Vente de boutiques - 3 430 annonces - Page 46

BLOT vous propose à la vente un ensemble immobilier en plein coeur du centre ville de la Baule à proximité du Marché et de l'avenue de Gaulle.
Il se compose de 2 locaux commerciaux :
- Un local d'environ 35 m² très lumineux avec ses vitrines d'angle, bureau, dégagement, salle de pause et WC.
24 m² en sous sol pour du stockage,
- Un local d'environ 65 m² de surface commerciale, réserve et sanitaires, actuellement loué en bail commercial.
Loyer annuel net de taxe : 28 596 €
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local commercial – vendu occupé
Local en pleine propriété (pas de copropriété)
Surface totale : 89 m² - plain-pied et en plus avec sous-sol (réserve)
Vitrine sur rue passante, flux vehicule important, forte visibilité.
Loyer annuel HT : 10 900 €
Rendement brut : Avec 6,06%.
Rentabilité immédiate.
Bail 3/6/9 signé en 2018.
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.
Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général.
Bail 3/6/9 signé en 2018 – échéance triennale 2027
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.
Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 589890 )

L’agence THE NEW PLACE vous propose à la vente des murs libres situés Rue Nicolo, 75116 Paris, à proximité immédiate de la rue de Passy.
Le local développe une surface totale de 73 m² répartie comme suit :
36 m² au rez-de-chaussée, aménagés en surface de vente ;
37 m² au sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée et aménagé en réserve.
Le bien dispose également d’un point d’eau et de sanitaires.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

A toute proximité du métro St François Xavier et de la rue Oudinot, nous vous proposons le murs d'un petit local à acquérir.
Ideal utilisateur, type artisan ou assimilé
Belle hauteur sous plafond
Grande réserve avec lumière naturelle, accessible directement par le rez-de-chaussée
Immeuble en copropriété en parfait état de ravalement
Construction :
État de l'immeuble : Rénové
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-17
Disponibilité : Nous consulter
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une
superficie de 1066 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de
nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées
à l'automobile.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411213)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dossier investisseur. Dans la zone commercial de bretigny sur orge, sur un emplacement numéro 1, un local commercial de 1000m2 occupé en bail commercial depuis le 19/04/26.
Le bien dispose des ERP et d'un grand parking.
Rentabilité 6,1% net nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411084)

AdressePro vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration rapide / snacking au cœur d'une galerie commerciale du Bassin d'Arcachon. Emplacement n°1, local de 83 m², affaire clé en main, libre de franchise. CA 300 k€/an. Loyer : 24 942 € HT HC/an. Prix : 99 950 € FAI. Contact Laura : 06 23 89 73 59

A vendre fonds de commerce de restauration dans le quartier Euratlantique à Bordeaux. Local en très bon état d'environ 140m² avec terrasse privative. Extraction 600. 60 places en intérieur, 30 en extérieur. Bonne rentabilité. Loyer : 3340€/mois HT HC. Prix FAI 226.413€ (dont 26.413€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Emplacement N°1 au cœur de Melun
Boutique entièrement rénovée de 55 m², louer pour 1 800 € nets par mois.
Toutes les charges et travaux du bâtiment sont pris en charge. Le bâtiment sera refait à neuf, y compris la vitrine.
Taxe foncière de 2 100 € annuelle, à la charge du locataire.
Le bien a déjà trouvé un locataire avec un garant.
Rentabilité de 7,2 %. Opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049107)

Immprove vous propose à Seclin en hyper centre sur la Place du Général de Gaulle, un local commercial de 320 m². Il s'agit d'un immeuble ancien en briques et pierres de taille idéalement placé pour une activité commerciale de tout type. Dernière exploitation : un restaurant traditionnel. Les locaux sont dans leur état avec cheminée feu de bois et un style authentique. Hôtes aspirantes dans la cuisine professionnelle. Une cave en sous-sol idéale pour la conservation des vins. Enfin, l'étage est aménagé en locaux pour l'usage du personnel (vestiaires, douches, salle de pause) ou logement. Disponibilité immédiate.

IMMPROVE vous propose en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1566 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Prix de vente 3 250 000 euros net vendeur. Honoraires de commercialisation de 5% HT du prix de vente charge du preneur.
. Immeuble livrée sur 2024,
. Prestation haut de gamme (2 étages habitation /1 étage bureau / RDC commerce , la vie claire loué)
. Grosse dynamique sur la rue qui va être réaménagée pour les travaux de rénovation du marché
Surface RDC : 1566 m²
Situation/Transports :
Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112)
RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A)

Investissement locatif sécurisé en plein coeur de Nantes
Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés au centre-ville, dans une rue piétonne animée jour et nuit par une clientèle fidèle.
Ce local de 18 m² bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un environnement commerçant dynamique où se mêlent boutiques, services et flux piéton régulier.
Accessible et visible, il représente une opportunité d'investissement pérenne, d'autant plus attractive que le bail a été renouvelé en 2023.
Atouts clés
- Loyer annuel : 5 119,92 Euros HT / HC
- Provisions sur charges : 40 Euros / mois
- Taxe foncière 2025 : 480 Euros
- Emplacement stratégique en copropriété, au coeur d'un quartier prisé pour son attractivité commerciale.
Un bien rare, alliant rentabilité et tranquillité de gestion, dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Ouest.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, développant une surface totale d'environ 280 m². Implanté au sein d'un environnement résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement adapté à l'accueil de la petite enfance, à proximité immédiate de commerces de proximité et d'équipements structurants.
L'ensemble comprend un espace intérieur dédié d'environ 280 m², complété par une terrasse d'environ 68 m² et un jardin privatif d'environ 369 m², offrant des conditions d'exploitation optimisées. Accessibilité facilitée et implantation cohérente avec une activité de crèche. Prix de vente : 680 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

A Agde - au sein de l'immeuble neuf « Le Dix-Huit » (livraison prévisionnelle 4e trimestre 2026), à vendre 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, disponibles à l'unité ou groupés.
Local 001 : 83 m² env.
Local 002 : 70 m² env.
Ensemble des 2 locaux : 153 m² env.
Les locaux sont livrés bruts fluides en attente, vitrine posée. Ils peuvent accueillir commerces, services ou bureaux recevant du public.
Chaque lot est accompagné de 2 places de parking sécurisées (4 au total pour les 2 lots).
Immeuble conforme RE 2020, ascenseur, accès PMR, contrôle d'accès par télécommande et smartphone. Garantie dommages-ouvrage souscrite.
Frais de notaire réduits
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

COMMERCES A LA VENTE EN VEFA A PERPIGNAN
Programme neuf de bureaux et de commerces à la vente à Perpignan, secteur Julien Panchot, face à la rocade.
Commerces de 320m² environ
Les lots sont livrés bruts et fluides en attente.
Parking en foisonnement avec 5 places par lot nominatives.
Possibilité de bureaux en R+1.
Livraison prévisionnelle prévue 3ème trimestre 2026.
Frais de notaire réduits.
Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous !
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située au centre-ville de Juan les Pins, à proximité du bord de mer et de l'avenue Maupassant. Surface: 88 m² divisé en plusieurs espaces avec une grande salle, coin cuisine et sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Beau linéaire vitrine de 15 mètres. Actuellement loué en bail commercial depuis 2017 et occupé par l'activité de bar. Cave en sous-sol. Bon état. Revenus locatifs: 29640 Euros/an. Charges de copropriété et impôt foncier à la charge du locataire. Prix FAI: 429 840 KEuros

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dossier investisseur. Dans la zone commercial de Bretigny sur orge, un local commercial de 400m2 occupé en bail commercial.
Le bien dispose des ERP et d'un PARKING
Rentabilité 6,3% netnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411137)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Sur un axe passant
Une parcelle de 2 256 m² comprenant un local commercial de 1 014 m² avec 150 m² de réserve, répartis en 2 lots indépendants.
Pouvant être louer a 10 000€ HT/HC/MOIS ou libre de toute occupation.
Rentabilité 7.7%
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048105)

Locaux commerciaux de 149 m² - Centre-Ville proche Préfecture de Montpellier
Situé en plein coeur de Montpellier, sur une place très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité, au sein d'un environnement commerçant et vivant, très fréquenté par les piétons.
Le bien est loué à une belle enseigne nationale.
Taxe foncière payée par le locataire.
Loyer annuel : 49 344 Euros HT/HC
Rentabilité brute : 7% (rare sur le centre-ville)
Le bien développe une surface totale de 149 m², répartie de manière fonctionnelle
- Surface de vente : 116,2 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales
- Réserve : 17 m², idéale pour le stockage
- Cour privative : 13 m², un véritable atout en centre-ville
- Local technique : 4 m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
des murs commerciaux indépendant neuf de 90 m² à la vente (Occupé-Bail 3/6/9). Rare sur la zone.
Idéal investisseur, Rendement de 7%, acte en main.
Idéalement placé au sein du centre commercial de la Moinerie, dynamique et facile d'accès au pied de la N104, proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Brétigny-sur-Orge.
Rénovation de la façade du Commerce faite récemment.
Équipements : Très bonne visibilité, Norme ERP, 4 places de parking, facile d'accès.
Conditions financières : A l'ACHAT: 200.000 euros hors honoraires de commercialisation et droits d'enregistrements.
Honoraire de commercialisation : 5% du prix de vente à la charge du preneur
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

Local commercial de 633 m² bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale et d'un
accès passant, idéal pour développer une activité.
Le local offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m,
permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Caractéristiques du bien :
-Surface totale : 633 m²
-Belle vitrine offrant une excellente visibilité
-Nombreuses places de parking
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Sanitaires
-Beau potentiel d'aménagement
-Accessibilité :
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Secteur avec passage et bonne visibilité commerciale.
Idéal pour : commerce, showroom, activité de services ou enseigne nationale.

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au nord de Toulouse
Sur la dynamique commune de Saint-Alban, en façade de la RN20, ce local commercial de 1400 m² s'offre à vous pour concrétiser votre projet de restauration, de magasin ou tout autre concept innovant.
Ce bien, en pleine propriété, s'étend sur une parcelle indépendante de 2950 m², alliant visibilité et accessibilité optimales
Sa configuration technique permet une division flexible (1/3 - 2/3), idéale pour créer deux espaces commerciaux distincts
Avec 25 places de parking, ce local répond aux exigences d'un commerce moderne, garantissant confort et praticité pour vos clients et collaborateurs
Un emplacement stratégique, une surface généreuse et une modularité optimisée : idéal investisseur

EXCLUSIVITE 42eme Avenue, Local commercial vendu libre. situé à Bellevue à deux pas de centre 2, d'une surface de 82 m². Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Local entièrement rénové composé d'un espace vente, un bureau, une cuisine , un espace de rangements et WC.
Cette boutique a été entièrement refaite et est prête a accueillir sa prochaine activité
Activité possible: Bijouterie, chaussures, habillements, beauté, parfumerie, esthétique, administratif, assurance.
Bien soumis au régime de la copropriété représentant 667/7132 eme) des parties communes générale, les charges s'élèvent à 1100€/an comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Prix 115000€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au O634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 527m² composée d'un rez- de-chaussée de 390,3m² et d'une mezzanine de 137m² environ.
Activités idéales : commerces et activités de service. Pas de restaurant.
Brut de béton, vitrine à la charge du preneur. Disponible T3 2025. Frais de notaire réduits.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux loués, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Ce local de 73 m² est actuellement loué à un bar à jeux, activité pérenne et adaptée à ce type d'emplacement.
Loyer annuel HT/HC : 22 035 euros
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034
Conditions financières :
Prix de vente : 285 000 euros FAI
Honoraires inclus : 5,85 % HT / 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Rentabilité :
7,63 %, rendement immédiat sur un actif centre-ville sécurisé.
Atouts :
Rue piétonne dynamique du centre de Metz
Locataire en place et bail longue durée
Fiscalité allégée (TF locataire)
Surface recherchée : 73 m²
Investissement patrimonial simple et lisible
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un emplacement premium en coeur de ville.
Dossier complet sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 433 231. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Francois ESTEVEZ vous propose ce bien :
À Céder DROIT AU BAIL à Nice,
Dans le très recherché quartier du Carré d'Or, local commercial à usage mixte, idéalement situé dans une rue très recherchée deu centre de NICE.
. Ce bien rare pour sa qualité bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et très prisé, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou mixte tous commerces idéal Joaillerie, bijouterie, antiquité ,art etc..
D'une surface organisée en 4 pièces, et un beau sous-sol ce local commercial se distingue par ses prestations propres complètes et fonctionnelles. Il dispose d'un espace de stockage, d'un local à archives, d'un rideau métallique . L'entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite l'accessibilité pour la clientèle et les équipes. La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons, tandis que le stationnement visiteurs constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.
Ce bien d'exception, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un local commercial avec fort potentiel, dans un environnement premium et valorisant. Prix de vente : 112 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AP CONSEIL vous propose une opportunité unique de bureaux à la vente au coeur du 7ème arrondissement à moins de 5 minutes des Invalides.
N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

LYON 6ème – RUE DE CRÉQUI – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 120 M² – EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Vous recherchez un local professionnel ou commercial de standing au cœur de Lyon ? Découvrez cette opportunité rare, en plein cœur du 6ᵉ arrondissement !
Emplacement d'exception
Situé rue de Créqui, à proximité immédiate du Boulevard des Belges, de l'Avenue Foch, des quais du Rhône et du Cour Franklin-Roosevelt, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et reconnu pour son attractivité tertiaire (cabinets médicaux, avocats, professions libérales, showrooms, etc.).
Des volumes et prestations de belle qualité
Ce local offre une surface totale de 120 m² au sol (dont 85 m² en Carrez), parfaitement exploitable et rénové avec soin. Vous serez séduit par :
- 8m linéaires de vitrines sur rue, garantissant une visibilité exceptionnelle.
- 3,5m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, apportant luminosité et cachet.
Une configuration fonctionnelle :
Un espace d'accueil,
Une salle d'attente,
Deux grands bureaux fermés,
Une mezzanine à l'étage (plus de 2 m de hauteur sous plafond donc parfaitement exploitable),
Un niveau inférieur avec salle de pause / de réunion, coin cuisine et grande pièce de rangement/cave.
Idéal pour de nombreuses activités
Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que :
Cabinets médicaux ou paramédicaux,
Cabinets d'avocats, d'expertise ou de conseil,
Showroom de marque,
Agence de communication, architecture ou design, etc.
La hauteur, la luminosité et la visibilité en font un lieu professionnel agréable et inspirant.
Murs vendus libres de bail
Les murs seront vendus libres de toute occupation, vous laissant la possibilité d'installer immédiatement votre activité ou d'investir pour de la location professionnelle.
Prix de vente : 349 000 € FAI
Disponibilité : immédiate
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique à Lyon 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux commerciaux de 210 m2 environ, composé de 3 cellules commerciales 2 de 90 m2 et 1 de 125 m2.
1 cellule de 90 m2 louée à 350 Euros TTC
1 cellule de 125 m 2 louée à 459.42Euros TTC
1 cellule de 90 m² louée à 350 Euros TTC
Belle rentabilité pour investisseur.
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

A proximité du centre ville de PLOEMEUR
Local commercial de plain-pied situé au coeur d'une zone commerciale offrant une belle visibilité.
Il est composé :
- Une grande surface de vente,
- Une réserve,
- Un bureau.
Nombreux parkings !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr