Maa Immobilier

Maa Immobilier vous propose un local commercial de 700m² avec DRIVE en pleine propriété, emplacement premium sur un axe très fréquenté (20 000 voitures/jour), proche de KFC et Brico dépôt, du centre-ville et des axes autoroutiers entre Saint-Étienne Méons et La Talaudière.
Construit en 2011, sur un terrain indépendant de 4 400 m², entièrement clos et enrobé. Le site dispose d’un grand parking de 70 places.
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
PLU : UFc.
Prix : 1 850 000 €.

Découvrez ce bureau de 84 m², idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Rénové recemement, il offre un espace fonctionnel et lumineux.
Il se compose d’une grande pièce principale permettant d’aménager un espace d’accueil ou open space, d’un bureau indépendant, d’une cuisine équipée ainsi que de toilettes.
Dans le Parc d'activité de nombreuses activités sont présentes : médical, restauration, immobilier, santé, soins et beauté, experts, etc.
Le prix de vente est de 143 500 € HT honoraires inclus.
Une place de parking privative est inclus.
Benjamin : 06 70 77 97 31
Benjamin Estable, directeur agence.
Mandat n°2026607. DPE en cours - ERP disponible en agence.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci comporte 89 lots. Lot 21 représentant 421/10000, pas de procédure. Le montant des charges de copropriété est de 208€/TRIM.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Honoraires charge VENDEUR.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.

ENTREPÔT INDUSTRIEL D’EXCEPTION À LOUER – GRANDE HAUTEUR –
SAINT-ÉTIENNE
4 400 m² – Ponts roulants jusqu’à 75 T – Accès A72 immédiat
Photo non contractuelle
Implanté à Saint-Étienne, au cœur d’un secteur industriel
stratégique, ce bâtiment industriel de grande dimension offre des
prestations rares sur le marché, parfaitement adaptées aux activités
lourdes, industrielles ou logistiques à forte valeur ajoutée.
Sa localisation privilégiée, à moins de 5 minutes de l’autoroute
A72, garantit une accessibilité optimale pour les flux poids lourds et
une excellente connexion aux axes régionaux et nationaux.
Un outil industriel performant :
• Surface totale : 4 400 m²
• Hauteur sous crochet exceptionnelle : 10 à 16 mètres
• Ponts roulants de forte capacité : de 5 à 75 tonnes
• Grand portail industriel (8 m x 8,5 m) facilitant les opérations
de manutention
• Conçu pour le stockage lourd, la production ou la logistique
industrielle
• Accès et circulation camions optimisés
• 6 places de stationnement et plus
• Bureaux intégrés de 134 m²
Les + qui font la différence :
• Prestations techniques rares sur le secteur
• Bâtiment immédiatement opérationnel
• Site fonctionnel, robuste et évolutif
• Environnement industriel reconnu
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 16 500€ HT/HC
Charge mensuel : 3880€
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires agence : 30 000€ HT, charge preneur
CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 06 51 29 31 07
RÉF MANDAT 2026603
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734

Local commercial en centre ville de Firminy
Surface de vente : 430m2
Au sous sol 178m2 de réserves, accès marchandise via tapis roulant.
Surfaces totales : 630m2
Très beau potentiel d’activité commerciale, stationnement public à proximité parking de la gare.
Proposé à 400 000€
Benjamin Estable, 06 70 77 97 31 - Directeur d'agence - Mandat n°2025589 - Honoraires charge vendeur.
DPE non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

MAA Immobilier PRO vous propose ce local de 147m2 au sein d'un futur ensemble tertiaire et commercial.
Le bien est vendu hors d’eau / hors d’air, offrant une totale liberté d’aménagement intérieur selon vos besoins (activité commerciale, artisanale, stockage, bureaux, etc.).
La façade, la toiture ainsi que l’intérieur seront re-suivi.
Parking public en foisonnement à proximité immédiate.
Environnement dynamique, à deux pas de la maison médicale et du siège de la communauté d’agglomération, restaurant et commerces.
Secteur accessible et attractif.
Ce local conviendra parfaitement à un professionnel, un investisseur ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Possibilité de moduler les surfaces à la demande et suivant contraintes techniques.
Lot disponible à la location sur demande.
Contacter Benjamin au 06 70 77 97 31
Benjamin Estable, directeur agence.
Mandat n°2026612. DPE en cours - ERP disponible en agence.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.

MAA Immobilier PRO vous propose ce local de 162m2 au sein d'un futur ensemble tertiaire et commercial.
Le bien est vendu hors d’eau / hors d’air, offrant une totale liberté d’aménagement intérieur selon vos besoins (activité commerciale, artisanale, stockage, bureaux, etc.).
La façade, la toiture ainsi que l’intérieur seront re-suivi.
Parking public en foisonnement à proximité immédiate.
Environnement dynamique, à deux pas de la maison médicale et du siège de la communauté d’agglomération, restaurant et commerces.
Secteur accessible et attractif.
Ce local conviendra parfaitement à un professionnel, un investisseur ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Possibilité de moduler les surfaces à la demande et suivant contraintes techniques.
Lot disponible à la location sur demande.
Contacter Benjamin au 06 70 77 97 31
Benjamin Estable, directeur agence.
Mandat n°2026617. DPE en cours - ERP disponible en agence.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.

LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF DE 211 M² A LA LOCATION
Possibilité de doublé la surface avec un local contiguë.
Nous vous proposons A LA LOCATION un local d'activité situé ZI de roche la Molière lotissement le Galinay.
Construction neuve avec une dalle béton au sol, bardage double pots murs et toiture, hauteur sous plafonds 7M.
Accès de plain pieds avec un portail sectionnel, 4MX4M.
Livraisons Accès poids lourd porteur & fourgon.
A l'extérieur 3 places de parking.
Secteur stratégique - proches des axes autoroutiers.
BAIL 3/6/9
RÉGIME FISCAL TVA
LOYER 1500.00 EUROS HT PAR MOIS SOIT 18 000EUROS HT PAR AN
PROVISION TAXE FONCIÈRE A CHARGES PRENEUR 1200 EUROS PAR AN.
CHARGE 30 EUROS PAR MOIS.
HONORAIRE 20 % DU LOYER ANNUEL A LA CHARGE DU LOCATAIRE A LA SIGNATURE DU BAIL.
CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I)
RÉF MANDAT 2024387
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734
Construction neuve avec une dalle béton au sol, bardage double pots murs et toiture, hauteur sous plafonds 7M.
Accès de plain pieds avec un portail sectionnel, 4MX4M.
Livraisons Accès poids lourd porteur & fourgon.
A l'extérieur 3 places de parking.

MAA Immobilier PRO vous propose ce local de 327m2 au sein d'un futur ensemble tertiaire et commercial.
Le bien est vendu hors d’eau / hors d’air, offrant une totale liberté d’aménagement intérieur selon vos besoins (activité commerciale, artisanale, stockage, bureaux, etc.).
La façade, la toiture ainsi que l’intérieur seront re-suivi.
Parking public en foisonnement à proximité immédiate.
Environnement dynamique, à deux pas de la maison médicale et du siège de la communauté d’agglomération, restaurant et commerces.
Secteur accessible et attractif.
Ce local conviendra parfaitement à un professionnel, un investisseur ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Possibilité de moduler les surfaces à la demande et suivant contraintes techniques.
Lot disponible à la location sur demande.
Contacter Benjamin au 06 70 77 97 31
Benjamin Estable, directeur agence.
Mandat n°20266113. DPE en cours - ERP disponible en agence.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.

MAA Immobilier PRO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier idéalement situé pour de la formation, enseignement, de près de 3000m2 composé :
- en RDC et étage 1600m2 de bureaux aménagés en 2013,
- 1381m2 de dépôts, réserves, plateau à aménager pour création de surfaces de bureaux,
- une vingtaine de places de stationnements et possibilité de création de places supplémentaires sur terrain exploitable.
CHAUFFAGE de la partie bureaux PAC,
AEROTHERMES dans les dépots/ateliers.
Emplacement desservit par les transports en communs et à deux pas des axes routiers.
L'ensemble est proposé au prix de 1 736 000€ H.T
Benjamin Estable, responsable d'agence 06 70 77 97 31
Mandat n°2025547 Honoraires charge vendeur. DPE non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.