Vente de boutiques - 2 717 annonces - Page 28

A VENDRE - Consultimo vous propose une opportunité rare au cœur de Pessac, à proximité immédiate de l'avenue Jean-Jaurès et des transports en communs.
Ce local commercial situé en RDC d'une superficie totale de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines en façade, offrant à la fois luminosité naturelle et mise en valeur de votre activité. (14 m de façade pour une vitrine de 12 m)
Occupé depuis plus de 36 ans par une activité de bien-être, l'espace intérieur est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins. Notre équipe est en mesure de vous accompagner dans vos projets de travaux et d'aménagement.
Atouts majeurs :
Emplacement central et recherché à Pessac
3 vitrines spacieuses offrant une visibilité optimale
150 m² exploitables et adaptables à votre activité
Fort potentiel pour commerces, services ou activités libérales
Le prix de vente est de 469.000 Euros net vendeur auxquels s'ajoutent des honoraires de commercialisation de 23.450 Euros HT à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur site.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#RV

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de La Teste de Buch, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité. Cet immeuble de standing accueille diverses activités à usage de bureaux, commerces et d'hôtellerie. Nous y retrouvons notamment un pôle médical, une banque, des avocats, experts comptables, crèche, résidence de tourisme, etc...
La capacité de la salle est de 80 couverts. Ce local peut également bénéficier d'un accès à une terrasse sur laquelle 80 personnes supplémentaires peuvent s'y retrouver.
Nous précisons que le matériel présent sur les photos ne fait pas partie de la vente. (uniquement les murs) PAS DE FONDS A REPRENDRE !
CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE !
Le prix de vente est de 490 000 Euros hors taxes et hors droits notariés et hors honoraires de commercialisation. Des honoraires d'agence de l'ordre de 7 % HT du prix de vente seront à prévoir en sus. #RV
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 350 m². Ce local à vendre s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 5 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le prix de vente est de l'ordre de 660 000Euros HT et Net Promoteur. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 33 000Euros HT. Disponibilité immédiate. #RV
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Sur l'avenue passante de Périgord à Pompignac, Consultimo vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce. Ce local est entièrement aménagé et cloisonné. De plus, il est E.R.P, il peut donc accueillir du public. Il dispose de deux places de parking privatives. Le prix de vente est de 250 000 Euros HD. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7 % HT du prix de vente.
#TA

DROIT AU BAIL - FONDAUDEGE : Emplacement n°1, au plein coeur de la rue Fondaudège, l'agence CONSULTIMO vous propose ce beau local commercial d'environ 70m² + une cave seine de 15m² avec ventilation. Disponible dès maintenant, le local a été entièrement rénové et aménagé dans un environnement sain et avec des matériaux nobles. Restauration chaude et nuisance sonore non autorisées. Le loyer mensuel est de 2037Euros HC (non soumis à TVA). Le bail a débuté en mai 2021 et se terminera en mai 2030. Le droit au bail est de 45 000 Euros et hors frais d'agence. Les honoraires d'agence seront de 5.000Euros hors taxes. Frais d'acte à prévoir. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#RV

Situé dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, au coeur d'un environnement dynamique, Consultimo vous propose à la vente ce local commercial neuf aménagé et climatisé d'une surface de 84m² libre de toute occupation. Disposant d'une extraction et de places de parking privatives, ce local est idéal pour de la restauration, traiteur, commerce de bouches mais convient à toutes autres activités.
- Prix de vente : 160 000 Euros HT net vendeur.
- Charges mensuelles : Environ 300Euros HT
- Honoraires d'agence : 12.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité clé pour diversifier votre activité / patrimoine dans une zone à fort potentiel.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

À Saint-Estève, à l'entrée du village, découvrez ce spacieux local commercial de 154 m2 offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux quotidien d'environ 30 000 véhicules. Idéalement situé, il constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Vous pouvez encore bénéficier des frais de notaire sur ce local!
Entièrement aménagé et moderne, ce local se distingue par ses prestations de qualité et sa polyvalence, permettant d'accueillir de nombreuses activités. Il profite d'une excellente luminosité grâce à de grandes vitrines en angle, offrant une visibilité optimale sur deux côtés, atout majeur pour capter l'attention de vos futurs clients. Un parking collectif situé au pied du local facilite l'accueil de votre clientèle, tandis qu'un accès de service dédié aux livraisons vient compléter la fonctionnalité de l'ensemble.
L'agencement intérieur a été pensé pour allier praticité et confort : un vaste espace de vente de 100 m2 constitue le coeur du local, accompagné d'une réserve, d'un bureau, d'une cuisine et d'un WC. L'ensemble est entièrement climatisé grâce à une climatisation gainable, garantissant des conditions de travail agréables toute l'année.
Que vous soyez porteur de projet, commerçant ou investisseur, ce local est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois une excellente situation géographique, des aménagements modernes et une visibilité incomparable. Un lieu prêt à accueillir votre activité et à valoriser pleinement votre savoir-faire.

Local commercial vendu loué très belle visibilité, bail récent avec parking mutualisé !
Profitez d'une opportunité rare à Agde offrant une rentabilité assurée avec locataire franchisé et bail commercial récent.
243m² de local commercial avec 70m² de terrasse privative et grand linéaire.
Appelez Immprove pour en savoir davantage et organiser une visite.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative
Situation/Transports :
Borne de recharge WAAT/s734227 (Bornes de recharge)
SNCF Gare d'Agde à 10 minutes
Autoroute A9
Route Départementale D612
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Dpt Gard (30), LA GRAND COMBE vends Local d'activité 75M² environ.
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix rue Anatole France. Il se compose d'un grand espace à réhabiliter, de deux entrées indépendantes et vitrine, possibilité de division et de changement de destination en appartements sur autorisation de l'urbanisme.
pas de restrictions d'activités.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite !
Prix: 47000€ frais d'agence et taxes incluses. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.920544

KARÉA vous propose à la vente un local commercial dans le Bourg de SERRIS idéalement situé, proche de toutes les commodités du quartier. Le local d'une surface de 54 m² (loi carrez) est actuellement aménagé comme showroom et dispose d'un sanitaire et d'une douche privatifs.
Les locaux sont partiellement cloisonnés, l'aménagement pourra être reconfiguré selon l'activité exercée.
Le bien ne dispose pas d'extraction, les activités de restauration et de commerces de détail sont interdites.
Deux places de parking extérieurs accompagnent le local et sont incluses dans le prix de vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux Premium | Secteur Port - La Seyne-sur-Mer
Investissez dans un emplacement stratégique au coeur du dynamisme seynois.
Situé au 1 Avenue Henri Petin, à l'entrée immédiate de la zone portuaire et des axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65,50 m² représente une opportunité rare. Actuellement exploité par l'enseigne "Beauté Brésil", ce bien allie visibilité, prestations de qualité et flexibilité de gestion (vendu occupé pour un rendement immédiat ou libre pour une installation propre).
Un outil de travail optimisé et fonctionnel
Le local a été conçu pour offrir une expérience client haut de gamme et une exploitation fluide :
-
Surface de vente & cabines (65,50 m²) : Un espace lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un agencement moderne et d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passant.
-
Stationnement privatif : Atout majeur et rare dans ce secteur, une place de parking privée est incluse, facilitant l'accès pour l'exploitant ou ses clients.
-
Prestations de qualité : Climatisation, finitions soignées et conformité aux normes ERP. Aucun travaux lourds à prévoir pour la poursuite de l'activité actuelle.
Emplacement stratégique
Le local bénéficie d'un environnement économique en pleine mutation :
-
Flux et Visibilité : Situé sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville, le port et les zones d'activités, garantissant un flux de véhicules constant.
-
Écosystème dynamique : À proximité immédiate des commerces de bouche, des services de proximité et des programmes immobiliers récents, captant une clientèle locale à fort pouvoir d'achat.
-
Accessibilité : Facilité de stationnement aux abords et desserte optimale par les transports en commun.
Performance & Potentiel d'investissement
Ce bien s'adapte à votre stratégie patrimoniale :
-
Revenu locatif cible (valeur totale locative estimée) : 1 350 Euros HT / HC par mois (soit 16 200 Euros par an) - Rentabilité Brute : 8%
-
Flexibilité contractuelle : Vendu occupé (bail en cours avec une enseigne stable) pour un rendement immédiat, ou libre au choix de l'acquéreur.
-
Polyvalence : Configuration idéale pour des activités d'esthétique, de services à la personne, de cabinet médical ou d'agence de conseil.
Ce local coche toutes les cases de l'investissement sécurisé : un emplacement de premier ordre, une surface cohérente avec la demande du marché et l'atout indispensable du parking privatif. Une valeur sûre pour un développement d'activité ou un placement locatif pérenne.
Dossier complet et visites sur demande.

Situés dans la partie basse de l'avenue Jean Rieux, à 600m de La Halle aux grains et à 750m du Grand Rond, ces locaux professionnels bénéficient de l'environnement privilégié de ce quartier résidentiel de qualité "bas de la Côte Pavée", tout en profitant du dynamisme du centre-ville et d'un accès rapide à la rocade Est en 15 minutes environ en voiture.
Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d'une résidence d'habitation de standing récente, réalisée par ICADE en 2014.
Cette copropriété bénéficie de vastes espaces verts apportant lumière et calme à tout l'ensemble immobilier.
Les locaux sont entièrement aménagés et climatisés, ils représentent précisément une surface totale de 133,71 m².
Avec un accès direct depuis la rue, ils permettent une activité professionnelle, comme commerciale.
Ils sont sécurisés et sont pourvus d'un second accès, depuis les parties communes de la résidence, ce qui permet une double activité.
Une place de parking pour personnes à mobilité réduite privative, en sous-sol, vient compléter ce lot.

Au total 4 locaux + 2 réserves de 20m2 environ chacune + 2 caves de 13,68m2 chacune
Local 1 : 128,09m2 + 1 cave = 270.000€ HT soit 324.000€ TTC
Livraison fin 2026nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050836)

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer
Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :
Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.
Les points clés du local :
Superficie totale : 178 m²Très beau linéaire vitrine de+24 mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice
Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :
Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare et exceptionnel, situé au cœur du Carré d'Or, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle du boulevard Victor Hugo et de la rue Eugène Emmanuel.
Cet ensemble développe une surface totale d'environ 325 m², dont 190 m² de showroom, et profite d'une visibilité remarquable grâce à plus de 21 mètres linéaires de vitrines sur rue, incluant une vitrine d'angle exceptionnelle.
**Le local est libre de toute occupation et actuellement aménagé pour une activité de santé, mais il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités;** pôle ou regroupement médical, clinique esthétique, commerces, concept store, activité alimentaire ou tertiaire.
\- Plans disponibles sur demande.
\- Honoraires de 6 % HT, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
\- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
\- Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bergé Immobilier vous propose à la vente ces murs accueillant 1 local commercial de 180m2 occupé par la même enseigne.
A son origine, ce sont 2 cellules commerciales de 90m2 avec leurs accès indépendants sur voirie qui ont été réunit pour créer cet unique local commercial.
Positionné sur un axe passant, il se situe à 750 m de l'échangeur de l'A8.
Implanté dans une zone verdoyante, ce local dispose de 3 places de parking privatives extérieures. Il dispose d'une vitrine sur rue de 10m et d'un aménagement intérieur très ouvert et lumineux.
Le loyer perçu actuel est de 54 000€ HT /an,
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% HT à la charge du preneur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

\*\*Fonds de commerce à vendre - Front de mer avec terrasse - 57m²
\*\*
À vendre, fonds de commerce d'un bel institut idéalement situé en première ligne, bénéficiant d'une vue mer et d'un emplacement front de mer recherché.
Le local développe une surface d'environ 57 m² et se compose :
- d'un espace magasin / accueil,
- d'une réserve,
- d'une entrée,
- de plusieurs placards de rangement,
- de sanitaires
- Exploitation de la terrasse possible
Vous bénéficierez également d'une terrasse exclusive d'environ 50 m², véritable atout pour l'exploitation de l'activité dans un environnement privilégié.
Reprise du bail en cours ou possibilité de conclure un bail neuf (aux nouvelles conditions).
**Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare, d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, très belle vitrine avec doubles accès, x2 cellules de 80m² réunies.
Le local est en excellent état, aménagé avec des prestations de qualité et des matériaux soignés, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'espaces actuellement aménagés en bureaux, avec :
- un sol type parquet apportant chaleur et élégance,
- de belles verrières intérieures favorisant la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces,
- des volumes bien pensés permettant open-space, bureaux fermés et salles de réunion,
- une atmosphère contemporaine et professionnelle, prête à l'emploi.
Le local bénéficie également d'un très beau linéaire de vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité.
Ce bien conviendrait parfaitement à :
- une activité de santé (pôle médical, paramédical, clinique esthétique),
- des bureaux ou cabinets professionnels,
- un commerce d'ameublement ou de services premium,
- ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur).
Plans disponibles sur demande.
Honoraires agence en sus de 8% HT à la charge de l'acquéreur
**Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

Bergé Immobilier vous propose à la vente, ces 2 locaux commerciaux extrêmement bien situés le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité.
/// Local n°1 libre en rez-de-chaussée de 65m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible
/// Local n°2 occupé de 155m2 superbement aménagé par un opticien, loyer perçu de 2850€ HT /mois, il présente une très grande vitrine toute longueur de 12m avec affichage possible.
/// Possibilité de réaffecter 16m2 du local n°2 occupé vers le local n°1 libre, gain de 3m de vitrine supplémentaire pour le local n°1.
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires en sus de 6% HT à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer
Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :
Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.
Les points clés du local :
Superficie totale : 200 m²Très beau linéaire vitrine de +30mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice
Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :
Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

\*\*À VENDRE – Fonds de commerce Traiteur – Golfe-Juan – 49 m² – Bail tous commerces
\*\*
Bergé Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de traiteur en parfait état, idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, dans un secteur vivant et recherché.
Ce commerce clé en main, entièrement équipé et immédiatement exploitable, offre une belle visibilité et profite d'un flux piéton et automobile.
Un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration, traiteur ou vente à emporter.
La cuisine professionnelle, récente et parfaitement entretenue, comprend une cellule de refroidissement, une hotte, un fourneau à gaz de ville, une plonge avec douchette, un lave-vaisselle, des meubles réfrigérés et des étagères inox – tout le matériel nécessaire pour démarrer sans investissement supplémentaire.
Côté salle, le lieu séduit par sa décoration soignée et son atmosphère conviviale avec un bar fonctionnel, pouvant faire office de comptoir de préparation ou de présentation.
Une terrasse fermée de 9 m² vient compléter l'ensemble, pour une capacité totale d'environ 16 couverts.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

**CESSION FONDS DE COMMERCE - Excellente visibilité - Cannes**
Emplacement stratégique avec arrêt de bus juste devant le local, stationnement commun à proximité et à seulement 5 minutes du centre-ville.
**Atouts :**
• Grande vitrine (façade entièrement vitrée) offrant une excellente visibilité
• Local entièrement rénové récemment
• Passage fréquent et environnement dynamique
• Accès facile pour la clientèle
Idéal pour une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.
**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous :** 04 93 99 52 52

\*\*À VENDRE : Local commercial 150 m² | Le Cannet (sortie A8 Cannes/Mougins)
\*\*
150 m² de plain-pied
Accès PMR – Conforme ERP
Excellent état
Emplacement stratégique en plein essor
• Nombreux programmes neufs en cours
• Forte dynamique commerciale
• Environnement attractif (pharmacie, boulangerie, commerces)
Idéal professions libérales, cabinets, organismes de formation, activités tertiaires, de services...
**On visite ? 04 93 99 52 52**

Bergé Immobilier vous propose à la vente, un local commercial rare d'une surface de bureaux de 235m2 extrêmement bien situés dans le Carré d'Or, en rez-de-chaussée, positionné rue Eugène Emmanuel.
/// Le local sera libéré pour son acquisition. Il s'articule autour de deux ailes, l'une exposée en 1er plan sur rue, l'autre en second plan. Il est agencé aujourd'hui pour répondre à une activité de santé. Il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités.
Ce local conviendrait parfaitement à une activité de santé (regroupement pole santé ou clinique esthétique), un commerce d'ameublement...
Plans fournis sur demande.
Honoraires de 6% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
**Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.**

\*\*À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – 43 m² – CANNES CENTRE-VILLE
\*\*
Bergé Immobilier vous propose des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Cannes, à deux pas du boulevard de la république.
D'une superficie totale de 43 m², ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Le bien dispose de :
- Une place de stationnement
- Belle vitrine donnant sur rue,
- Ventilation en place,
- Local polyvalent, idéal pour une activité commerciale nécessitant une vitrine ou pour une activité tertiaire (bureaux, agence de services, agence de voyage, professions libérales…)
- Proximité immédiate des parkings Isola Bella et gare de Cannes, un atout majeur pour la clientèle.
Possibilité d'acquérir les murs sans la place de stationnement (voir conditions).
Locaux en très bon état offrant une belle opportunité pour une entreprise souhaitant investir dans ses propres murs et s'installer dans un secteur attractif
**On visite ?**
**04 93 99 52 52**

Bergé Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins.
///
Produit rare avec potentiel DOUBLE EXPLOITATION (RESTAURANT- BAR DE NUIT & AIRBNB)
///
Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle.
///
Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation).
Capacité 69+33 places : 36 places en salle RDC + 33 places en salle R+1 + Droit de terrasse de 33 places
Licence 4 disponible à la location
///
Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un BAR DE NUIT - RESTAURATION - BAIL TOUS COMMERCES
À l'étage 30m² transformable en logement de fonction ou en location type Airbnb (avec accès indépendant sur palier des partie commune).
Plans disponibles sur demande.
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Honoraires en sus payables de 6%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer
Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :
Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.
Les points clés du local :
Superficie totale : 300 m²Très beau linéaire vitrine de +40mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice
Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :
Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

Bergé Immobilier vous propose la vente de ces murs et du fonds de commerce.
Implanté dans un cadre à très fort potentiel et en plein développement.
Dans un quartier en plein montée en gamme, ce restaurant se situe dans un environnement dynamique et de qualité entre Nice et Cannes.
Il propose actuellement une cuisine haut de gamme évolutive (seul sur le secteur).
Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine donnant directement sur la Marina.
Une opportunité sur un site d'exception avec un très fort potentiel (positionnement cuisine bistronomique).
Valeur de l'ensemble murs + fonds 1 690 000 € (hors FAI)
Honoraires de 6% HT en sus à la charge du preneur.
Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice
\- Un emplacement premium dans un quartier vivant
\- Surface d'environ 50 m² de 30 couverts
\- Grande hauteur sous plafond de 4m avec mezzanine aménagée
\- Terrasse plein sud de 30 couverts
\- Stockage de 17m² au 2ᵉ étage du même immeuble
\- Extraction conforme sur le toit
\- Cuisine équipée + matériel récent
À noter :
\- Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin
\- Loyer : 593 € TTC / mois (+ 150€ charges mensuelles)
\- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans
\- Fermeture annuelle : 6 semaines
\- Ouverture actuelle : 5 soirs/semaine
\- État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans
\- Pas de procédure connue
Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire (500€/mois en sus).
Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**À vendre – Fond de commerce restaurant – Cannes**
Fond de commerce de restaurant idéalement situé à Cannes - fort passage piétons et voitures.
D'une surface de 134 m² + mezzanine + terrasse ( 70 couverts )
Le local se compose d'un rez-de-chaussée accueillant ainsi que d'une mezzanine aménagée. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un cadre moderne, fonctionnel et prêt à l'exploitation.
L'établissement dispose d'une belle façade vitrée et d'une agréable terrasse vue mer, parfaite pour capter l'attention d'une clientèle locale et touristique.
Ce bien présente un fort potentiel de développement, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et axes fréquentés.
Points forts :
- Gros passage : piétons et voitures
- Grande surface exploitable
- Belle visibilité commerciale
- Mezzanine aménagée
- Rénovation récente
- Belle affaire à développer
**Pour recevoir le dossier et organiser une visite, contactez nous : 04 93 99 52 52**