Location Bureaux 248 m²9 Rue Beaujon, 75008 Paris

13 433 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 26 040 € HT
Dépôt de garantie : 46 500 € HT
Charges locatives : 13 640 € HT/an

PARIS VIII - BUREAU 248 M2 - QUARTIER ÉTOILE

Rue Beaujon. Au 3ème étage d'un superbe immeuble haussmannien, seul à l'étage, un plateau de près de 250m2 comprenant 10 bureaux et salles de réunion prêts à l'emploi et en parfait état. Cet espace moderne est idéal pour accueillir votre entreprise et vos clients dans un cadre prestigieux et confortable.
Voici les services dont vous bénéficierez :
- Climatisation
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Fibre Haut débit
- Ascenseur
- Gardien/sécurité
- Emplacements vélos sécurisé
- Plafonds acoustique
- Baie de brassage
- Vidéophone
Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 161 200 €/HT
Prov/Charges : 13 640 €/an
Taxe sur les bureaux valeur 2025 : 6 390 € HT/an
Taxe balayage valeur 2025 : 146 € € HT/an
Taxe foncière valeur 2024 : 11 950 € HT/an
Indice de révision : INSEE / ILAT
Régime fiscal : TVA
Type de garantie : Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BU_BEAUJON_3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Hall d'entrée1
Bureau8
Salle de réunion2
Open space1
Cuisine1
Toilettes2
Local technique1
Cave1
Local à vélos1

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1914

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

9 Rue BeaujonParis 75008

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
64 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

106 Boulevard Saint-Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne. Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement. Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance. Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
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Aymeric Le bigre de la boussais

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