Vente de boutiques - 2 717 annonces - Page 24

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 155m2.
ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important
Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières...
Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier
Réf: 3229AL
Livraison prévue: 1er Trimestre 2027- Brut de béton- fluide en attente- vitrine posée
Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur
Prix NET VENDEUR : 328 220EUR HT
Honoraires HT : 16 411EUR HT(soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À vendre, un local commercial en plein cœur de centre-ville, idéalement situé sur un axe à fort passage, avec un flux piéton et circulant constant. Parkings à proximité immédiate. Composé d'une surface de vente de 50 m² environ, complété par un second espace d''environ 24 m² pouvant s''ouvrir selon vos besoins d''aménagement. Vous disposez également d''un laboratoire d''environ 50 m² avec accès sur une cour commune, ainsi que d''une réserve d''environ 30 m² et d''un local technique avec mezzanine d''environ 20 m². En complément, une réserve de stockage d''environ 30 m² est située au premier étage, à réhabiliter. L''ensemble des surfaces est à réhabiliter, avec un fort potentiel de revalorisation et une implantation adaptée aux activités recherchant visibilité et accessibilité. Très belle opportunité à saisir.

BASTILLE, LEDRU-ROLLIN - IMMEUBLE 1780 BIEN ENTRETENU - A quelques pas du faubourg Saint Antoine, dans une charmante rue semi-piétonne, ce LOCAL COMMERCIAL (97,90 m2 loi Carrez) offre un open space avec salle de réunion et 4 postes de travail, une cuisine aménagée et équipée. Un escalier d'art mène à l'étage composé d'une chambre avec salle d'eau. Sanitaires à chaque niveau. Rideau électrique. 2 ENTREES. Une grande CAVE VOÛTÉE et un BOX , à proximité, complètent l'ensemble. Quote-part charges annuelles 2244 euros, soit 187 euros/mois. Copropriété de 12 lots principaux sans procédure. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - ROUEN DROITE
Au sein d'une résidence premium à construire, programme mixte, visible et structurant qui accueille logements,bureaux et commerces face à la Seine.
Au RDC d'un d'un bâtiment, local commercial d'une superficie d'environ 184 m2
2 places de stationnement privatifs
Prix de vente net vendeur HT : 517 600 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HT
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 600 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A VENDRE/ LOCAL COMMERCIAL / ROUEN CENTRE
Au rez-de-chausée d'un immeuble d'habitation, local d'activité d'environ 118,41 m2 situé en plein centre ville de Rouen sur la rives droite. Sa vitrine sur route passante permet une belle visibilité.
Le local se compose d'une zone d'accueil, de 6 espaces cloissonées et de sanitaires
Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 9% du prix de vente HD
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A vendre murs d'un restaurant de 110 m2 rdc + 50 sous-sol Place Léon Gambetta Ivry sur Seine
Loyer annuel de 31 800 € HT/HC
Provision annuelle de charges 3600 €
Bail du 01/09/2023

A vendre murs dans restaurant asiatique de 83 m2 rdc + 53 sous-sol rue Truillot à Ivry sur Seine, locataire à fait 50 000 € de travaux
Loyer annuel : 26 000 HT/HC
Provision annuelle de charges : 1400 €
Bail du 29/07/2025

Murs à vendre de 44 m2 rdc + 44 m2 sous-sol rue Truillot à Ivry sur Seine, activité restauration café bar.
Loyer annuel 15 324 € HT/HC
Charges annuelles : 1080 HT
Bail du 01/10/2023

ZONE COMMERCIALE D'AGDE – VISIBILITÉ MAXIMALE
Votre agence vous propose, en plein cœur de la zone commerciale d'Agde, des murs commerciaux occupés d'une surface totale de 243 m², complétés par une terrasse privative de 70 m², situés en angle au sein d'un petit retail park accueillant des enseignes nationales telles qu'Audika ou Alain Afflelou.
Un local d'angle bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, positionné sur une artère à fort flux véhicules, déjà loué à une enseigne nationale de restauration rapide, offrant ainsi une rentabilité immédiate, sécurisée et pérenne.
Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.
UN ACTIF COMMERCIAL RARE, PARFAITEMENT CONFIGURÉ POUR LA RESTAURATION
- Surface totale : 243 m²
- RDC : 200 m² SHON
- Étage : 43 m² SHON
- Terrasse + extérieur privatif : 70 m² (pergola incluse)
- Local aménagé, climatisation existante (moteurs en toiture)
- Grand linéaire de vitrines, visibilité optimale depuis la route
- Accès direct par bretelle
- Stationnement en foisonnement au sein du retail park
DÉJÀ LOUÉ À UNE ENSEIGNE NATIONALE DYNAMIQUE
Locataire : franchise nationale spécialisée dans la restauration rapide, créée en 2015, en forte croissance, totalisant plus de 50 implantations sur le territoire.
Ouverture prévue : avril / mai 2026.
Le franchisé offre un profil locataire solide, et aguerri aux affaires garantissant une exploitation durable et un flux de clientèle important.
CONDITIONS DE PRISE À BAIL (BAIL COMMERCIAL RESTAURATION – 3/6/9)
- Début du bail : 1er février 2026
- Loyer : 48 000 € HT/an (4 000 € HT/mois) – révision annuelle ILC
- Charges : 2 140 € HT/an (178,33 € HT/mois)
- Caution : 2 mois de loyer
- Franchise de loyers : 3 mois (hors charges et taxe foncière)
- Taxe foncière à charge du preneur – base 5 000 € HT (2025)
- Obligation de poursuivre la location en régime TVA
Rentabilité immédiate et assurée grâce à un loyer cohérent avec le marché et un bail signé avec une enseigne en pleine expansion.
PRIX DE PRÉSENTATION HAI : 800 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans une rue piétonne du secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau, à deux pas du tramway et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, votre agence vous propose à l'acquisition de murs commerciaux de 167m²
Atouts majeurs :
- Emplacement exceptionnel en centre ville, rue piétonne dynamique
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond
- 2 vitrines offrant visibilité et luminosité
- Espaces rationnels et prestations de qualité
Composition des locaux:
- Grand espace d'accueil lumineux
- 8 bureaux dont 2 de plus de 15 m²
- Grande salle de réunion de 32 m²
- Cuisine équipée
- WC et salle d'eau
Un bien idéal pour :
- Activités tertiaires ou commerciales
- Professions libérales
- Sociétés de services
- Investisseurs
Localisation :
- Secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau
- Rue piétonne très fréquentée
- Proximité immédiate du tramway (3 lignes à moins de 50m) et de toutes commodités
- À 5 minutes à pied de la Comédie
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente ce local commercial de 80 m², idéalement situé à Fourchambault, dans une zone à fort passage.
Il bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'une grande surface et d'une station-service.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Espace de vente : 57 m²
- Bureau avec coin cuisine : 17 m²
- Accès PMR
- Sanitaires (WC et lavabo)
Équipements :
- Climatisation
- Vitrine de 4,70 m avec rideau métallique électrique
- Porte d'entrée automatique
Plusieurs places de stationnement disponibles devant le local
Points forts :
- Local en parfait état, prêt à l'emploi
- Aménagement fonctionnel et décoration soignée
- Excellente accessibilité et visibilité
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fréquenté.
Prix : 79 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité PROCOMM. A vendre MURS COMMERCIAUX OCCUPES à VINCENNES (94300). Activité: restauration avec extraction, sanitaires, cave et réserve le tout d'une superficie d'environ 70 m². Bail 3-6-9 daté de mai 2011. Loyer H.T H.C/an 31200 Euros.
Taxe foncière : 1624 Euros à la charge du locataire. Prix de vente frais d'agence inclus : 552 000 Euros. Réf. RS TV 942L839629,
Contact : 01 84 23 21 61

A vendre à VINCENNES (94) centre-ville, murs de boutique occupés. Surface en rez-de-chaussée 42 m² (boutique, réserve, sanitaires) + une cave. Occupée par un bail 3-6-9 daté de mars 2026.
Loyer mensuel HTHC : 1.500 Euros. Charges annuelles 2.400 Euros répercutée sur le locataire. Taxe foncière 699 Euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369.880 Euros. Réf.942B840687
Tel : 01.84.23.21.61

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce le long de l'axe passant du boulevard Gorbella.
Idéal pour créer votre future activité de restauration, ce local bénéficie d'une très bonne réputation.
A proximité de l'arrêt de tramway de la ligne 1, ce local par sa visibilité et sa terrasse ensoleillée. Un Droit de terrasse exposée plein est (40€/trimestre)
Un espace de stockage de 16 m², ce local dispose d'une extraction, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.
À noter :
\- Type : Fonds de commerce – restaurant (sauf bar)
\- Loyer : 2010 € TTC / mois (charges comprises)
\- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 5 ans
\- État général: bon
Honoraires de 11% HT en sus payables à la signature de l'acte, à la charge du preneur
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bergé Immobilier vous propose la vente de ce fonds de commerce implanté dans un cadre à très fort potentiel et en plein développement (Ouverture d'un hôtel prestigieux en 2026).
Dans un quartier en plein montée en gamme, ce restaurant se situe dans un environnement dynamique et de qualité entre Nice et Cannes.
Il propose actuellement une cuisine haut de gamme évolutive (seul sur le secteur).
Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine donnant directement sur la Marina.
Une opportunité sur un site d'exception avec un très fort potentiel (positionnement cuisine bistronomique).
Valeur du fonds de commerce 690 000 € (avec possibilité d'acquisition des murs en sus 1 000 000 € hors FAI).
Honoraires de 6% HT en sus à la charge du preneur.
Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Bergé immobilier vous propose la vente du fonds de commerce d'un restaurant idéalement en plein cœur du Vieux-Nice, dans une zone très passante à fort flux touristique et local.
Description du bien :
- Surface totale : environ 90 m²
- Magnifiques caves sous voutes (hsv 2.90m) de 40m² exploitables
- Très belle terrasse sur deux niveaux d'environ 25 m²
- Capacité : 60 couverts en intérieur + environ 30 couverts en terrasse
- Cuisine équipée avec extraction conforme
- Deux caves de stockage
Atout exceptionnel inclus dans le bail : appartement de fonction T2 indépendant d'environ 45 m², situé au-dessus du restaurant. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour logement exploitant ou personnel.
Conditions locatives :
- Loyer : 1700 € TTC / mois (+ 660 €/mois de charges) pour l'ensemble (restaurant + appartement)
- Droit de terrasse : environ 450 € / trimestre
Exploitation :
- Activité actuellement exploitée 5 soirs par semaine
- Établissement clé en main, vendu avec l'ensemble du matériel et des équipements
- Fort potentiel de développement (extension des horaires, ouverture midi, livraison, diversification)
Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte en sus du prix de vente.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande sérieuse.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bergé immobilier vous propose à la vente les murs neuf de local commercial de 70 m² avec une belle vitrine.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment livré, ce local, livré brut, vous offre une totale liberté d'aménagement selon vos besoins.
Il bénéficie d'un environnement qualitatif, à proximité immédiate de commerces et services.
Ses deux grandes vitrines, totalisant plus de 8 mètres linéaires, permettent d'accueillir diverses activités.
Ce bien est particulièrement adapté pour un coffee shop, un concept store, un showroom, une boutique, des services à la personne, des activités médicales ou encore des ateliers créatifs de quartier.
Toutes activités sont possibles, sauf celles nécessitant une extraction (absence de conduit pour cuisson).
En sus, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 20 000 €.
Honoraires de 4% HT payables à la signature de l'acte en sus du prix de vente.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL DE 56 M² avec une cave, vitrine neuve 6ml arrêt tram à proximité. nombreuses possibilité d'activité. plus de renseignement sur forcaprimm.com contact Jean luc 0607446948 contact@forcaprimm.com

Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie ; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site www.forcaprimm, Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires)

MURS COMMERCIAUX MONTPELLIER LA RESTANQUE - PRES D'ARENES. Exclusivité Immobis Entreprises. Restauration SANS EXTRACTION autorisée Murs commerciaux libres de toute occupation situés en pied d'immeuble, rue de l'Industrie à Montpellier. Dans la plus grande ZAC de Montpellier : La Restanque. Quartier porteur en pleine expansion. Situés à deux pas du Tramway, Locaux déjà aménagés ! Etat neuf, surface : 132 M². Grand linéaire vitrine et fenêtres sur la partie arrière. 1 Parking sous-sol inclus. Idéal exploitant ou investisseur. Prix de vente : 279 000 € HT et HD.

LOCAUX COMMERCIAUX MONTPELLIER PROXIMITE GAMBETTA. Situés dans une rue au calme, entre bd Renouvier et Gambetta, agréables locaux entièrement refaits à neuf : climatisation, réseau informatique, éclairage, sol, peintures. Surface : 66m² + petite terrasse extérieure. Locaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Composé d'un open-space, sanitaires privatifs avec douche, cave et coin cuisine. Cloisonnable ou non selon les besoins, réseau avec RJ45 déjà existant. Accès PMR, intérieur et extérieur, avec place de stationnement PMR devant le local. Idéal siège de société, cabinet d'architecte, start-up. Prix de vente : 125 000 € HD.

MURS COMMERCIAUX NEUFS - GRABELS LA VALSIERE. Situés aux portes de Montpellier, dans le quartier en pleine évolution de La Valsière. A proximité immédiate de nombreuses enseignes (Grand frais, Casino, Tabac, commerces de proximités divers et variés) de services médicaux et de nombreux logements neufs. Local en pied d'immeuble d'une résidence comprenant 93 logements sur deux bâtiments. Surface : Environ 260 M², donnant directement sur la rue. Il pourra être affecté à toute activité, sauf nuisances, il n'est pas équipé d'extraction. Prix : 481 000 € HD.

MURS COMMERCIAUX CASTELNAU LE LEZ POMPIGNANE. Local commercial neuf livré brut avec vitrines. Rez-de-chaussée en pied d'immeuble. Visibilité directe sur l'avenue de la Pompignane. Surface : 108.60 M². Livraison 4T 2025. Idéal activités libérales, médical, commerce... Prix de vente : 359 000 € HT-HD

LOCAL COMMERCIAL PIED D'IMMEUBLE NEUF - BEZIERS. Retour à la vente, opportunité à saisir. Prix direct promoteur. Local commercial en pied d'immeuble neuf, livraison juin 2025. Entre Le Polygone et les allées Paul Riquet, visibilité importante et directe sur l'avenue du Président Wilson. Surface : 132 M². Réservation à faire sans tarder ! Prix : 239 900 € HT. Honoraires inclus charge vendeur Contactez Immobis au 04 67 60 38 38.

A vendre mûrs commerciaux et appartement situé dans un quartier historique du Havre.
L'établissement mesure environ 121m² comprenant une véranda, une salle principale + une salle supplémentaire, un bar, une cuisine et arrière cuisine, WC, cave
Appartement F2 d'une surface de 56m² comprenant : Séjour, cuisine ouverte, une chambre, sdD, WC. Accès privatif au bien. Parking collectif
Idéal investisseur ou exploitant
Plus d'informations sur demande
Nombre total de lots: 109 - charges annuelles: 1500 Euros - pas de procédure en cours

A vendre - local commercial brut de 108.2 m² à Epron (14610) - Bâtiment Oxygen.
Local en pied d'immeuble pour activité de commerce et/ou de service (pas d'activité de restauration possible).
Lot BRUT disposant des attentes permettant de se raccorder au chauffage collectif et à la ventilation de l'immeuble. Alimentation en eau et évacuation eaux usées en attente. Compteur individuel électrique et arrivée fibre.
Pôle dynamique, situé en bordure du Boulevard Urbain Nord, le bâtiment Oxygen bénéficie d'une belle visibilité, de facilités d'accès et de 120 places de parking.
LOT 3
Surface : 108 m²
Prix de vente : 272 000 euros HT
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Découvrez nos autre biens disponibles sur notre site internet.

MURS LIBRES - Sous compromis Un lot de deux locaux commerciaux (51m² et 65m²) sur la grande rue d'Oullins. Prix au m² : 2078€. Possibilité de vente séparemment. Le local de 65m² dispose d'une gaine d'extraction. Opportunité à saisir sur artère principale en renouveau : BIOCOOP, ATOL, PRALUS à deux pas. Contactez nous.

MURS LIBRES - Sous compromis Local de 65m² avec gaine en vente libre de toute location sur la grande rue d'Oullins. Prix de vente au m² : 2078€. Possibilité d'avoir un second lot de 51m². Opportunité à saisir pour activité commerciale sur la grande rue d'Oullins en plein renouveau (Pralus, ATOL, BIOCOOP pas loin).

MURS LIBRES - Sous compromis Local de 51m² en vente libre de toute location sur la grande rue d'Oullins. Prix de vente au m² : 2078€. Possibilité d'avoir un second lot de 61m². Opportunité à saisir pour activité commerciale sur la grande rue d'Oullins en plein renouveau (PRALUS, ATOL, BIOCOOP pas loin). Contactez nous.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente de murs commerciaux libres, d'une surface totale d'environ 84 m² en excellent état général comprenant :
Une surface commerciale principale / accueil, deux bureaux cloisonnés (vitrés), une réserve avec cuisine sur l'arrière, un w.c, une salle d'eau, ainsi que deux places de parkings privatives incluant une borne de recharge électriques.
Les locaux sont climatisés réversibles.
Ils sont situés à proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse, et des axes autoroutiers.
Provision sur charge : 135€ / mois
Taxe foncière : 1 473€ / an
Locaux loués jusqu'au 31 décembre 2026.
Vides de location à partir du 1er janvier 2027.
IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES ou INVESTISSEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com