Vente de boutiques - 6 383 annonces - Page 158

Jérôme MOREL vous propose ce Restaurant atypique situé à Grenoble de grande renommée ayant 50 ans d'ancienneté avec une clientèle fidélisée.
Ouvert, par choix du propriétaire, que le soir 7j/7J .
Ce restaurant propose 2 services le vendredi et le samedi en général et refuse l'équivalent d'un à 2 services en fin de semaines.
Il y a 54 couverts en salle et la possibilité Terrasse.
Il est possible d'ouvrir également le midi pour celui qui voudra s'investir plus dans la tenue de ce restaurant.
L'intérieur est d'une grande originalité, qui plait beaucoup et qui facilite les échanges entre les tables.
L'ambiance y est toujours garantie.
Très bonne rentabilité.
Les investissements ont été réguliers ce qui fait qu'il suffit d'appliquer la même recette pour faire le même résultat et d'y apporter votre touche pour augmenter le CA.
Chiffre d'affaires 2025 : 367.000 euros
RBE : 191000 euros
Marge Brut opérationnelle de 52% du CA avant salaires et amortissements. Ce qui confirme une excellente performance commerciale et de gestions des couts variables
Bail : 3, 6, 9 en cours de renouvellement car arrivé à terme en juillet 2025.
Loyer : 1489 euros / mois
Taxe foncière : 2100 euros

Cession du fonds de commerce 250 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement stratégique : en façade sur la route principale du bourg, à seulement 10 km de l'autoroute A28, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à l'axe routier Argentan L'Aigle.

Ce bâtiment d'environ 500 m², sur une parcelle de 942 m², vous offre une rare opportunité en centre de bourg.

Il peut être acquis avec le fonds de commerce (licence IV incluse) ou transformé en gîte de charme avec une parfaite configuration pour accueillir jusqu'à 16 personnes.

L'espace intérieur comprend 8 chambres dont 5 avec Salle d'eau/wc privative prêtes à accueillir vos visiteurs, une salle de réception de 56 m², un salon de 23 m², ainsi qu'un espace bar de 30 m² pouvant servir pour les petits déjeuners ou moments de convivialité.

Une cuisine professionnelle bien équipée, dotée d'une chambre froide, permet aux convives de faire appel à un chef ou de préparer leurs repas eux-mêmes.

À l'extérieur, un parking pour la clientèle et un jardin à l'arrière du bâtiment permettent de profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

Localement, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe bénéficie d'un cadre rural préservé tout en étant à proximité des ressources touristiques de l'Orne.

Le bourg offre une vie de qualité : services de proximité, commerces, tranquillité.

Le Haras du Pin et la proximité de la foret apporte un attrait supplémentaire pour les visiteurs (randonnées, nature…).

Potentiel de développement : accueil d'événements, soirées, repas de groupe, mariages, séminaires, ou hébergement touristiques saisonniers

Cet établissement aux normes de sécurité et accessible PMR vous permet la réalisation de votre projet immédiatement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.902243

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente ce local commercial de 75 m², idéalement situé à Bourges, dans une zone à fort passage.
Il bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'une grande surface et d'une station-service.

Caractéristiques :
- Excellente commercialité
- Climatisation
- Vitrine 4,60 m avec rideau métallique électrique
- Porte d'entrée automatique
- Accès PMR
- Sanitaires (WC et lavabo)

Plusieurs places de stationnement disponibles devant le local

Points forts :
- Local en parfait état, prêt à l'emploi
- Aménagement fonctionnel et décoration soignée
- Excellente accessibilité et visibilité

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fréquenté.

Prix : 189 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Côte atlantique, dans un cadre de vie recherché, entre vignobles et océan, à une heure de Bordeaux.

Établissement de bonne réputation, qui comprend :
- Un bar convivial avec sa terrasse couverte très agréable.
- Un espace tabac loto qui peut être boosté en développant plus de produits à marge.
- Un hôtel** sympathique de 9 chambres, bien situé, avec parking privé
Pas de restauration.

Le loyer est raisonnable au vu du bâti et comprend un logement de fonction possible.
3 semaines de fermeture annuelle.

CA hôtel 73 000€
CA Bar 110 000€
Commissions nettes 145 000€ (dont 92 000€ en tabac, 42 000€ en FDJ)
EBE retraité 177 000€
Bénéfice annuel reconstitué 147 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.929897

Yannic TODESCO vous propose dans une commune à proximité de Beaune, ce très joli bar bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une grande terrasse.

Cet établissement dispose d'espace sur 2 niveaux (RDC 70 M²/ 1er 44 M²), d'une cave, d'une grande terrasse de 70 places et d'un appartement T2 de 50M².
Capacité intérieures : 36 places assises
WC aux normes.
Stationnement gratuit à proximité.
Pas de personnel à reprendre.
Bon potentiel à développer !

Equipement complet de bar + matériel sono et TV.
Exploité actuellement comme bar traditionnel, bar à vin et bar à bière.

Commerce en parfait état et bien équipé situé en bordure d'une grande place face à un restaurant étoilé.

Chiffre d'affaires HT : 178 000 euros
Loyer 1 100 euros/mois (appartement compris)
Droit de terrasse 250 euros/an

Horaires actuels :
lundi, mercredi, jeudi et dimanche15H-21H
vendredi et samedi 15H-1H00
Fermé le mardi
4 semaines de congés par an.

Clientèle locale + tourisme

Prix de 149.500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9.500 euros, soit 140.000 net vendeur.

Etablissement clé en main.

Dossier complet sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 615m² comprenant 450m² en rez-de-chaussée et 165m² actuellement aménagé en salle de sport.

Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², en cours de mise en copropriété, entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux.

Au rez-de-chaussée, une grande surface d'environ 285m² avec vitrines est disponible.
Un espace accueil, un bureau, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes complètent les 165m² restants.

À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées selon les besoins de l'acquéreur.

Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre
personnel.

Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et a proximité de grandes et belles enseignes (E.Leclerc, Noz, Marie Blachère, Mangeons Frais...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités !

N'attendez plus pour planifier une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Prix de vente : 450 000€ net vendeur hors taxes
Taxe foncière : 1 985€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 40 500€ hors taxes

Réf. 392

Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce ? Restaurant ? Baugé-en-Anjou

Yannick Percheron vous propose ce restaurant très bien situé au coeur de Baugé-en-Anjou, une ville dynamique de 12 000 habitants où le centre-ville retrouve toute son animation. Le bien se situe à environ 20 minutes de La Flèche, 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur, ce qui lui offre une belle accessibilité depuis plusieurs pôles urbains de la région.

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et avec un parking facile pour les clients. La salle principale peut accueillir environ 40 personnes, avec la possibilité d'ajouter une quinzaine de places en terrasse pour profiter des beaux jours. Avec plus de 100 m², l'espace est modulable selon vos envies.

La cuisine est fonctionnelle, prête à l'emploi et offre une base pour personnaliser votre activité. L'ensemble du restaurant donne une réelle impression d'accueil et de convivialité, parfait pour fidéliser une clientèle locale tout en attirant de nouveaux visiteurs.

C'est une opportunité de reprendre un établissement en plein centre-ville, dans une ville bien située entre grands axes et villes importantes, avec de nombreuses perspectives de développement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yannick Percheron, conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07 43 01 31 24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique local commercial de plus de 400m² en plein centre de Sarlat. Une superficie très rare dans le centre-ville de Sarlat !
Vous pourrez imaginer un grand nombre d'activité avec cette superficie et même pourquoi pas un regroupement de plusieurs petites activités.
Le local commercial comprend 2 niveaux en surface commerciale avec des espaces de stockages.
Vous avez besoin de surface avec une grande visibilité, alors vous avez trouvé !
De plus, le local bénéficie d'un loyer très modéré au vu de sa superficie et sa localité, plein centre de Sarlat.
De nombreux concepts pourraient voir le jour sur Sarlat avec une fréquentation exceptionnelle en pleine saison, plus de 2 millions de passages l'été mais aussi de nombreuses activités hors saison.
La richelle du patrimoine Sarladais peut attirer un grand nombre d'enseigne pas encore présente sur Sarlat et avoir une très belle réussite !
L'emplacement joue un rôle capital dans la réussite d'une entreprise commerciale.
Seul le Fonds de commerce est à vendre. Le prix peut paraître important mais les possibilités de réussites sont encore plus grande !
Loyer : 4000€ H.T/mensuel + 5000€ de pris en charge de taxe foncière à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.927073

SOUS COMPROMIS - SOUS COMPROMIS - 62300 LENS CENTRE - Morad MEZDOUR vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à deux pas de la gare de LENS. EMPLACEMENT n°1 .
Ce Restaurant dispose,
- de près de 35 couverts ,
- Surface totale de 90 m²,
- d'une cuisine aux normes de 10 m²,
- d'une Salle en RDC 80 m²,
- Terrasse de 100 m2 et 50 places.

Vous avez une occasion unique de pouvoir enfin faire l'acquisition de cette affaire . Extraction aux normes.
Bail 3/6/9 , Loyer faible de 1.200 euros Taxe foncière inclus . Très bel emplacement .

Prix du fonds commerce 75.900 euros FAI honoraires charge acquéreur 5.900 Euros inclus.
Valeur matériels et équipements 35.000 Euros.
Opportunité à saisir .
Possibilité autres activités comme restauration rapide, salon de thé etc...

Contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de le SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat n° 427 233
Morad MEZDOUR En portage salarial - Numéro RSAC : -

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à seulement 25 minutes de l'agglomération bordelaise, au cœur d'une commune paisible de plus de 2 000 habitants, ce commerce multiservice se distingue par son ambiance conviviale, son dynamisme et la diversité de ses activités.
Il développe les activités tabac, presse, loto, pmu, bar, alimentation, pain, relais poste…
L'établissement présente encore un réel potentiel de développement, notamment sur l'activité bar et la mise en place d'une offre de snacking.

Un bel outil de travail, idéal pour deux dirigeants accompagnés de deux salariés.
Le commerce est spacieux, bien équipé, parfaitement entretenu, sécurisé et dispose d'une gestion informatisée.
Il offre 20 places assises à l'intérieur ainsi qu'une grande terrasse très agréable, le tout avec un loyer attractif.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.928734

Rosa Lopes vous propose à la vente une très belle affaire de Bar Brasserie Pizzeria, idéalement située à Saint-Malo, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort trafic piéton.

Caractéristiques principales :

Surface totale : environ 200 m² sur 2 niveaux
Capacité : 110 couverts
Équipe : solide et motivée
Horaires d'ouverture : du lundi au samedi jusqu'à 19h, fermé le dimanche
Service : uniquement le midi
Loyer : 4.986 euros HT / mois
Bail : 3/6/9
Prix de vente : 385 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)
Chiffre d'affaires annuel : 615 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 423817. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous rêvez de reprendre un commerce rentable, clé en main, sans travaux ?
Ne cherchez plus !

Situé à proximité immédiate de commerces dynamiques, ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle clientèle fidèle.
Le local a été entièrement rénové il y a 5 ans, vous n'aurez qu'à poser vos valises et poursuivre l'activité en toute sérénité.

Loyer très attractif : seulement 800 € !
Chiffre d'affaires moyen (3 derniers exercices) : environ 210 000 €
EBE retraité moyen : 115 000 €
Commissions : Tabac 45 000 €, FDJ 48 000 €, et autres revenus complémentaires (presse, bimbeloterie, PMU...).
Il n'y a pas de personnel à reprendre

Et ce n'est pas tout !
Les murs sont également disponibles à la vente pour 120 750 €, avec la possibilité d'aménager un appartement à l'étage. Une opportunité rare pour allier travail et qualité de vie.

Que vous soyez professionnel du secteur ou que vous souhaitiez changer de vie et vous lancer dans une activité solide et conviviale, ce commerce est fait pour vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet !
Je vous accompagne de A à Z : montage du prévisionnel, financement (prêt d'honneur, prêt bancaire), démarches administratives liées à l'achat d'un bureau de tabac… Tout pour réussir votre installation dans les meilleures conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.928184

Dept 17 - Île d'Oléron - La Brée lLes Bains,
Sylvie Gendreau votre conseillère spécialisé Business vous propose cette affaire pérène à son(sa) futur(e) artisan(te) coiffeur(euse) .
Situé au coeur d'un village dynamique,
Ce salon de coiffure mixte et barbier de 4 postes offre un dynamisme important et un CA très interessant permettant une rémunération dirigeant confortable.
Actuellement exploité de 2 compétences,
CA > 100 K euros évolutif,
Idéal patron coiffeur et apprenti,
Matériel en très bon état, prêt à travailler.
Bail dérogatoire de 3 ans en cours pour une surface de 30m2, WC et SAS en supplément. Vitrine de 6 mètres sur rue passante et fréquentée, stationnement facile. Faible loyer de 550 euros TTC, soit 6000 euros TTC annuel.

La vente s'effectuera au prix de 66 000 euros TTC, honoraires en charge acquéreur de 6000 euros représentant 10% TTC .

Contactez Sylvie GENDREAU, au 0777983824 ou, par courriel à s.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 808 191 449 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425021B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

- Restaurant avec une excellente réputation locale.
- Chiffre d'affaires annuel : 270 000 € HT.
- Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, prêt à être repris sans interruption.
- Surface : 134 m2 comprenant salle de restaurant et cuisine.

Prix hors honoraires : 80 000 €
Prix total avec honoraires : 89 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.928050

Affaire à saisir Salon de beauté : 89 600 euros HAI
Au sein d'une galerie marchande d'un centre commercial, à Goussainville, William FITOUSSI vous propose cet institut de beauté de 140 m² au total, dont 87 m² au RDC et 53m² au 1er étage, et qui est situé sur un emplacement premium, avec un flux permanent de clients.
Il a acquis une clientèle fidélisée, depuis de nombreuses années et a été entièrement rénové en 2021.
Il propose 5 cabines complètes, avec épilation laser, 3 postes de manucure,1 poste de soins des pieds et des ongles.
Loyer : 1.980 euros HT/mois
Charges : 760 euros/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

EN EXCLUSIVITÉ, BEAUVAIS, Centre-ville,

Immeuble à vendre comprenant 2 lots :

* Lot n°1 : Un local commercial d'environ 75 m² comprenant un magasin en L, WC
* Lot n°2 : Au 1er étage : bureaux d'environ 100 m². (Possibilité d'un changement de destination en habitation)

Prix de vente : 254 400 Euros FAI

RENNES.
Bernard CERTENAIS vous propose Cette brasserie à Rennes vous séduira par sa belle capacité en salle de 80 places et d'une magnifique terrasse parfaitement exposée de 50 places assises. Emplacement idéal dans un quartier à forte densité de population et bénéficiant d'une large zone de chalandise (bureaux et commerces).
Idéal pour un entrepreneur ou un couple dynamique souhaitant exploiter et développer le potentiel de cette brasserie et diversifier l'activité.
Libre de contrat brasseur.
Fermé Weekend et 5 semaines à l'année.

Prix du fonds de commerce de 250.000 EUROS, honoraires inclus à la charge de l' acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 422815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rodez proche (12) fonds de commerce d'un hotel restaurant deux étoiles de 17 chambres plus 4 appartements. L'hotel propose différents services comme les massages, transports vers le GR 65 ainsi qu'une laverie. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.928728

75011 PARIS : RESTAURANT RAPIDE - GROSSE EXTRACTION - QUARTIER ROQUETTE - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide exploité depuis des années, avec un four à pizza, idéal pour une pizzeria, poulet braisé, plats italiens et toute autre restauration, disposant de 16 couverts en salle et 6 places assises en terrasse mais plus d'avantage si vous le souhaitez. Le restaurant s'ouvre sur la rue par des baies vitrées et est protégé par un rideau métallique. Il est équipé d'une EXTRACTION 400 aux normes, d'un four à pizza, une table à pizza réfrigérée, deux saladettes dont une réfrigérée, une gazinière pro, deux feux et d'autres matériels professionnels, gaz et électricité triphasé aux normes.

ENORME POTENTIEL, compte-tenu de son emplacement.

le pourcentage de CSP+ dans le quartier est d'environ 30%, un taux élevé par rapport à d'autres quartiers.

Situé dans le quartier dynamique, célèbre pour son ambiance animée, ses commerces variés et sa proximité avec des lieux culturels et touristiques populaires.

- Avantages d'un emplacement hautement recherché au coeur d'une zone animée.

- A Proximité des attractions qui attirent un flux constant de touristes et de locaux.

- Potentiel client élevé par son fort taux de passage piéton incontournable.

Loyer attractif : 1.650 euros/ mois hc ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2033
Soumis à la TVA
Charges : 70 euros par mois

Prix du fonds : 126.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420704 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Implantée au cœur de Marmande depuis 1986, cette Charcuterie/Traiteur familiale jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement propose des produits de qualité et perpétue un savoir-faire reconnu.

Bénéficiant d'un emplacement N°1, idéalement situé sur un axe commerçant à fort passage, le local offre plus de 400 m² de surface professionnelle avec laboratoire de préparation, chambre froide, réserves, bureaux, vestiaires, cave, garage et locaux techniques.
Les équipements sont récents, avec frigos neufs et porte d'entrée automatique installée en janvier 2025.

Des aménagements récents assurent un cadre de travail fonctionnel. À l'étage, un logement d'environ trois chambres, salle de bain, dressing et combles, est à rénover selon les besoins du repreneur.

Le bail commercial, démarré en 1986, est reconduit tacitement et se poursuit actuellement jusqu'en 2031.

Affaire saine présentant un fort potentiel de développement.
Chiffre d'affaires moyen : 440 000 € – EBE moyen : 39 500 €.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.927204

Nicolas BOUVERNE vous présente, le fonds de commerce de ce Bar restaurant situé sur la métropole Lilloise à La Madeleine.
Emplacement N°1 avec une excellente visibilité.
Ce bar, restaurant, reconnu pour sa cuisine de tradition et de qualité, séduit une clientèle très fidèle tout au long de l'année.
L'esprit estaminet est particulièrement apprécié.
70 m² environ.
Capacité : 30 couverts à l'intérieur, 30 places en terrasse.
Cuisine au rez de chaussée avec extraction aux normes équipée d'un matériel fonctionnel et régulièrement entretenu.
Bar 3 becs + eau.
Cave saine de 40 m² avec chambre froide positive et armoire négative.
Personnel: 1 chef - 1 personne en salle
Chiffre d'affaires moyen : 340.000 euros
- EBE: 120.000 euros.
- Loyer mensuel: 1800 euros.
Charges mensuelles: 150 euros

Prix du fonds de commerce : 200.000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00 pour saisir cette belle opportunité !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local Commercial à Louer - Espace Moderne et Convivial
Découvrez ce local commercial, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et attractif. Avec une surface commerciale de 300 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité. La surface extérieure de 4425 m² vous permet de bénéficier d'un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour des événements ou des extensions futures.

Le local est actuellement libre, vous permettant de l'aménager selon vos besoins spécifiques. La vitrine de 8 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne. Un parking privé est également disponible, garantissant la commodité pour vos clients et employés.

À l'intérieur, les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et une excellente luminosité naturelle. Les sanitaires sont déjà installés, et le local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant la sécurité et l'accessibilité pour tous. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon votre vision.

Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel permet un contrôle optimal de la température. Éligible à la fibre, ce local est équipé pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une alimentation générale et deux restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que deux crèches à 10 minutes à pied. Pour les familles, une maternelle et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également disponibles à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial récent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe Gelineau vous propose en première couronne de Nantes (44), cette pizzéria de 58m2 avec un four à bois tout équipé - situé idéalement dans un retail Park ouvert avec boulangerie, tabac presse, fleuriste … 10 places de parking - commune de plus de 19 000 habitants - plus de 5000 véhicules jour - laboratoire aux normes - loyer 1286€ht/mois - 2 salariés en place actuellement - chiffre d'affaires supérieur à 175 000€ht/an - fonctionne uniquement en emporté - fort développement possible en livraison - établissement aux normes - conviendrait parfaitement pour professionnel averti ou première affaire - gros potentiel pour restaurateur averti - local en pierre apparente - accompagnement pour le four à bois possible - changement du four par un four électrique envisageable - jardin extérieur à l'arrière du restaurant à disposition du personnel - une place de parking à disposition pour réception des marchandises - grande réserve sèche et local pour disposer le stock de bois - affaire très propre et aux normes -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.927615

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte, ce local de 130 m² en partiellement rénové en 2021 bénéficie d'une vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il se compose d'un espace d'accueil/showroom d'environ 45 m² pouvant servir de bureaux, équipé d'une baie de brassage, d'un tableau électrique récent et d'un éclairage LED intégré au faux plafond.

En complément, le local dispose de 85 m² de réserve modulable en bureaux, d'un espace kitchenette, de sanitaires et d'un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune, tandis que deux places de stationnement privatives viennent renforcer son attractivité.

Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale recherchant visibilité, accessibilité et modularité au coeur du quartier de la Gare.

75012 PARIS - BERCY/COUR SAINT-ÉMILION - RESTAURANT 65 M² - 40 COUVERTS PLUS TERRASSE.
Situé dans le quartier dynamique de Bercy sur une artère commerçante offrant un grand flux piétonnier et de circulation, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d'une superficie de près de 65 m² de plain pied disposant d'une belle salle de 32 couverts, une cuisine bien équipée avec hotte à charbon et disposant d'une fenêtre, des toilettes et une réserve au sous-sol de 15 m² directement accessible.
- Vous bénéficiez d'une TERRASSE de 10 places.
- Une clientèle déjà bien assurée et fidélisée le midi depuis 7 ans.

BON CHIFFRE D'AFFAIRES pour ce restaurant ouvert le midi 5 J/7 et 10 mois de l'année. Il sera augmenté sans problème avec le service du soir et du week-ends grâce à la forte demande de la clientèle résidentielle locale, touristique et les sorties des salles de concerts de ACCOR ARENA.

Secteur dynamique sur une artère commerçante de première ordre pour sa proximité avec Bercy Village, offrant un grand flux piétonnier grâce à ses nombreux bureaux, commerces et touristes, proche des salles de concerts comme Accor Hotels Arena et plusieurs sièges d'entreprises, à proximité des transports en commun étendus.

Bail 3/6/9. Loyer : 3.160 euros ht hc
Prix du fonds : 99.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384499 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Philippe Gelineau vous propose à Angers (49) et sa périphérie ,3 fonds de commerce d'instituts de beauté sous enseigne nationale indissociables.
Activité de soins du visage , de corps : cryothérapie, appareil pour mincir, manucure et vente de parfums et produit d'entretien visage et corps.
Chiffre d'affaires HT total des 3 points de vente 626 971€HT / an en 2024.
Loyer total 4 439€ HT / mois.

Décomposé comme suit :

Local commercial 1(périphérie d'Angers) situé idéalement dans un retail park ouvert avec salon de coiffure, tabac presse... 30 places de parking.
120m² au total avec 7 cabines (environ 8m² par cabine) , coin cuisine, wc PMR et 1 bureau.
Loyer 1288€ HT /mois + 129€/ mois de charges soit 1480€ HT/ mois.
Chiffre d'affaires 204 667€ HT / an en 2024.
Etablissement très propre sans travaux refait à neuf dernièrement ( caméras + rideaux métallique).
Actuellement 3 salariés en CDI dont 1 responsable, 2 CDD (fin aout 2025) et deux apprentis en brevet professionnel ( 1ère et 2ème année).

Local commercial 2 (Angers) situé idéalement sur un pénétrante d‘Angers avec un passage véhicules supérieur à 6 000 véhicules jour.
Proximité d'autres commerces, 30 places de parking
90m² au total avec 5 cabines +1 bureau + 1 réserve + coin cuisine.
Loyer 1266€ HT / mois + charges 80€ soit 1 346€ HT / mois
5 salariés en CDI dont 1 responsable, et deux apprentis en brevet professionnel (1ère et 2ème année).
Chiffre d'affaires 208 148€ HT par an.

Local commercial 3 ( périphérie d'Angers ) idéalement situé dans une zone artisanale et commerciale, 60 places de parking.
75m² au total avec 5 cabines + 1 réserve + 1 coin cuisine + 1 vestiaire
Loyer 1493€ HT / mois + 120€ charges soit 1 613€ HT / mois.
Actuellement 5 salariés CDI dont 1 responsable, 1 CDD fin août et 2 apprentis en brevet professionnel (1ère et 2ème année).
Chiffre d'affaires 214 555€ HT / an 2024 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.924023

Philippe GELINEAU vous propose sur l'île de Nantes (44), cette pizzéria restauration rapide de 48m2 au total avec 10 places assises, cuisine toute équipée avec extraction - four électrique 2 bouches de 2024 - établissement refais à neuf en 2024 - ouvert en octobre 2024 - cuisine et matériels de cuisine avec tours réfrigérées positifs et négatifs neufs - plonge et pétrain à disposition - idéalement située proche des facultés, administrations du département, futur Hopital - plus de 8000 actifs et 3 000 étudiants à proximité - actuellement restauration en pizzéria - possibilité tout type de restauration en street food - pas de travaux à prévoir - caisse tactile aux normes - façade neuve - loyer 800€ht/mois + taxe foncière - chiffre d'affaires supérieur à 50 000€ttc/an - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 110 000€ net vendeur (rachat sur 3 ans possible)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.923383

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - FONDS DE COMMERCE BRASSERIE RESTAURANT - LA ROCHELLE AFFAIRE PRÊTE A DÉMARRER

Belle superficie ! Adaptée à de nombreux projets, idéal franchise de restauration ou brasserie/

Emplacement Stratégique et Dynamique à Fort Potentiel

Situé dans une zone très dynamique de La Rochelle, ce superbe fonds de commerce de brasserie-restaurant bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre. Son emplacement est idéal, à proximité des Ports, des Universités et des écoles supérieures, garantissant un flux de clientèle constant et varié (étudiants, professionnels, locaux et touristes).

Capacité d'Accueil Impressionnante & Prestations de qualité

Idéal pour un professionnel souhaitant développer une affaire solide et rentable :

• Capacité Totale (hors terrasses) : Environ 120 places assises.

• Rez-de-Chaussée : 70 places assises.

• Salles Privatives : Deux espaces dédiés (40 à 50 places) pour l'accueil de groupes, séminaires, réunions de famille – un potentiel de développement majeur.

• Terrasses Privatives : Deux terrasses indépendantes et privatives offrant chacune 20 couverts supplémentaires.

Outil de Travail de Qualité

L'établissement est livré clé en main avec :

• Cuisine Professionnelle : Très bien agencée, marche en avant OK, parfaitement entretenue et équipée d'un matériel professionnel abondant et récent. Maintenance et entretien assurés.

• Stockage Optimal : Grande chambre froide et espaces de stockage importants pour une gestion des stocks facilitée.

• Commodités : Vestiaires séparés (homme et femme). 3 toilettes clients dont 1 PMR.

• Parking : 2 places de parking privatives pour les gérants et un grand parking clients en face de l'établissement, assurant une grande facilité d'accès et de stationnement.

Gros Potentiel de Croissance !

• Licence : Actuellement Licence Restaurant, l'établissement est éligible pour l'obtention d'une Licence IV, offrant d'énormes perspectives de développement.

• Performance : Affaire du midi et du soir avec un panier moyen attractif (32€) restauration traditionnelle.

• Rythme : Activité importante le week-end. Fermeture actuelle le dimanche soir, lundi soir et mardi soir, laissant une marge de manœuvre pour une ouverture élargie. Affaire exploitée à l'année.

• Potentiel de Développement Énorme : Exploitez pleinement le potentiel en créant des After works, en développant une activité de Traiteur ou en se positionnant comme un Bar Brasserie de référence grâce à la Licence IV. Vous pouvez aussi développer de la pizza, peu d'offres à proximité.

Conditions Commerciales

• Bail Commercial : Neuf (type 3/6/9), sécurisant pour le repreneur.

• Loyer Mensuel : 3500€ HT/HC.

• Charges : 600€ par mois.

C'est l'opportunité idéale pour un professionnel de la restauration-brasserie souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et à fort potentiel de croissance à La Rochelle !

Pour plus d'informations contactez moi : Sandra Rolland, 0662429732, sandra.rolland@capifrance.fr, et consultez mon site pour découvrir mes autres biens : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.929226

Superbe restaurant estival ouvert 6 mois par an du 15 avril au 15 octobre. Le restaurant dispose d'une très belle terrasse de 50 couverts environ complétée par une salle de restaurant de 40 couverts supplémentaires très bien décorée.
La cuisine spacieuse et les nombreux espaces de rangement vous garantiront une structure opérationnelle pour travailler dans d'excellentes conditions.
Le restaurant est aux normes et prêt à travailler. Pas de reprise de personnel ni de contrat pour cet établissement qui reçoit nombreux touristes, propriétaires de bateaux, commerçant et locaux.
Le propriétaire à toujours investit dans son outil de travail.
Les murs sont aussi à céder.
Très belle opportunité saisonnière avec possibilité d'ouvrir tout au long de l'année si souhaité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.922977

AIGUES-MORTES (30240) intra-muros à vendre Fonds de commerce superbe magasin/boutique de vêtements de 56 m 2.

Magnifique boutique lumineuse et une très belle décoration contemporaine et marques de vêtements actuelles.

Dans une rue piétonnière à proximité de la place centrale, ce magasin avec sa belle surface de vente de 56 m 2 avec un patio n'attend plus que vous pour libérer son potentiel.

Les chiffres d'affaires 2024 sont de 85 000 €. Le loyer est de seulement 1100 €. L'agencement est récent et très qualitatif. La surface de vente est spacieuse et il y aussi a 2 cabine et une réserve.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.929935