L'ATELIER IMMO PRO

Périphérie de Reims - Affaire établie avec potentiel de développement L'ATELIER IMMO PRO vous propose en exclusivité la cession d'un fonds de commerce d'épicerie fine et traiteur spécialisé dans les produits italiens, implanté depuis 10 ans dans un secteur commerçant dynamique en périphérie de Reims. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, cet établissement jouit d'une activité solidement installée, associant vente de produits gastronomiques italiens, charcuteries et spécialités traiteur préparées sur place. D'une superficie d'environ 100 m², le local dispose d'un espace de vente accueillant, d'équipements professionnels adaptés à l'activité et d'installations récemment renouvelées, notamment les vitrines et les équipements frigorifiques. Les principaux atouts de cette affaire : Chiffre d'affaires 2025 : 263 000 HT, en progression sur les derniers exercices. Loyer attractif : 1 025 HT/HC par mois Activité actuellement ouverte seulement 4 jours par semaine, offrant des perspectives de développement. Emplacement commerçant avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Clientèle fidélisée depuis près de 10 ans, provenant notamment des communes environnantes. Potentiel de développement de l'activité traiteur, des commandes professionnelles et de l'événementiel. Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel des métiers de bouche, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante et développer un concept à forte identité. Prix de cession : 160 000 honoraires d'agence inclus (FAI), hors stock. Le stock sera valorisé séparément lors de la cession, sur la base d'un inventaire contradictoire. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un échange qualifié et engagement de confidentialité.

Cet ancien bar-brasserie bénéficie d'un emplacement recherché sur un axe pricipal du centre-ville de Reims. Le local développe environ 143 m² de surface utile, auquel s'ajoute une cour intérieure d'environ 20m². Le local dispose d'équipements techniques compatibles avec une activité de restauration, comprenant notamment une large extraction avec hotte professionnelle, un bac à graisse, une arrivée de gaz, un bar équipé d'armoires réfrigérées ainsi qu'un sanitaire PMR. Prix de vente : 400 000 net vendeur Honoraires agence : 6% HT en sus du prix de vente, à charge acquéreur Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Emplacement No 1 Bis, en hyper-centre de Reims, à deux pas de la rue Libergier. Local professionnel de 83 m², loué à un professionnel de la santé. Bail professionnel en cours, échéance 2032. Local composé d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires et d'un coin cuisine. Conformité aux normes PMR. Prix de vente : 230 000 Net Vendeur Honoraires de transaction : 13 800 HT (6 % HT du prix de vente) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Edouard LEFEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 942 991 043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.

Situé aux portes de la ville de Reims dans la ZA de Saint-Brice-Courcelles, cet ensemble immobilier mixte développe environ 1 170 m² de surface bâtie sur une parcelle clôturée de 3 390 m².
L'actif comprend :
- Un entrepôt d'environ 560 m², équipé de 3 portes sectionnelles, grande hauteur bénéficiant d'une aire de manoeuvre adaptée au PL.
- Un bâtiment de stockage d'environ 410 m² disposant de 2 cuves à carburant.
- Un bâtiment dedié aux bureaux d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux.
Plusieurs zones de stockage extérieures au sein d'une parcelle entièrement sécurisée. 13 places de stationnement clos + 4 places visiteurs donnant sur rue Zone située à proximité immédiate des axes routiers A4 / A26 / N31.
Honoraires agence : 5% du prix de vente (HT) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé en hypercentre de Reims, au sein d'une rue piétonne commerçante parmi les secteurs les plus recherchés, ce local développe une surface totale d'environ 70 m², dont 35 m² de surface de vente. Il bénéficie d'un environnement commercial dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses enseignes nationales et d'une offre diversifiée de cafés et de restaurants, renforçant l'attractivité du secteur. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.