grande cave en sous-sol avec plusieurs étagères de stockage
Nombreux ustensiles, faitouts, plats de cuissons etc...
Le bail de ce fonds de commerce inclus également un grand appartement de fonction de 95 m² situé au dessus du restaurant .
Il comprend 6 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, et un grenier.

Loyer 2985 euros/mois
Bail 3/6/9 jusqu'en 2034
Chiffre d'affaires annuel : 350 000 euros (dernier exercice)

Le fonds de commerce de ce restaurant est vendu 149.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

ANNECY(74), Vente du fonds pour ce Restaurant situé en Centre Ville, et plus précisément dans la vieille ville, idéalement situé avec flux de passants.
Baigné de lumière avec 2 terrasses, ce restaurant peut accueillir 50 couverts répartis entre les 2 Terrasses et la salle du haut.
Il est aussi organisé pour de la vente à emporter et son activité peut-être diversifiée avec un développement crêperie, glacier, salon de thé tout au long de l'après midi, en plus du service du midi et du soir.
L'affaire est disponible immédiatement pour un démarrage rapide
Loyer de l'ordre de 1400 E
Dossier et renseignements complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.930787

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PMU situé dans le secteur de Montceau Les Mines.

Cet établissement agréable à tenir et sécurisé (alarme + vidéo neuves, juin 2025) vous permettra de vous épanouir professionnellement et personnellement.

Vous aurez à disposition :
- une clientèle fidélisée,
- un commerce en bon état,
- un grand parking gratuit,
- une terrasse privée,
- un logement T3 juste au-dessus refait à neuf avec entrée indépendante.

La proximité de grandes entreprises multinationales vous permet de bénéficier d'une clientèle nombreuse. Affaire saine et pérenne tenue
depuis 35 ans.

Loyer mensuel pour l'ensemble : 1 150,00 euros
Un bail neuf sera établi.

Il n'y aura pas de personnel à reprendre.

EBE corrigé : 98 000 euros
Autres chiffres sur demande

Fermé 1 jour et demi par semaine.
Possibilité de progression certaine en augmentant l'amplitude horaire.

Partie bar :
- Capacité intérieure 20 places
- Terrasse extérieure devant l'établissement 15 places

- Possibilité de faire du snacking.

Fonds de commerce à 219.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHANGEZ DE VIE À DEUX !

TOULOUSE AGGLO – OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE À SAISIR
TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ / PMU – Rentabilité prouvée & belle qualité de vie au quotidien !

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
Dans un bourg attractif et vivant, au cœur d'un centre commercial ouvert où se côtoient commerces de proximité, services et convivialité.
Boulangerie pâtisserie, pharmacie, coiffeur, restauration… tout est réuni pour un commerce d'avenir, fréquenté par une clientèle fidèle et CSP+.

Ce beau point de vente de 50 m², bien agencé, lumineux et sécurisé, accueille chaque jour environ 400 clients.
EBE 2024 : 122 000 €, stable depuis plusieurs exercices — une affaire saine, solide et pérenne.

Idéal pour un duo en reconversion ou un couple commerçant, le commerce dispose aujourd'hui d'une équipe en place permettant une transmission fluide.
La masse salariale peut être ajustée selon votre projet de reprise et votre niveau d'implication quotidienne.

Les repreneurs pourront également diversifier les produits à marge ou développer de nouveaux services de proximité.

Les + qui font la différence :

Centre commercial ouvert, environnement commercial complémentaire et animé

Bail neuf (3/6/9) – Loyer attractif : 955 €/mois HT

Parking gratuit et facile juste devant

Aucun travaux à prévoir, magasin prêt à exploiter

Équipe en place (ajustable selon le projet)

Cadre de vie agréable, clientèle régulière et qualitative

Accompagnement complet assuré par un spécialiste buraliste

Dossier complet (bilans & photos) transmis après entretien de motivation et signature d'une fiche de confidentialité.
Apport personnel justifié exigé avant toute visite.

Une belle opportunité de reconversion réussie, rentable et épanouissante, à deux pas de Toulouse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.927071

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente ce local commercial de 80 m², idéalement situé à Fourchambault, dans une zone à fort passage.
Il bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'une grande surface et d'une station-service.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Espace de vente : 57 m²
- Bureau avec coin cuisine : 17 m²
- Accès PMR
- Sanitaires (WC et lavabo)

Équipements :
- Climatisation
- Vitrine de 4,70 m avec rideau métallique électrique
- Porte d'entrée automatique

Plusieurs places de stationnement disponibles devant le local

Points forts :
- Local en parfait état, prêt à l'emploi
- Aménagement fonctionnel et décoration soignée
- Excellente accessibilité et visibilité

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fréquenté.

Prix : 89 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À céder – Salon de coiffure avec étage aménageable – AGEN (47)

À céder, très beau salon de coiffure idéalement situé à Agen, sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité.
Le local bénéficie d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage), permettant d'envisager un développement d'activité à l'étage : extension du salon, création d'un espace beauté, soins, barbier ou activité complémentaire.

Le rez-de-chaussée, en excellent état, est agencé avec 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée.
L'ensemble est lumineux, bien entretenu et ne nécessite aucun investissement matériel.

L'activité est solide : chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 €, ticket moyen de 69 €, et équipe expérimentée composée d'une coiffeuse (8 ans d'ancienneté) et de deux apprenties.
Le loyer annuel est de 13 800 €.

Salon exploité depuis 16 ans, reconnu pour la fidélité de sa clientèle.

Une affaire saine et bien positionnée, avec un réel potentiel de développement à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926620

Rhône, Lyon 1er à deux pas de la Place des Terreaux joli local atypique.
Reprenez ce bail qui date de Mars 2022 pour 940 euros/mois charges comprises.
Idéal snack, épicerie...
Activité actuelle en épicerie et Petite restauration pour une petite dizaine de couverts à l'intérieur et 7 places en terrasse.
Fermé le WE vous pourrez facilement faire fructifier cette affaire.
Demande d'extraction de 300 mm en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423175- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 46 000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : Fonds de commerce – Fleuriste à Saint-Léger-sur-Dheune

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le charmant village de Saint-Léger-sur-Dheune, un lieu dynamique avec un fort passage de véhicules et une belle affluence touristique.

Caractéristiques du commerce :
• Surface de vente : 42 m², avec un espace lumineux et accueillant pour vos clients.
• Atelier : 13 m², idéal pour la création de vos compositions florales.
• Bureau : 13 m², parfait pour la gestion administrative.
• Chambre froide : 3 m², pour conserver vos fleurs dans des conditions optimales.
• Réserve : 145 m², offrant un espace de stockage généreux.
• Deux garages : Parfait pour le stationnement ou le stockage supplémentaire.

Équipements et aménagements :
• Vitrine neuve de 7,4 m avec double vitrage.
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Localisation stratégique :
Saint Léger sur Dheune est un village attrayant, avec un port de plaisance, un canal, et une voie verte qui attirent de nombreux touristes. La région est animée avec des événements tout au long de l'année, offrant une belle visibilité pour votre commerce.

Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un cadre idyllique !
Info pratique: le magasin a entièrement été rénové il y a 6 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.928095

Opportunité rare à saisir !
Situé à 20 mètres seulement de la Place du Capitole, sur une voie piétonne parmi les plus fréquentées de Toulouse, ce fonds de commerce de bijoux fantaisie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité et un passage constants tout au long de la journée.
Le local offre une surface commerciale de 31 m², parfaitement agencée et en excellent état.
Équipé d'un rideau métallique, il bénéficie d'une belle vitrine permettant une mise en valeur optimale des produits.

Caractéristiques :
Superficie : 31 m²
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration (avec ou sans cuisson) et activités générant des nuisances.
Emplacement N°1+ sur axe piéton hyper fréquenté.
Proximité immédiate du Capitole.
Rideau métallique

Idéal pour :
Bijoux, accessoires, onglerie, salon d'esthétique, prêt-à-porter, concept store, ou toute autre activité souhaitant profiter d'un flux piéton exceptionnel au coeur du centre-ville.
Un emplacement stratégique et prestigieux pour développer votre activité dans le centre historique de Toulouse !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exceptionnel Restaurant en Emplacement Privilégié 1Bis – Paris 2ème Arrondissement
Saisissez cette opportunité unique de prendre les rênes d'un restaurant superbement situé dans le quartier de l'Opéra. Ce restaurant, conforme à toutes les normes en vigueur, bénéficie d'un agencement optimal et d'un équipement de pointe, y compris une hotte à charbon actif idéale pour une petite restauration sans contrainte de ventilation externe.
Détails du local :
• Surface totale de 160 m² environ, répartie entre environ 95 m² au rez-de-chaussée et 65 m² au sous-sol.
• Le sous-sol est équipé d'une excellente infrastructure incluant une très belle cuisine, un monte-plats fonctionnel et des chambres froides.
• Loyer mensuel compétitif : 5.032 € HT-CC (6.038 € TTC-CC).
• Bail commercial en vigueur jusqu'en 2034, offrant sécurité et stabilité pour tout entrepreneur.
Cet espace est idéal pour un concept de petite restauration, bénéficiant d'une localisation stratégique. Avec ses installations haut de gamme et son emplacement de choix, ce restaurant est prêt à être transformé pour refléter votre vision et attirer une clientèle diversifiée.
Ne ratez pas cette chance de développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Paris. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce lieu exceptionnel et discuter des possibilités qu'il offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.928934

Local commercial à vendre - Quimper (centre-ville)

Situé au coeur de Quimper, sur la Rue Jean Jaurès, ce local commercial de 22 m² bénéficie d'un emplacement à fort passage, idéal pour une activité de commerce de proximité ou de services. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte, il offre un environnement professionnel dynamique et bien desservi.

L'espace, en très bon état, se compose d'une pièce principale lumineuse avec chauffage électrique individuel (radiateurs), complétée par un WC privatif situé à l'étage. Le bien est raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion performante pour toute activité tertiaire.

Caractéristiques principales :

Surface : 22 m²

Chauffage individuel électrique

Très bon état intérieur

Copropriété à usage mixte

WC privatif sur palier

Fibre optique disponible

Un bien idéal pour profession libérale, boutique spécialisée ou activité de service, à quelques pas du centre historique de Quimper.

RESTAURATION IMPOSSIBLE

Proche Blaye (33) fonds de commerce d'un hotel restaurant de 10 chambres. Situé à seulement 60 kilomètres de Bordeaux équipé d'une belle terrasse d'un parking gratuit. Affaire à développer malgré un chiffre d'affaire de 210 000 euros. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.928726

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité le Fonds de commerce de cette Épicerie fine. secteur Libourne (33500)

Spécialités italiennes | Rue commerçante | Clientèle fidèlisée.
Une opportunité rare au coeur du centre-ville!

Située sur un axe passant, à deux pas du marché, cette épicerie fine spécialisée dans les produits italiens bénéficie d'une vitrine de 8 mètres et d'un emplacement stratégique avec un fort flux de clientèle locale et touristique.

Activité clé en main, exploitée seule, avec une clientèle régulière.

Le local de 70 m² comprend un espace de vente, un laboratoire équipé (découpeuse à pâte, trancheuse à viande etc...), vitrine réfrigérée, rayonnages, caisse, et tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l'activité.
Vente de produits fins, plats à emporter, spécialités italiennes.
Une affaire saine, prête à reprendre, idéale pour une première installation ou un développement complémentaire.

Chiffre d'affaires : 85 000 euros Potentiel de développement : livraison, partenariats locaux, élargissement de gamme.
Bail 3-6-9. Loyer mensuel : 650 euros charges comprises

Prix de vente : 28 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vieux-Lille - Ce petit bar emblématique vous accueille dans l'hyper-centre du Vieux-Lille. Il dispose d'une quarantaine de places assises et d'une terrasse d'une dizaine de places. Il est vendu avec sa Licence IV. Mon avis : rare à ce prix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.924338

Stéphanie Bouyges vous propose ce local pour de la restauration rapide fast Food idéalement situé sur la commune de Voisins le Bretonneux en emplacement 1 .
Cet établissement dispose d'une surface commercial de 50 M² avec cuisine de plain-pied fonctionnelle avec chambre froide et grosse extraction 400, Matériel/Equipements professionnels en très bon état, , d'une terrasse 20 places et d'une grande vitrine .

Le loyer est de 1.300 euros HT, Bail commercial récent
PRIX DE VENTE : 99.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394454

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare : ce bar-PMU bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le secteur d'Argentan, en cœur de ville, sur un axe très passant avec facilité de stationnement.

L'établissement propose une surface commerciale de 100 m2, ainsi que 2 terrasses été 27m2/hiver 11m2 qui ajoutent une capacité d'accueil supplémentaire toute l'année.

Un logement de 90m2 composé de 4 chambres offre la possibilité aux gérants de rester sur place.

Pour compléter, un garage de 20 m², une cour privée et un appentis de 18m2 apportent des espaces pratiques de stockage ou détente.

Possibilités de développement

• Exploiter la licence PMU pleinement, intégrer les jeux de tirage (FDJ, loteries) pour accroître les revenus.
• Organiser des événements réguliers : concours de cartes, soirées à thème, retransmissions sportives, ou soirées locales.
• Valoriser les petits-déjeuners ou snacking via l'espace bar.
• Profiter de la visibilité de l'établissement pour développer la notoriété digitale ou partenariats locaux.

Conditions & fonctionnement actuel

L'établissement est ouvert :

• Mardi, mercredi, vendredi et samedi de 7h à 19h30
• Jeudi et dimanche de 7h à 13h30
• Lundi : fermé toute la journée
• Congés annuels : 4/5 semaines par an

Permettant une bonne flexibilité et un équilibre de vie pour les exploitants.

Si vous cherchez un commerce déjà bien établi, avec une belle réputation, mais avec encore des marges de progression, ce bar-PMU représente une affaire idéale pour un couple.

Derniers résultats :

C.A total : 131 600€
Commissions : 30 000€
EBE retraité : 63 000€
Loyer : 1162€/mois + 2000€ TF

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Nous avons en outre les ressources nécessaires pour vous aider dans votre projet d'acquisition, que ce soit comptable ou montage financier.

Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY
Capifrance Commerce & Entreprise
06 32 88 06 84 / 06 10 22 22 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.922973

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - FONDS DE COMMERCE BRASSERIE RESTAURANT - LA ROCHELLE AFFAIRE PRÊTE A DÉMARRER

Belle superficie ! Adaptée à de nombreux projets, idéal franchise de restauration ou brasserie/

Emplacement Stratégique et Dynamique à Fort Potentiel

Situé dans une zone très dynamique de La Rochelle, ce superbe fonds de commerce de brasserie-restaurant bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre. Son emplacement est idéal, à proximité des Ports, des Universités et des écoles supérieures, garantissant un flux de clientèle constant et varié (étudiants, professionnels, locaux et touristes).

Capacité d'Accueil Impressionnante & Prestations de qualité

Idéal pour un professionnel souhaitant développer une affaire solide et rentable :

• Capacité Totale (hors terrasses) : Environ 120 places assises.

• Rez-de-Chaussée : 70 places assises.

• Salles Privatives : Deux espaces dédiés (40 à 50 places) pour l'accueil de groupes, séminaires, réunions de famille – un potentiel de développement majeur.

• Terrasses Privatives : Deux terrasses indépendantes et privatives offrant chacune 20 couverts supplémentaires.

Outil de Travail de Qualité

L'établissement est livré clé en main avec :

• Cuisine Professionnelle : Très bien agencée, marche en avant OK, parfaitement entretenue et équipée d'un matériel professionnel abondant et récent. Maintenance et entretien assurés.

• Stockage Optimal : Grande chambre froide et espaces de stockage importants pour une gestion des stocks facilitée.

• Commodités : Vestiaires séparés (homme et femme). 3 toilettes clients dont 1 PMR.

• Parking : 2 places de parking privatives pour les gérants et un grand parking clients en face de l'établissement, assurant une grande facilité d'accès et de stationnement.

Gros Potentiel de Croissance !

• Licence : Actuellement Licence Restaurant, l'établissement est éligible pour l'obtention d'une Licence IV, offrant d'énormes perspectives de développement.

• Performance : Affaire du midi et du soir avec un panier moyen attractif (32€) restauration traditionnelle.

• Rythme : Activité importante le week-end. Fermeture actuelle le dimanche soir, lundi soir et mardi soir, laissant une marge de manœuvre pour une ouverture élargie. Affaire exploitée à l'année.

• Potentiel de Développement Énorme : Exploitez pleinement le potentiel en créant des After works, en développant une activité de Traiteur ou en se positionnant comme un Bar Brasserie de référence grâce à la Licence IV. Vous pouvez aussi développer de la pizza, peu d'offres à proximité.

Conditions Commerciales

• Bail Commercial : Neuf (type 3/6/9), sécurisant pour le repreneur.

• Loyer Mensuel : 3500€ HT/HC.

• Charges : 600€ par mois.

C'est l'opportunité idéale pour un professionnel de la restauration-brasserie souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et à fort potentiel de croissance à La Rochelle !

Pour plus d'informations contactez moi : Sandra Rolland, 0662429732, sandra.rolland@capifrance.fr, et consultez mon site pour découvrir mes autres biens : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.929226

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) , ce magasin de motos très renommé avec plus de 30 ans d'existence sur zone - surface totale 850m2 - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - magasin de vente et de réparation de scooters, quad, motos multi marque toutes cylindrées, avec vente d'accessoires - vaste show room de 550m2 + 150m2 de surface de réparation + 150m2 de stockage de pièces détachées - local commercial très récent (- 4 ans) avec rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules - proche de plusieurs enseignes nationales telles que jardinerie, magasin de vente et réparation de vélos, magasin de bricolage …
4 salariés à reprendre dont 2 techniciens en apprentissage pour assurer l'entretien et la réparation des motos
+ 2 vendeurs techniciens - stock de pièces détachées (prévoir stock de 200 000€ht) atelier de réparation avec 4 postes équipés des dernières technologies - loyer de 4500€ht/mois - chiffre d'affaires supérieur à 800 000€ht/an - fort potentiel de développement pour passionnés - parking de 17 places - ouvert du mardi au samedi - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - accompagnement possible pour reprise - possibilité d'achat des murs commerciaux de 850m2 pour 750 000€ net vendeur -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.923746

GARD (30) Le Grau-du-Roi (30240) à vendre fonds de commerce de restaurant 450 000 € CA et 100 places proche Port.

Le Grau-du-Roi à vendre fonds de commerce de restaurant spécialité de viandes avec une surface commerciale de 140 m².

Le chiffre d'affaires (2024) de 450 000 € HT / (2023) plus de 425 000€ avec 3 mois de fermeture.
Il est idéalement placé et fréquenté grâce à sa position passante quasi-piétonnière en centre ville près du port et plage.

Belle surface intérieur de 70 places et une terrasse extérieur qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 1100 €/An. Ticket moyen de 24 € environ.

E-Réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 **** et de très nombreux avis clients positifs.
Bien classé top 25 parmi les nombreux restaurants sur Le Grau-du-Roi. fermeture 3 mois 11 novembre au 11 février.

Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique assurant un flux d'activité important.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.927236