Immino Pro

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 581 m², bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 173 m², idéalement situé à Marseille 13005, à proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone.
Profitant d'une visibilité exceptionnelle sur un boulevard très passant, ce local constitue une opportunité rare pour l'implantation d'une activité commerciale, médicale, paramédicale ou tertiaire.
Le local s'organise comme suit :
- Surface d'environ 581 m²
- Jardin privatif d'environ 173 m²
- Grande façade offrant un important linéaire commercial
- Accès PMR
- Local neuf
Prestations :
- Menuiseries posées
- Installation électrique réalisée
- Installation plomberie réalisée
- Belle hauteur sous plafond
- Volumes facilement aménageables selon l'activité
Les plus :
- Visibilité maximale sur un axe majeur de Marseille
- Important flux piétonnier et automobile
- Grande façade commerciale
- Extérieur privatif rare sur le secteur
- Quartier dynamique bénéficiant d'une forte densité de population et d'activités
Un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour une enseigne nationale, un centre médical, une activité de services ou tout projet nécessitant visibilité et accessibilité.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 360 m², située au sein d'un parc d'activités très récent sur la zone Athélia.
Cette cellule se compose d'un beau volume de stockage / entrepôt de 272 m² ainsi que d'une mezzanine aménagée de 88 m², comprenant un espace ouvert et des bureaux cloisonnés, offrant une organisation fonctionnelle et moderne.
Organisées comme suit :
- Structure métallique
- Bac acier isolé
- Bardage double peau
- Trappes de désenfumage
- Dalle industrielle
- Rampes LED
- Radiant électrique sur mezzanine
- Hauteur sous plafond minimale : 4 m
- Hauteur sous plafond maximale : 7 m
- Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 4 m
- Fibre optique
- Un WC
- Une douche
- Une kitchenette
- Bureaux cloisonnés
- Éclairages LED
- Prises murales et RJ45
- Baie de brassage
Accessibilité et desserte :
- Autoroute A50 (Marseille – Toulon – Nice) à 2 km / 5 min
- Marseille centre : 30 min
- Toulon : 20 min
- Cassis : 15 min via D559
- Gare TER La Ciotat : 4,5 km / 8 min
- Gare Aix-en-Provence TGV : 45 min
- Aéroport Marseille Provence : 1 h
- Aéroport Toulon-Hyères : 1 h
- Arrêt de bus à 900 m, desservi par les lignes 50, 52, 69 et 79
Un ensemble récent, performant et idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de services nécessitant accessibilité, fonctionnalité et qualité de prestations.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Provision sur charges 525 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'exception d'environ 206 m² sur le quartier d'affaire en pleine expansion Alta Rocca Aubagne.
Emmenez votre activité vers le succès avec cet emplacement dans un environnement à haute valeur ajoutée et qualitatif
- local d'angle
- vitrine
- enseigne avec visibilité route et Autoroute A50 Aix/Marseille
- local déjà aménagé et équipé
- 4 places de parkings (2 intérieurs + 2 extérieur face au local)
- climatisation
- Accès clients + accès par parties communes
- développement de la zone encore en cours potentiel ++
- Honoraires charge preneur : 15% HT d'une année de loyer HT/HC
- Droit d'entrée : Nous consulter
ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var
Dépôt de garantie 13 494 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'environ 165 m², idéalement situé dans la zone d'activité de La Garde (83130), au coeur d'un secteur dynamique et recherché.
Le local s'organise comme suit :
- Surface d'environ 165 m²
- Porte sectionnelle automatique
- Espace bureau
- Câblage réseau RJ45
- Extérieur privatif / jardin
- Places de stationnement privatives devant le local
Environnement et accessibilité :
- Emplacement stratégique au sein d'une zone prisée
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de services.
Installez votre entreprise dans le Var et les Bouches-du-Rhône avec ImminoPro.
Provision sur charges 75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 290 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ImminoPro, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des ateliers, locaux professionnels, stockage, d'environ 240 m² idéalement situés Zone Athelia La Ciotat (13600)
L'Atlante, à La Ciotat (13600), vous propose des zones de stockages, d'entrepôts, de magasins, d'ateliers et bureaux de 120 à 240m² à la location.
- Accès autoroute immédiat
- Porte sectionnelle motorisé 3X3
- porte antipanique
- alimentation en 360, 3,5m de hauteur sous plafond,
- parking privatif
- Également 4 lots de bureaux de 120 m² chacun avec possibilité de communiquer avec les ateliers du dessous.
Équipements de ces bureaux :
- dalle faux plafond, éclairages caisson led, lino parquet grand passage, goulotte périphérique prise électrique / RJ 45,
- WC norme PMR privatif.
Les extérieurs sont arborés et éclairés à la nuit tombée.
Les locaux sont desservis par bus.
Possibilité de relier un R+1 bureaux/local professionnel en sus
Livraison 2ème trimestre 2026
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT/HC une seule fois à la signature de bail
Formats rares à visiter ensemble
ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var
Dépôt de garantie 3 750 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 144 m², complété par 65 m² d'espace de stockage, idéalement situé Rue de Rome à Marseille, en face de la Préfecture, bénéficiant d'un emplacement à très forte visibilité grâce à un important flux piéton, tramway et automobile.
Le local s'organise comme suit :
- Linéaire vitrine d'environ 8 mètres
- Espace accueil
- Salle d'attente
- 6 bureaux / salles de consultation
- Sanitaires hommes / femmes
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Grand espace de stockage (65 m²)
- Normes PMR
- Rénovation récente de l'ensemble du local
Un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale, médicale ou tertiaire souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale au coeur de Marseille.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux professionnels attractifs et idéalement situés, d'une surface de 140 à 190 m² , Zone d'activité de Saint-Estève à Roquevaire (13360), avec possibilité de réunir deux lots pour une surface supérieure
- Possibilité de regrouper plusieurs lot
- surface RDC + mezzanine d'environ 30 m²
- accessibilité et visibilité commerciale
- HSP : 6,5 mètres
- Ouverture vitrée + porte sectionnelle
- accès gros porteurs
- Proximité Métropole Aix/Marseille - Aubagne
- livrés bruts et hors aménagements intérieurs au 2ème trimestre 2026
Projet à découvrir ensemble rapidement (reste 3 lots disponibles)
ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var
Dépôt de garantie 9 498 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immino Pro, Conseil en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux de 120m² environ, idéalement situé Technopole Var Matin à Ollioules (83090)
4 bureaux
salle de réunion
pièce archives
espace détente avec évier
sanitaires.
climatisation dans chaque bureau,
fibre, RJ45, baie de brassage, compteur triphasé
éclairage LED
3 parkings extérieurs privatifs
Les atouts de ce bien : la visibilité, l'agencement, un accès direct sur l'extérieur par escalier, ascenseur, 3 places de parking, proximité autoroute Toulon Marseille.
Accès PMR.
Réagencement des pièces possible.
Adapté également aux professions libérales et non assujetties TVA, loyer et charges sansTVA en sus du prix indiqué
A découvrir ensemble !
ImminoPro installe votre entreprise dans le Var et les Bouches du Rhône
Provision sur charges 252 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 295 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activité neufs, d'environ 160 m² chacun avec zone entrepôt , show room , atelier de 120 m² plus 40 m² de bureaux en mezzanine.
Secteur La Ciotat Zone Athelia, proche échangeur autoroutier vers Aix/Marseille et Toulon
Environnement exceptionnel
- Porte sectionnelle automatique 3X3
- rackage possible
- porte anti panique
- HSP : 6,50 m
- parking privatif
- Bureaux avec clim réversible
- Câblage RJ45
- espaces vert
- éclairage du site
- livraison : 2ème semestre 2026 (signature BEFA)
- Honoraires preneur : 15% HT d'une année de loyer HT/HC, une seule fois à la signature du bail
FORMAT RARE
ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.