Bonduelle Immobilier

106 Boulevard Saint-Germain - 75006 Paris
www.bonduelleimmobilier.com
10 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux commerciaux
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne. Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement. Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance. Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
    10 annonces

    Location Bureaux 149 m²

    31 Rue Du Rocher, 75008 Paris
    Ces élégants bureaux situés dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris offre un espace de travail de 149 m². Réparti en 6 pièces sur deux niveaux. idéal pour une entreprise cherchant à établir son siège dans un quartier dynamique et prestigieux.
    Les grandes fenêtres équipées de double vitrage garantissent une isolation sonore optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.Ce bien est également pourvu de la fibre optique. assurant une connexion Internet rapide et fiable.
    La sécurité est de mise grâce aux barres de fenêtre. au digicode et à l'interphone. offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux occupants. Ces bureaux sont prêt à accueillir vos équipes dans un cadre à la fois sécurisé et moderne.
    L'environnement est exceptionnel. au coeur d'un hotel particulier XIXème situé dans la cour d'un bel immeuble haussmannien. ils offrent une vue sur une charmante pavée. Sa proximité de la gare St Lazare permet un accès facile aux transports en commun.
    Toutes ces caractéristiques font de cet espace une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.
    Loyer : 61 180.08€/an
    Charges : 6 240 € /an
    Dépôt de garantie : 5 098.34(1 mois de loyer HT)
    TVA : non soumis
    Quote-part taxe foncière 2024 : 2 547 €
    GAPD : correspondant à 6 mois de loyer CC : 35 895 €
    Honoraires de transaction : 18 354 € HT (30% HT du loyer annuel HC HT)
    Frais de redaction bail notarié : 1 780 € TTC
    Taxe sur les bureaux : 25.77 € / m² € en 2025
    Révision : annuelle ILC
    État des lieux par commissaire de justice : 210 € TTC
    Mode de chauffage : chaudière individuelle
    5 099 €/mois

    Location Commerce 46 m²

    14 Rue Edmond Valentin, 75007 Paris
    Idéalement située au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, cette boutique bénéficie d'un emplacement premium dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris. Offrant une excellente visibilité grâce à sa belle façade vitrée sur rue, ce local représente une opportunité rare pour développer une activité de bureaux dans un environnement élégant, dynamique et commerçant.
    Le local développe une superficie de 45,9 m² Carrez répartie sur deux niveaux :
    * Au rez-de-chaussée sur rue : un espace commercial lumineux de 24,7 m² bénéficiant d'une belle vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et valoriser votre activité.
    * En sous-sol, accessible par un escalier intérieur : une pièce de 18 m² pouvant servir de bureau complémentaire, salle de réunion ou espace de stockage, ainsi qu'un dégagement et un WC.
    La boutique est équipée de vitrines en double vitrage assurant confort et sécurité, complétées par des volets métalliques robustes. La fibre optique est installée, offrant une connexion internet très haut débit adaptée aux besoins des activités modernes.
    Grâce à son adresse prestigieuse, son agencement fonctionnel et sa forte visibilité, ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
    **Conditions locatives :**
    * Activité : bureaux
    * Loyer : mensuel à échoir
    * Dépôt de garantie : 1 mois de loyer – 1 912 €
    * TVA : non applicable
    * Quote-part taxe foncière 2025 : 463 €
    * GAPD : correspondant à 6 mois de loyer charges comprises, soit 12 552 €
    * Frais d'actes et honoraires notariés à la charge du Preneur : 1 780 € TTC
    * Frais de commercialisation à la charge du Preneur : 6 883,20 € HT
    * Taxe sur les bureaux : 26,11 €/m² en 2026
    * Révision : annuelle selon l'indice ILC
    * État des lieux réalisé par commissaire de justice : frais partagés – quote-part preneur 240 €
    1 593 €/mois

    Location Bureaux 194 m²

    24 Boulevard De Grenelle, 75015 Paris
    Beau plateau de 194.21 m² entièrement rénové. situé 24 boulevard de Grenelle dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. à proximité immédiate du métro Dupleix et du Champ de Mars.
    Implanté au 1er étage d'un immeuble sécurisé. cet espace de travail entièrement décloisonné et climatisé offre une grande flexibilité d'aménagement. Sa configuration ouverte et ses faibles contraintes porteuses permettent de créer facilement open space. bureaux cloisonnés. salles de réunion ou espaces collaboratifs selon les besoins de votre entreprise.
    Le plateau bénéficie d'une double exposition. apportant une belle luminosité naturelle. ainsi que d'un balcon côté jardin offrant un environnement de travail agréable. Les bureaux ont été récemment rénovés (sols. murs. plafonds. luminaires LED et sanitaires) pour proposer un cadre moderne et fonctionnel au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
    Caractéristiques :
    •Surface : 194.21 m² carrez
    •Plateau entièrement décloisonné
    •Climatisation
    •Double exposition
    •Balcon côté jardin
    •Accès sécurisé : Vigik. digicode. interphone
    •Éclairage LED
    •Nombreuses possibilités d'aménagement
    •Environnement commerçant et attractif
    Conditions financières :
    •Loyer : 500 € / m² / an HT HC
    •Charges : 30.89 € / m² / an HT
    •Taxe bureaux 2024 : env. 30 € / m² / an
    •Taxe foncière 2024 : env. 38.5 € / m² / an
    Conditions juridiques :
    •Bail commercial 3/6/9 ans
    •Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    •Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC HT
    •Indexation annuelle : ILAT
    •Régime fiscal : TVA
    8 093 €/mois