Location de locaux commerciaux Villeneuve-lès-Maguelone

Immeuble DE BUREAUX en R+2 de 1 954 m2 environ (quotte part de parties communes incluse) dont 1 573.6m² environ divisibles à partir de 100 m² environ

53 places de parking

15 places visiteurs.

ADVENIS vous propose à la vente des locaux d'activités et des bureaux en copropriété, idéalement situés à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de Montpellier.
Les locaux d'activités bénéficient d'un local commun, d'un monte-charge, ainsi que d'une rampe d'accès compatible avec les véhicules de classe 2.
Ils sont conçus pour supporter jusqu'à 2,5 T/m² de charge au sol et 350 kg/m² sur mezzanine. Les espaces sont livrés bruts, avec fluides en attente, vous offrant la liberté d'aménagement selon vos besoins.

Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont disponibles en configuration cloisonnée ou en open space. Ils offrent également une salle partagée, un rooftop commun aménagé ainsi qu'un parking privé et public.
Livraison prévue au 2e trimestre 2026.
Pour des espaces conçus sur mesure et parfaitement adaptés à vos projets professionnels, n'hésitez pas à nous contacter.

Cushman & Wakefield vous propose des locaux d'activités neufs à l'acquisition aux portes de Montpellier sur la commune de Villeneuve Les Maguelone.

Idéalement situé entre Montpellier et Sète, il se situe sur un axe majeur à moins de 10 minutes de la sortie Saint Jean de Vedas A709.

Cet ensemble immobilier se divise en plusieurs bâtiments :

Possibilité d'acquérir des bureaux sur le même programme.

Bureaux à louer - 165 m² - Villeneuve-lès-Maguelone - Emplacement Premium

Situés dans la ZAC Les Codamines des Aires à Villeneuve-lès-Maguelone, ces bureaux de 165 m² en R+2 offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, à seulement 10 km de 4 entrées d'autoroutes, avec un accès rapide à Montpellier et sa périphérie.

Composition :

Un espace d'accueil

5 bureaux indépendants

Une salle de réunion

Une kitchenette

WC et douche

Une terrasse privative

Prestations :

Climatisation

Fibre optique

3 places de stationnement privatives

Propres compteurs d'eau et d'électricité

Charges comprenant la taxe foncière et l'entretien des parties communes

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 760 Euros HT

Charges mensuelles : 207 Euros HT

Ces bureaux sont idéals pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre de travail complet.

V9496 - MONTPELLIER SUD OUEST - VILLENEUVE LES MAGUELONE - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 2 250M² SUR UNE PARCELLE DE 5 400M²

Situation idéale, à proximité immédiate de l'autoroute A9.

Implanté sur une parcelle entièrement goudronnée d'environ 5 400 m², ce bâtiment en R+1 développe une surface totale de 2 250 m², répartie comme suit :

Entrepôt : 2 000 m²

Bureaux climatisés à l'étage : 250 m²

Caractéristiques :

Hauteur libre : 5 à 6,2 m

1 accès de plain-pied (rampe VL)

2 quais de déchargement (PL)

Accès semi-remorques

Environ 20 places de stationnement

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec Immprove. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant.
Immprove immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT
Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage.
. Des services mutualisés avec un élévateur
livré à la copropriété, un quai de déchargement
commun, un monte-charge ou encore une aire
de bennes pour la gestion des déchets
. Un terrain paysager avec de larges espaces
végétalisés
. 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec
un rooftop dédié

. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5976,24 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus Maison d'Arrêt (BUS-32)
Route Périphérique D612

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Dans un centre commercial situé dans une grande ville à l'ouest de Montpellier,

Emplacement stratégique, à proximité des plages dans environnement agréable,

Thelene Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce restauration.

Local commercial d'environ 128 m², en excellent état et entièrement aux normes.

Les locaux bénéficient d'une belle terrasse.

Possibilité d'augmenter facilement le CA.

Ideal couple.

Prix de vente net vendeur :60 000 Euros

Loyer : 1 800 Euros HT HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec Immprove. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant.
Immprove immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT
Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage.
. Des services mutualisés avec un élévateur
livré à la copropriété, un quai de déchargement
commun, un monte-charge ou encore une aire
de bennes pour la gestion des déchets
. Un terrain paysager avec de larges espaces
végétalisés
. 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec
un rooftop dédié

. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5976,24 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus Maison d'Arrêt (BUS-32)
Route Périphérique D612

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

V9166 - MONTPELLIER OUEST - VILLENEUVE LES MAGUELONE - LOCATION - ENTREPOT -LOCAL D'ACTIVITE - 1500M²

Bâtiment indépendant équipé de quais d'environ 1 500 m² environ composé de :

1420 m² d'entrepôt
80 m² de bureaux cloisonnés en R+1
Structure métallique et bardage double peau

Dalle béton

HSP 5 m

4 quais niveleurs (2 camions gros porteur et 2 camions petit porteur)

Accès de plain-pied

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une conception repensée du parc d'activité classique, intégrant des locaux d'activité en étage et des services mutualisés pour plus de flexibilité.Le projet comprend un élévateur en copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge et une aire de bennes pour une gestion optimisée des déchets. L'environnement est agrémenté de larges espaces végétalisés et de bureaux en bois sur deux niveaux, avec un rooftop dédié.
TOURNY MEYER propose plusieurs lots de bureaux de 70 à 115 m², adaptés aux besoins des entreprises.

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un complexe de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 576 m² accessibles à partir de 203 m².

A la vente plusieurs lots de locaux d'activités neufs, idéalement situés au sein d'un parc d'activités économique à Villeneuve-lès-Maguelone.

Ces locaux flambant neufs offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des espaces modulables selon les besoins de votre entreprise. Ils sont parfaits pour accueillir des activités professionnelles diverses, dans un environnement en pleine croissance à proximité immédiate de Montpellier.

Caractéristiques :

Locaux neufs
Situés dans un parc d'activités dynamique
Proche des grands axes routiers pour une accessibilité optimale
Cadre moderne et infrastructure de qualité
Livré brut hors d'eau hors d'air

Disponibilité : T3 2026

Prix de vente net vendeur : 1634 Euros HT/m²

Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente net vendeur

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un site neuf, moderne et stratégiquement situé !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez WORKSPACE, un projet novateur proposé par TOURNY MEYER, idéal pour les entreprises en quête de bureaux et d'espaces d'activité fonctionnels.

A LA VENTE - EMPLACEMENT DE QUALITE

Ensemble immobilier à construire multi-utilisateurs en RDC et R+1:

Construction de qualité, avec une réalisation mixte en béton et bois

2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédiés

BUREAUX DE STANDING NEUFS A LOUER A VILLENEUVE LES MAGUELONE

Au coeur de la garrigue, au sein d'une zone d'activité économique en plein développement au sud de Montpellier, connectée à l'autoroute, ensemble de bureaux à louer, de 120 à 1574 m² environ.

Stationnements : 69 places extérieures privatives

CBRE vous propose un bâtiment indépendant de 1 500 m² d'activité dont 80 m² de bureaux en R+1, disponible à la location à Villeneuve-les-Maguelone.
Le bâtiment dispose de 4 quais niveleurs dont deux pour les porteurs , et d'un accès plain-pied par porte sectionnelle. Il bénéficie également de nombreuses places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter, ou pour tout complément d'information.

Dallage béton.
4 quais niveleurs dont deux pour les porteurs .
1 accès plain-pied par porte sectionnelle.
Nombreuses places de stationnement.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1420 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 7.3 km (11 minutes)
Bus Ligne 32 arrêt Maison d'Arrêt à 700 m (9 minutes à pied)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux d'activité + bureaux à vendre en VEFA à VILLENEUVE LES MAGUELONE

Dans un ensemble immobilier comprenant 21 locaux d'activité, un entrepôt, 16 locaux de bureaux dont 2 lots à destination d'une micro-crèche et un commerce.

réglementation du code du travail à l'exception des lots de bureaux (ERP 5e type W), des lots destinés à la micro-crèche (lots B7-B8 ERP 5e Type R) et du local commercial (ERP 5e Type M).

103 places de parking

Livraison : 3ème trimestre 2026

CBRE vous propose un programme mixte neuf de locaux d'activité sur deux niveaux et un immeuble de bureaux en vente à la découpe à Villeneuve les Maguelone.
Le programme est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d'activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
Des lots sont disponibles à partir de 51 m² environ pour les bureaux et à partir de 203 m² environ pour les locaux d'activité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Accès plain-pied : 1 sectionnelle par cellule
Accès à quai : 2 portes uniquement pour le lot E (en attente de retour à la commercialisation)
Hauteur libre : 6m pour les lots du RDC / 6,4 pour les lots en étage/ 8m80 pour le lot E (entrepôt)
Hauteur sous mezzanines pour les deux niveaux 3m
Charge mezza 350 kg/m²
Puissance ELEC Tarif bleu jusqu'à 36Kva pour lots acti / Tarif Jaune jusqu'à 256 Kva pour lot E (entrepôt)
Ossature Béton pour RDC et Bois pour lots en étage
Surface RDC : 3136,62 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 2,5 T/m²

Sur axe principale, local d'activité neuf avec porte sectionnelle, accès PL.

Local 761 m² et mezzanine de 182 m². Possibilité de bureaux.

11 places de parkings.

Entrepôt en VEFA d'une surface de 943,57m² (761,18m² au sol + mezzanine de 182,39m²) au coeur d'un programme neuf très bien situé en périphérie de Villeneuve-les-Maguelone sur une route nationale de très grand passage. 2 portes sectionnelles. 13 places de stationnement incluses et privées. Accès poids lourd. Quai de déchargement. Panneaux photovoltaïques. Livraison prévue en Septembre 2026. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Proximité axe principal. Local d'activité neuf. Porte sectionnelle.

Local: 173,50 m²

Mezzanine: 62 m²

Local d'activités/entrepôt en VEFA d'une surface de 247,79m² (167,97m² au sol + mezzanine de 79,82m²) au coeur d'un programme neuf très bien situé en périphérie de Villeneuve-les-Maguelone sur une route nationale de très grand passage. Porte sectionnelle. 2 places de stationnement incluses et privées. Quai de déchargement commun avec élévateur à disposition. Panneaux photovoltaïques. Tarif jaune. Livraison prévue en Septembre 2026. Plusieurs lots encore disponibles de surfaces différentes. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Sur axe principal au sein d'un ensemble voué à l'activité, bâtiment neuf comprenant deux plateaux de bureaux divisibles à partir de 61 m².

Livré en open space.

2 ou 3 places de parking comprises par lot.

Orpi Pro vous propose à la vente des locaux en VEFA type espace bureau. Plusieurs surfaces disponibles. Espaces modulables. Programme neuf dans un site multi activités avec micro crèche. Facilité d'accès. Proche Montpellier et ses avantages. Places de stationnement privatives. Espace commun avec salle de restauration et rooftop. Exemple de lot : 58,91m² avec 2 places de parking vendu 200 000Euros Hors Taxes Hors Frais. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

ENTREPOT - VILLENEUVE LES MAGUELONE. Situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709. Entrepôt d'une surface au sol de 761 M² + 182 M² en mezzanine. Capacité de portage de 2.5T au sol. Hauteur libre de 8.8 M environ. Quai de déchargement. Avec 13 parking extérieurs. Prix de vente HT/HD : 1 512 000 €.

LOCAL D'ACTIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE. Situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709. Local d'activité d'une surface au sol de 309 M² + 146 M² en mezzanine. Capacité de portage jusqu'à 2.5T en RDC et 350 kg en mezzanine. Hauteur libre de 6 M et hauteur sous mezzanine 3 M. Quai de déchargement commun avec Fenwick commun, monte charge. Avec 3 parking extérieurs. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente HT/HD : 734 000 €.

LOCAL D'ACTIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE. Situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709. Local d'activité d'une surface au sol de 250 M² + 88 M² en mezzanine. Capacité de portage de 2.5T en RDC et 350 kg en mezzanine. Hauteur libre de 6 M et hauteur sous mezzanine 3 M. Quai de déchargement commun avec Fenwick commun, monte charge. Avec 3 parking extérieurs. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente HT/HD : 546 000 €.