Vente de hangars - 6 696 annonces - Page 168

Libourne, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt de 300 m² environ à usage professionnel ou possibilité de changement de destination, dans un environnement calme et proche des centres commerciaux.
Cet entrepôt à tout pour répondre à vos attentes.
Au prix de 220 000 euros, cet entrepôt offre un emplacement idéal pour du stockage ou autres activités commerciales.
Pour un achat, une recherche ou une estimation, contactez votre conseiller Fidhégnon F. OUANKPO, au 06 76 93 23 81 ou f.ouankpo@proprietes-privees.com, RCS Libourne. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Côtes d'Armor. 22 Trégor- Jo Gloaguen vous propose les murs de cette discothèque de près de 450 m² avec 2 salles sur deux niveaux, chacune équipée d'un bar.
Etablissement ERP, catégorie 3 en excellent état pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes (personnel compris).
Clientèle fidélisée depuis 50 ans dans un rayon important.
Locaux et équipements récents. Grand Parking à proximité, Garage pour véhicules de 140 m².
Espace fumeur couvert et extérieur, grand Bar, nombreuses réserves, bureau, sanitaire aux normes PMR. Affaire connue depuis plus de 50 ans.
Cession des murs commerciaux et d'une maison rénovée de 150 m² à 375 200 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Les murs sont proposés à l'achat immédiat. En cas d'achat du fonds, l'achat des murs peut être proposé ultérieurement avec déduction possible des loyers versés.( Valeur du fonds: 399 900 euros). Mandat ref 430 704. Contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par mail : j.gloaguen@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement. Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Référence annonce : 379 239 . Non soumis au DPE.
Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente un local d'activité de 2500 m² situé à 2 km du circuit de Magny-Cours.
- Local de 2.500 m²
- 4 bureaux, accueil, cuisine, réfectoire, magasin, sanitaires bureaux et atelier
- Hauteur moyenne exploitable 4,60m
- Parcelle close et sécurisée de 9.500 m²
- Parking goudronné 1200 m²
2 entrées, portails coulissants largeur 10m
Isolation, chauffage par radiant
Forte puissance électrique, réseau d'air
Toiture principalement en bac acier
Sortie autoroute à 4 km
Prix : 290 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
N° Mandat : 456662 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Sur l'estuaire de Tréguier, les pieds dans l'eau, immeuble d'hébergement de 216 m2 (209 m2 habitables) rénovée par architecte, sur un terrain clos et arboré de 342 m2 en bordure du sentier côtier GR 34. 8 pièces, 5 chambres.
- Au rez-de-chaussée : salon d'entrée avec bureau, séjour avec cuisine équipée, salle à manger pouvant être séparés du salon par porte à galandage, salle d'eau, wc.
- Au 1er étage: palier, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc.
- Au 2ème étage: palier, salle d'eau, wc, pièce à usage de dortoir, chambre familiale avec antichambre et salle d'eau-wc.
Jardin arboré au sud.
Cet immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité convient idéalement pour une activité commerciale d'hébergement ou autre à proximité de Tréguier et du port de plaisance et à moins de 10 mn des plages.
La rénovation récente a été conçue pour un accueil en gite confortable jusqu'à 15 personnes.
Toutes les pièces ainsi que la terrasse bénéficient d'une belle vue sur l'estuaire. Les parquets en chevron et les carrelages en mosaïque entièrement rénovés avec soins attestent l'origine de maison de maître. Chauffage électrique à inertie et domotique. Assainissement collectif aux normes. Les huisseries bénéficient d'une excellente isolation phonique.
Budget : 455 000euros. Honoraires charge vendeurs.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 319 et classe CLIMAT : B, indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 422900. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.
Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Francisco RODRIGUEZ vous propose cet Immeuble de Rapport Locatif libre avec emprise au sol de 60 m² environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) .
Chaque niveau représente une superficie de 45 M² .
L'accès aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la trémie existante et permettant l'accès aux 3 appartements de type T2 en 1 ér, 2 -ème et 3 -ème étage .
Les 3 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 35 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 10 000 euros environ .
Soit un budget total de travaux de 115 000 euros .
La valeur locative de l'immeuble est de 362 000 euros : 3 appartements pour une valeur locative totale de 262 000 euros avec un loyer mensuel de 470 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 6% + 1 local commercial pour une valeur locative totale de 100 000 euros avec un loyer mensuel de 700 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 8 %.
La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité de 8% pour le local et de 6% pour les appartements s'élève à 247 000 euros .
L'immeuble est proposé à la vente à 182 000 euros, honoraires vendeur, pour tenir compte du coût de rénovation de la toiture ( devis estimatif déjà élaboré).
Une partie des travaux est donc financée par l'Etat grâce à l'économie d'Impôts liée au report sur 10 ans des déficits fonciers générés par les travaux de rénovation .
Surfaces locatives par niveau :
RDC : surface au sol à usage de magasin de 45 M2 environ avec vitrine de 5/6 mètres
R+1: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
R+2: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
R+3: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Place de la République / 66 000 PERPIGNAN )
Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé .
DPE C- GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1218 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 182 000 euros charge vendeur
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
OPPORTUNITE À SAISIR ! Un bâtiment clé en main à construire de 1 559m2.
Bâtiment livrable 8 mois après signature de l'acte.
Situé en bordure de l'autoroute A55/A7
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Accès gros-porteur, Interphone sur portail et porte d'entrée principale.
Hauteur sous plafond: 7.5 m.
Accès livraison: 1 portes de plain-pied (3.5mH*4mH).
CONDITIONS FINANCIÈRES: À la vente : 2 806 200 € HT hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
RARE SUR LA ZONE COMMERCIALE
Un local d'activités / entrepôt de 793m² avec un auvent de 100m2 en bon état à la vente situé dans la zone commerciale de Pertuis.
Une partie du local est louée sur une surface de 180m2 environ.
ÉQUIPEMENTS: Places de parking, accès poids lourd.
Deux Portes sectionnelles, deux Bureaux
Hauteur sous plafond : 6m sous poutre.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A vente : 1.050.000 euros hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

CAEN EST, à vendre entrepôt de 700m² sur un terrain de 3000m² clos, quai de déchargement + porte sectionnelle. Prix de vente 596 000 euros frais d'agence inclus HT, très rare sur le marché !

A vendre, ensemble industriel situé à Falaise d'environ 6.000m², sur un terrain clos d'environ 15.000 m² . L'ensemble est constitué de bureaux d'environ 220 m², de 3 bâtiments d'environ 5.780 m², et d'un parking. 2 entrées indépendantes. Disponible de suite. Prix de vente 1.275000 euros FAI

A vendre Local indépendant en construction, proche RN 13 et Bayeux. Le local sera livré brut de béton fluides en attentes, porte sectionnelles, partie vitrée. 5 Places de parking. Hauteur 6.50m. Prix de vente 329.290 euros Hors Taxes et hors droits.

A vendre bâtiment indépendant de 230 m² environ, livré brut de béton fluides en attente, portes sectionnelles, partie vitrée. 5 Places de parking. Livraison 2024. Prix de vente 307.750 euros Hors Taxes frais d'agence inclus HT, frais de notaire réduits en sus.

Dernière opportunité : A vendre local d'activité indépendant de 330 m², en construction. Parking privé de 4 places. Porte sectionnelle, vitrine. Livraison prévue mi-2024. Prix de vente de 441.375 euros Hors Taxes Frais d'agence inclus HT. Frais de notaires réduits.

IMWEST vous propose un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Lorient, à Rennes.
Ce bien offre une surface totale d'environ 1 175 m², comprenant :
Espace de stockage - environ 950 m²
Première partie : hauteur sous faîtage de 10 m et 8 m sous ferme.
Deuxième partie : hauteur sous faîtage de 12 m et 8,7 m sous jarret.
Espace bureaux - environ 225 m²
6 bureaux individuels (de 11 à 21 m²).
Un open space de 52 m².
Un espace social avec cuisine de 22 m².
Douche et sanitaires.
Hall d'accueil.
Local technique avec baie de brassage.
Le tout est implanté sur un terrain privatif, offrant un bon potentiel d'exploitation.
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr

IMWEST vous propose à la location un entrepôt indépendant de 9 560 m² (env.), bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied de l'axe Rennes/Angers, offrant une excellente accessibilité et visibilité.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 9 560 m²
- Terrain : 31 240 m² majoritairement artificialisé en voirie lourde
- Bâtiment : simple peau, non chauffé
- Toiture :
- Récente en bac acier sur environ 40-45 % de la surface, équipée de panneaux photovoltaïques
- Partie restante en fibrociment amianté
- Logistique :
- 4 quais avec niveleurs
- Portance de la dalle élevée : 4 t/m²
- Hauteur sous jarret : 6,5 m - Hauteur sous faitage : 8,6 m
Cet entrepôt est idéal pour une activité nécessitant de grands volumes et une accessibilité optimale.
Contactez Imwest au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant !

? À VENDRE – Bâtiment d'activité / commerce – 1 750 m²
? Le Mans Nord – ZA des Portes de l'Océane – Saint-Saturnin
Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au coeur de la dynamique zone d'activités des Portes de l'Océane, ce bâtiment d'activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
L'ensemble bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d'utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.
? Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : environ 1 750 m²
Espaces tertiaires et accueil
778 m² de bureaux et locaux sociaux
Espaces parfaitement entretenus
Possibilité d'accueil, formation, showroom ou activité commerciale
Espaces d'activité et stockage
942 m² d'atelier et stockage
Atelier partiellement chauffé et climatisé
Stockage sur deux niveaux
Monte-charge 1,5 tonne
Hauteur permettant stockage ou activité technique
? Accès et logistique
Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
? Quai de déchargement
? Rampe d'accès véhicules légers
? 2 portes sectionnelles pour accès atelier
? Accès poids lourds facilité
? Circulations extérieures larges
? Stationnement
Environ 25 places de parking privatives
Possibilité d'extension du stationnement
Stationnement public complémentaire à proximité
? Environnement
Implanté sur une parcelle d'environ 2 800 m², le site bénéficie :
d'un environnement professionnel de qualité
d'abords aménagés et arborés
d'une excellente visibilité depuis l'autoroute
La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises.
? Accessibilité
Situation particulièrement stratégique :
Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes
Axe Paris – Nantes – Rennes
Centre-ville du Mans à environ 10 minutes
Arrêt de bus à proximité
Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate
Hôtels et restaurants à quelques minutes
? Activités idéales
Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
activité industrielle ou artisanale
activité logistique ou stockage
showroom / commerce professionnel
centre de formation
siège d'entreprise avec activité
? Disponibilité
Immédiate
? Contact
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
jp.fabre@in-cessio.com
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Grand ba?timent d'activite? avec surface d'exposition et stockage
Bon e?tat
2 800 m2 construit sur 13 900 m2 de terrain.
A 8 minutes de l'e?changeur autoroutier de Connerre? (6 km)
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Beau ba?timent industriel de 1 786 m2 sur terrain de 5 313 m2 offrant un fonctionnement de type marche en avant avec deuxportes sectionnelles.
Locaux de tre?s bonne qualite? et en tre?s bon e?tat d'usage, entretenus re?gulie?rement.
Aspect exte?rieur : bardage me?tallique et be?ton pre?fabrique?
Inte?rieur : Bureaux:ame?nagement qualitatif et mate?riaux de qualite?. Bureaux entie?rement climatise?s.
Atelier et stockage : structure be?ton et charpentebe?ton.
Parking d'origine en bon e?tat d'usage.
Construction de qualite? des locaux sous expertise-structure be?ton, charpente be?ton, bardage double peau, climatisation...RDC Bureaux 476 m2 / 1er e?tage Bureaux 293 m2
Expe?dition et stockage d'attente 247 m2
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? Idéalement situé, cet immeuble récent bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute (sortie Nord à 500 mètres) et d'une visibilité exceptionnelle pour les automobilistes en direction de Paris.
? Surface totale : 2 000 m² de terrain
? Bâtiment d'activité construit en 2014
? Structure moderne et performante : ossature métallique, toiture bac acier double peau, bardage double peau
? Hauteur libre : 7 mètres
? Équipements logistiques : 1 quai niveleur et 1 porte sectionnelle de plain-pied
? Espace tertiaire de qualité :
? 120 m² de bureaux lumineux comprenant un accueil, un grand bureau, un open space, des sanitaires et des locaux sociaux
? Parking privé et cour sécurisée avec portail automatique
? Un site clé pour développer votre activité ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? À 3 minutes de l'échangeur autoroutier A11 – axe Le Mans / Paris / Angers
? DESCRIPTION GÉNÉRALE
Surface totale : 1 388 m²dont :Atelier / Stockage : ~1 278 m²
Bureaux aménagés : ~110 m²
Auvent de 200 m² pour stockage couvert ou zone de livraison
Terrain clos et stabilisé : 4 636 m² (accès poids lourds, parking VL/PL)
Hauteur sous ferme : 8,20 m
Porte sectionnelle grande hauteur
Pont roulant 3,2 tonnes
Bâtiment isolé, bardage double peau, excellente luminosité naturelle
Structure métallique récente, excellent état général
? PARTIE BUREAUX (110 m²)
Répartition RDC + étage
Espaces lumineux et fonctionnels : accueil, salle de réunion, sanitaires, bureau direction
Chauffage, réseau informatique, sanitaires, coin repas
Plans disponibles (voir pièces jointes)
? LOCALISATION STRATÉGIQUE
Zone d'activités de Cherré-Au – au coeur du bassin économique du Nord Sarthe
Accès direct RN23 / A11 (axe Le Mans – Paris – Laval – Angers)
Environnement industriel et artisanal dynamique (logistique, production, services)
Gare SNCF de La Ferté-Bernard à 5 min
Pôle d'emploi et de services à proximité immédiate
?? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Éléments. DétailsOssatureCharpente métalliqueToitureBac acier isoléHauteur libre8,20 m sous fermeSolBéton industrielÉnergieTriphasé, pont roulant 3,2 TAccèsPorte sectionnelle motoriséeIsolationMurs et toiture double peauExtérieurTerrain clos, portail motoriséERP / ICPENon concerné
? INFORMATIONS ADMINISTRATIVES
Superficie foncière : 4 636 m²
Taxe foncière 2022 : 4 387 €
Aucun risque naturel, technologique ou pollution recensé (diagnostic ERP 2023)
CONTACT
Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise Sarthe / Anjou? jp.fabre@incessio.com
? 0611161359
Honoraires inclus de 7.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? À proximité immédiate d'un important pôle commercial et industriel en Sarthe, situé entre Le Mans et Tours, bénéficiant d'une situation privilégiée au pied d'un axe structurant et à quelques minutes seulement de l'autoroute A28 reliant Le Mans, Tours et Paris.
? Atouts du site :
Bâtiment indépendant, développant 20 500 m² à usage mixte : entrepôts, stockage, ateliers de production et bureaux.
Terrain de plus de 60 000 m², offrant un fort potentiel de développement ou d'extension.
Bureaux modernes et climatisés (4 300 m²), dont une partie est louée 350 m2 (bail ferme 9 ans, échéance 2032).
Ateliers de production, préparation de commande ou stockage (10 200 m²).
Entrepôts logistiques (6 000 m²).
12 quais de chargement dont 9 dédiés aux entrepôts.
Hauteur sous plafond de 5 à 12 mètres.
Puissance disponible 2000 KW
Vestiaires et locaux sociaux.
Plus de 300 emplacements de stationnement.
Site partiellement loué total loyers 2025 : 300 000 €HT/an / Possibilité de négocier avec certains locataires la possibilité de libération des lieux en fonction des besoins du prochain propriétaire.
? Un actif stratégique au coeur d'une zone en plein développement, avec une accessibilité routière exceptionnelle et une visibilité optimale.
? Contact In-Cessio
Jean-Pierre FABRE –Conseil en Immobilier d'Entreprise
0611161359
??jp.fabre@in-cessio.com
Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 000 € HT. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? Un espace idéal pour le stockage à un tarif ultra compétitif !
? Superficie totale : 11 000 m²
? Hauteur sous ferme entre 5,5 m et 7,5 m selon parties
? 4 quais et possibilité d'en créer plus
? Superficie foncier : 18 000 m²? Parfaitement adapté pour le stockage de marchandises? Prix très attractif pour une solution logistique optimisée
? Accessibilité optimale pour une gestion fluide de vos flux.
? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Immeuble de caractère à colombages- Pleine propriété -centre ville de Vannes.
Rare sur le marché!
Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cet immeuble à colombages entièrement rénové, alliant charme d'antan et prestations modernes.
Idéalement situé dans une rue dynamique et recherchée, ce bien d'exception bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement patrimonial unique.
L'immeuble, vendu en pleine propriété, se compose d'étages entièrement réhabilités et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement serein et pérenne.
Atouts principaux:
Immeuble de caractère à colombages, rénovation complète.
situation premium dans le centre ville : quartier historique.
Locataires en place avec activité pérenne
Investissement patrimonial durable
Cachet authentique et forte attractivité locative .
Bref, un bien rare pour un investisseur recherchant stabilité, valeur sûre et charme historique.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN
tel: 02.97.01.49.43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre local d'activité de 945m² sur grand terrain.
Découvrez ce spacieux local d'activité situé à Loudéac, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès immédiat à la route nationale.
Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel.
Atouts principaux :
Belle superficie modulable ; 372 et 573 m²
Accès poids lourds et zone de manoeuvre
Nombreuses possibilités d'aménagement à la demande pour un projet clef en main.
Une opportunité d'investir, idéale pour artisans, PME, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier espace et accessibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 av Louis de Cadoudal
56 880 Ploeren.

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE A AURAY sur 180 m2 pour 420 000 euros
A vendre sur Auray, immeuble de 180 m² composé :
Local commercial de 65 m² en pied d'immeuble, avec emplacement stratégique offrant forte visibilité et passage.
Idéal pour commerce, profession libérale ou activité de service.
Appartement de 105 m² à l'étage, spacieux et lumineux, parfait pour résidence principale ou investissement locatif.
Bon rendement
secteur recherché
Opportunité rare sur le secteur
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce bien rare sur la commune de Renaison, il s'agit d'un local d'activités d'environ 300m2 comprenant une ensemble de bureaux entièrement rénové d'environ 98m2, d'un atelier/stockage, terrain clos d'environ 2.209m2.
A voir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité ce bâtiment d'activités d'environ 1 885 m², édifié en plusieurs étapes (1962, 1972 et 1974) et bénéficiant d'une toiture rénovée en 2009 ainsi que de l'installation électrique.
Le bien se compose de :
Un atelier principal de 640 m² avec dalle béton, hauteur sous plafond de 3,70 m et toiture bac acier isolé.
Un second atelier de 954 m², équipé de deux ponts roulants de 3 tonnes (à remettre aux normes), avec une hauteur variant de 4 m à 8 m.
Des espaces annexes comprenant :
Zone de stockage, Réfectoire, Réserve, vestiaires et sanitaires, Magasin, Bureaux (4), accueil et sanitaires pour un total de 86 m²
Ce bien fonctionnel et bien entretenu conviendra parfaitement à une activité industrielle, artisanale ou de production nécessitant des volumes importants et des équipements adaptés.
A découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité de 1 660 m2 dans la zone industrielle de Roche lez Beaupré
Bureaux et locaux sociaux de 180 m2
Atelier/stockage de 1 480 m2
Hauteur sous plafond : 5,30 m
2 portes sectionnelles motorisées
Terrain clôturé de 4 893 m2
40 places de parking
2 portails métalliques motorisés
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose au 0632060296 ce bâtiment idéalement situé dans une zone dynamique à fort passage, de Mâcon Sud, au prix de 499 000 Euros. Ce bâtiment en très bon état de 600 M2 offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile depuis les axes principaux, à savoir 5 mn du TGV et 5mn de l'autoroute A6. Actuellement exploité en activité commerciale, il conviendra parfaitement pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.
Le terrain de 2 800M2 est partiellement constructible, doté de nombreuses places de parking, l'emplacement rare à Mâcon Sud est idéal pour investisseur ou chef d'entreprise cherchant un site polyvalent et stratétégique. Si cet ensemble vous intéresse, contactez-moi afin que je vous donne plus de renseignements soit par téléphone au 0632060296 ou par mail: c.chauvotimmobilier@gmail.com. Christian CHAUVOT IMMOBILIER BUSINESS, RESEAU EXPERTIMO, mandataire indépendant, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL ERP – LONS (64) – 1 000 m² SUR 2 594 m²
Idéalement situé au coeur de la zone INDUSLONS-SUD 1, au 24-26 Avenue des Frères Lumière, ce bâtiment indépendant de 1 000 m² offre une visibilité stratégique à proximité immédiate des axes majeurs de l'agglomération paloise
. Édifié sur une parcelle bitumée et clôturée de 2 594 m², le site dispose d'un parking privatif d'environ 20 places (incluant une place PMR) et d'une aire de manoeuvre facilitant la logistique
. Une autorisation est actée pour l'installation d'une enseigne totem avec ancrage au sol de 80 cm
.
Aménagements & Équipements : Anciennement exploité comme salle de sport, le local propose une configuration modulable
:
Vaste hangar principal et atelier
.
Pôle administratif : 8 bureaux et 2 salles de réunion
.
Espaces sociaux : vestiaires, coin cuisine et sanitaires aux normes
. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible Hitachi haute performance (25 kW froid / 28 kW chaud) avec diffusion par système gainable
. Structure en charpente métallique, toiture en bac acier galvanisé et menuiseries double vitrage
.
Normes & Sécurité :
ERP & Accessibilité : Classé ERP de 5ème catégorie, le local est conforme aux normes d'accessibilité PMR
.
Diagnostics : Absence d'amiante et de termites confirmée
. Isolation acoustique conforme pour une zone de catégorie 3
.
Environnement : Zone de sismicité 4 (moyenne) et zone PPRI (inondation) sans prescription de travaux
.
Conditions financières :
Prix : 550 000 € FAI.
Honoraires : 5,45 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Un local d'activités d'une surface d'environ 610 m², bénéficiant d'une excellente visibilité !
Isolé double peau toiture et périphérie,
Charpente métallique, HSF : 4,80 m / HSS : 3.50 m .
1 porte coulissante H 4,60 m x L 5,80 m
Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m² avec accès gros porteurs.
Belle visibilité !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr