Arthur Loyd Lorraine

Opportunité d'Acquisition pour Activités Professionnelles à Hombourg Budange Avec une surface totale de 2 147 m² dont 333 m² de bureaux et environ 1 815 m² de hall industriel, cette offre combine l'aspect fonctionnel des bureaux avec la polyvalence de deux halls industriels offrant ainsi un espace de travail complet pour votre entreprise. Immeuble de bureaux: Réception accueillante pour recevoir vos visiteurs avec professionnalisme. 9 bureaux partiellement meublés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Salle de pause pour des moments de détente et de convivialité entre collègues. Espaces d'archives pour une organisation optimale de vos documents. Kitchenette pratique pour vos pauses café et repas sur place. Système d'alarme pour assurer la sécurité des locaux. Chauffage à pompe à chaleur et climatisation pour un confort thermique toute l'année. Hall Industriel A: environ 1494 m2 Chauffage à aérothermes au fuel pour maintenir une température adéquate. Portes sectionnelles de grande hauteur pour un accès facile aux véhicules et équipements. Deux ponts roulants de 5 tonnes chacun, facilitant le déplacement des charges lourdes. Sanitaires et douches entièrement rénovés, avec accès aux personnes à mobilité réduite. Salle de pause pour le confort de vos employés. Mezzanine de stockage pour optimiser l'espace disponible. Hall industriel B d'environ 320 m2 avec pont roulant. Grand parking privatif pour le stationnement de vos véhicules et ceux de vos clients. Aire de stockage extérieur dans une cour clôturée pour une gestion efficace de vos marchandises. Possibilité de subdivisionner les halls et bureaux selon vos besoins spécifiques. Ce site est également proposer à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 - 9 bureaux partiellement meublés - chauffage pompe à chaleur - entièrement climatisé - VMC double flux - équipé d'une centrale téléphonique haut de gamme - alarme intrusion et alarme incendie - réseau informatique dans tous les bureaux et salle de conférence - chauffage fuel avec Aérothermes dans le dépôt - équipé de portes sectionnelles grande hauteur 4,0x 4,5 m (lxh) - 2 ponts roulants de 5 tonnes dans le hall (1 pont dans chaque section) - sanitaires, douches, vestiaires entièrement rénovés séparé homme/femme - WC accessible PMR - salle de séjour pour personnel avec une cuisine équipée - mezzanine pour aire de stockage - alarme intrusion et alarme incendie - nombreuses prises 230V/16A, 400V/16A et 400V/32A repartis dans le hall - grand parking privatif - aire de stockage extérieur dans cour clôturée

-Situé à Pagny-sur-Moselle, ce bien offre un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de communication et aux infrastructures locales. Caractéristiques Générales : - Surface Totale : 4989 m² - Bureaux : 400 m² répartis sur 2 niveaux - Parcelle : 9710 m² Infrastructures et Équipements : Eau : - Réseau Eau de Ville : Alimentation via le réseau municipal avec une station de traitement intégrée. - Réseau d'Eau Recyclée : Utilisé pour le refroidissement des process industriels, garantissant une gestion durable des ressources. Évacuation des Eaux : - Eau Pluviale et Process : Rejet vers le « Sud » pour une gestion optimale des eaux de ruissellement et des eaux industrielles. - Eaux Usées : - Fosse septique dans l'atelier pour le traitement des eaux usées. - Fosse septique extérieure pour une gestion complète et autonome des eaux usées. Énergie et Sécurité : - Local HT/BT Extérieur : Équipé d'un transformateur à huile. - Arrivée Gaz Naturel : Pression 1b avec un poste GRDF neuf installé en 2019. - Réseau Détendu :20mb pour certains secteurs, assurant une distribution efficace de l'énergie. - Vanne de Sécurité Chaufferie : Équipée d'un système de détection de gaz pour une sécurité maximale. Distribution de Gaz : - Le gaz est distribué sur 2 zones avec une capacité de 1250KVA. - Tension : 20kv - 400v+N+T Électricité : - TGBT : 400v+N 1000A (Régime IT) avec des tableaux de distribution dans tous les ateliers. - Tableaux de Distribution : - TD Atelier en réseau tri 230v - TD Bureaux Avantages : - Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers et des services essentiels. - Infrastructures Modernes : Équipements entretenus et conformes aux normes actuelles. - Espace Modulable : Grande surface permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise. - Gestion Durable : Utilisation d'eau recyclée et systèmes de traitement des eaux usées. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement bien équipé et stratégiquement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine ! Local Commercial à NANCY - Quartier Lobau Prix en baisse ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Situé dans le quartier Lobau à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en copropriété, ce local commercial de 216 m² vous offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique. Le bien se compose de : - Un espace principal de 127 m², bénéficiant d'une large vitrine sur rue, idéal pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un cadre professionnel. - Un espace secondaire de 89 m² comprenant 3 bureaux fermés, une cuisine équipée, des sanitaires + une salle de bain Le tout est entièrement climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les + du bien : - Un jardin et une terrasse privatifs de 114 m² : un espace extérieur unique pour ce type de bien, parfait pour offrir un cadre de travail agréable ou accueillir du public dans un environnement verdoyant. - 4 places de stationnement privatives en sous-sol, avec accès direct au local : un atout précieux pour la clientèle comme pour les utilisateurs quotidiens. Un emplacement stratégique : - Le local est idéalement situé dans un secteur vivant et bien desservi : - Transports en commun à proximité immédiate - Accès rapide aux axes routiers principaux - Commodités (commerces, services, restauration) à deux pas Idéal pour : Professions libérales - Activités médicales ou paramédicales - Cabinets pluridisciplinaires - Sociétés de conseil ou de services - Formation... Vente à la division possible : nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14 - Accès Handicapés - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Grille électrique - Jardin - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 4 places privatives - Open Space - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrasse - Vitrine - Volets électriques - Salle de bain

A vendre - un local commercial occupé, spécial investisseur - METZ Situé 11 boulevard Robert Serot à Metz, bénéficier d'un emplacement stratégique à quelque minutes à pieds du centre ville, le bien profite d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Ce local commercial constitue une opportunité d'investissement attractive avec une rentabilité de 7% acte en main. Cet actif sécurisé représente une belle opportunité patrimoniale pour tout investisseur souhaitant développer son portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Les PLUS : - Visibilité - Facilement accessible - Attractivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43

Sur une parcelle de 2.157 m², un local indépendant à usage d'activité de plain-pied de 1.200 m² environ, dont 300 m² environ de bureaux. Le bien se compose comme suit : Partie Bureaux : - Plusieurs bureaux cloisonnés - Un espace accueil - Une salle de réunion - Une salle de repos avec vitrage sur l'atelier - Des vestiaires - Sanitaires privatifs Surface modulable selon vos besoins Partie Atelier : - Grande surface d'exploitation - Accès par portes sectionnelles - Entièrement indépendante de la partie bureaux Le site est entièrement clos, assurant sécurité et confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72 - Bureaux cloisonnés - Chauffage : climatisation réversible - Luminaires faux plafond - Porte sectionnelle - Salle de repos - Sanitaires - Site Clos avec portail

Locaux d'activité de 5.458 m² divisibles dès 247 m² à vendre - ZA DU MAXIMONT à GOLBEY Dans un ensemble immobilier à construire, vente en état futur d'achèvement (VEFA) d'un bâtiment d'activités (Bâtiment A) d'une surface totale de 5.458 m² environ réparti sur RDC et R+1, comprenant notamment : - 7 lots d'une surface totale de 270 m² chacun, qui peuvent être vendus en globalité. Chaque cellule disposera de 3 places de stationnement et sera livrée brute, en clos et couvert, fluides en attente. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72 - Brut de béton, fluides en attente - Charge au sol : 2 tonnes - Charpente métallique - Façade bardage double peau - Hauteur libre : 6,40 m - Mezzanine - Porte Sectionelle : L 3 m X H 3,50 m - Site clos - Toiture en bac acier isolé - Bureau en mezzanine - Couverture conforme à la RT 2012 - Vitrage isolant RE 2020

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF A SEICHAMPS 12 CELLULES D'ACTIVITES ARTISANALES Découvrez cet ensemble immobilier neuf en cours de construction, idéalement situé à la sortie de Seichamps, à seulement quelques minutes de la Zone d'activités La Porte Verte : Édifié sur un terrain d'environ 5.800 m², cet ensemble d'une surface totale de 2.078 m² environ se compose de 3 bâtiments regroupant 12 cellules à usage artisanal, réparties comme suit : - 4 cellules de 124 m² environ - 2 cellules de 137 m² environ - 2 cellules de 138 m² environ - 4 cellules de 257 m² environ Prestations : - Cellules livrées brutes de béton, fluides en attente. - Mezzanine réalisée. - Aménagements intérieurs à la charge des acquéreurs, en sus. Les PLUS du projet : - Locaux neufs et fonctionnels. - Excellent emplacement : à la sortie de Seichamps, direction Château-Salins / Strasbourg via la RN74. - A proximité immédiate du pôle d'activité de La Porte Verte. - Produit rare sur le marché. - Possibilité d'acquérir plusieurs cellules selon vos besoins. Idéal pour artisans et PME à la recherche de locaux professionnels neufs et personnalisables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72 - Accès plain-pied - Alarme incendie - Brut de béton, fluides en attente - Charpente métallique - Cour en enrobé - Double vitrage - Hauteur libre : 5,75 à 6,70 m hors mezza - Mezzanine - Ossature métallique - Parkings : 3 places VL par cellule - Porte sectionnelle motorisée : 3,5 x3,8 m - Résistance de la dalle (T/m²) : RDC béton : 2t/m² - Skydômes - 1 porte piétons - Résistance au sol mezzanine : 250 kg/m² - Branchement gaz de ville possible. - 1 place commune pour les livraisons par camions - Raccordements individuels aux réseaux posés en attente - Electricité : tarif bleu 18 KVA - Murs en agglos coupe-feu 1 heure - Alarme incendie de type 4 - En option : branchement gaz de ville

Situé à l'angle de la fournirue et de la rue taison un ensemble immobilier composé de 2 lots offrant une opportunité rare dans un emplacement privilégié à Metz. Lot n°1 : un commerce - avec une entrée indépendante et d'une surface de 64 m² environ.Loué annuellement à hauteur de 22.376,68Euros Lot n°2 : Un logement sur les 3 niveaux supérieurs avec un accès depuis le rdc (rue raison) d'une surface de 175 m². Des travaux sont à prévoir. Au sous-sol une cave accessible le depuis couloir d'accès au logement La surface plancher développée est d'environ 239 m². Venez découvrir cette pépite située au coeur du centre piétonnier : un immeuble de caractère, sans copropriété, alliant le charme d'antan à une localisation exceptionnelle. Investissez dans l'authenticité et la tranquillité, avec un bien unique où l'histoire rencontre le potentiel à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère à usage professionnel - Fort potentiel de transformation Situé à Freyming-Merlebach, à proximité immédiate de l'axe autoroutier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle architecture ancienne alliant charme et authenticité (toiture en ardoise, construction début XX? siècle). Édifié vers 1900 sur une parcelle close et sécurisée de 783 m², l'ensemble est protégé par un portail et offre un environnement calme et professionnel. L'immeuble développe une surface totale d'environ 248 m², répartie sur : -Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en plateau médical (cabinet dentaire), comprenant un espace d'accueil/secrétariat, une salle d'attente, des salles médicales ainsi que de nombreux rangements. -Un étage aujourd'hui non exploité, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins. -Une cave saine, abritant les archives, du stockage et la chaudière au gaz assurant le chauffage de l'ensemble du bâtiment. -Un parking permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution, notamment une possibilité de transformation en immeuble d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéal pour professions libérales, activités tertiaires ou projet de reconversion résidentielle. Informez vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion, contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble. - A.D.S.L. - Bureaux cloisonnés - Cave - Chauffage : radiateurs gaz - Chauffage individuel au gaz - Comptoir d'accueil - Faux Plafonds - Immeuble indépendant - Moquette - Parking Extérieur - Placard(s) - Portail manuel - Sanitaire Privatif - Secrétariat - Stores - Terrain clos - Accès escalier - Travaux de rafraîchissements à prévoir