Location de locaux commerciaux Villeneuve-lès-Maguelone

Cushman & Wakefield vous propose des locaux d'activités neufs à l'acquisition aux portes de Montpellier sur la commune de Villeneuve Les Maguelone.

Idéalement situé entre Montpellier et Sète, il se situe sur un axe majeur à moins de 10 minutes de la sortie Saint Jean de Vedas A709.

Cet ensemble immobilier se divise en plusieurs bâtiments :

Possibilité d'acquérir des bureaux sur le même programme.

À LOUER - Bureaux 115 m² - Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
ZAC Les Codamines des Aires - Emplacement premium

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, ce local à usage de bureaux de 115 m² offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, à seulement 10 km de 4 sorties d'autoroute. Idéal pour une activité tertiaire, il bénéficie de prestations complètes et d'un environnement professionnel de qualité.

Surface totale : 115 m²

Situé en R+1

3 open-spaces lumineux et modulables

Kitchenette équipée

WC séparés (hommes et femmes)

Grande terrasse privative

Climatisation réversible

Fibre optique installée

2 places de parking privatives

Parking public à proximité immédiate

Loyer mensuel : 1 000 Euros HT

Charges mensuelles : 100 Euros HT (incluant électricité, eau, entretien des parties communes)

Taxe foncière : 150 Euros / mois

Emplacement stratégique dans la ZAC Les Codamines des Aires

À 10 km de 4 accès autoroutiers

Ce bien représente une excellente opportunité pour toute entreprise recherchant des bureaux fonctionnels dans un secteur accessible et recherché.

V9496 - MONTPELLIER SUD OUEST - VILLENEUVE LES MAGUELONE - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 2250M² SUR UNE PARCELLE DE 5400M²

Visibilité sur grand axe passant,
Sur parcelle goudronnée d'environ 5400m²,

A louer, local d'activité en R+1 d'environ 2 250m² en bardage double peau, composé de :
- Entrepôt 2000m²,
- Bureaux 250m² climatisés en R+1,

Hauteur sous plafond de 5 à 6.2m

1 accès plain-pied par rampe accès VL
2 quais de déchargement PL
Accès semi-remorques.

Environ 20 places de parkings

Proximité accès A9

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer - 95 m² - Villeneuve-lès-Maguelone - ZAC Les Codamines des Aires

À louer, bureaux de 95 m² situés en R+2 dans un immeuble tertiaire de la ZAC Les Codamines des Aires à Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement 10 km de 4 accès autoroutiers, offrant un emplacement stratégique et un environnement professionnel de qualité.

Aménagements :

Accueil

2 bureaux fermés

Salle de réunion

Kitchenette

WC

Terrasse privative

Prestations :

Climatisation réversible

Connexion fibre optique

2 places de stationnement privatives

Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité

Charges comprenant la taxe foncière et l'entretien des parties communes

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 950 Euros HT

Charges mensuelles : 100 Euros HT

Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour une petite structure souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de Montpellier et de grands axes de circulation.

CBRE vous propose un bâtiment indépendant de 1 500 m² d'activité dont 80 m² de bureaux en R+1, disponible à la location à Villeneuve-les-Maguelone.
Le bâtiment dispose de 4 quais niveleurs dont deux pour les porteurs , et d'un accès plain-pied par porte sectionnelle. Il bénéficie également de nombreuses places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter, ou pour tout complément d'information.

Dallage béton.
4 quais niveleurs dont deux pour les porteurs .
1 accès plain-pied par porte sectionnelle.
Nombreuses places de stationnement.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1420 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 7.3 km (11 minutes)
Bus Ligne 32 arrêt Maison d'Arrêt à 700 m (9 minutes à pied)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à louer - 165 m² - Villeneuve-lès-Maguelone - Emplacement Premium

Situés dans la ZAC Les Codamines des Aires à Villeneuve-lès-Maguelone, ces bureaux de 165 m² en R+2 offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, à seulement 10 km de 4 entrées d'autoroutes, avec un accès rapide à Montpellier et sa périphérie.

Composition :

Un espace d'accueil

5 bureaux indépendants

Une salle de réunion

Une kitchenette

WC et douche

Une terrasse privative

Prestations :

Climatisation

Fibre optique

3 places de stationnement privatives

Propres compteurs d'eau et d'électricité

Charges comprenant la taxe foncière et l'entretien des parties communes

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 760 Euros HT

Charges mensuelles : 207 Euros HT

Ces bureaux sont idéals pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre de travail complet.

CBRE vous propose un programme mixte neuf de locaux d'activité sur deux niveaux et un immeuble de bureaux en vente à la découpe à Villeneuve les Maguelone.
Le programme est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d'activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
Des lots sont disponibles à partir de 51 m² environ pour les bureaux et à partir de 203 m² environ pour les locaux d'activité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Accès plain-pied : 1 sectionnelle par cellule
Accès à quai : 2 portes uniquement pour le lot E (en attente de retour à la commercialisation)
Hauteur libre : 6m pour les lots du RDC / 6,4 pour les lots en étage/ 8m80 pour le lot E (entrepôt)
Hauteur sous mezzanines pour les deux niveaux 3m
Charge mezza 350 kg/m²
Puissance ELEC Tarif bleu jusqu'à 36Kva pour lots acti / Tarif Jaune jusqu'à 256 Kva pour lot E (entrepôt)
Ossature Béton pour RDC et Bois pour lots en étage
Surface RDC : 3569,66 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 2,5 T/m²

V9166 - MONTPELLIER OUEST - VILLENEUVE LES MAGUELONE - LOCATION - ENTREPOT -LOCAL D'ACTIVITE - 1500M²

Bâtiment indépendant équipé de quais d'environ 1 500 m² environ composé de :

1420 m² d'entrepôt
80 m² de bureaux cloisonnés en R+1
Structure métallique et bardage double peau

Dalle béton

HSP 5 m

4 quais niveleurs (2 camions gros porteur et 2 camions petit porteur)

Accès de plain-pied

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec Immprove. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant.
Immprove immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT
Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage.
. Des services mutualisés avec un élévateur
livré à la copropriété, un quai de déchargement
commun, un monte-charge ou encore une aire
de bennes pour la gestion des déchets
. Un terrain paysager avec de larges espaces
végétalisés
. 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec
un rooftop dédié

. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5976,24 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus Maison d'Arrêt (BUS-32)
Route Périphérique D612

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un complexe de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 576 m² accessibles à partir de 203 m².

A la vente plusieurs lots de locaux d'activités neufs, idéalement situés au sein d'un parc d'activités économique à Villeneuve-lès-Maguelone.

Ces locaux flambant neufs offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des espaces modulables selon les besoins de votre entreprise. Ils sont parfaits pour accueillir des activités professionnelles diverses, dans un environnement en pleine croissance à proximité immédiate de Montpellier.

Caractéristiques :

Locaux neufs
Situés dans un parc d'activités dynamique
Proche des grands axes routiers pour une accessibilité optimale
Cadre moderne et infrastructure de qualité
Livré brut hors d'eau hors d'air

Disponibilité : T3 2026

Prix de vente net vendeur : 1634 Euros HT/m²

Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente net vendeur

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un site neuf, moderne et stratégiquement situé !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE

Dans le programme WORKSPACE, composé de bâtiments d'activités, de bureaux et de services. TOURNY MEYER vous propose des locaux de 155 m² en RDC.

Terrain paysager avec de larges espaces végétalisés. Les locaux sont ERP 5 de type R, spécialement conçus pour recevoir une crèche. Terrasse privative de 88 m².

4 parkings privatifs.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec Immprove. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant.
Immprove immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT
Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage.
. Des services mutualisés avec un élévateur
livré à la copropriété, un quai de déchargement
commun, un monte-charge ou encore une aire
de bennes pour la gestion des déchets
. Un terrain paysager avec de larges espaces
végétalisés
. 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec
un rooftop dédié

. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5976,24 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus Maison d'Arrêt (BUS-32)
Route Périphérique D612

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Découvrez WORKSPACE, un projet novateur proposé par TOURNY MEYER, idéal pour les entreprises en quête de bureaux et d'espaces d'activité fonctionnels.

RDC : 13 lots d'activité de 151 à 3 470 m² avec mezzanine (39 à 896 m²), 2 à 3 parkings par lot.

1er étage : 8 lots de 166 à 513 m² répartis en 3 plots, 3 à 4 parkings par lot.

Entrepôt mixte indépendant : 943 m², 11 parkings, 2 quais niveleurs privés.

Immeuble de bureaux (1er et 2ᵉ étage) : 14 lots de 51 à 1 206 m², 32 parkings, 2 lots agréés pour crèche (144 m², 14 berceaux).

Montpellier Sud, programme neuf : à vendre, lot de bureaux de 115 m² avec 3 places de parking

Immeuble de bureaux ERP 5

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space.

Aménagement intérieur finition bois.

Une salle de réunion communes en RDC + toilettes PMR

Espace extérieur privatif

Rooftop privatif

Bus au pied de l'immeuble

Autres lots de bureaux disponibles dans l'immeuble à partir de 61 m² : nous consulter

A LA VENTE - EMPLACEMENT DE QUALITE

Ensemble immobilier à construire multi-utilisateurs en RDC et R+1:

Construction de qualité, avec une réalisation mixte en béton et bois

2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédiés

BUREAUX DE STANDING NEUFS A LOUER A VILLENEUVE LES MAGUELONE

Au coeur de la garrigue, au sein d'une zone d'activité économique en plein développement au sud de Montpellier, connectée à l'autoroute, ensemble de bureaux à louer, de 120 à 1574 m² environ.

Stationnements : 69 places extérieures privatives

Proximité axe principal. Local d'activité neuf. Porte sectionnelle.

Local: 173,50 m²

Mezzanine: 62 m²

Bâtiment d'activité indépendant avec quais à louer à Villeneuve les Maguelone de 1 500 m² environ composé de :

Bâtiment en structure métallique et bardage double peau

Dalle béton

HSP 5 m

4 quais niveleurs (2 pour camions gros porteur et 2 pour camions petit porteur)

Un accès de plain-pied

Le terrain possède une partie avec dalle béton pour accueil des PL

Sur axe principale, local d'activité neuf avec porte sectionnelle, accès PL.

Local 761 m² et mezzanine de 182 m². Possibilité de bureaux.

11 places de parkings.

Locaux d'activité + bureaux à vendre en VEFA à VILLENEUVE LES MAGUELONE

Dans un ensemble immobilier comprenant 21 locaux d'activité, un entrepôt, 16 locaux de bureaux dont 2 lots à destination d'une micro-crèche et un commerce.

réglementation du code du travail à l'exception des lots de bureaux (ERP 5e type W), des lots destinés à la micro-crèche (lots B7-B8 ERP 5e Type R) et du local commercial (ERP 5e Type M).

103 places de parking

Livraison : 3ème trimestre 2026

Sur axe principal au sein d'un ensemble voué à l'activité, bâtiment neuf comprenant deux plateaux de bureaux divisibles à partir de 61 m².

Livré en open space.

2 ou 3 places de parking comprises par lot.

Entrepôt en VEFA d'une surface de 943,57m² (761,18m² au sol + mezzanine de 182,39m²) au coeur d'un programme neuf très bien situé en périphérie de Villeneuve-les-Maguelone sur une route nationale de très grand passage. 2 portes sectionnelles. 13 places de stationnement incluses et privées. Accès poids lourd. Quai de déchargement. Panneaux photovoltaïques. Livraison prévue en Septembre 2026. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Local d'activités/entrepôt en VEFA d'une surface de 247,79m² (167,97m² au sol + mezzanine de 79,82m²) au coeur d'un programme neuf très bien situé en périphérie de Villeneuve-les-Maguelone sur une route nationale de très grand passage. Porte sectionnelle. 2 places de stationnement incluses et privées. Quai de déchargement commun avec élévateur à disposition. Panneaux photovoltaïques. Tarif jaune. Livraison prévue en Septembre 2026. Plusieurs lots encore disponibles de surfaces différentes. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Orpi Pro vous propose à la vente des locaux en VEFA type espace bureau. Plusieurs surfaces disponibles. Espaces modulables. Programme neuf dans un site multi activités avec micro crèche. Facilité d'accès. Proche Montpellier et ses avantages. Places de stationnement privatives. Espace commun avec salle de restauration et rooftop. Exemple de lot : 58,91m² avec 2 places de parking vendu 200 000Euros Hors Taxes Hors Frais. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.