LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un actif tertiaire récent à vocation d'investissement, développant environ 130 m², implanté sur un secteur côtier du Sud Loire, au sein d'un ensemble immobilier neuf sous garantie décennale, avec accès direct aux grands axes.
Ce plateau, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain, développe environ 118 m² utiles et bénéficie de 4 stationnements extérieurs privatifs, un critère clé pour la pérennité locative des actifs tertiaires.
Le bien est loué à un établissement public relevant de la fonction publique hospitalière, dans le cadre d'un bail commercial 9 ans dont 6 ans fermes, à effet du 15 janvier 2026, pour un loyer annuel HT/HC de 21 923 Euros.
Un profil locataire institutionnel offrant une excellente visibilité de revenus et une sécurité locative durable.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement tertiaire structuré, à proximité immédiate d'un pôle commercial reconnu, et présente une rentabilité attractive de 7,3 %, adaptée à une stratégie patrimoniale sécurisée.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Un investissement clé en main, lisible et sécurisé, destiné à des investisseurs recherchant stabilité et rendement.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité.
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