Vente commerces Villeneuve-lès-Avignon

Valoris Méditerranée vous propose, à la location, des cellules d'activités neuves au sein du parc Veellage à Villeneuve-lès-Avignon. Le programme se compose de 2 bâtiments divisés en 30 cellules avec surfaces d'activités en RDC et mezzanines aménageables en bureaux.
Idéal PME, PMI ou toutes activités artisanales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Portes sectionnelles 3,60 × 3,50m
- Lanterneau de désenfumage
- Hauteur sous poutre RDC : 7,5 m
- Charge au sol RDC Acti : 3 tonnes /m²
- Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Puissance électrique : Tarif bleu : 36 kVA
- Triphasé en 380V
- Accès PL
- Aire de retournement
- Site sécurisé

Nous vous proposons une opportunité de location de 1 236 m², divisibles à partir de 288 m², comprenant des bureaux aménagés pour un confort optimal. Ces locaux offrent un emplacement stratégique, une accessibilité aisée, un grand espace de stockage, des parkings privatifs, et une visibilité optimale pour votre entreprise.
À seulement 5 minutes, vous trouverez l'accès à l'autoroute A9 à Roquemaure, ainsi qu'à 20 minutes, l'échangeur A7 à Orange Centre.
Le Parc d'Activités se situera dans une zone de 29 ha à dominante industrielle qui bénéficiera d'accès à l'agglomération avignonnaise et aux axes autoroutiers
privilégiés. Les locaux seront aux Normes RT 2020 et pourront s'inscrire dans des projets de petite transformation industrielle et/ou de petite logistique.
Surface RDC : 948 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 4
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 5min
Autoroute Echangeur A7 Orange Centre 20 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Honoraire Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Au sein d'un ensemble de bureaux de très bon standing, idéalement situé en centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon, bureau indépendant d'environ 9 m² à la location.
Ce bureau, lumineux et à l'ambiance cosy, s'intègre dans un environnement de travail qualitatif et confortable.
Les parties communes comprennent :
Une entrée pouvant faire office de salle d'attente
Une salle de réunion conviviale, réservable à l'heure, à la demi-journée ou à la journée selon des tarifs dégressifs
Stationnement à deux pas.
Local particulièrement adapté aux professions libérales, start-up, indépendants ou consultants.
Conditions locatives :
Bail dérogatoire d'une durée d'un an, avec possibilité de poursuite selon l'entente entre les parties
Possibilité de louer un second bureau au sein du même ensemble
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA

Valoris Méditerranée vous propose, à la location, des cellules d'activités neuves au sein du parc Veellage à Villeneuve-lès-Avignon. Le programme se compose de 2 bâtiments divisés en 30 cellules avec surfaces d'activités en RDC et mezzanines aménageables en bureaux.
Idéal PME, PMI ou toutes activités artisanales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER VILLENEUVE LES AVIGNON :
Un nouveau parc d'activités vient d'être livré dans la Zone d'Activités de Villeneuve lès Avignon, à proximité de la N100 et à 10 min de l'autoroute A9.
EOL vous propose au sein de ce parc un local d'activités neuf de 305 m² dont 70 m² de bureaux.
Parkings extérieurs

Villeneuve les Avignon: A Louer Entrepot au sein d'un parc d'activités récent conçu pour accueillir les PME et PMI de la région, avec une architecture fonctionnelle, lisible et efficace.
- 2 bâtiments bi-face
- 9 275 m² développés
- 30 cellules à partir de 305 m², combinant activité + bureaux
- Location possible immédiatement
Descriptif technique :
• Portes sectionnelles : 3,50 × 3,50m
• Lanterneau de désenfumage
• Hauteur sous poutre RDC : 7,5 m
• Charge au sol RDC Acti : 3 tonnes / m²
• Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Puissance électrique : Tarif bleu : 36 kVA triphasé
Possibilité de réunir plusieurs cellules.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Offrez à votre activité un espace unique et adaptable grâce à ce local commercial de 150 m², idéalement situé à Villeneuve-lès-Avignon. Profitez d'un emplacement premium avec forte visibilité et des aménagements modernes adaptés à vos besoins.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150 m², potentiel d'augmentation de la surface jusqu'à 500 m² selon vos projets.
- Modularité : Possibilité d'ajuster la surface louée pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.
- Façade vitrée : Maximisez votre visibilité grâce à une large façade vitrée exposée sur un axe très fréquenté.
Atouts de l'emplacement :
- Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
- Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
- Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.
Conditions de location :
- Disponibilité : 1T2026.
- Surface disponible : 150 m² à 500 m² selon vos besoins.
- Bail commercial : 3/6/9.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur mesure.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'une zone d'activité dynamique, dans un ensemble immobilier récemment achevé, local d'activité d'environ 310 m², disponible immédiatement.
Le lot se compose :
Une surface activité d'environ 240 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 7 mètres, d'une dalle béton supportant 3 T/m², d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte vitrée à la française ainsi que de sanitaires conformes PMR.
Un espace bureaux en mezzanine d'environ 70 m², accessible par escalier, comprenant un revêtement de sol parquet, une climatisation réversible et des murs peints.
Le site, entièrement clos et enrobé, offre une accessibilité adaptée aux poids lourds et une proximité immédiate des principaux axes routiers.
Disponibilité : immédiate
Loyer trimestriel - Nous consulter
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance