Location Entrepôt 630 m²42000 Saint Etienne

LORETTE - EXCLUSIVITE MAA Immo PRO
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ - PROFESSIONNEL – 630 M²
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
Nous vous proposons, en exclusivité, à la location un local d'activité d'environ 630 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade de l'autoroute A47, axe majeur reliant Saint-Étienne et Lyon.
Le site profite d'une excellente visibilité et d'un flux particulièrement important avec environ 70 000 véhicules par jour, offrant une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant associer accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
LES ATOUTS DU LOCAL
Surface : environ 630 m²
Emplacement premium face à l'A47
Visibilité exceptionnelle depuis l'axe autoroutier
Environ 70 000 véhicules/jour
Accès poids lourds et semi-remorques
Parking 6 véhicules
Portail sectionnel : 4 m x 4 m
Hauteur sous ferme : de 5 m à 7 m
Pont roulant 10T
Dalle béton au sol
Charpente et structure métalliques
Toiture isolée – Shedisol
Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, de stockage ou logistiques.
CONDITIONS LOCATIVES:
bail 3/6/9
Disponibilité : janvier 2027
Loyer mensuel : 2500€ HT/HC
Charge mensuel : 300€ parties communes et prorata taxe foncière
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires agence : 20 % HT DU LOYER ANUEL , charge preneur.
CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 06 51 29 31 07
RÉF MANDAT 2026651
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734