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Vente Local d'activités 2 195 m²78100 Saint-Germain-en-Laye

3 300 000 €

A VENDRE - Bâtiment mixte - gare RER Fourqueux Bel Air et T13

OFFRE RARE !!!
CSI vous propose, à la vente, un bâtiment indépendant mixte d'activité et de bureaux, de 2 195 m² non divisibles, situés au coeur de la zone d'activités du Bel Air qui bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement dynamique regroupant des entreprises de services, de technologies et d'activités tertiaires.
L'adresse profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers de l'ouest parisien (RN13, A13 et A14), permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et le bassin économique des Yvelines.
Côté transports en commun, le site est idéalement desservi par la station Saint-Germain Bel-Air - Fourqueux (Tram T13) située à seulement quelques minutes à pied, offrant une connexion efficace vers le RER A de Saint-Germain-en-Laye et l'ensemble du réseau francilien.
Edifié au milieu des années 1980 sur un terrain de 1.968 m², ce bâtiment R+1 a fait l'objet de travaux significatifs de rénovation en 2000.
1ER ETAGE :
. 668 m² de bureaux cloisonnés et open space
. 270 m² de showroom
RDC :
. 912 m² d'activités (type laboratoire) dont 265 m² d'entrepôt plain-pied avec HSP 7m30.
Quai de chargement
. 345 m² de bureaux cloisonnés et open space
Chaudière à gaz neuve.
35 emplacements de stationnement : 23 situés au sous-sol et 12 situés à l'extérieur.
Surface RDC : 1257 m²
Surface terrain : 1968
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes à quai : 1
Situation/Transports :
Bus Nicot / École Notre-Dame (14, 512, EX01, 10, 15, R4, R1, 70, 27, 1, 6281, 1255, 56, 59, 67), Gaudines (R2N, R2S), École Notre-Dame (2)
Tram Fourqueux - Bel Air (T13)
SNCF St-Germain-En-Laye-Bel-Air-Fourqueux (Gare SNCF)
A 14 (Entrée), A 14 (Sortie)
Référence : 1435072-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 668
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Activités
Surfaces 270
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 912
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 345
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 195 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux668Immédiate
1Activités270Immédiate
RdcActivités912Immédiate
RdcBureaux345Immédiate
Total2 195 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Emplacement

Saint-Germain-en-Laye 78100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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