À LOUER – Cellules commerciales neuves face à Leroy Merlin et Décathlon – Villeneuve-lès-Béziers (34)
📍 Adresse : 227 Avenue de la Méridienne, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Situées au sein d’une galerie commerciale récente, attenante à la concession JEEP Automobile, ces cellules bénéficient d’un emplacement stratégique sur le rond-point principal d’entrée de zone, face à Leroy Merlin et Décathlon.
La zone commerciale de Villeneuve-lès-Béziers connaît un fort dynamisme, mêlant enseignes nationales, activités de services et entreprises génératrices d’emploi.
L’accès est direct depuis le rond-point et le site dispose d’un important parking mutualisé garantissant une excellente accessibilité.
Disponibilités :
Cellule 1 : 140 m²
Cellule 2 : 100 m²
👉 Possibilité de regroupement des surfaces selon le besoin du preneur.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 17,50 € HT/m²/mois charges incluses (15%)
Taxe foncière : env. 7 € HT/m²/an
Locaux livrés bruts à aménager selon les besoins du preneur.
Atouts :
Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté
Environnement commercial mature et attractif
Parking en nombre
Accès immédiat à l’A9 et à la RD612
🔑 Une opportunité idéale pour : commerces de proximité, restauration légère, activités de services ou de loisirs.
