Barnes Commercial Realty

BUREAUX A LOUER - 71 rue de Provence - PARIS 9
BARNES Commercial Realty vous propose à la location un plateau de bureaux en très bon état au cœur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare et des Grands Magasins. Parking public des Galeries Lafayette à proximité.
Immeuble ancien de bon standing, avec accès sécurisés (code, sas, visiophone)
Ascenseur, parties communes de bon standing
Les locaux situés au 6ème étage offrent de belles vues sur l'église de la Trinité et le Sacré Cœur.
L'espace se compose de 5 bureaux climatisés et 1 sanitaire.
Parquet.
Données chiffrées :
Loyer : 670 € HT HC/m²/an,
Provisions pour charges : 61 €/m²/an incluant assurance et honoraires de suivi technique,
Taxe foncière : 25.07 €/m²/an (2024),
Type de bail: 3/6/9.
Disponibilité : immédiate.
Violaine LACOMBE SAINT-PAUL - 06 10 01 84 96 - v.saint-paul@barnes-international.com

PARIS 16 - entre la place de l'Etoile et la place de la Porte Maillot
BARNES Commercial Realty vous propose à la location une surface de bureaux de 81 m² non divisibles, dans le 16ème arrondissement de PARIS, rue le Sueur.
Sur rue, bel immeuble ancien avec accès sécurisés et gardienne. Les locaux à louer sont situés dans le 2ème bâtiment sur la grande cour intérieure.
La surface est composée d'une entrée, 2 bureaux avec moulures donnant sur la cour, 3 pièces dont une grande située sous pavés de verre (lumineux) et donnant accès à un petit espace extérieur en jouissance privative.
Sanitaire et une kitchenette.
Une rénovation est à prévoir pour redonner son charme à ces locaux qui correspondraient notamment très bien à des activités médicales.
Données chiffrées :
Loyer annuel : 39 000 € HT-HC/an soit 481.48 € HT-HC/m²/an
Charges : 1 215 € TTC/an soit 15 € TTC/m²/an
Régime fiscal : CRL
Bail commercial
Honoraires de rédaction d'actes : à la charge du preneur
Indexation sur l'Ilat
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
BARNES Commercial Realty
Violaine LACOMBE SAINT-PAUL
06 10 01 84 96
v.saint-paul@barnes-international.com

BARNES Commercial Realty vous propose à la location une surface de 226.65 m² répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 117.50 m² avec grand linéaire de vitrine
Sous-sol : 105.15 m²
Sous-sol : espace de stockage 4 m².
Espace entièrement ouvert permettant l'installation de tout type d'activité.
L'espace est équipé d'une climatisation réversible, extraction, et R-1 avec fenêtres sur cour.
Données chiffrés :
Loyer Bureaux : 107 835 €/an HT HC soit 455€/m²/an HC
Charges : 26,55€/m²/an TTC
Taxe bureaux 25,7€/m²/an
Bail : 3/6/9
Honoraires : à la charge du preneur 20% HT du loyer annuel HT HC
Indexation sur l'Ilat
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC et 6 mois de GAPD
Rédaction du bail à la charge du preneur : environ 3 000 € TTC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Taxe Foncière : en cours de détermination
BARNES Commercial Realty
Violaine LACOMBE SAINT-PAUL
06 10 01 84 96
v.saint-paul@barnres-international.com

BARNES Commercial Realty vous propose à la commercialisation un local commercial vacant situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de bon
standing.
Située entre la Mairie du 14ème arrondissement et l'avenue du Général Leclerc, la rue Mouton Duvernet accueille de nombreux commerces de proximité. Le métro "Mouton Duvernet" se situe à quelques mètres.
Le local, qui a bénéficié d'une rénovation en 2023, se compose de deux espaces ouverts de 31,35 m² au total, sans contrainte porteuse, séparés par un cloisonnement partiel de type verrière.
Il comprend également un espace kitchenette ainsi qu'un sanitaire.
Au sol, un parquet donne du cachet à cet espace offrant une belle hauteur sous plafond.
Une cave d'environ 6 m², accessible par les parties communes de l'immeuble, complète ce bien.
Les activités de restauration nécessitant une extraction ne sont pas autorisées.
Prix HAI : 320 000 €
Prix Net Vendeur : 305 000 €
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière 2026 : 1 518 €
contact : Violaine LACOMBE SAINT-PAUL
06 10 01 84 96

BARNES Commercial Realty vous propose 2 surfaces de bureaux à louer (également disponible à la vente).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing, proche de Beaugrenelle, ces espaces en très bon état peuvent être loués (ou vendus)
séparément.
Locaux très flexibles en très bon état.
Surface totale : 613.5 m² div à partir de 289.79 m²
Lot 1 : 289.9 m² donnant sur rue et jardin (2 accès possibles), faux plafonds, moquette, cloisonnement amovible, 2 grandes salles de réunion,
2 boxes, une salle de réunion de 4 personnes, open-space, bel espace cuisine / détente, douche.
Lot 2 : 309 m² donnant sur jardins, belle luminosité (fenêtres sur jardin et skydomes), open spaces, bel espace détente - accueil, cuisine,
salles de réunion
Loyer : 450 €/m²/an HT HC
Prix de vente : 7 500 €/m² HAI
Disponibilité novembre 2026
Violaine LACOMBE SAINT-PAUL

Prix de vente HAI : 561 600 €
Prix net vendeur : 540 000 €
Honoraires d’agence : 4 % TTC du prix net vendeur, à la charge du vendeur
Autre élément intéressant : Actif récemment rénové et réparti en trois bureaux
A VENDRE - Bureaux – Rue Meslay – PARIS 3
Au rez-de-chaussée à l’abri de toutes nuisances donnant sur une cour pavée nous commercialisons deux lots de copropriété à destination de bureaux.
Accessible par une entrée, cet actif rénové de 54 m²et repartie en 3 bureaux.
L’ensemble a été rénové récemment, prêt à accueillir un utilisateur qui n’aura plus qu’à effectuer quelques travaux d’aménagements (cuisine, cloisonnement potentiel, décoration etc).
Données chiffrées :
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 561 600 €
Honoraires à la charge du vendeur : 4% TTC du prix net vendeur
Prix Net Vendeur : 540 000€
Arthur MENGEOT – 07 86 95 87 50 – a.mengeot@barnes-international.com

BUREAUX A LOUER - PARIS 2
BARNES Commercial Realty vous propose à la location un plateau de bureaux en très bon état, idéalement situé rue Vivienne, au cœur du 2ème arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Bourse (parking public).
Dans un immeuble ancien de bon standing à l'accès sécurisé (code, vidéophone et gardien) et offrant de belles parties communes (porche rénové, escalier en pierre et ascenseur vitré), les bureaux d'une surface de 77m² non divisibles situés au 2ème étage du bâtiment sur cour à la vue dégagée sont composés de :
-open space (env 12 postes),
- cuisine avec espace déjeuner,
-salle de réunion.
Locaux très lumineux,
Climatisation à l'étude.
Données chiffrées :
Loyer : 690 €/m²/an HT HC
Provisions pour charges : 77 €/m² TTC
Taxe foncière : 20.83 €/m²/an
Taxe bureaux : 26.11 €/m²
TEOM : 4.62 €/m²
Type de contrat : 3/6/9 ou dérogatoire
Honoraires d'intervention & rédaction d'acte : 4.5% HT du loyer annuel HT
Honoraires de suivi technique : 2.5% HT du montant du loyer
Indexation sur l'ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Disponibilité : Immédiate
BARNES Commercial Realty
Violaine LACOMBE SAINT-PAUL
06 10 01 84 96
v.saint-paul@barnes-international.com

BARNES COMMERCIAL REALTY vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé rue Curton à Clichy, développant une surface totale d'environ 1 067,18 m² répartie entre 563,84 m² en rez-de-chaussée et 503,34 m² au 1er étage. Les locaux, en excellent état d'usage, bénéficient d'une configuration fonctionnelle avec plusieurs open-spaces, des bureaux cloisonnés, deux blocs sanitaires et un rooftop privatif de 125 m².
Prix de vente HAI : 5 775 000 €
Prix net vendeur : 5 500 000 €
Honoraire charge vendeur : 5% TTC
Charges : 1 454,83 €/ mois
Taxe foncière : 14 359 €/ an