L'Immobilier International

L’Immobilier International vous propose des murs de galerie et métiers d’art au cœur du quartier historique et culturel de paris entre le Bd St Germain et la Seine. Situation idéale pour toutes activités d’art, culturelles, architecturale et communication, ou toute autre sauf restauration. Jolie vitrine de 4M linéaire, 77m2 divisés en 52m2 en Rez de chaussée avec poutres apparentes, salle d’exposition, petit bureaux, toilettes et kitchenette ; escalier en pierre donnant accès au sous-sol de 25m2, vouté et bien ventilé, sec, éclairage et spots valorisant les objets d’art exposés dans belle salle principale et petites salles restituant une atmosphère du vieux Paris, blanchiment des murs a la chaux donnant avec un sol époxy, un super éclairage une très belle luminosité. LIBRE DE SUITE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR GALERIE ET METIERS D ART

Magnifique bureau idéal toutes solutions y compris Co- working , situe a 5mn des transports périphérique Nord, À moins de 10 min à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14 & RER C). Au 4eme étage double ascenseur, comprenant un plateau de 370M2 entièrement aménagé en 10 bureaux de 2 a 4 personnes, bureaux direction, salle de réunion pour 15 personnes avec possibilités de doubler, accueil avec 3 postes, cuisine, toilettes . Local ARCHIVE réserve DE 46m2 en sous-sol, 8 places de Parking extérieures, et 4 parkings en Sous-Sol. Chauffage individuel par CLIMATISATION REVERSIBLE. Excellent état exploitable de suite. Environnement mixte mêlant bureaux, logements récents, commerces et établissements culturels, Immeuble de 10 étage construit en 2006, de class énergétique C . Faux plafonds, parquet au sol, cloisonnement amovible, plinthes périphériques, câblage informatique et téléphonique, prises RJ45, système de télésurveillance, alarme • Services dans l’immeuble : o 2 Bars o 2 Boulangeries o 1 Restaurant o 2 Supermarchés o 1 Supérette o 1 Tabac & Presse o Salle de sport TRANSPORTS EN COMMUN/MÉTRO/BUS Carrefour Pleyel RATP 13 10 min à pied Saint-Denis – Pleyel RATP 14 11 min à pied Mairie De Saint-Ouen RATP 13 14 11 min à pied Garibaldi RATP 13 17 min à pied Porte De Clignancourt RATP T3b 4 min en voiture 1,9 mi TRAIN DE BANLIEUE Stade De France Saint-Denis 14 min à pied La Plaine Stade De France 19 min à pied LIBRE DE SUITE. Charges 11000€ /an. Travaux d’entretien toiture etc…votés payés en 2025 PRIX 820.000€ net vendeur + honoraires 5% HT RAPPORT QUALITE PRIX EXCELLENT. TRES PRATIQUE PROCHE HUB METRO RER TRAIN BUS FACILE D ACCES PAR LA ROUTE DU PERIPHERIQUE BEAUCOUP DE MODERNISATION ONT ETE VOTES EN 2025 ,TRES CALME ET TRES CLAIR . UNE SITUATION ATTIRANTE POUR LE PERSONNEL .

PLEIN CENTRE VILLE 50M DE LA MAIRIE . 2 PETITS IMMEUBLES REUNIS COMPOSEES DE COMMERCE EN RDC D UN SEUL TENANT . 1ER ETAGE OCCUPE PAR LE COMMERCE D UN COTE ET 2 APPARTEMENTS EN EXCELLENT ETAT DE L AUTRE . LES MURS SONT VENDUS ACTUELLEMENT OCCUPES PAR BOULANGERIE EN BOUTIQUE MAIS APPARTEMENTS LIBRES . LA VALEUR ACTUELLE LOCATIVE EST DE 2000€ INCLUANT LE COMMERCE 5 BAIL NEUF 3/6/9. IL RESTE DE LA SURFACE ET VOLUME POUR RAJOUTER 2 GRANDS STUDIOS AU SECOND ETAGE AVEC DES TRAVAUX ISOLATION REFECTION PARQUET ET TREMIS POUR LES DESCENTE A PREVOIR . LA TOITURE CHARPENTE EST NEUVE . LES DPE SONT EN E. CHARGES MENSUELLES 100€ TAXE FONCIERES 3600€ AN . LA BOULANGERIE EST CONNUE ET BIEN APPRECIEE. LE FOND SERAIT A VENDRE SI INTERET PAR ACQUEREUR IMMEUBLE ET EXPLOITANT . VISITE SOUS 24H . EMPLACEMENT TRES CENTRAL . GROS OEUVRE EN BON ETAT TOITURE REFAITE RECEMMENT . TOUTES ACTIVITES POSSIBLE EN RDC ET SS + BUREAU N ETAGE . ACTUELLEMENT 2 APPARTEMENTS EN ETAGE

SITUE DANS AUCHEL CENTRE ANCIENNE BANQUE BATIMENT A USAGE EXCLUSIF D ACTIVITE BUREAUX OU COMMERCILAL SS RD 1ER ETAGE ET COMBLE . BATISSE EN BON ETAT . INTERIEUR A AMENAGER SELON ACTIVITE SOUHAITEE . PRIX 72000€ A NEGOCIER . BAT EN ANGLE BATISSE DE BONNE QUALITE . AFFECTATIO UNIQUEMENT BUREAUX COMMERCIAL ACTIVITE PAS D HABITATION

DANS IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE , FACE MAISRIE DU 8EME , 200M ENTREE PARC MONCEAU 400M MADELEINE 1ER ETAGE ASCENSEUR , porche et partie commune standing , BUREAUX sur boulevard et sur cour large et claire , REFAIT ENTIEREMENT A NEUF CLIMATISATION REVERSIBLE , parquet moulures cheminées , entree , bureau direction , salle de reunion , 5 bureaux independants, toilettes homme femme , cuisine . disposition en étoile . Parking dans la cour + BOX dans immeuble 4200€ /an. LOYER SANS TVA . Libre 1er janvier 2026. Dans les charges sont compris : gardien ascenseur , entretien immeuble . Le chauffage et la climation sont assurés par une climatisation reversible neuve . Metro St Augustin. RER AUBERT. INTER CABINET ACCEPTE . SITUATION PREMIUM PROCHE ST LAZARE . ST AUGUSTIN .LA MADELEINE .PARC MONCEAU . METROS .CERCLE MILITAIRE . ENTIEREMENT RENOVE STANDING . PARKING DANS LA COUR . + LARGE BOX .

TROYES PLEIN CENTRE HOTEL DE VILLE 8MN GARE IMMEUBLE DE HAUT STANDING SITUATION PRIME . IDEAL SIEGE DE SOCIETE LABORATOIRE CABINET MEDICAL MEDECINS AVOCATS ETC..EXCELLENT ETAT MAIS DELAIS CARENCE A NEGOCIER . LIBRE MAXIMUM 1ER SEPTEMBRE 2025 VOIRE AVANT. CONDITIONS FINANCIERES / cellule globale : - RdC : 240m² env. (accès PMR) - 1er étage : 240m² env.HSP 2.80m - Sous-sol : 220m² env. Au prix de 75.000€HT/an (soit un ratio 127€/m² en pondérant le sous-sol à 50% - 590m² total) + charges de copropriété (eau, chauffage,…) de 22000€/an soit 37.2€/m² sur 590m² VISITE SOUS 24H