Vente de boutiques - 6 164 annonces - Page 29

A 2 pas du cours Georges Clemenceau, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'une surface d'environ 90 m2 situé en rez-de chaussée avec vitrine sur rue comprenant 3 pièces principales et bénéficiant d'une cour intérieure arboré de 15m2. wc, chauffage électrique.

Paris 10ème – Gare de l'Est – Local mixte de 35 m² en rez-de-chaussée
Idéalement situé , à seulement deux pas de la Gare de l'Est, ce charmant local mixte de 35 m² offre une belle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel que personnel.
En rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, sur une rue piétonne et calme, il se compose d'un espace avec petite vitrine, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La surface est intelligemment répartie entre une partie bureau et une partie habitation, le tout en très bon état.
Atouts :
– Emplacement stratégique et recherché
– Charme de l'ancien
– Faibles charges : 265 € / mois
– Taxe foncière : 527 € / an
– Prix : 485 000 € FAI
Un lieu polyvalent, prêt à l'emploi, parfait pour un indépendant, un professionnel libéral, un atelier ou un pied-à-terre avec activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE HAVRE - CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX - A VENDRE

Situé dans le centre ville a proximité direct de l'Hôtel de Ville, voici des murs commerciaux avec un beau linéaire de vitrine se décomposant comme suit : local commercial en Rez-De-Chaussée (42,16 m2) comprenant une pièce, un espace cuisine, un WC et une cave en sous-sol (17,84 m2).

Une place de parking privative mais pas nominative avec accès direct à l'arrière du local.

A SAISIR

EMPLACEMENT N°1 !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un axe principal à Nice. Surface: 106 m² dont rez-de-chaussée de 56 m² + sous-sol de 50 m². Actuellement louée à une activité de restauration. 30 couverts en salle. 16 couverts en terrasse. Sanitaires PMR. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR. Belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol. Beau linéaire vitrine de 5 mètres. Loué depuis octobre 2024 par une franchise nationale. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatifs: 125 160 Euros/an. Prix FAI: 2 120 KEuros. Dossier sur demande.

MAISON 180 M² + SURFACE COMMERCIALE - EMPLACEMENT RECHERCHE - BORDEAUX MÉTROPOLE

À la recherche d'un bien rare alliant confort de vie et potentiel professionnel ? Cette maison de 180 m², en excellent état, est faite pour vous !

Idéalement située à l'intersection de plusieurs communes dynamiques (Bordeaux, Talence, Pessac, Mérignac), elle bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale.

Vous allez aimer :
o Une surface habitable généreuse, fonctionnelle et lumineuse
o Un jardin de 100 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité
o Deux accès indépendants : côté rue et côté jardin, idéals pour dissocier l'espace pro et perso
o Une surface commerciale intégrée, parfaite pour une micro-crèche, cabinet de soins, bureaux ou toute activité de services à la personne
o Un quartier vivant avec une forte attractivité commerciale

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement mixte, activité professionnelle... Faites le choix de la polyvalence dans un secteur en plein essor !

Opportunité à saisir rapidement - Visites sur rendez-vous.

Vente de murs libres d'un local commercial d'une surface de 533,47 m² avec 3 espaces extérieurs d'une surface totale de 224 m² autour du local et avec 2 accès au local.
Belle visibilité sur l'avenue Godefroy Cavaignac.
Livré brut de béton avec les fluides en attente, vitrines posées et avec une extraction, au 4T 2027.
Il bénéficie d'une desserte très pratique en transports en commun avec le RER A et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied.

Local destiné à une crèche.

Réf AELB 839441

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou gérants d'hôtel

Adresse : 76210

Type de bien : Murs commerciaux - Ancien hôtel avec brasserie

Surface totale : 633 m²

Prix de vente : 370 000 Euros NET VENDEUR

Honoraires : 6% HT Charges acquéreur en plus

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé en plein centre-ville, cet établissement d'une superficie totale de 633 m² accueille actuellement une brasserie et un hôtel de 26 chambres, avec une réserve en sous-sol et une cour jardin à l'arrière.

Idéal pour investisseurs ou gérants d'hôtel souhaitant remettre en vie cet établissement.

Points forts :

Plus d'informations sur RDV

VENTE - LOCAL COMMERCIAL - CREIL CENTRE VILLE

ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 70 m2 environ au coeur de l'Agglomération de CREIL.

Situé sur l'axe principal traversant la ville de CREIL, ce local jouit d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée.

Accessible aux personnes à mobilité réduite

-- Belle vitrine, parking à proximité, emplacement prime --

AMÉNAGEMENTS DE L'OFFRE
Local à usage de boutique avec doubles accès avec WC
PRESTATIONS :
- Eclairage par spot
- Chauffage Gaz individuel
- Sol carrelés
- Double accès
- Accessibilité PMR
- Angle de rue
Activités autorisées : Tous commerces

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Immeuble indépendant
Surface RDC : 70 m²
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport CDG - 35 minutes
Aeroport Aéroport Beauvais - 40minutes
Gare Gare de Creil - 3 minutes
Bus Arrêt JUILLET - Ligne A - 5 minutes
Route D200 - Axe Compiegne Creil - 10 minutes
Route D1016 Axe Clermont Creil - 5 minutes

À vendre, murs et fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville de Grasse. Surface de 265 m² sur deux niveaux (165 m² en RDC, 100 m² en sous-sol). Extraction toit. Gaz de ville. Climatisation et sanitaires PMR. Capacité de 45 couverts en salle + terrasse extérieure (150 couverts environ). Beau linéaire vitrine. Bon état général, activité actuellement saisonnière avec potentiel de développement en hiver. Possibilité de louer en sus un local de 76m2 à 600Euros/mois CC, ainsi qu'un local de 30m2 à 99Euros/mois CC. Prix FAI : 895,7 KEuros.

LOCAL COMMERCIAL MURS A LA VENTE

Norman Taylor vous propose les murs de ce local commercial à la vente.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

SERGIC vous propose un cabinet médical d'environ 98 m² situé en RDC.

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2024-12-30

Honoraires / Vente: 7 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, place de la Liberté, ce bien rare en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 193 m².

Un investissement sécurisé :

Ce restaurant est exploité sans interruption depuis 2011, avec trois cessions de fonds de commerce réalisées en et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide et assure une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi.

Agencement du local :
- Deux salles de restauration : la première avec bar, la seconde donnant accès à la cuisine.
- Cuisine équipée, plonge et réserve.
- Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse.
- Terrasse privée, située dans une impasse calme et agréable (droit de terrasse obtenu par l'exploitant).

Conditions locatives :
- Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 € (soit 1 266,25€ par mois).
- Loyer non assujetti à la TVA.
- Aucune charge de copropriété.
- Provision de remboursement de taxe foncière : 250€/mois.
- Taxe foncière 2024 : 2 332€.
- Dépôt de garantie : 1 680€.
- Exploitant caution solidaire du bail.

À noter : Lors de la vente, le propriétaire procédera à la mise en copropriété de l'immeuble.

Équipements du local :
- Compteurs Linky et d'eau.
- Système de hotte et extraction.
- Deux climatisations réversible.
- Grand convecteur mural électrique.

Avis du professionnel :

Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle.

Prix/m² positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement.

Emplacement stratégique, en plein cœur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial à vendre/à louer, emplacement commercial Emplacement n°1 Dunkerque
La ville de Saint pol sur mer fait partie de la communauté de commune de Dunkerque et compte environ 200 000 habitants et s'étend sur 17 communes
La zone commerciale de Carrefour Saint Pol bénéfice d'une grosse densité d'habitation, et d'un accès très simple et direct entre le centre-ville de Dunkerque et l'accès à L'A25 et l'16 en direction de Lille, Clais ou la Belgique.
La zone commerciale comprend les enseignes suivantes à proximité : Conforama, Ixina, B&M, Chaussea, Smith Toys, KFC, Action, Tom&CO, Aldi, basic fit
Nous proposons plusieurs possibilité de découpe dans la cellule afin de réaliser votre point de vente.
Cellule disponible de
Local commercial avec fluides en attente, parking, belle vitrine et environnement commercial.
Conditions financières :
Loyer annuel : nous consulter
Prix de vente : 2.000.000 € Net vendeur
Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Frais de division : participation aux frais de division à prévoir pour 20.000 € HT
Taxe foncière : provision de 8 € HT/M2/AN à la charge du preneur
Charge locatives : Prévoir à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de négociation :
Location : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence
Vente : 5% HT du prix de vente net vendeur hors droits hors honoraires Prestations : Parking VL (305 m2), RDC belle surface de vente en, R+1 et R+2 en bureaux, Stockage

VENTE SOCIETE PUB & ; BAR à VINS ,idéalement placé dans ville frontalière du Grand Genève.
Cet établissement joliment décoré est connu régionalement pour la qualité de ses produits et la chaleur de son accueil au coeur d'une ville frontalière. La vaste terrasse couverte permet une exploitation indoor et outdoor toute l'année.
LOCALISATION: proche frontière , au centre d'une ville de 12 000 habitants
BATIMENT : construction traditionnelle en pierre, bon état et bonne isolation
CONDITIONS FINANCIERES : vente de parts de société 715 000 HT Frais d'agence inclus, stock en plus.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente ce rez-de-chaussée commercial en angle de rue d'une surface de 254 m² environ ainsi qu'un vaste sous-sol sur la commune de ROUBAIX.
Le local bénéficie d'une belle visibilité, avec un linéaire de façade de près de 24m à proximité immédiate des transports en communs de la métropole Lilloise.

Bail professionnel en cours (médecin) sur un bureau d'environ 50m².
Reste du plateau vendu brut, à rénover.
Idéal cabinet médical, salle de sport ...

Conditions financières :
Prix de vente net vendeur : 165 000 €
Honoraires d'agence HT (6,5% du prix de vente) 10 725 €

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Océane DANNEELS au 07 71 02 03 09 ou sur oceane@vacherand.fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL - 418 m2 - MONT RIBOUDET

ERP : Catégorie non définie
Local idéalement situé Avenue Mont-Riboudet à Rouen, au sein d'un immeuble neuf mixte composé principalement d'habitations. Un local commercial / de bureau disponible à la vente ou à la location, d'environ 418 m2 (sur deux niveaux possible), en pleine visibilité.
Le local dispose d'un espace d'accueil au rez-de-chaussée et au 1er étage, livré brut de béton, fenêtres posées à l'étage, isolation plafond et placo en périphéries réalisés.
Surface RDC : 232 m²

Situation/Transports :
Bus Station Mont-Riboudet/Kindarena - 3 min à pieds
SNCF Gare Verte de Rouen - 11 min en voiture
Autoroute Autoroute A150-Barentin - 2 min en voiture

A vendre un fonds de commerce de rôtisserie ambulante en camion avec emplacement dans Bordeaux centre le dimanche matin.

Camion récent (2017 - 120.000 km) avec chambre froide, 2 rôtissoires pouvant cuire simultanément jusqu'à 48 poulets, en parfait état et très bien entretenu.

De nombreuses prestations extérieures en entreprises notamment viennent compléter l'activité et augmenter le chiffres d'affaires. Possibilité de le développer également en prenant d'autres emplacements de marché.

Le CA 2023 - environ 130.000€, se fait uniquement sur le dimanche matin et avec les prestations complémentaires. Moyenne de 80 poulets par dimanche.

Pas de salariés à reprendre.

Le prix de vente comprend : le camion, la place de marché, le site internet, la licence de marque..

Idéalement situé dans une zone d'activité dans le canton de Fayence à 18 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un local commercial de 430 m² à vendre.

Localisation :
Fayence
Autoroute A8 à 18 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
430 m² de commerce
25 m de linéaire vitrine
Hauteur libre sous plafond : 4,00m

Place de parking VL : 35
Accès : super lourd

Condition financière :
Prix de vente FAI : 830 000 € HT
Charges locatives : 0 € /an
Taxe foncière : 4 000€
Fiscalité : hors TVA
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un ensemble commercial très dynamique, ce restaurant de plain pied, d'une belle surface, est doté d'une grande terrasse.

De nombreuses places de parking gratuites sont à la disposition des clients.

Il peut accueillir 140 personnes environ dans la salle climatisée et 75 en extérieur.

Possibilité de faire de la vente à emporter, grâce à un corner existant parfaitement équipé pour remettre l'activité en fonction.

Les équipements sont en parfait état de fonctionnement, tant en salle qu'en cuisine ; aucun investissement n'est à prévoir.

Superbe affaire à grand potentiel de par son emplacement stratégique et proche hôtels, grandes enseignes de distribution, entreprises qui constituent la clientèle du midi.

CA 2023 815.000€.

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous propose à la vente ce local à usage commercial situé à LILLE - FIVES, d'une surface totale d'environ 257 m² en RDC. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'un sous-sol.
A 100m à pieds de la station de Métro 'FIVES'.

Conditions financières :
- Prix de vente HAI : 295 000 €
dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (5 % du prix de vente)

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Alice DEMAN au 06 33 70 49 76 ou sur alice@vacherand.fr

Vente d'un terminal de cuisson sous enseigne national avec possibilité de changer de franchise.

Dans une commune du Lot et Garonne de 18.000 habitants.

Aménagement bien entretenu et possibilité d'y adjoindre une activité de pizza à emporter, grand parking gratuit.

Achat des murs possible avec surface de 40m² supplémentaire pour agrandir le labo et transformer en boulangerie traditionnelle.

2024 chiffre d'affaire 361k€, EBE 40.000€ au bilan..

La praticienne d'un magnifique centre de tatouage propose à la vente EN EXCLUSIVITE son FONDS DE COMMERCE.

Le centre idéalement situé au cœur du quartier très fréquenté de Valrose, proche de la Faculté de sciences, de l'arrêt du tramway est composé de trois cabines, d'un salon d'accueil mais SURTOUT, d'un emplacement de parking fermé directement relié par l'intérieur au local.

Les cabines sont toutes pourvues de points d'eau.

Loyer : 1280€/mois TCC

A VOIR RAPIDEMENT

Honoraires 10%ht inclus charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réseau brokers vous propose à la vente un très beau fonds de commerce restaurant. Ce fonds est situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'hôpital Saint Joseph. Cet emplacement stratégique génère une clientèle régulière, notamment composée de visiteurs et de professionnels de santé, ainsi que de résidents et de gourmets. Le restaurant attire une clientèle d'affaires lors du service du midi, tandis que le soir, il devient une destination prisée pour les amateurs de gastronomie. La proximité des transports en commun et des zones de stationnement facilite l'accès, garantissant un taux de fréquentation élevé, tout en ayant su fidéliser une clientèle grâce à une offre de qualité et un service irréprochable.

La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle est conçue pour une cuisine raffinée et authentique. L'espace inclut un coin pâtisserie où les clients peuvent observer la préparation des desserts en rejoignant leurs tables, ajoutant ainsi une expérience visuelle unique et engageante. La cuisine est également équipée d'un atout rare, un four à bois, idéal pour les pizzas ainsi que d'une chambre froide 2m².

Le restaurant se compose d'une double salle polyvalente avec beaucoup de cachet qui peut être entièrement ouverte en fonction de la météo grâce à une pergola bioclimatique. Cette configuration unique permet de créer une atmosphère accueillante et lumineuse, sans vis-à-vis, offrant ainsi aux clients une expérience intime et agréable. La capacité d'accueil est idéale pour des repas en groupe, des événements privés ou des réceptions.

Affaire saine en exploitation depuis 5 ans avec d'excellents bilans.
Ouvert 5/7 jours du lundi au vendredi midi et soir sauf mercredi soir.
28 places assises en salle.

Bail 3/6/9 (11/2021) / Licence GR.
Loyer faible, beau potentiel d'augmentation du CA en ouvrant le week-end.

Loyer: 1200 € HT mensuel.
Charges: 167 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1080 € annuel.
Terrasse: Privative, pas de redevances.

Prix de vente du fonds de commerce: 200 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite.

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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – GRANDE VISIBILITE

Opportunité rare ! À proximité immédiate du centre-ville de Juan-les-Pins, découvrez ce local d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses 11 mètres de linéaire vitrine.

Emplacement stratégique : Situé en pied d'immeuble sur un axe passant, cet emplacement offre un fort potentiel commercial et une belle attractivité.

Superficie totale : 133 m² (surface de vente + réserve)
Climatisation réversible pour un confort optimal
Sanitaires & ; point d'eau
Rideau de fer électrique et alarme pour une sécurité renforcée
Fibre optique disponible
Accès PMR

Idéal pour une activité commerciale nécessitant une forte visibilité et un emplacement stratégique.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Concept et fond de Commerce.
Loyer annuel 11500€ par an
Collioure, perle de la Côte Vermeille, réputée pour ses paysages envoûtants et sa lumière qui a inspiré les plus grands artistes. Ici, au coeur d'une charmante petite rue pleine de cachet, se niche un concept unique de galerie d'art, prêt à conquérir les amateurs de belles choses? et les investisseurs avisés.

Bien plus qu'une galerie, un concept innovant
Imaginez un lieu où se rencontrent et s'exposent les oeuvres de plusieurs artistes talentueux, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce modèle de dépôt-vente artistique assure une mutualisation des frais : les artistes louent leur espace d'exposition à l'année, garantissant ainsi la stabilité financière du lieu tout en profitant d'une belle vitrine pour leurs créations.

Un espace d'exception

Superficie : Local en parfait état, impeccablement aménagé et optimisé.
Localisation : Une petite rue pittoresque au charme fou, à deux pas des sites les plus emblématiques de Collioure.
Ambiance : Chaleureuse, lumineuse, propice à la contemplation et à l?achat.
Une clientèle fidèle et une belle notoriété
Grâce à son concept novateur et sa situation privilégiée, cette galerie a su construire une véritable marque, attirant à la fois des visiteurs curieux et une clientèle régulière. Une opportunité rare pour continuer à écrire son histoire artistique.

Points forts :

Rentabilité assurée grâce aux loyers annuels des artistes.
Concept clé en main, sans travaux à prévoir.
Emplacement de choix dans l'un des villages les plus prisés des Pyrénées-Orientales.
Pourquoi investir ?
Collioure est bien plus qu'un village : c'est une icône. Investir dans ce concept, c'est s'ancrer dans une région d'art et d'histoire, tout en bénéficiant d'un modèle économique solide et pérenne.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et peut-être écrire la prochaine page de cette belle aventure artistique..

À céder : fonds de commerce d'un restaurant de renommée internationale, établi depuis 12 ans dans le prestigieux Carré d'Or à Nice.

Situé sur un axe commerçant à fort flux piéton, cet établissement séduit une clientèle exigeante, locale et touristique, grâce à son emplacement n°1 et sa terrasse couverte.

Motif de la cession : départ à la retraite de l'exploitant.

Chiffres clés Chiffre d'affaires moyen : 1,2 M€ HT, en progression constante.
Résultat net : 10-15 % selon le traitement fiscal (120 000-180 000 €/an), reflet d'une gestion exemplaire.
Loyer attractif : 2 300 €/mois HT HC pour les deux locaux principaux (140 m²), soit ~16 €/m²/mois, sensiblement inférieur aux standards du Carré d'Or (40-60 €/m²/mois).
Description des locaux Restaurant principal : 70 m², 30 couverts en salle, 10 en terrasse couverte. Possibilité d'une terrasse supplémentaire de 10 couverts (sous réserve d'autorisation).
Second local mitoyen : 70 m², prêt à l'exploitation (salle, cuisine, ou autre concept), offrant un fort potentiel de développement.
Troisième local (optionnel) : 25 m², face au restaurant, idéal pour un bar à cocktails (Licence III incluse, terrasse de 5 places possible). Loyer : 1 600 €/mois HT HC.
État : Locaux entièrement rénovés, présentation haut de gamme, équipements modernes (cuisine équipée, extraction, Licence 3).
Conditions de cession Option 1 : Fonds de commerce (3 locaux, incluant bar) : 750 000 € net vendeur. Honoraires : 52 500 € HT (63 000 € TTC). Coût total : 813 000 €.

Option 2 : Fonds de commerce (2 locaux, sans bar) : 700 000 € net vendeur. Honoraires : 49 000 € HT (58 800 € TTC). Coût total : 758 800 €.

Option 3 : Droit au bail du local bar (25 m², Licence III) : 50 000 € net vendeur. Honoraires : 3 500 € HT (4 200 € TTC). Coût total : 54 200 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (7 % HT du prix net vendeur).
Atouts majeurs Emplacement premium : Coeur du Carré d'Or, visibilité et flux piéton exceptionnels.
Rentabilité immédiate : CA solide, résultat net attractif, loyer compétitif.
Potentiel de croissance : Second local de 70 m² et bar à cocktails pour diversifier l'offre.
Idéal pour : Chefs ambitieux, restaurateurs expérimentés, ou investisseurs dans la gastronomie.
Opportunité rare.

Ce restaurant est une véritable pépite pour un repreneur visionnaire, avec un potentiel étoilé dans l'un des quartiers les plus convoités de Nice.

Dossier complet (bilans, photos, plans) disponible pour les candidats sérieux.

Veuillez me contacter dès aujourd'hui pour recevoir des informations complémentaires, en toute confidentialité.

Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te?l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475