Cabinet Avenir Et Patrimoine

A louer, local professionnel, idéalement implanté au cœur de la zone industrielle et commerciale du Tubé, un secteur en pleine transformation, à proximité immédiate des axes routiers principaux. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et à l'étage de plusieurs bureaux et espaces de réceptions. L'ensemble est entièrement climatisé. Des places de stationnement publiques sont disponibles directement devant le local, facilitant l'accès. Description des surfaces : Rdc : Hall de 16,14 m2 et zone de stockage de 34,55 m2 1er étage : 1 bureau de 22,08 m2, 1 bureau de 19,56 m2, 1 bureau de 20,96 m2, 1 bureau de 19,30 m2, 1 bureau de 13,52 m2 et un espace cuisine de 11,88 m2. Honoraires de 4 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 78 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 3 240 € - Emplacement Stratégique - Confort - Places de stationnements publiques

Salon-de-Provence – Centre historique Cession de droit au bail : 29 000 € frais d’agence inclus Avenir & Patrimoine vous propose une cession de droit au bail d’un local commercial exploité actuellement en boutique de prêt-à-porter pour enfants, situé en plein centre historique de Salon-de-Provence. Ce commerce de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur commerçant et très fréquenté. Composition du local : - Une belle pièce principale de 30 m² avec parquet bois, murs en pierres apparentes, spots LED au plafond et climatisation réversible - Un débarras - Un espace sanitaire (WC + lavabo) - Une vitrine donnant sur rue avec rideau métallique Conditions du bail : - Bail commercial 3/6/9 – 7 ans restants - Loyer mensuel : 780 € HT/HC - Dépôt de garantie : 1 500 € - Toutes activités autorisées, hors restauration et nuisances - Aucun travaux à prévoir – Disponibilité immédiate Ce local est parfaitement adapté pour une activité de commerce de détail, prêt-à-porter, accessoires, déco, beauté, etc. Montant de la cession de droit au bail : 29 000 € FAI Contact commercial : Basile Calès – 06 80 55 21 79 contactpro@ggap.fr Avenir & Patrimoine – 51 rue Massenet, 13300 Salon-de-Provence RCS Salon-de-Provence n° 50231756300042 – Carte T CPI13102016000011976, délivrée par la CCI Marseille-Provence CI Marseille-Provence

À louer à Salon-de-Provence, dans une zone d’activités proche du centre-ville avec accès direct aux autoroutes A7 et A54, un bureau de 15 m² situé au 2 ème étage d’un immeuble de bureaux récent avec ascenseur (accès PMR). Le bureau est entièrement meublé et équipé : climatisation réversible, accès internet fibre, imprimante/copieur partagé, machine à café. Vous n’avez aucun frais supplémentaire à prévoir : toutes les charges sont comprises dans le loyer (eau, électricité, internet…). Les parties communes comprennent un hall d’accueil avec zone d’attente ainsi que des sanitaires. Un parking est également disponible sur place. Le loyer est de 450 € HT par mois, soit 540 € TTC. Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer HT. Les honoraires du cabinet à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT, soit 810 € HT. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez : Basile CALES au 06 80 55 21 79 B.CALES@GGAP.FR Ce bien vous est proposé par Avenir et Patrimoine, enregistré au RCS de Salon de Provence sous le N° 50231756300042 et détient un CT N° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Avenir et Patrimoine : contactpro@ggap.fr - 51 Rue Massenet - 13300 SALON DE PROVENCE

Avenir & Patrimoine vous propose à la location un bâtiment en RDC + R+1 de 204 m², avec possibilité de logement de fonction, idéalement situé en zone d'activité, à proximité immédiate de l'accès autoroute ! Composition du bien : RDC (environ 100 m²) : 3 bureaux de 11 à 15 m², 1 open space de 37 m², un espace sanitaire, une cuisine de 17 m² et une garage de 18 m² avec belles ouvertures sur l'extérieur R+1 (environ 100 m²) : 3 chambres/bureaux de 8 à 12 m², un salon/séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle d'eau neuve de 7 m² et une grande terrasse en L. Atouts du bien : Bon état général - Exposition sud, Double vitrage et volets roulants électriques - Mode de chauffage au fioul ++++ Terrain clôturé de 4600 m², idéal pour le stockage de matériel, accessible aux camions entièrement fermé. Conditions de location : Type de bail : Professionnel ou Commercial Loyer : 3800 € HT / mois Taxe foncière : à la charge du preneur sur justificatif Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Contact :Cathy PEREZ Chargée d'affaires en immobilier d'entreprise 06 20 36 03 08 contactpro@ggap.fr Avenir & Patrimoine, 51 rue Massenet, 13300 Salon-de-Provence Avenir & Patrimoine est enregistré au RCS de Salon-de-Provence sous le n° 50231756300042 et détient une carte professionnelle n° CPI13102016000011976 délivrée par la CCI Marseille-Provence. Pour organiser une visite rapide, n'hésitez pas à nous contacter ! Terrain clôturé de 4600 m², idéal pour le stockage de matériel, accessible aux camions entièrement fermé. location un bâtiment en RDC + R+1 de 204 m², avec possibilité de logement de fonction, idéalement situé en zone d'activité, à proximité immédiate de l'accès autoroute !

Le cabinet Avenir & Patrimoine vous propose à la location un local professionnel de 10 m² situé à Velaux, au sein de la Zone d’Activité Commerciale de La Verdière. Ce local est installé au premier étage d’un bâtiment récent en R+2. Il est entièrement équipé, dispose de la climatisation, d’un point d’eau privatif, et bénéficie d’un accès direct à une terrasse commune d’environ 30 m². Les sanitaires, le hall d’entrée ainsi que le parking sont partagés avec les autres occupants de l’immeuble. Le loyer est fixé à 350 € HT par mois, soit 420 € TTC, charges comprises (incluant eau, électricité et entretien des parties communes). Le locataire devra simplement prendre à sa charge le remboursement de la taxe foncière, sur présentation de l’avis d’imposition correspondant. Le dépôt de garantie demandé est équivalent à deux mois de loyer hors taxes, soit 700 €. Les honoraires de location dus au cabinet s’élèvent à 840 € HT, soit 1 008 € TTC, correspondant à 20 % du loyer annuel HT. Le bail proposé est un bail professionnel, exclusivement destiné à des activités de bureau ou à des activités libérales, qu’elles soient réglementées ou non, sous réserve qu’elles ne génèrent pas de nuisances sonores ou olfactives. Infos et visites : Basile Calès 06 80 55 21 79 / b.cales@ggap.fr Avenir et Patrimoine CPI13102016000011976 RCS Salon-de-Provence 50231756300042

Avenir & Patrimoine vous propose à la location des locaux professionnels à usage de bureaux, divisibles selon vos besoins. Les locaux sont proposés bruts de béton, avec les fluides en attente (eau, électricité, évacuations), afin de permettre un aménagement personnalisé en fonction de votre activité et de votre cahier des charges. La surface totale disponible est de 341 m², avec possibilité de division en plusieurs lots selon la nature de votre projet. Un parking privatif et sécurisé d’une dizaine de places sera réparti entre les futurs occupants, selon la surface louée. La localisation est idéale pour l’installation du siège d’une entreprise, d’un cabinet médical, paramédical, ou libéral, ou pour tout autre usage professionnel. Le loyer est établi sur la base de 130 € HT/HC/m²/an et sera calculé au prorata de la surface choisie. Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Basile CALES au 06 80 55 21 79 ou par mail : b.cales@ggap;fr Ce bien vous est proposé par Avenir et Patrimoine, enregistré au RCS de Salon de Provence sous le N° 50231756300042 et détient un CT N° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence.

Avenir & Patrimoine vous propose à la location un local commercial neuf bénéficiant d’un emplacement premium avec une excellente visibilité et un accès direct depuis un grand parking d’environ 25 places. Le local offre une surface commerciale principale de 180 m², entièrement brute de béton, avec dalle béton, fluides en attente (électricité, eau, évacuations) et nombreux ouvrants sur l’extérieur. Il est également doté d’un accès PMR. En complément, une réserve de 142 m² est disponible en option (surface modulable selon les besoins). Celle-ci est directement accessible pour les livraisons, ce qui facilite la logistique et le stockage. Ce bien est idéal pour l’implantation d’un commerce, d’un showroom, d’un établissement de santé, ou encore pour des activités de services nécessitant un espace de vente et de stockage différencié. Le loyer annuel est de 160 € HT/HC/m², soit 2 400 € HT/HC par mois pour la surface principale, hors réserve. Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT soit 4 320 € HT, à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Basile Cales au 06 80 55 21 79 ou par mail à l’adresse suivante : b.cales@ggap.fr. Ce bien vous est proposé par Avenir & Patrimoine, immatriculé au RCS de Salon-de-Provence sous le n° 502 317 563 00042, titulaire de la carte professionnelle n° CPI13102016000011976 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Avenir & Patrimoine vous propose à la location, à Graveson, un local professionnel ou commercial bénéficiant d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité. D’une surface totale de 141 m², le local dispose d’un accès PMR et se situe en rez-de-chaussée avec un grand parking privatif d’environ 25 places en façade, idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Le local est neuf et livré brut de béton, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Il présente une caractéristique unique : une fosse d’environ 40 m² intégrée au volume principal, pouvant parfaitement convenir à une activité aquatique (balnéothérapie, aqua bike, kinésithérapie, etc.). Cette fosse peut également être recouverte par une plateforme afin d’optimiser la surface utile selon votre activité. Le loyer est fixé à 160 € HT/HC/m²/an, soit 1 880 € HT/HC par mois. Le dépôt de garantie demandé est équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT soit 3 384 € HT, à la charge du preneur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Basile Cales au 06 80 55 21 79 ou par mail à l’adresse suivante : b.cales@ggap.fr. Ce bien vous est proposé par Avenir & Patrimoine, immatriculé au RCS de Salon-de-Provence sous le n° 502 317 563 00042, titulaire de la carte professionnelle n° CPI13102016000011976 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

A louer, local commercial de 79 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale du centre-ville d'Istres. Idéalement situé à proximité immédiate des zones piétonnes et à quelques mètres du parking souterrain public. Il offre un emplacement stratégique pour toute activité de commerce de proximité ou de service. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente de 23m2 de plain-pied dont une belle vitrine assurant une visibilité maximale. A l'étage un ensemble de plusieurs pièces faisant en tout 56m2, permet d'aménager une réserve spacieuse, des bureaux ou plusieurs boxes selon vos besoins. Le local présente un beau potentiel et peut être personnalisé ou rafraîchi selon votre activité. - Emplacement central et passant - Forte Visibilité - Aménagement modulable selon vos besoins - Accès facile et stationnement à proximité