Vente de boutiques - 3 425 annonces - Page 25

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local professionnel à la vente et situé à Nice (06000).
Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, à deux pas de son célèbre marché, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort.
Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible.
Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et WC, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille.
Points forts :
- Rénovation complète et récente
- Place de stationnement privée
- Hauteur sous plafond 2,05 à 2,10 m
- Sanitaires indépendants avec douche
- Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 250 €/an
- Charges : 25 €/mois
- Vendu libre de toute occupation
Prix de vente : 112 490 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 230 M² - PARIS 19ème
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente ce local commercial de 230m² dont un Rez-de-chaussée de 170m² et un Sous-sol de 60 m².
Ce local d'angle bénéficie d'un bel emplacement sur un axe fréquenté et disposant d'une extraction.
Il peut convenir parfaitement pour des activités telles que :
Restauration
Agence de voyage, agence immobilière, assurance- Fleuriste, caviste
Esthétique, soin, massage
Boucherie, boulangerie, primeur
Centre de santé ou cabinet d'analyse
Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison
Activités artisanales
Boutique, Ateliers
...
Quartier : La Villette.
À proximité : Nombreux commerces (Epicerie, Pharmacie, Boulangerie, Café).
Canal de l'Ourcq (12mn),
Parc des Buttes Chaumont (15 mn).
Réf annonce : VP53083
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

A VENDRE - Local Commercial de Restauration 230M²
Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente ce local commercial sur artère passante avec 20 mètres de vitrine linéaire qui sont un atout de taille pour capter l'attention des passants.
Situé dans une zone stratégique où la fréquentation est déjà au rendez-vous, ce local vous place au coeur de l'action. Proche RER A, autoroute A4, bureaux et établissements scolaires.
Le local est actuellement occupé avec un bail neuf 3/6/9
Réf annonce : VP53082
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

A vendre fonds de commerce restaurant à Bordeaux. Situé sur un axe passant, local en bon état d'environ 110m² au RDC + 1 cave aménagée d'environ 28m². 60 places en intérieur, 20 en terrasse. Extraction, licence 3, climatisation. Loyer 5.000€/mois HT HC. Prix FAI 448.000€ (dont 48.000€ d'honoraires TTC). Mélanie Picot 0676839665

AdressePro vous propose à la vente un local professionnel libre de 51 m² en hypercentre d'Arcachon, proche du Parc Mauresque. Il offre un espace d'attente, accueil et 2 bureaux, parfaits pour activités libérales, médicales, paramédicales, bien-être ou esthétique. Accès PMR. Prix : 294800€ FAI. Contact Laura : 0623897359

Immprove vous propose à Saint-Cyr-l'Ecole (78) à la vente des murs libres brut de béton de 100 m². Fluides en attentes.
. Brut de béton
. Fluides en attentes
Surface RDC : 100 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Jean Macé (5102, 6253, 6252, N160)
Autoroute A 12 (Entrée), A 12 (Sortie Tunnel de Fontenay)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose à Saint Germain en Laye (78) à la vente des murs libres de 148 m² en Rez-de-Chaussée. Un jardin de 50m² complète ce bien.
. Brut de béton
. Fluides en attente
Surface RDC : 148,72 m²
Situation/Transports :
Bus Place Royale - Lyautey (511, 10, 15, R5, R3S, 70, 23, 1, 259, 67), Giraud Teulon (EX01, R3N, Soir), Rue Saint-Louis (R2S, R1)
RER Saint-Germain-en-Laye (A)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose à Saint Germain en Laye (78) à la vente des murs libres brut de béton de 100 m². Fluides en attentes.
. Brut de béton
. Fluides en attente
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Lisière Pereire (T13)
SNCF St-Germain-En-Laye-Grande-Ceinture (Gare SNCF)
Tram Lisière Pereire (T13)
Autoroute A 14 (Entrée), A 14 (Sortie)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Locaux commerciaux neufs à la vente - Montpellier Est
Au sein d'un programme neuf idéalement implanté à Montpellier Est, deux locaux commerciaux sont proposés à la vente ou à louer, en rez-de-chaussée, offrant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.
Ces surfaces brutes, fluides en attente, permettent un aménagement totalement personnalisé selon l'activité envisagée.
Lots disponibles :
o Lot 1 - 357 m²
Livré brut
10 places de parking privatives
o Lot 2 - 147 m²
Livré brut
10 places de parking privatives
Les atouts du programme :
o Programme neuf, prestations qualitatives
o Espaces en RDC, adaptés aux activités recevant du public
o Stationnement dédié : 20 places au total
o Environnement dynamique de Montpellier Est, proche axes principaux et zones d'activités
o Forte visibilité et facilité d'accès
Ces locaux représentent une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en pleine évolution.

Local commercial de 522 m² - À vendre ou à louer - Montpellier Est
Norman Taylor vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 522 m², idéalement situé en pied d'immeuble au coeur d'un secteur mêlant commerces, bureaux et services, offrant une excellente visibilité.
Le bien développe une surface répartie sur deux niveaux :
- 295 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un vaste espace commercial et d'une façade entièrement vitrée apportant une belle luminosité naturelle.
- 227 m² en mezzanine, actuellement aménagés en bureaux, espaces administratifs et locaux sociaux avec sanitaires.
Deux garages en sous-sol, aménagés en réserves, viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables.
Positionné en angle d'immeuble, le local profite d'un important linéaire vitré assurant une excellente visibilité et une forte identification de l'enseigne.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A709/A9, du tramway, de la gare TGV Montpellier Sud de France ainsi que de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Implanté dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la métropole, le local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales, d'entreprises, de bureaux et de zones de loisirs, générant un flux régulier de visiteurs et d'actifs.
Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé, une activité de services, un siège d'entreprise ou un concept associant espace commercial et bureaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À Chalon-sur-Saône, au cœur du centre-ville, découvrez ce local commercial loué, idéalement placé sur un axe passant. Son emplacement, facile d'accès, assure une visibilité régulière et un flux naturel lié à l'activité du quartier.
Le bien est actuellement occupé par un restaurant indien en place depuis avril 2025. Le bail moyennant un loyer de 15 450,84€HT par an, générant une rentabilité de 10,30 %.
Une opportunité pertinente pour investir dans un commerce déjà en exploitation, au sein d'un environnement dynamique.

SAINT ETIENNE, sur un axe majeur, nous vous proposons à la vente un local commercial de 102m² composé de deux pièces de vente, 2 pièces (bureaux ou autre) une cuisine, une cave, sanitaires et une place de parking.
Local en très bon état avec de grandes vitrines et une très bonne visibilité. Ce bien représente les 94/1000ème des parties communes générales, soit 5,11€/mois de charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
DPE: D/228 et GES: B/6.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée rue Victor Hugo, à l'angle de la rue Sala, découvrez une opportunité patrimoniale rare : des murs commerciaux occupés bénéficiant d'un emplacement premium, au sein de l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Lyon.
Développant une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et à ses larges vitrines offrant une forte exposition sur deux rues particulièrement passantes.
Cette implantation stratégique garantit une excellente pérennité locative et constitue un actif de premier ordre pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine.
Les atouts du bien
Emplacement commercial de premier ordre.
Angle de rue offrant une visibilité remarquable.
Importantes vitrines sur la rue Victor Hugo et la rue Sala.
Environnement commerçant dynamique.
Local entièrement occupé.
Bail commercial 3-6-9 en cours.
Locataire en place depuis le 1er janvier 2013.
Bail renouvelé en 2021, offrant une stabilité juridique appréciable.
Actif patrimonial rare sur le marché lyonnais.
Informations locatives
Revenus locatifs annuels : 67 612 € HT HC
Bail commercial 3-6-9
Locataire en place depuis 2013
Bail renouvelé en 2021
Cette acquisition représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, générateur de revenus immédiats, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise.
Dossier complet, bail commercial, informations financières et visites disponibles sur demande.
Akim Jandoury
06 65 52 46 76
akim.jandoury@cesaretbrutus.com
RSAC:898451570
Référence : GMO-10161
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Géraldine MORYSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial de 24m2 en rdc , en fonds d'un passage privé, hauteur sous plafond 3M, possibilité point d'eau et toilettes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la vente :
Des murs commerciaux occupé actuellement par un fonds de commerce de prêt à porter composé de :
- Un très beau magasin avec vitrine commerciale bien agencée disposant de cabines d'essayages
- Une surface de réserve avec bureau attenant à la surface commercial
- A l'étage : 2 pièces actuellement à usage commercial
Avantages :
- Localisation : Emplacement n°1bis en hyper-centre
- Parking à proximité
- Place piétonne entièrement refaite juste à côté du local
- Local et réserve à l'étage en très bon état : pas de travaux à prévoir
--> Fonds de commerce à vendre avec les murs : 120 000Euros net vendeur
Prix du fonds de commerce : 210 000Euros net vendeur
Honoraires : 7% HT du prix net vendeur, charge acquéreur, soit 14 700Euros HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Nous vous proposons ce local commerciaux neuf, dans le centre du village visible depuis le route principale et en face du parking publis
De plain pied, ils est accessible à tous type de professions , y compris médicales ou paramédicales.
L'état de livraison est brut, hors aménagement qui seront à réaliser par l'acquéreur.
Dernier lot disponible
En sus du prix, la TVA à 20 % qui est récupérable selon les activités
Disponibilité 1er semestre 2027.
Des stationnements privatifs sur option a 10 000 euro.
Honoraires : 3% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

À vendre dans le secteur Brest-Centre : locaux neufs d'environ 149 m² avec belle visibilité et vitrine.
Situé au cœur de Brest, ce local bénéficie d'un accès PMR et se trouve à proximité immédiate des transports en commun, incluant bus, tramway et gare SNCF. Profitez d'une localisation idéale au centre-ville, entouré de restaurants et commerces.
Points forts :
RARE SUR LE MARCHÉ,
disponibilité immédiate,
emplacement stratégique au pied des transports en commun.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet de Simencourt vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux entièrement loués, représentant une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble est occupé par deux locataires bénéficiant de baux notariés. Le premier local, d'une surface de 54,76 m2 avec cave : loué 1 231,41 EUR par mois hors charges. Le bail, non soumis à TVA, est en vigueur depuis le 1er avril 2021.
Le second, d'une surface totale de 141,03 m2 comprenant un local commercial, des locaux au premier étage, des caves ainsi qu'un droit d'édifier indissociable, est loué 2 500 EUR par mois, avec un bail notarié prenant effet le 1er décembre 2025.
Les revenus locatifs représentent un total de 3 731,41 EUR par mois hors charges, soit 44 776,92 EUR de loyers annuels hors charges.Taxe foncière s'élève à 3 260 EUR par an.
Prix de vente : 599 999 EUR.
Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande !

Le Cabinet de Simencourt vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium en hyper centre-ville d'Amiens. À quelques pas de la rue des Trois Cailloux, ce bien profite d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine.
D'une surface d'environ 108 m2, le local offre un espace commercial fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité de commerce, de service ou de showroom. Il dispose également d'un sous-sol comprenant des espaces de stockage et d'archives.
Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur commerçant dynamique, offrant visibilité, accessibilité et flux constant de clientèle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

EXCLUSIVITÉ Local commercial de 42 m2 sur axe principal Emplacement no1 au coeur du Boulou
Situé sur l'axe principal du Boulou, dans une zone extrêmement passante et au centre du village, ce local commercial d'environ 42 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces, impossible de le manquer : ses 3 grandes vitrines offrent une exposition parfaite pour toute activité nécessitant un maximum de passage et d'impact visuel.
Un emplacement stratégique et incontournable
À proximité immédiate de toutes commodités, ce local représente un emplacement premium idéal pour développer ou implanter un commerce attractif.
Composition du local :
Une pièce principale de 30 m2, lumineuse et facile à aménager
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Deux réserves offrant de multiples possibilités de stockage

Situés au coeur du quartier Mériadeck, dans une résidence sécurisée. Bureaux a vendre d'environs 70m2 avec ascenseur et parkings en sous-sol, adaptés à une activité professionnelle ou commerciale.
Accès PMR, Climatisation réversible, 4 bureaux cloisonnés.
Prix de cession net vendeur : 150 000 Euros
Honoraires agence TTC : 18 000 Euros
Ref : 811 CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux à vendre Bordeaux, Il dispose d'une surface d'environ 58 m² en rez-de-chaussée. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Prix de cession net vendeur : 190 000 Euros
Honoraires agence HT en plus : 19 000 Euros HT
ref : 757 CC
Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux à vendre ou à louer à Marcoussis, parfaits pour dynamiser votre activité. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise. Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Ces locaux, conçus pour répondre aux besoins des professionnels, allient fonctionnalité et modernité. Activité de restauration non acceptée.
ERP : Catégorie non définie
. Site clos et sécurisé
. Alarme
. Vidéosurveillance
. Portail d'accès
. Parking privatif
. Fibre optique
. Climatisation réversible
. Sol PVC
. Faux plafond
. Eclairage led
. Câblage téléphonique et informatique
. Toit Terrasse
. 2 cuisines
. Sanitaires et douche
Immeuble indépendant
Surface RDC : 497,15 m²
Situation/Transports :
Bus Fontaine de Jouvence (DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E)
A 10 (Entrée N 104), A 10 (Sortie N 104)
Autoroute A10
Route N118

EVOLIS vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une superficie totale de 166 m² et situés à Viry-Châtillon, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Ces locaux se composent de 75 m² disponibles pour une utilisation immédiate et de 90 m² actuellement loués sous bail dérogatoire, garantissant un revenu locatif potentiel. Récemment rénovés, ces espaces bénéficient d'une vitrine de 4 mètres, idéale pour maximiser la visibilité commerciale. De plus, des combles sont disponibles pour le stockage, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
. Rénové récemment
. Vitrine de 4 mètres
. Comble pour stockage
. Baie de brassage
. Fibre optique
. Plafond technique
. Prise téléphonique
. Panneau LED
. Kitchenette
. Sanitaires
Surface RDC : 166,36 m²
Situation/Transports :
Bus lignes 4505, 9112, 4205, 4523, 4518 et 4524
RER RER D et C
Autoroute A6
Route N7

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente une belle surface d'activité de 250 m² au coeur de MARLY LE ROI.
La surface a été complètement ouverte, rénovée et climatisée. Accès livraison dans la surface, avec cour à l'arrière du bâtiment de 200 m² ; à quelques mètres de la gare desservant la ligne L en direction de la gare St LAZARE accessible en 30min. Bâtiment atypique de caractère, opportunité rare sur le secteur !
Pas de mécanique. N'hésitez pas à nous contacter.

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente, une boutique de 78 m2 située dans la galerie marchande de CAP SUD.
Elle possède une jolie vitrine - une partie stockage et des cabines d'essayage.
Boutique 78 m2 dont 70 m2 de magasin et 8 m2 de réserve.
Vente au prix de : 183 750 euros H.T FAI.
Charges Annuelles : 8630 euros TTC.
Taxe Foncière: 3180 euros.
Son véritable atout: Être située sur une galerie marchande très fréquentée.

A vendre murs libres d'une boutique située au centre-ville de Saint Laurent du Var, à proximité de l'avenue Général de Gaulle. Surface: 90 m² à l'état brut. Bâtiment neuf. Arrivées et évacuations d'eau en attente. Possibilité d'installer une extraction toit (diamètre 500 mm ). Linéaire vitrine de 7 mètres environ. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking. Travaux à prévoir. Activités commerciales uniquement. Prix: 432 KEuros TTC + 4 % HT honoraires agence

Idéalement situé, au centre ville piétonnier de METZ, sur un des axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine pour une surface de 55,89m2 ainsi que ses annexes et caves composés comme suit :
AU RDC : Un local commercial de 54,88m2 environ, Une réserve de 25,61m2 environ, Un sanitaire et un WC d'une surface de 4,30m2 environ, Un dégagement de 1,24 m2 environ
AU SOUS SOL :
- Trois caves de 22,72m2, 9,02 m2, 5,07 m2 et dégagement 1,66 m2 environ
LES PLUS :
- Hyper-centre piétonnier et rue à fort trafic
- Excellente visibilité commerciale
- Proximité avec les transports en commun
BAIL COMMERCIAL RECENT :
- Preneur à bail : Groupe Karavel - enseigne FRAM - agence de voyage
- Bail commercial : 3/6/9 - installation en 05/2025
- Loyer : 37.000 Euros HT HC
- Charges preneur : TF, TEOM, charges syndic récupérable, assurances bailleur
- Indexation annuelle à la date anniversaire du bail
Rentabilité acte en mains : 6,85 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

À VENDRE – Local commercial / Bureaux de 80 m² avec garage, cave et grenier.
À découvrir, ce local commercial à usage de bureaux d'une superficie exploitable d'environ 80 m², idéal pour une profession libérale, une agence, des bureaux ou toute activité tertiaire.
Le bien comprend :
Une grande pièce principale offrant un vaste espace de travail.
Deux bureaux indépendants.
Un espace sanitaires avec WC et lavabo.
Vous bénéficierez également de plusieurs annexes :
Une cave.
Un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule.
Un grenier d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Travaux récents :
L'ensemble des radiateurs a été remplacé par des modèles neufs, représentant un investissement d'environ 7 000 €. Aucun remplacement de chauffage n'est à prévoir.
Potentiel d'évolution
La mairie a donné un avis favorable pour une modification de l'usage du local commercial et du grenier afin de permettre leur transformation en habitation.
Cette évolution reste soumise aux autorisations administratives applicables ainsi qu'à l'accord de l'ensemble des copropriétaires, conformément au règlement de copropriété.
Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots.
Aucune procédure judiciaire ou administrative concernant la copropriété.
Charges de copropriété : 84,67 € par mois, soit 1 016 € par an.
Les atouts :
80 m² de surface exploitable.
Deux bureaux et une grande pièce principale.
Grenier de 80 m².
Garage privatif.
Cave.
Radiateurs neufs (7 000 € d'investissement).
Possibilité d'évolution vers un usage d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Faibles charges de copropriété.
Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de réaménagement offrant un fort potentiel de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.965000

Fonds de commerce à céder dans une des rue les plus touristique de Metz. Local authentique avec du caractère architecturalement.La surface total est de 220 m² sur 2 niveaux dont 100m² en RDC. La capacité de place assise est de 40 en salle et 20 en terrasse.