Location Bureaux 239 m² à 247 m²17 Rue De Miromesnil, 75008 Paris

À partir de
13 743 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 26 064 € HT
Dépôt de garantie : 42 608 € HT
Charges locatives : 11 856 € HT/an
Taxe foncière : 11 680 €/an

PARIS VIII - BUREAU 248 M2 - QUARTIER ÉTOILE

Location Bureaux 247 m²

690 € HT-HC/m²/an

Rue de Miromesnil. Au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien, seul à l'étage, un plateau de près de 250m2 comprenant 10 espaces composés de bureaux et salles de réunion prêts à l'emploi et en parfait état. Cet espace moderne est idéal pour accueillir votre entreprise et vos clients dans un cadre prestigieux et confortable.
Voici les services dont vous bénéficierez :
- Climatisation
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Fibre Haut débit
- Ascenseur
- Gardien/sécurité
- Baie de brassage
- Vidéophone
Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 170 403 €/HT
Prov/Charges : 11 856 €/an
Taxe sur les bureaux valeur 2025 : 6 370 € HT/an
Taxe balayage valeur 2025 : 100 € € HT/an
Taxe foncière valeur 2024 : 4 683 € HT/an
Indice de révision : INSEE / ILAT
Régime fiscal : TVA
Type de garantie : Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : BU_9P_MIROMESNIL_1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Entrée136.3
Bureau118.3
Bureau114.4
Bureau114.1
Bureau120.1
Bureau115.5
Bureau114
Salle de réunion122.9
Open space135.3
Open space136.1
Local technique15.4
Toilettes14.3
Dégagement110.3

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Location Bureaux 239 m²

690 € HT-HC/m²/an

Au 2eme étage d'un superbe immeuble haussmannien, seul à l'étage, un plateau de près de 240m2 comprenant 10 espaces composés de bureaux et salles de réunion prêts à l'emploi et en parfait état. Cet espace moderne est idéal pour accueillir votre entreprise et vos clients dans un cadre prestigieux et confortable.
Voici les services dont vous bénéficierez :
- Climatisation
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Fibre Haut débit
- Ascenseur
- Gardien/sécurité
- Baie de brassage
- Vidéophone
Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 164 910 €/HT
Prov/Charges : 11 472 €/an
Taxe sur les bureaux valeur 2025 : 6 160 € HT/an
Taxe balayage valeur 2025 : 100 € € HT/an
Taxe foncière valeur 2024 : 4 531 € HT/an
Indice de révision : INSEE / ILAT
Régime fiscal : TVA
Type de garantie : Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : BU_10P_MIROMESNIL_2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Entrée143.7
Bureau118.7
Bureau114.2
Bureau114.6
Bureau119.6
Bureau115.9
Bureau113.7
Bureau115.7
Bureau111.2
Open space122.9
Local technique15.6
Toilettes13.9
Cuisine14.5
Salle de réunion125.9
Dégagement18.9

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

17 Rue De MiromesnilParis 75008

Transports

Champs-Élysées - Clemenceau

600 m (soit 7 min à pied)

Miromesnil

800 m (soit 3 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

1 km (soit 9 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

1 km (soit 6 min à pied)

Invalides

1 km (soit 17 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 6 min à pied)

Auber

1 km (soit 13 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 15 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
76 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

106 Boulevard Saint-Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne. Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement. Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance. Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
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Aymeric Le bigre de la boussais

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