Maa Immobilier

À LOUER – DERNIER LOT DISPONIBLE | LOCAL PROFESSIONNEL NEUF
? Monistrol-sur-Loire – Emplacement stratégique, secteur commercial dynamique
Exclusivité MAA IMMOBILIER PRO vous propose à la location ce local professionnel d'environ 75 m², au sein d'un ensemble immobilier commercial neuf, idéal restauration, service, professions libérales.
? Livraison prévue : JUILLET 2027
? Surface : environ 75 m²
? Local livré nu, prêt à être aménagé selon votre activité
? Stationnement (32 places)
? Bail commercial 3/6/9
DERNIER LOT DISPONIBLE
? Loyer : 729 € HT/HC par mois.
? Un emplacement commercial de premier choix, à proximité immédiate de ACTION et ALDI, et bénéficiant de l'arrivée prochaine de deux nouvelles enseignes.
Commission d'agence 2 mois H.T.
Benjamin Estable 06 70 77 97 31
Mandat n°2026650 Honoraires charge preneur. DPE non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459. Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.

En exclusivité, plateaux commerciaux à la vente en coeur de ville du Coteau avec parking privatif.
Plusieurs lots disponibles de 121 à 250m2, possibilité de jumeler les lots.
Cellules vendues hors d'eau hors d'air avec charpente lamelle-colle / couverture traditionnelle / murs séparatifs coupe feux entre lots (SAD) / vitrines et porte clients / toiture pré-isolé shedisol / fluides en attente (électricité / eau potable / EU / télécom).
Parking commun privatif 40 places
Aménagements espaces verts
Idéals pour commerçants, restaurateurs, profession libérale, bureaux.
copropriété de 5 lots.
Lot 2 de 121m2 proposé au prix de 160 000€ H.T
Benjamin Estable 06 70 77 97 31 - PDG.
Maa Immobilier
Mandat n°2024373 - Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété LOT 2 120/1000èmes - charges 900€/an - SAS MAA - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité chez MAA Immobilier PRO, nous vous proposons à la location ce local commercial et d'activités, idéalement situé dans la zone commerciale de Monistrol-sur-Loire.
Il est composé :
- d'une partie stockage, dépôt de 495m2 avec deux portails sectionnels motorisés,
- un ensemble de bureaux, showroom, salle de réunion de 210m2,
- à l'étage un appartement faisant office de locaux sociaux, vestiaire, salle de pause de 70m2 et deux grands espaces d'archives/stockage de 145m2.
A l'extérieur un grand espace offrant une vingtaine de stationnements.
Chauffage gaz de ville, DPE D.
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer mensuel 4 843,75€ HT (soit 75€/m2/an),
- charges (prorata taxe foncière) 229€ HT/mois,
- dépot de garantie : 2 MOIS HT HC,
Pour plus d'informations et visites :
Benjamin Estable 06 70 77 97 31
Benjamin ESTABLE responsable d'agence et titulaire de la carte PRO - Mandat n°2026 631 - Honoraires charge PRENEUR et BAILLEUR.
DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence – CPI 4202 2018 000 037 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

MAA Immobilier vous propose à la location ces locaux de 70m2 composés de :
- d'un espace de stockage/open space/acceuil
- deux bureaux de 17 et 12m2,
- un espace sanitaire,
- un espace cuisine/repos,
- deux places de stationnements.
Idéal bureau d'étude, petite entreprise, expert, etc.
Loyer 500€ HT HC/mois
Charges : 81€ HT/mois (Prorata impôt fonciers)
LOYER mensuel : 581€ HT Charges comprises
Chauffage électrique
Fenêtre double vitrage alu (neuves)
Isolation thermique par l'extérieur des locaux.
Benjamin 06 70 77 97 31
Benjamin Estable dirigeant de l'agence Maa Immobilier.
Mandat n°2026646 - Honoraires charge vendeur et acquéreur - SAS MAA - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux.

MAA IMMOBILIER PRO vous propose à la vente ce local professionnel de 190m2 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement public en centre ville.
3 lots disponibles adaptés à de nombreuses activités : commerces, professions libérales, bureaux, services, cabinets ou activités professionnelles.
Les locaux bénéficient notamment de :
Vitrines en façade
Belle luminosité naturelle
Accès facile
Stationnement gratuit à proximité
Locaux fonctionnels et facilement aménageables
Surfaces des lots modulables
Contactez MAA IMMOBILIER PRO pour plus d'informations ou organiser une visite.
Lots disponibles à la location sur demande.
Benjamin au 06 70 77 97 31
Benjamin Estable, directeur agence.
Mandat n°2026612. DPE vierge - ERP disponible en agence.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.

Belle opportunité d'investissement avec locataire en place !
MAA IMMOBILIER PRO vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en centre-ville de Firminy, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9.
PRENEUR : enseigne locale sérieuse, implantée depuis plus de 15 ans, spécialisée dans le prêt-à-porter.
Locataire en place et activité établie
Bail commercial 3/6/9
Emplacement en centre-ville
Surface totale d'environ 130 m²
Environ 80 m² de surface de vente
Loyer annuel : 17 208 €
Taxe foncière propriétaire : 2 300 €/an
Rendement net acte en main : 9,7 %
Prix de vente : 142 500 €
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Benjamin 0670779731
Benjamin Estable, 06 70 77 97 31 - Responsable d'agence inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 498 743 509 - Mandat n°2026638 - Honoraires charge vendeur.
DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence – Bien soumis au statut de la copropriété, Lot 2&6 représentant 34/1000ème. Absence de charge de copropriété - syndic bénévole. Pas de procédure en cours.
Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – délivrée par CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Bureaux de 100m² avec 4 places de parking privatives situés au cœur du Technopole à Saint-Étienne au 4 boulevard de l'Etivallière.
L'ensemble du bien est en très bon état, rénovation globale 2022.
Le loyer est de 1 000€ HT/HC/mois. soit 120€ HT-HC/m2/an
Charges : 210€/mois d'Impôts fonciers + provisions forfaitaire avec régularisation en fin d'année pour l'EAU (prorata des surfaces).
Soit un loyer CC mensuel de 1210€ H.T/C.C
Bail commercial 3/6/9.
Contact Benjamin : 06 70 77 97 31
Benjamin Estable, responsable agence.
Mandat n°2025562. ERP disponible en agence.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Honoraires charge bailleur et preneur.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, plateaux commerciaux à la vente en coeur de ville du Coteau avec parking privatif.
Plusieurs lots disponibles de 121 à 256m2, possibilité de jumeler les lots.
Cellules vendues hors d'eau hors d'air avec charpente lamelle-colle / couverture traditionnelle / murs séparatifs coupe feux entre lots (SAD) / vitrines et porte clients / toiture pré-isolé shedisol / fluides en attente (électricité / eau potable / EU / télécom).
Parking commun privatif 40 places et futur parking public 40 places
Aménagements espaces verts,
Idéals pour commerçants, restaurateur, profession libérale, bureaux.
Future copropriété de 5 lots. Livraison des plateaux juin 2025.
Lot 3 de 256m2
310 000€ H.T
Benjamin Estable, PDG - 06 70 77 97 31
Maa Immobilier
Mandat n°2024374 - Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété (en cours de création) lot 2 sur 5 - SAS MAA - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LORETTE - EXCLUSIVITE MAA Immo PRO
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ - PROFESSIONNEL – 630 M²
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
Nous vous proposons, en exclusivité, à la location un local d'activité d'environ 630 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade de l'autoroute A47, axe majeur reliant Saint-Étienne et Lyon.
Le site profite d'une excellente visibilité et d'un flux particulièrement important avec environ 70 000 véhicules par jour, offrant une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant associer accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
LES ATOUTS DU LOCAL
Surface : environ 630 m²
Emplacement premium face à l'A47
Visibilité exceptionnelle depuis l'axe autoroutier
Environ 70 000 véhicules/jour
Accès poids lourds et semi-remorques
Parking 6 véhicules
Portail sectionnel : 4 m x 4 m
Hauteur sous ferme : de 5 m à 7 m
Pont roulant 10T
Dalle béton au sol
Charpente et structure métalliques
Toiture isolée – Shedisol
Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, de stockage ou logistiques.
CONDITIONS LOCATIVES:
bail 3/6/9
Disponibilité : janvier 2027
Loyer mensuel : 2500€ HT/HC
Charge mensuel : 300€ parties communes et prorata taxe foncière
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires agence : 20 % HT DU LOYER ANUEL , charge preneur.
CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 06 51 29 31 07
RÉF MANDAT 2026651
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734