Vente de boutiques - 6 330 annonces - Page 27

INVEST CONSEIL vous propose des locaux commerciaux à vendre en VEFA situé au coeur de Plaine Vallée à EZANVILLE, comprenant :

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation.

Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale.

Les biens sont occupés par deux locataires sérieux :
- Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans.
- Un nouveau locataire installé en mars 2025.
- Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants.

Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique.
- Deux vitrines offrant une excellente visibilité.
- Locaux symétriques, modulables et en bon état général.
- Sanitaire dans chaque local.
- Bail commercial en place, offrant une sécurité locative.
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.
- Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé.

Conditions financières :
- Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local).
- Prix de vente : 185 000 € net vendeur.
- Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 7 % à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Local commercial d'une surface de 71 m2, grande visibilité avec 2 belles vitrines, situé au coeur de la rue commerçante, en face d'une place de parking.
A ce jour le local est divisé ; 2 grands bureaux vitrés, un petit bureau annexe, un coin salle d'attente, une pièce avec coin cuisine et toilettes.
Idéal bureaux, commerces, profession libéral ...
Quelques travaux à prévoir.
A visiter sans plus attendre avec Caroline DESLEE 06 68 39 08 07 Agent Immobilier D+ immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au sein d'un espace dynamique accueillant un complexe cinématographique, un ensemble hôtelier, restaurants et bureaux.

Local commercial au RDC disponible à la vente d'environ 150m².

300 places de parking extérieur

Idéal pour un restaurant ou boulangerie

Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Le cabinet Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux libres de 140 m² divisibles.
Situé dans le secteur Riquier / Saint Roch, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités. Le local est neuf, offrant ainsi une excellente visibilité et un confort optimal pour toute installation professionnelle.
Le bien se compose d'un grand espace modulable et divisible, permettant d'adapter la configuration selon vos besoins spécifiques. Sa surface totale de 140 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une particularité appréciable : il est possible de faire rentrer une voiture à l'intérieur, atout rare dans le secteur.
Le local dispose également de la possibilité d'extraction, ouvrant la voie à plusieurs types d'activités, y compris de restauration, sous réserve qu'une terrasse ne soit pas indispensable, car il ne dispose pas d'un droit de terrasse.
Cet espace conviendra parfaitement pour un showroom mettant en valeur des produits auprès de la clientèle, tout en intégrant une zone de stockage adaptée aux besoins logistiques. Sa conception en fait également une opportunité idéale pour une activité artisanale, offrant à la fois visibilité commerciale et fonctionnalité.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de murs commerciaux libres dans un quartier dynamique ou un professionnel souhaitant développer son activité, cette offre représente une occasion à saisir.
Le cabinet Locopro se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Fonds de Commerce Restauration street-food indienne et bangladaise - Intra-Muros Avignon - Excellent emplacement.

- Localisation : Avignon Intra-Muros - Secteur très passant

Opportunité rare ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant indien idéalement situé en plein coeur d'Avignon, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs, des hôtels et des rues commerçantes.

- Points forts :

Emplacement stratégique : flux constant de piétons toute l'année, avec un pic en période estivale (Festival d'Avignon).

Belle visibilité : vitrine donnant sur un axe très fréquenté.

Surface exploitable : environ 55 m², avec salle de restauration et petite terrasse, cuisine entièrement équipée, réserves.

Clientèle fidèle locale + fort passage touristique.

Activité clé en main, parfaitement opérationnelle, vente avec tout le matériel.

- Potentiel de développement important : possibilité d'élargir l'offre (livraison, vente à emporter, privatisations, etc.).

- Bail commercial en cours.
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 480 euros.
Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial de 92 m² au sein de la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon.

Vente investisseurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 460 m² - VANNES SUD - Bâtiment de 2007 - Vitrines linéaires importantes, au sein d'un environnement commercial mixte (commerces, pôle de santé). Espace de ventes en très bon état avec un accès livraison indépendant. Bien rare. Accessibilité directe aux axes routiers vers Vannes centre, Rennes et Nantes. A proximité du Golfe du Morbihan et du centre ville de Vannes. Prix net vendeur 1 300 000 € honoraires d'agence en sus de 68 750 € HT à la charge de l'acquéreur.

#Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 675 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre - Fonds de Commerce de Restauration à Carpentras

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité une très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Carpentras.

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière. Vous profiterez d'un établissement doté de belles prestations et d'un agencement soigné, prêt à accueillir vos projets.

Surface intérieure : 410 m²
Terrasse extérieure : 120 m²
Bail commercial : neuf

Ses atouts :

Nombreuses places de parking privatives

Belle terrasse spacieuse et conviviale

Excellente visibilité sur axe passant

Fort potentiel de développement :

Extension de l'activité en soirée et le week-end

Développement possible d'une activité de bar/brasserie complémentaire

Aucun travaux à prévoir

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur attractif et dynamique.

Localisation : Carpentras
Contact : Baux Locaux Immobilier - 04 90 88 00 00 - contact@baux-locaux.com

Local Commercial de 57m² env. - VANNES CENTRE GARE sur axe passant avec vitrine. Espace accueil avec grande vitrine - 2 bureaux - coin pause - sanitaires. Petite copropriété - PRIX DE VENTE : 110 000 euros net vendeur - Honoraires à la charge acquéreur en sus 11460 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, dans la ville de Bobigny, d'une superficie de 175.47 m² avec une belle visibilité au croisement de la future Halle et de la rue de Paris. Local livré brut de béton avec un local technique de 12 m² au 1er niveau de sous-sol, et livré avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.

Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de venteRéférence : AEL 046L840082

À deux pas du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble commercial neuf en pied d'immeuble, avec une architecture moderne et épurée.

Vous profitez d'une surface totale de 245 m² ainsi que d'un jardin d'environ 25 m² et d'une grande terrasse végétalisée de 140 m² : parfait pour créer un espace accueillant et agréable.

Cerise sur le gâteau : 2 places de parking en sous-sol (n°22 & 24) sont incluses dans le prix de vente !

Prestations :
Local livré brut avec possibilités d'aménagement (bureaux, salle de réunion, cuisine...)

Volets roulants électriques

Cloisons démontables

Soffites et faux plafonds

Gaine d'extraction

Espaces verts clos et sécurisés

Branchement lave-linge

Conditions financières :
Prix net vendeur : 753 333 Euros HT HD (+ honoraires de commercialisation en sus 3 % HT)

Disponible T4 2026

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface bâtie d'environ 890 m² situé aux Villages Vovéens en Eure-et-Loir, sur une parcelle de 2 827 m².
Aménagements et équipements intérieurs
7 bureaux climatisés
Éclairage
Fibre optique
Pompe à chaleur réversible
Salle d'archives
Salle de repos avec coin cuisine
WC
Baie informatique et TGB
Tarif bleu triphasé
Partie entrepôt / technique
Surface garage
2 portes sectionnelles motorisées (4 m x 5 m)
Skydome en polycarbonate
Trappe de désenfumage
Bâtiment en ossature métallique
Extérieur
2 portails électriques à ouverture/fermeture automatique
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,40 % charge acquéreur

Honoraires inclus de 7.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un environnement très commerçant et dynamique, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial brut d'une surface totale d'environ 275 m² en RDC, avec 3 places de parking en sous-sol. Ce local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui permet une personnalisation complète selon le projet du preneur. Il est idéalement situé sur l'un des axes les plus passants de Villefranche-sur-Saône (D306), avec une très bonne visibilité.

Disponibilité immédiate !
Vente ou Location Local commercial - Villefranche sur Saône (69400) - 275 m²

Local livré brut de béton, fluides en attente
Grande vitrine possible

Situation/Transports :
Route En façade de la Route D306
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
SNCF Gare de Villefranche-sur-Saône à 7 min à pied
Bus Bus TCL lignes 152, 154, 155 et 218 à moins de 5 min à pied

Sur un axe passant en face du centre Commercial St Caprais à L'Union, nous vous proposons à la vente un local commercial en triplex. Belle visibilité - Grand Parking

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, dans la ville de Bobigny, d'une superficie de 139.78 m² avec une belle visibilité au croisement de la future Halle et du canal de l'Ourcq. Local livré brut de béton avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.

Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de venteRéférence : AEL 046L840082

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + terrasse extérieure de 462m2 à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble premium, à proximité immédiate d'Agen, ce local commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une zone d'activité dynamique.

Avec plus de 700 m² intérieurs et une vaste terrasse de 462 m², il représente une opportunité idéale pour les enseignes nationales ou régionales recherchant visibilité et attractivité.

Détails techniques :

Surface intérieure : 705,54 m², dont 205m2 de réserve.

Terrasse extérieure : 462 m²

Conception moderne : structures métalliques robustes, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés

Accès PMR et parkings adaptés

Conditions financières :

Prix de vente : 1 692 000€ HT net vendeur soit 1 776 600€ HT FAI.

Potentiel et avantages :

Surface rare sur le marché local

Emplacement n°1 garantissant une visibilité optimale

Environnement paysager soigné et sécurisé (espaces verts, clôtures rigides)

Adapté à des activités générant du flux : restauration, distribution spécialisée, show-room

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

ChatGPT a dit :

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 705 m², terrasse extérieure 462 m², Boé, proche Agen, zone commerciale dynamique, rez-de-chaussée immeuble premium, emplacement n°1, visibilité optimale, attractivité commerciale, surface rare, enseignes nationales et régionales, flux clients, distribution spécialisée, showroom, restauration, espace intérieur 705 m², réserve 205 m², conception moderne, structures métalliques, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, accès PMR, parkings adaptés, environnement paysager sécurisé, espaces verts, clôtures rigides, opportunité investissement, prix net vendeur 1 692 000 €, prix FAI 1 776 600 €, frais d'agence 5 %, emplacement stratégique, attractivité locative, potentiel commercial exceptionnel, communes alentours : Agen, Le Passage, Bon-Encontre, Port-Sainte-Marie, Layrac, Foulayronnes, Colayrac-Saint-Cirq, Saint-Pierre-de-Clairac, Boé, Estillac, Astaffort, Sérignac-sur-Garonne, proximité autoroute et axes principaux, visibilité commerciale maximale, surface modulable, environnement sécurisé et soigné, site premium, rare sur le marché, investissement pérenne.

BPCE Solutions immobilières vous propose un local commercial d'angle à vendre Grand linéaire de vitrine de plus de 25 ml.
Loi Carrez en cours
RDC - 123.35 m²
Surface commerciale composée d'un open space de 76 m², d'un local chambre froide, d'un bureau, de réserves, d'une cuisine et sanitaire

SS - 42.00 m²
Sous-sol composé de 3 pièces dont une avec machinerie

RDC - 51.85 m²
un appartement attenant de 2/3 pièces à rénover entièrement avec double accès sur la cour de l'immeuble et de la surface commerciale

Fonds de commerce Fleuriste Emplacement stratégique en plein coeur de Tournon-sur-Rhône
En exclusivité , découvrez cette belle opportunité pour les passionné(e)s de fleurs. Implantée depuis 9 ans, cette boutique bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces de bouche (boucherie, poissonnier, fromager, épicerie), de cafés et d'une diversité de commerces. Idéalement située sur le passage du marché hebdomadaire du mercredi et du samedi, et proche des pompes funèbres, elle capte à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique important.Le quartier est en plein essor avec la construction de nouvelles résidences et le dynamisme des commerces de proximité.
Atouts : - Loyer modéré et faibles charges - Stationnement facile à proximité (parking des Graviers 1h30 gratuites, place Rampon, place Carnot) - Site internet déjà en place - Activité régulière pour tous types d'événements : mariages, baptêmes, deuils, événements d'entreprises et abonnements pros (entretien hebdomadaire). - Vente de fleurs fraîches, bouquets personnalisés, plantes d'intérieur et d'extérieur, ainsi qu'accessoires décoratifs (vases, pots...) - Affaire gérée seule, simple à reprendre et à développer
Accessibilité : À seulement 1,5 km de la gare TER de Tain l'Hermitage, 3,4 km de l'entrée autoroute A7, 19 km de la gare TGV, 18 km de Valence, 91 km de Lyon et 98 km de Grenoble.
Une opportunité idéale pour un(e) fleuriste créatif(ve) souhaitant s'installer dans une ville dynamique et touristique.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07.52.63.62.36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

À Vendre - Murs Commerciaux Libres - Promenade des Anglais, Nice
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'hôtel Negresco, sur la célèbre Promenade des Anglais. Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux libres dans un secteur très recherché, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une adresse prestigieuse.
Surface totale de 210 m² répartie sur deux niveaux (RDC & R+1), avec deux entrées indépendantes facilitant la circulation et l'aménagement. Le bien comprend un vaste hall d'accueil, plusieurs bureaux lumineux et des espaces modulables adaptés à diverses activités professionnelles, tertiaires ou libérales.
Le quartier, à la fois touristique et résidentiel, attire une clientèle internationale tout au long de l'année. Proche des plages, des hôtels de luxe, des transports et du centre-ville, ce local offre un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique et valorisant.

bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
locataire troc 1000m2 6587€ ht en 2025 , 8587€ ht pour 2026 et 10587€ ht a compter de 2027
cap peinture 550m2 4659€ht
okadance 270m2 2893€ ht
salad restaurant 180m2 1928€ ht
grossiste en boissons 250m2 2678€ht
Sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100€ ht
Total 2025 20845€ ht mensuel renta 7,81%

Total 2026. 22845€ ht mensuel Renta 8,57%

Total 2027. 24778€ ht mensuel renta 9,3%

Taxe foncière et charges refacturees aux locataires

très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans ,
(frais de mutation réduits)
ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI
baux sous évalues par rapport au prix du marches(- de 10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

A vendre à Saint-Affrique 12400, bd de la République, un local commercial de 77 m2 bénéficiant d'une large façade et offrant une excellente visibilité sur un axe très passant. Rénové en 2012, ce local professionnel est immédiatement exploitable. Il dispose d'une climatisation réversible, d'une VMC, d'un plafond coupe-feu, d'un triple vitrage et d'une grille de sécurité. En complément, une cave de 63 m2 en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour tout type de commerce nécessitant une belle vitrine et une implantation stratégique !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DE LA GARE DE BOIS-COLOMBES : Un local commercial de 406m2 sur 4 niveaux desservis par un monte-charge à aménager selon vos gouts comprenant au REZ-DE-CHAUSSEE : Un espace de 135m2 avec une vitrine sur rue ; au 1er étage un espace de 80m2, au 2ème étage un espace de 75m2 ; Un sous-sol total de 111m2. TOUS COMMERCES POSSIBLES. Charges annuelles = 4100 euros. Prix net vendeur = 1 650 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur = 75 000 euros TTC soit un prix de vente de 1 725 000 euros frais d'agence inclus. Contact : STEPHANE - REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 31 84 96 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente d'un local commercial en VEFA dans la commune de Montreuil (93100).
Le futur local commercial de 49 m² est livré brut de béton et fluides en attente avec une extraction de 40 x 40 débouchant en toiture et vitrines posées côté rue et côté jardin. Il bénéficie d'une terrasse intérieure 5 m² et dans le prolongement d'un jardin de 23 m² dans un ensemble immobilier de 21 logements avec parking en sous-sol.
Hauteur sous plafond : 3,50 m minimum. Puissance électrique Tarif bleu de 36 KVA
À côté d'une école primaire et d'un parc. Spécial investisseur.

Livraison 4T 2025 Réf: AELB: 838 095

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).